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( Ajout/Modification : 05/05/2016 + 71 réactions )

Impôts > Déclaration de revenus 2042 : notice explicative > Réductions et crédits d'impôt (CADRE 7) : INTERETS D'EMPRUNT

Réductions et crédits d'impôt (CADRE 7) : Intérêts d'emprunt

Les intérêts d'emprunt sont déductibles de l'impôt, mais uniquement pour les emprunts contractés  pour l'achat ou la construction de son habitation principale et dont l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011. La déclaration d'ouverture de chantier ou l'acquisition du logement doit avoir eu lieu avant le 30 septembre 2011.

Sont concernés les emprunts pour l'achat d'un terrain, l'acquisition ou la construction d'un logement. Les frais et cotisations d'assurance liés au prêt ne sont pas pris en compte.
Le point de départ du crédit d'impôt est la mise à disposition des fonds (et non le début du remboursement).


Logements anciens ET Logements neufs d'AVANT 2010

Logements anciens acquis avant le 30.09.2011 ET Logements neufs acquis ou construits avant 2010 : case 7VZ

Le crédit d'impôt est réparti sur 5 ans de la manière suivante :

  • 40 % des intérêts payés la 1ère année ;
  • 20 % pour les 4 années suivantes.

Logements neufs non BBC de 2010

Logements neufs non BBC acquis ou construits en 2010 : case 7VV

Le crédit d'impôt est réparti sur 5 ans de la manière suivante :

  • 30 % des intérêts payés la 1ère année ;
  • 15 % pour les 4 années suivantes.

Logements neufs non BBC de 2011

Logements neufs non BBC acquis ou construits en 2011 (avant le 30 / 09 / 2011) : case 7VT

Le crédit d'impôt est réparti sur 5 ans de la manière suivante :

  • 25 % des intérêts payés la 1ère année ;
  • 10 % pour les 4 années suivantes.

Logements neufs BBC d'APRES 2009

Logements neufs BBC acquis ou construits APRES le 1er janvier 2009 : case 7VX

Le crédit d'impôt est de 40 % des intérêts payés pendant 7 ans.

Plafond des intérêts déductibles

Les intérêts d'emprunt sont plafonnés à (par an) :

  • pour une personne seule : 3 750 €  + 500 € par personne à charge (250 € pour un enfant en résidence alternée) ;
  • pour un couple marié ou pacsé : 7 500 € + 500 € par personne à charge (250 € pour un enfant en résidence alternée).

Le plafond est doublé si un membre du foyer dispose d'une carte d'invalidité.

Commentaires



Par manu (Date : 2017-01-27 12:04:19)

Bonjour,
j'ai acheté en habitation principale un appartement dans l'ancien en mars 2011 donc avant le 30.09.2011 (condition nécessaire). Mais l'offre de prêt a eu lieu en février 2011. Puis-je bénéficier de la déductions de l'impôt des intérêts d'emprunt ?

Réponse : Non car votre offre de prêt est postérieure au 1er janvier 2011.



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Par ibosoy (Date : 2016-10-09 12:04:04)

Bonjour,
je voudrais vous poser une question sur les intérêts d'emprunts, j'ai eu le crédit 25 Février 2011 et j'ai eu le permis le 24 Mais 2011,cette une construction BBC J'ai utiliser les matériaux pour le RT2012 obtibric PV3+, isolation conforme RT2012.
J'ai pas déclarer vus ma méconnaissance sur le crédit d'impôts pour les années 2011,2012,2013,2014, j'ai déclarer que l'année 2015.
On m'a envoyer un courrier comme j'avais pas droit aux crédits d'impôts pour les intérêts d'emprunts.
Merci de m'expliquer si j'ai droits aux crédits d'impôts.

Réponse : Le crédit d'impôt n'est ouvert que pour les offres de prêt émises avant le 1er janvier 2011.


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Par marcus (2016-10-18 16:19:00) : bonjour, j'ai acheté un maison en résidence principale en 1995. Je suis parti habiter en dehors de cette maison en France et suis revenu en 2010 dans ce logement qui est redevenu ma résidence principale. Avant d'aménager j'ai effectué des travaux de rénovation de mon habitacle principale (Permis de construire, Plan Architecte et crédit bancaire). Les intérêts d'emprunt sont ils déductibles ?


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Par Emilie (Date : 2016-09-06 00:34:57)

Bonjour,
Dans le cas de l'acquisition d'un logement ancien, comment est-il possible qu'une offre de prêt doit avoir été émise au plus tard le 31/12/2010 avec un acte authentique au plus tard signé le 30/09/2011 pour bénéficier du crédit d'impôt ? Je peux le comprendre pour des achats sur plan, donc des logements neufs mais pas sur de l'ancien. Merci d'avance !

Réponse : Cette règle est valable pour toutes les acquisitions.



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Par Tina77 (Date : 2016-08-16 08:43:00)

Bonjour, j'ai acheté une maison ancienne en 2006. C'est la première année que je déclare les intérêts d'emprunt, soit pour 2015. Personne ne m'avait renseigné auparavent. Puis-je déclarer les autres années rétroactivement?

Réponse : L'avantage fiscal relatif aux intérêts d'emprunt n'est ouvert que pour les acquisitions à compter de mai 2007. Vous ne pouvez donc pas en bénéficier.



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Par Oboomer (Date : 2016-07-01 03:33:54)

Bonjour, nous avons acheté notre maison en septembre 2009. J'ai donc declaré aux impôts 3 mois d'intérêts pour 2009, une année complète pour 2010, 2011, 2012 et 2013 puis 8 mois restants en 2014 (pour que ça fasse bien 5 ans de date à date). Or, les impôts me réclament l'année 2014 comme étant "trop perçue" et disent que j'avais épuisé mes droits en 2013 ?? Pouvez-vous me renseigner si j'ai faux ou pas ? Merci d'avance

Réponse : Le crédit d'impôt est bien de 5 ans de date à date. Il est donc fréquent que 6 années civiles soient concernées. Mais le point de départ correspond à la mise à disposition des fonds. Dans votre cas, a-t-elle bien eu lieu en septembre 2009 ?


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Par Oboomer (2016-07-13 07:45:47) : Merci pour votre réponse. Oui le point de départ a été le 17 septembre 2009. C'est pourquoi j'ai déduit 8 mois en 2014 mais le service des impôts dit que mes droits étaient épuisés (ils comptent 2009 comme une année entière).

Réponse : Si la mise à disposition des fonds a bien eu lieu en septembre 2009, vous êtes dans votre plein droit. Voici le texte de loi officiel qui appuiera votre contestation (avec des exemples) : voir.


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Par Boboch (Date : 2016-06-22 12:38:19)

Bonjour,
Nous avons signé notre offre de prêt en décembre 2010 et l'ouverture de chantier était le 15 septembre 2011 pour notre appartemeent bbc. Depuis juin 2013 nous logeons dedans et avons avons depuis déclaré nos intérèts d'emprunt.
Nous voulons renégocier notre prêt, pourrons nous encore bénéficier du crédit d'impot avec notre nouveau prêt ?

Réponse : Oui mais les intérêts seront limités à ceux prévus dans le prêt initial.



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Par nate (Date : 2016-06-16 20:54:55)

Bonjour
si nous avons déclarer les intérêt en 2010-2011-2012-2013-2014 nous avons plus la peine de déclarer du coup ou avons nous le droit encore a quelque chose ?
CORDIALEMENT

Réponse : Le crédit d'impôt est de 5 ans de date à date. Si vous avez commencé à déduire les intérêts en janvier 2010, l'avantage est terminé. Mais si vous n'avez commencé qu'en avril 2010, vous pouvez encore déduire ceux de janvier à mars 2015.



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Par Fred (Date : 2016-06-07 09:32:48)

Bonjour
Je n'ai jamais déclaré les intérêts d'emprunts pour ma résidence principale achetée en 06/2004. Est il encore temps de bénéficier rétrospectivement de ces réductions d'impôts ?
Merci pour votre réponse.
Cordialement .

Réponse : L'avantage fiscal n'était ouvert que pour les biens acquis à compter de mai 2007.



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Par MC84 (Date : 2016-06-05 11:06:42)

Bonjour,
c'est la dernière année que vous pouvons déduire notre crédit d'impôt immobilier. Nous avons déduit notre première annuité moitié en 2011 et moitié et 2012, et du coup sur 2012 nous avions une somme dans 1ere annuité et une autre somme dans deuxième annuité.
Cette année nous ne savons pas si nous devons prendre toute l'année notée sur 2015 ou si nous reprenons notre historique notre année dernière année correspond aux intérêts de juillet 2014 à juin 2015 mais sur les impôts il est précisé "payé en 2015".
Que devons nous prendre? Est-ce que cela fonctionne en année civile ou de date à date?
Merci de votre réponse.

Réponse : Le crédit d'impôt est de 5 ans de date à date, soit dans votre cas de mi 2011 à mi 2016.
Vous pouvez donc déduire la totalité des intérêts payés en 2015.



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Par rageforce (Date : 2016-06-04 11:25:17)

Bonjour,
J'ai construit une maison fin 2010.
Je me pose des questions sur les annuités à déclarer : glissantes ou civiles ?
Historique de ma déclaration des intérêts des emprunts (case 7VV) :
- 2014 : 7018 euros
- 2013 : 5875 euros
- 2012 : 10887 euros
- 2011 : 5019 euros
- 2010 : 274 euros

Compte-tenu du peu de mois d'intérêts en 2010, puis-je déclarer une nouvelle annuité pour l'année 2015 ?
Les 30% de la première année n'auraient-ils pas plutôt dus être appliqués en 2011 ?

Réponse : Le crédit d'impôt se calcule de date à date (de mois à mois plus précisément). Si la mise à disposition des fonds ou l'achèvement du logement (date de départ au choix) a eu lieu en décembre 2010, l'avantage fiscal court jusqu'en novembre 2015 :
30 % sur les intérêts payés de décembre 2010 à novembre 2011 ;
15 % sur les intérêts payés de décembre 2011 à novembre 2015 (case 7VV).



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Par JR (Date : 2016-06-01 13:51:40)

Bonjour
j'ai acheté ma maison en 2009, et j'ai declarer mes interets de mon credit d'impots jusqu'a l'année derniere, 5eme et derniere annuité. je recoit encore de ma banque le tableau des interets pour 2015, dois je y tenir compte?

Réponse : Sauf si votre maison était neuve et classée BBC, le crédit d'impôt est de 5 ans. Vous n'y avez donc plus droit.



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Par Pierre (Date : 2016-05-27 23:32:26)

N'y aurait-il as une incohérence en 7VZ pour les logements neufs ?
"Acquis ou construits au plus tard le 31/12/2009". Date de début est la date des fonds ou de livraison (donc au plus tard le 31/12/2009).
Durée prise en compte : 5 ans.
31/12/2009 + 5 ans amène au 31/12/2014
Donc aucun intérêt en 2015 ne rentre dans ce créneau..!

Réponse : Premièrement, la case 7VZ concerne aussi les logements anciens acquis jusqu'en 2011, soit un crédit d'impôt pouvant aller jusqu'en 2016.
Deuxièmement, la date à retenir pour les logements neufs construits est la date d'ouverture du chantier. Bien qu'elle ait eu lieu en 2009, la livraison ne peut être effective qu'en 2011 par exemple.
Dans ces 2 exemples, vous constatez que la case 7VZ a encore lieu d'être en 2016.


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Par Jasmine (2016-05-29 23:20:53) : Bonjour, j'ai acheté un logement ancien en octobre 2009. Mon banquier me dit que je n'ai plus droit au crédit d'impot. Est-ce possible car ça ne fait pas 5 années pleine, merci de votre réponse car je dois rendre ma declaration mardi

Réponse : Vous aviez droit au crédit d'impôt jusqu'en septembre 2014 (5 ans de 2009 à 2014).


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Par VANESSA (Date : 2016-05-27 08:25:08)

Bonjour,
je bénéficie du crédit d'impot mais sur mon tableau d'amortissement il est noté pour la période 2015 des intérets de 350 € en moyenne soit 4200 € payés dans l'année. Or ma banque me fournit un document mentionnant 2711 €. je ne comprends pas.
Merci

Réponse : Posez la question à votre banque...


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Par undigo (2016-06-03 11:39:50) : le montant de 2711 € correspond à la période (sur 2015) entre la date d'ouverture de votre pret et la date de fin de la période des 60 mois du crédit d'impots des intérets d'emprunts.
exemple si votre pret a été ouvert en 06/2010 + 60 mois = 06/2015, vous devez donc ne compter pour 2015 que les mois entre janvier et juin pour vos intérêts d'emprunt, et pas les autres mois après juin qui sorte de fait du dispositif.
cdt,


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Par Macumba (Date : 2016-05-25 11:34:38)

Bonjour,
Nous avons acheté un bien dans l'ancien fin 2010 et 1ère échéance en décembre 2010. Nous avons donc bénéficié du crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt depuis. En juillet 2015, nous avons fait racheter notre crédit car les taux étaient très intéressants.
Est ce que je cumule les 2 intérêts d'emprunt jusque novembre 2015 inclus ? A savoir les intérêts dans la banque 1 jusque juin et de juillet à novembre les intérêts de la banque 2 ?

Réponse : Oui mais les intérêts de la banque 2 ne devront pas excéder les intérêts prévus initialement par la banque 1 pour la même période (juillet à novembre 2015).


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Par pti_papillon (2016-05-26 17:03:31) : bonjour,
j'ai acheté un appartement en juillet 2010, que j'ai revendu en juillet 2015, est ce que pour ma déclaration d'impots je peux déduire 20% des intérêts d'emprunts de janvier à juillet 2015? merci pour votre réponse

Réponse : Oui.


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Par JM84 (Date : 2016-05-25 07:05:28)

Bonjour
J'ai hérité de ma résidence principale en 1995 suite au deces de mon père. J'ai fait un usufruit pour ma mère. Elle est décédée en 2007. Après son deces j'ai fait faire d'énormes travaux (permis de construire). Pour cela j'ai contracté un prêt de 114000 euros en 2008. Puis je prétendre à déduire les intérêts de ce prêt ? Si oui sachant que je l'avais pas fait à cette époque puis revenir en arrière ? Merci pour votre reponse.

Réponse : Non (sauf s'il s'agit de travaux d'agrandissement).


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Par JM84 (2016-05-27 19:32:10) : Oui il y a eu des travaux d'agrandissement. Sachant que le crédit a été contracté en 2008 et que je n'ai jamais déclaré les intérêts jusqu'à présent que dois faire pour cette déclaration de revenu 2015 ?


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Par jails (Date : 2016-05-24 15:19:45)

Bonjour,
je viens d'apprendre que je pouvais avoir un crédit d'impôt pour l'offre de prêt de mon logement ancien acquis en 07/2007. Je n'ai jamais déclaré les interêts, et jamais été informé par ma banque de cette possibilité. Est-il possible de déclarer retrospectivement ces montants? Eventuellement avec justificatif? Merci pour votre réponse, cordialement

Réponse : Même cas que Jess.



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Par Jess (Date : 2016-05-23 18:05:57)

Bonjour, j'ai acheté ma maison ancienne le 22/12/2008, dois-je inscrire mes intérêts payés en 2015 dans la case 7VZ ?? une méconnaissance de ma part, Je n'ai jamais inscrits les intérêts payés quelle erreur.

Réponse : Non car le délai de 5 ans est expiré. Pour bénéficier du crédit d'impôt, vous devez demander à rectifier les déclarations concernées par cet oubli (de 2009 à 2013).



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Par Lilou (Date : 2016-05-23 10:40:40)

Bonjour, je vois un changement sur la déclaration des revenus 2016 concernant les intérêts d'emprunts pour résidence principale, il est noté : payé en 2015 avec offres de prêts émises avant le 01/01/2011 pour logement ancien acquis au plus tard le 30/09/2011
Me concernant, notre prêt a été renégocié en 2005 avec première échéance 21/08/2015, je n'ai jamais déclaré d'intérêts d'emprunts car jusque maintenant nous ne rentrions pas dans les critères des dates mais cette année il semblerait que cela corresponde a notre cas ? donc ma question est : pouvons nous déclarer nos agios 2015 ? merci par avance pour votre réponse rapide car la déclaration est a faire avant le 31/05

Réponse : Le crédit d'impôt est ouvert pour les offres émises entre le 6 mai 2007 et le 1er janvier 2011. Si ce n'est pas le cas, vous ne pouvez pas en bénéficier.



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Par Zheulia (Date : 2016-05-22 15:36:15)

Bonjour, nous avons acquis une maison dans l'ancien en juillet 2010. C'est donc la dernière année ou je déclare les interets. Ceci dit dois-je déclarer le montant des intérêts payes pour l'année entière ou seulement la moitié (de janvier à juillet 2015)?
Je ne sais plus non plus s'il faut indiquer le montant et les impôts font le calcul eux même des 20 % ou dois-je indiquer le montant des intérêts après calcul des 20%?
Merci beaucoup pour votre éclairage.

Réponse : Indiquez en case 7VZ les intérêts payés de janvier à juin 2015 (5 ans de date à date). Les impôts font le calcul par la suite.


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Par sandra80 (2016-06-07 23:04:18) : Pour ma part c'est ce que j'ai fait chaque année et au bout de 3 ans on m'a gentiment réclamé plus de 4000 € soit disant que c'était à moi de calculer!!! Ca fait mal, surtout quand on vous fait passer pour des voleurs alors que pour ma part je pensais bien faire

Réponse : Cela est plus qu'étrange...


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Par Alex (Date : 2016-05-18 18:58:08)

Bonjour nous avons signé notre offre de prêt en octobre 2010 et la construction a commencer en 2011 je voulais savoir dans quelle case je doit mettre mes intérêts merci de votre réponse

Réponse : La date d'ouverture de chantier doit avoir eu lieu avant le 30 septembre 2011. Avez-vous déjà déduit les intérêts ? Si oui à compter de quelle date ? Depuis le premier déblocage de fonds ou à la fin de la construction ? Inscrivez les intérêts de l'année 2015 (tout ou partie selon le début de la déduction) en case 7VT.



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Par emietflo (Date : 2016-05-18 18:16:51)

Bonjour,
j'ai commence les travaux en avril 2015 emmenagé en decembre 2015 puis declarer quelque chose ou faut il attendre 5 ans ?

Réponse : Le crédit d'impôt est supprimé depuis 2011.



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Par Celine (Date : 2016-05-18 08:07:39)

Bonjour,
Le 19/04/2006 j'ai contracté un prêt pour l'acquisition d'un logement ancien. J'ai revendu ce bien en 2011 tout en gardant ce prêt pour faire construire une maison en VEFA. Est ce que je peux déduire les intérêts sachant que je ne l'ai jamais fait ou est ce trop tard ? Si je peux encore le faire quelle année je dois declarer ?
Merci

Réponse : Vous n'avez pas droit au crédit d'impôt car votre acquisition est antérieure au 6 mai 2007.



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Par Bruno93 (Date : 2016-05-17 20:08:03)

Bonjour
J ai acquis un appartement en 2014 apres travaux, je l ai mis en location en 2015 et il possible de déduire les interêts ?

Réponse : Oui mais uniquement si vous optez pour le régime réel (déclaration 2044).



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Par Maria (Date : 2016-05-17 11:51:18)

Bonjour, J'ai acheté un appartement bbc en 2011, l'offre de prêt été mise en avril 2011 et j'ai signé chez le notaire en juin 2011. Est ce que j'ai droit à une réduction d'impôt?
Merci

Réponse : Non. L'offre de prêt devait être émise avant le 1er janvier 2011.



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Par Romain78 (Date : 2016-05-15 15:59:35)

Bonjour,
j'ai un appartement en location, où dois je mettre mes intérêts d'emprunt sur ma déclaration sachant qu'il ne s'agit pas de mon habitation principale?
Merci,
Romain

Réponse : Vous pouvez déduire les intérêts si vos revenus fonciers sont imposés au régime réel (déclaration 2044 - ligne 250).


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Par lilooylan (2016-05-17 23:00:49) : Bonjour Nous avons acheté le 27 décembre 2010 un logement ancien. Jusqu'à aujourd'hui nous n'avions pas rempli le credit d'impot sur les intérêts d'emprunts par manque de connaissance.
Est ce que nous aurions dû le faire avant et dans ce cas est-ce que le fisc nous remboursera les années passées ou bien nous sommes dans les temps et auquel cas pourriez vous nous expliquer comment faire ?

Réponse : Si l'offre de prêt a été émise en 2010, vous avez droit au crédit d'impôt. Vous pouvez inscrire sur la déclaration 2016 les intérêts payés en 2015 (dernière année). Pour les intérêts antérieurs, vous devez demander à rectifier vos précédentes déclarations pour en bénéficier.


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Par monica (Date : 2016-05-13 20:59:22)

Bonjour on a acheté notre logement en avril de 2010. La première mensualité c'était septembre 2010. J'ai reçu de ma banque le extrait du tableau mais les intérêts viens a 0.
Le logement c'était ancien et on peut mettre les intérêts sur les impôts pendent 5 ans. Alors cette année je peux encore déclaré pour l'année 2015 ? Si oui pourquoi mes feuilles de la banque sont a 0 ?
Merci

Réponse : Si la mise à disposition des fonds a eu lieu en avril 2010, vous pouvez encore déduire les intérêts payés de janvier à mars 2015.


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Par mika30 (2016-05-15 11:36:48) : bonjour
j'ai construis en avril 2009 et apres difficulté financiere j'ai fais un report total des echeances pendant 18 mois ,cela report-il les 5 ans au droit du credit d'impot ?
cordialement

Réponse : Non. La durée de 5 ans se calcule à compter de la mise à disposition des fonds (ou à la livraison du logement en cas de construction), quelle que soit la période de remboursement. Les reports de remboursement ne sont donc pas pris en compte.


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Par mucha08 (Date : 2016-05-13 18:08:56)

Mon emprunt remonte à 2003 donc avant 2011. Puis-je déduire les intérêts d'emprunt pour 2015, ce que je n'ai jamais fait jusqu'à maintenant ? merci

Réponse : Non. L'avantage fiscal ne concerne que les opérations à compter du 6 mai 2007. De toute façon, le délai de 5 ans était terminé.



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Par Laura moi (Date : 2016-05-13 13:18:03)

Bonjour je déclare mes intérêts d'emprunt mais à savoir je marque le montant total et les impôts décompte les 40% ou 20% ou c'est a moi de les décompter du montant
Merci pour votre réponse

Réponse : Montant des intérêts payés : la calcul se fait ensuite par le fisc.


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Par LILOU (2016-06-04 12:46:55) : Bonjour,
Logement ancien acheté en 2010, je bénéficie du credit d'impot pour la dernière année.
Or je viens de m'apercevoir que je n'inscris pas sur ma déclaration le montant des intérêts, j'ai indiqué le montant une fois les 40% et 20% retirés. Ai-je un recours pour récupérer le crédit d'impôt perdu ?
Merci

Réponse : Faites une réclamation à partir de vos compte en ligne, rubrique "Nous contacter - Ma messagerie sécurisée".


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Par Mimi40 (Date : 2016-05-13 12:24:36)

Bonjour,
J'ai fait construire un logement neuf non BBC en 2010 et commencé à payer en Mars 2011 mais fait un rachat de crédit par une autre banque en Mai 2015, comment dois-je déclarer? Dois-je prendre en compte le changement de banque ou non?

Réponse : Le crédit d'impôt est de 5 ans à compter de la mise à disposition des fonds ou de la livraison du logement (au choix). Vous pouvez donc déduire tout ou partie des intérêts de 2015, dans la limite de ceux prévus par le prêt initial.


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Par lae72 (2016-05-25 22:42:04) : Bonjour,
cette année est la dernière année pour moi pour déclarer mes intérêts d'emprunt pour une offre de prêt émise en 2010. Toutes les années précédents je déclarais ma première annuité et l'annuité de l'année précédente, cette année je ne peux plus déclarer (la case n'y est plus) ma première annuité. Ai-je fais une erreur en déclarant chaque année le montant de ma première annuité (la case étant présente) ?

Réponse : Oui. Vous n'aviez pas à remplir la case "Première annuité" à compter de la 2e année. Vous risquez un redressement si le fisc s'en compte car vous avez de ce fait bénéficié d'un crédit d'impôt supérieur à celui auquel vous aviez droit.

Par Sylviedu31 (2016-08-21 18:25:31) : Bonjour lae72, en recherchant des témoignages pour essayer de régler mon pb avec le fisc, je tombe sur votre message- J'ai commis la même erreur que vous et je suis redressée sur les années 2012 et 2013 (3500 € à payer !!!) Je me débats avec l administration pour mettre en avant le fait que les formulaires de déclaration 2042 étaient incitatifs à l'erreur depuis 2013 pour tout le monde. Je fais mes déclarations en ligne, mais il semble qu il n y ait aucun verrou à l'arrivée. J'en suis à la dernière étape de ma réclamation (Conciliateur fiscal départemental), mais face aux impôts nous sommes bien petits et je commence à comprendre que c'est peine perdue... je tente quand même, car je suis en colère en pensant aux dépenses publiques exagérées ( ex coiffeur personnel de Mr à 9000 €/mois) des gros bonnets surpayés, mais voilà, les sans dents n ont pas le droit à l'erreur- Donc courage j'espère pour vous que vous passerez à coté. SI je pouvais trouver un témoignage favorable, ce serait miraculeux, sachez que la moitié des contribuables concernés par ces intérêts d emprunt se sont fait berner!


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Par Mali44 (Date : 2016-05-12 22:07:07)

Bonjour
L emprunt a été signé en avril 2014 la maison a commencé en octobre 2014 on a eu les clés en août 2015 maison neuve norme bbc
Est ce que je peux déclarer les intérêts?

Réponse : Non.



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Par Yaltors (Date : 2016-05-11 20:48:51)

Bonjour j ai réalisé une construction neuve dans laquel les clefs ont été remise en Avril 2009. J ai commencé à rembourser mon prêt principal à partir de novembre 2008, puis je deduire encore les intérêt d emprunt sur la déclaration de cette année ?

Réponse : En principe, la date de départ retenue pour le calcul de la durée est la mise à disposition des fonds. Toutefois, en cas de construction, cette date peut être fixée à l'achèvement ou la livraison du logement. Cette dérogation doit être demandée lors de la déclaration de la dite année.
Dans les deux cas, vous ne pouvez plus bénéficier du crédit d'impôt car le délai de 5 ans est écoulé (sauf logement BBC).



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Par Jessica (Date : 2016-05-11 13:12:02)

Bonjour j'ai acheté ma maison en octobre 2010. Est ce que cette année il faut que je déclare mes intérêts ou ça se terminer l'année dernière ? Merci d'avance pour votre réponse

Réponse : Si la mise à disposition des fonds a eu lieu en octobre 2015, vous pouvez encore déduire les intérêts de janvier à septembre 2015.



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Par Nathan 59 (Date : 2016-05-11 10:22:33)

Bonjour, nous avons acqueri une maison neuf bbc avec ma concubine (feuille d'impôt séparée) en novembre 2015. Devons nous la declarer quelque part (si oui, ou ca?) et avons nous le droit a une déduction d'impot sur celle ci? Nous avons une petite fille de 27 mois je ne sais pas si cela est important de le preciser. Merci d'avance de votre reponse.

Réponse : Pas de déduction d'impôt sur le revenu pour les logements acquis en 2015.
Vous bénéficierez par contre d'exonérataion d'impôts locaux (voir plus).



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Par Louemy (Date : 2016-05-09 21:27:06)

Bonjour
Nous avons acheter une maison ancienne ou les fonds ont été disponible le 10/10/2015.
Dans quelle case devons nous mettre les interêt des 3 premiers mois de la première année et quel est le pourcentage de reduction d'impôts auxquel pouvons nous bénéficier ?
Merci

Réponse : Le crédit d'impôt est supprimé depuis 2011.



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Par Pierre92 (Date : 2016-05-08 15:33:58)

Bonjour,
Sur la déclaration de revenus de 2015, pour la réduction d'impôts sur les intérêts des emprunts d'un logement ancien, il n'est plus mentionné que l'acquisition devait avoir été effectuée après le 06/05/2007.
Cela signifie-t-il que les logements anciens acquis avant le 06/05/2007 rentrent à partir de cette année dans ce cas, et que les intérêts des emprunts peuvent dorénavant être déclarés en ligne 7VZ ?
En vous remerciant par avance de votre réponse,
Cordialement.

Réponse : Non. Les opération d'avant le 6 mai 2007 ne sont toujours pas éligibles.



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Par Marine (Date : 2016-05-08 11:13:48)

Bonjour,
Notre maison nous a été donnée par donation.
Nous avons fait un emprunt travaux en devises. Cet emprunt a été conclu en Août 2012.
Ou puis-je déclarer les intérêt payés?
Merci beaucoup de votre retour

Réponse : Vous ne pouvez pas.



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Par SEBA7759 (Date : 2016-05-07 19:20:50)

Bonjour,
Ayant acquis en décembre 2010 un vieux bâtiment non destiné au logement mais transformé en habitation principale avec un report de crédit de 6 mois pour effectuer les travaux.
Remboursement commencé en février 2011 et remboursement des intérêts en août 2011.
Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôts sur notre déclaration de cette année ? Si oui c'est bien 40% pour la première année et 20% pour les suivantes?
Merci pour votre réponse.

Réponse : Le point de départ du crédit d'impôt est la mise à disposition des fonds, quelle que soit la date de début du remboursement. Vous pouvez donc en bénéficier cette année. Inscrivez le montant des intérêts payés de janvier à novembre 2015 sur la déclaration 2016.
Le crédit d'impôt sera de 20 % de cette somme.



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Par sd06700 (Date : 2016-05-04 20:39:42)

Bonjour nous avons eu un emprunt immobilier que nous avons commencé à payer en Août 2010, pouvons nous encore bénéficier du crédit d'impôt sur notre déclaration de revenue cette année?
D'avance merci pour votre réponse

Réponse : Oui jusqu'en juillet 2015 (si prêt mis à disposition en août 2010).


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Par sd06700 (2016-05-05 12:50:32) : Ma première mensualité était en Septembre 2010 donc je peux inclure les intérêt du mois d'Août 2015 ?

Réponse : Oui (si mise à disposition des fonds en septembre 2010).


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Par Mary (Date : 2016-05-01 17:42:43)

Bonjour
Fin de construction mars 2011, pret contracte en mai 2010, intérêts payés à partir de juillet 2011.
Que dois je déclarer ?

Réponse : Vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt jusqu'à avril 2015. Inscrivez les intérêts payés de janvier à avril en case 7VT de la déclaration 2042.



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Par nat 72 (Date : 2016-04-27 18:14:09)

La construction de ma maison a débuté en juin 2014 et finit en juin 2015, est que j'ai droit à la déduction des intérêts d'emprunt pour l'année 2015.

Réponse : Non.


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Par seb (2016-04-28 21:52:12) : bonsoir, on a fait notre credit maison en aout 2012, maison a renover,je voudrais savoir si je peux beneficier du credit d'impots car on me dit que j'aurais pu en beneficier depuis 3 ans maintenant?


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Par cc74 (Date : 2016-04-18 19:50:55)

Bonjour,
nous avons acheté notre logement principal en février 2010 et nous avons fait un crédit en devises il s'agit de notre dernière année et donc nous devons déclarer les derniers intérêts jusqu'en février 2015 mais nous payons le crédit par trimestre. Dois-je déclarer le dernier trimestre en entier (nov2014-fev 2015) ou déclarer seulement 2/3 de cette somme? De même Est-ce que je déclare le trimestre suivant ? (je ne sais pas si le crédit a débuté au 26/02/10 ou a la première échéance au 26/05/10) le relevé de la banque m'a servi de base jusqu'ici mais du coup la c'est l'année complète qui y est notée..

Réponse : La durée du crédit d'impôt étant calculée de date à date à compter de la souscription du prêt, vous ne devez déclarer que les intérêts de janvier et février 2015 si le prêt a été débloqué le 26 février 2010.



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Par Tony29440 (Date : 2016-03-27 20:52:03)

Bonjour
J'ai contracté un prêt en 2010 pour une maison BBC livrée en 2011, j'ai donc droit à 40% de crédit d'impôt sur 7 ans.
Pour raison professionnelle, je déménage en Martinique et vais louer ma maison.
Pourrais je toujours bénéficier de ce crédit d impôt ?

Réponse : Non. Le crédit d'impôt est ouvert uniquement pour votre habitation principale.
Par contre, vous pourrez déduire les intérêts de vos revenus fonciers.


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Par Tony29440 (2016-03-28 14:36:15) : Merci de votre réponse rapide.
Et si j'ai bien compris comme cela fais 6 ans que j'ai contracté le PTZ (en juin) je n'ai aucune restriction ou obligation de le rembourser pour la location ?

Réponse : Vous pouvez louer un bien financé par un PTZ s'il a été versé il y a plus de 6 ans.


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Par Ninie (Date : 2016-03-02 10:43:21)

Bonjour
Nous avons acheté notre maison en mai 2010 jusque quand dois je déclarer mes intérêt ? merci

Réponse : S'il s'agit d'un logement ancien ou d'un logement neuf non BBC, la durée du crédit d'impôt est de 5 ans (de date à date). Vous pouvez donc déduire les intérêts jusqu'en avril 2015 (si prêt remboursé à compter dès mai 2010).
Si votre maison a été achetée neuve et respectait la norme BBC, la durée est allongée à 7 ans, soit jusqu'en avril 2017.


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Par Ninie (2016-03-04 20:13:35) : Merci beaucoup.bonne continuation.


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Par Cha (Date : 2016-02-05 17:00:41)

Pourquoi les impôts me demande justificatif et offre de prêt pour logement acheté ancien avec extention de 2007 alors qu'on a construit en 2010 ?

Réponse : Quand avez-vous commencé à rembourser votre prêt bancaire ?



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Par jojo4881 (Date : 2015-10-25 19:15:46)

Bonjour
nous avons acquis un logement ancien en mai 2009 et avons rempli sur toutes nos 5 déclarations de revenus suivante la case 7VY (premiére annuité) en plus de la case 7vz (annuité suivante). désormais les impots nous demandent de rembourser le trop percu car nous aurions du remplir la case 7VY que la premiére année et non les années suivantes. Avons nous vraiment fait une erreur car pour nous on pensais qu'il fallait remplir la case 7vy pour informations vis à vis des service fiscaux.
d'avance merci de votre réponse. Cordialement joel

Réponse : En effet, vous n'avez pas correctement rempli vos déclarations. La case 7VY correspondait aux intérêts payés uniquement la première année. Les intérêts des années suivantes devaient être notés en case 7VZ et la case 7VY vide (la 1re annuité étant dépassée). Le crédit d'impôt est calculé sur les sommes inscrites dans ces 2 cases. Par conséquent, vous avez bénéficié de l'avantage fiscal sur des intérêts non payés. Vous êtes donc contraint de restituer le trop perçu.


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Par jojo4881 (2015-10-26 17:29:32) : bonjour
et tout d'abord merci de votre réponse.
J'aurais aimé savoir alors pourquoi cette case (7vz) apparait encore sur les déclaration 2013 puisque la mesure était valable de 2009 à 2011. Je me pose aussi la question de savoir pourquoi les impots ne nous ont pas alerté plus tôt (cela a du apparaitre comme une incohérence tout de même dans leurs base de données). N'y a t il pas moyen de contester ce point particulier ?
Enfin pour me rassurer j'aurais aimer savoir si en case 7 vz il fallait bien mettre le montant annuel des intérêts ou bien le total des 4 années car chaque année nous avons noté le montant d'une seule année d'intérêts (je pense que nous n'avons pas fait d'erreur mais c'est juste pour nous rassurer). Cela est écrit au pluriel en dessus de la case 7 vz donc je me met à avoir un doute.
d'avance merci
cordialement

Réponse : Le crédit d'impôt s'appliquait à toutes les opérations effectuées jusqu'en 2011. Comme il s'étale sur 5 ans, les intérêts sont déductibles jusqu'en 2016 (2011 + 5) pour les opérations de 2011. Par conséquent, il disparaîtra de la déclaration en 2018 (imposition des revenus de 2017).
Vous deviez bien inscrire en case 7VZ le montant des intérêts payés dans l'année d'imposition.
Concernant la contestation, le fisc dispose d'un droit de reprise sur 3 ans. Il peut donc vous demander un complément d'impôt en cas d'erreur quelle qu'en soit la raison.

Par Patfer (2015-12-07 13:33:06) : Bonjour jojo4881, j'ai le même problème que vous qu'elles démarchez avez vous entreprises ???

Par MelHer (2015-12-16 10:42:14) : Bonjour j'ai également le même problème. Nous avons rempli la case 7vy à titre indicatif alors qu'il ne fallait pas (nous avons voulu bien faire et voilà le résultat)... Savez-vous si il y a des possibilités de paiement ? (étalement sur plusieurs mois,...). Merci de votre réponse.

Réponse : Etant donné que l'erreur provient de vous, il y a peu de chances que vous obteniez un étalement. Mais rien ne vous empêche d'en faire la demande.

Par célia (2016-01-22 17:30:34) : Bonjour,
j'ai aussi été reprise par le service des impôts sur cette erreur, d'avoir rajouter ma 1ère annuité en case 7VY (que je pensais également pour information). Je découvre que ce problème n'est pas isolé par vos témoignages. Dans le formulaire, il est bien précisé en case à remplir : 7VY "première annuité" et en case 7VZ "annuités suivantes". Lors de la saisie des cases, il n'y a pas de message qui préciserait éventuelllement une consigne (attention, il n'est pas possible d'avoir 2 montants saisies pour cette meme ligne!). Par ailleurs, la notice ne clarifie pas ce point : dans la notice n°2042/2042C_2013, le tableau qui donne les taux en page 21 reprend les 2 cases dans la meme ligne. A aucun moment, ce cas possible d'erreur n'est abordé dans cette notice!! et c'est par la construction de ce formulaire que la double saisie est faite ! Il faut être un expert pour savoir que le service des impots utilise ces montants pour faire le calcul du crédit d'impôt. N'y a t-il pas un recours collectif à faire pour corriger ce problème ?

Réponse : Certains cas nécessitent de remplir les deux cases car les intérêts se déduisent de date à date.
Par exemple, si vous avez commencé à rembourser le prêt en avril 2009 :
Déclaration 2010 : Intérêts payés d'avril à décembre 2009 à inscrire dans la case "Première annuité" ;
Déclaration 2011 : Intérêts payés de janvier à mars 2010 à inscrire dans la case "Première annuité" ET Intérêts payés d'avril à décembre 2010 à inscrire dans la case "Annuités suivantes" ;
Déclaration 2012 : Intérêts payés en 2011 à inscrire dans la case "Annuités suivantes" ;
etc.
La déclaration de revenu récapitule tous les revenus perçus et les charges déductibles à prendre en compte pour le calcul de l'impôt. De ce fait, les revenus non imposables ne doivent pas figurer sur la déclaration, tout comme les charges non déductibles.
Par conséquent, il est peu probable que vous obteniez gain de cause dans votre revendication.


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Par Franck (Date : 2015-10-14 14:13:20)

Bonjour,
J'ai souscrit une offre de crédit immobilier en 2009, et j'ai eu ma maison en mai 2010 (commencée en Septembre 2009). Par contre j'ai commencé à rembourser mon prêt en février 2012.
Donc à partir de quand l'offre de crédit commence ?
Car en 2010 et 2011 j'ai 0 euros en intérêt, mes interets ont commencé en 2012.
Je suis dans ce cas de figure : LOGEMENTS ANCIENS ET LOGEMENTS NEUFS D'AVANT 2010
Logements anciens acquis avant le 30.09.2011
ET Logements neufs acquis ou construits avant 2010 :
annuités suivantes : case 7VZ
Le crédit d'impôt est réparti sur 5 ans de la manière suivante :
40 % des intérêts payés la 1ère année ;
20 % pour les 4 années suivantes.
Mais du coup, 40 % des intérêts payés la 1ère année c'est 2010 donc 0euros ? Ou cela commence à partir de 2012 ? je ne comprends pas trop.
Merci pour votre aide.

Réponse : Le décompte des annuités (5 ans pour vous) s'effectue à partir de la mise à disposition des fonds, de mois à mois. En cas de construction ou d'achat en VEFA, il est possible, sur demande du contribuable, que la 1re annuité débute à la date de l'achèvement de la construction. Le fait de décaler le début du remboursement ne peut prolonger la durée d'application.
Dans votre cas, la 1re annuité commence donc en mai 2010 et la dernière en 2015.
Vous devez déclarer chaque année seulement les intérêts payés l'année passée :
Sur la déclaration de 2011 : intérêts payés en 2010 (de mai à décembre) ;
Sur la déclaration de 2012 : intérêts payés en 2011 ;
Sur la déclaration de 2013 : intérêts payés en 2012 ;
Sur la déclaration de 2014 : intérêts payés en 2013 ;
Sur la déclaration de 2015 : intérêts payés en 2014 ;
Sur la déclaration de 2016 : intérêts payés en 2015 (de janvier à avril).
Par conséquent, étant donné que votre 1re mensualité a été payée en 2012, vous ne pourrez bénéficier que du taux à 20 %.


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Par Franck (2015-10-16 20:25:36) : Je vous remercie pour votre réponse, car je suis en proposition de rectification, mais c'est les impôts qui me demande de les rembourser, car pour eux.
2010 = 0 en intérêt 1er année : 40%
2011 = 0 en intérêt 2eme année : 20%
2012 = 7XXX en intérêt 3eme année : 20%
...
2015 : 7XXX en intérêt 5eme : 20%

Je dois prendre rdv pour revoir mon dossier, auriez-vous un exemple à me donner pour appuyer mon dossier svp ?
Je vous remercie avance

Réponse : Le bulletin officiel pouvait porter à confusion car les exemples donnés ne sont pas précis. Cela m'a induit en erreur, veuillez m'excuser pour la réponse précédente qui n'était pas exacte et que je viens de rectifier. En effet, après relecture, le fait générateur est bien la mise à disposition des fonds ou (au choix) la fin de la construction. En outre, les annuités sont bien décomptées à partir de 2010 dans votre cas.


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Par Seb (Date : 2015-09-21 19:37:28)

Bonsoir, j'ai acheté une maison en début de construction, j'ai reçu les clés par le notaire le 31/08/2011. mon offre de prêt le 28/06/2011. Je voudrais savoir si j'ai droit au crédit d'impôt.

Réponse : Non car l'offre de prêt devait être émise avant le 1er janvier 2011.



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Par Orchidee (Date : 2015-09-18 11:02:52)

Bonjour,
Petite question : j'ai signé mon acquisition d'appartement vefa chez le notaire en septembre 2010 mais j'ai commencé à payer mes échéances en décembre 2012. A partir de quelle date commence le crédit d'impôt ?
Merci

Réponse : Le fait générateur du crédit d'impôt est le début de paiement des intérêts. Par conséquent, la durée de l'avantage fiscal se calcule à compter de décembre 2012.



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Par Harmonie (Date : 2015-08-20 11:46:08)

Bonjour,
Nous avons construit avec mon mari avec offre de prêt en Mai 2011. fin de construction Juin 2012.
Avons nous le droit de déduire les intérêts du crédit ?

Réponse : Non car l'offre de prêt doit avoir été émise avant le 1er janvier 2011.



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Par Lolo (Date : 2015-08-17 23:27:15)

Bonjour, j'ai acheté mon appart en VEFA fin 2009 et je n'ai jamais déclaré mes intérêts d'emprunts. Je suis souvent en déplacement dans les DOM, j'y résidais quelques mois par an. Puis je faire une réclamation auprès des impôts ?

Réponse : Oui. Les 2 dernières déclarations peuvent être modifiées de plein droit. Pour les déclarations antérieures, la rectification dépendra de votre centre des finances.



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Par ZIK (Date : 2015-06-30 20:53:44)

J'ai acheté une maison ancienne en 2009, avec un taux exorbitant 6.6%. Maintenant c'est à dire en juin 2015, j'ai fait un rachat du crédit, aurai-je droit au crédit d'impôt sur les 5 premières annuité de mon nouveau prêt.
Merci!

Réponse : Non. Vous aviez droit au crédit d'impôt à compter de 2009.



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Par Catoche (Date : 2015-06-08 01:48:46)

Bonjour,
Nous avons acquis notre logement ancien en juillet 2011, et après travaux nous y sommes rentrés en nov 2012. On nous a toujours dit ne pas avoir droit au crédit d'impôt. Et je découvre cette année cette loi nous permettant de déduire nos intérêts ! J'ai compris y avoir encore droit jusqu'en juin 2016. Donc je déduis pour l'année 2014 tous les intérêts, pas la mensualité prélevée par ma banque mais juste la partie correspondant au % du taux d'intérêt, de mes 4 prêts contractés pour ce bien ?
J'ai renégocié 2 prêts sur 4 en 2013 et ils ont été rachetés par une autre banque. Je fais quoi ?
Et avais-je le droit de bénéficier de ces avantages les années précédentes? Et si oui y a t'il un recours pour que ce soit rétroactif?
Merci.

Réponse : Si vous avez obtenu l'offre de prêt avant le 1er janvier 2011, vous pouvez en effet bénéficier du crédit d'impôt à compter du début du remboursement, y compris pour les prêts renégociés dans la limite des intérêts prévus dans le prêt initial.
Demandez une rectification des déclarations précédentes : voir la procédure.



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Par phils (Date : 2015-05-26 22:17:18)

Je souhaitais savoir comment sont décomptés les 5 ans?
ayant un pret démarrant au 5/5/10, pourrais je encore déclarer les 4 premières échéances de janv à avril 2015 dans ma déclaration case 7VZ à réaliser l'an prochain ? ou cet avantage s'arrête il fin 2014 ?
merci

Réponse : L'avantage fiscal est calculé de date à date. En outre, vous y avez droit jusqu'en avril 2015. Déduisez sur la déclaration 2015 les intérêts de l'année 2014 (de janvier à décembre) et sur la déclaration 2016 ceux de janvier à avril 2015.



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Par edw27 (Date : 2015-05-18 11:45:20)

Bonjour,
j'ai contracté mon prêt en décembre 2009, que dois je inscrire dans le case 7VZ ? Les intérêts payés seulement en 2014 ? car la case 7VZ correspond à "AnnuitéS suivanteS" au pluriel.
merci pour votre réponse,
cdt

Réponse : Notez en case 7VZ les intérêts payés en 2014.
L'intitulé "annuités suivantes" correspond aux années 2 à 5 de votre crédit d'impôt : cela a pour but d'appliquer le taux adéquat.
En ce qui vous concerne, vous êtes à la 5e et dernière année de l'avantage fiscal.



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Par Jcolom (Date : 2015-05-18 11:42:05)

Bonjour
J'ai acheté un bien en décembre 2009 et je déclarais chaque année mes intérêts de prêts. Cette année je ne trouve plus la ligne pour le faire, pourquoi ? ai-je déjà fait les 5 ans ?
Cordialement

Réponse : Vous êtes dans le même cas que edw27. Notez les intérêts payés en 2014 en case 7VZ.



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Par ancoli944 (Date : 2015-05-17 16:10:38)

Bonjour,
J'ai acheté mon appartement neuf (vefa) dont la DOC (date ouverture chantier) date du 29.09.2011 (soit avant le 30.09.2011) et est reçu ma première proposition de crédit pour ce bien courant Mars 2012. Puis-je déduire mes intérêts sur la case 7VX ?
Merci de votre retour,

Réponse : A priori vous n'avez pas droit au crédit d'impôt car votre offre de prêt n'a pas été émise avant le 1er janvier 2011.



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Par yaya29 (Date : 2015-05-17 10:10:41)

Bonjour,
j'ai acheté un appartement ancien en mai 2008. J'ai reçu un courrier de la banque concernant le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt payées en 2014. Dois je faire apparaître ce montant sur ma déclaration de revenue 2014 ?
merci de votre réponse

Réponse : Le crédit d'impôt pour l'achat d'un logement ancien était de 5 ans. Le durée est donc écoulée : vous ne pouvez plus en bénéficier.



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Par DAVID L (Date : 2015-05-16 10:13:49)

Bonjour,
Nous avons acheté en juin 2009 une maison ancienne.
Que devons nous déclarer sur la déclaration de 2014 ?
Merci.

Réponse : Indiquez en case 7VZ les intérêts payés de janvier à mai 2014.


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Par Loic B4463 (2015-05-23 13:31:28) : Bonjour ,
Je suis un peu dans le même cas que DAVID L avec une petite différence. J'ai aussi acquis ma maison en Mars 2009. J'ai reçu de mon organisme prêteur (Crédit Foncier) en 2012,2013, 2014, 2015 mon relevé d'intérets d'emprunt. Comme je fais ma déclaration de revenus en ligne depuis quelques années , je vérifie que certains montants soient exacts mais n'est rien vu pour ma déclaration . Des amis propriétairem'on( dit qu'il fallait le faire au bout de 5 ans ( ??). Q'en est il exactement ? Dois je déclarer les intérets de 2009 à nos jours, sachant que les services d'impots savent tout ou peuvent tout savoir ? Je ais que nul n'est sencé ignorer la loi mais nous sommes loin de tout connaitre sinon nous serions tous juristes. Merci pour votre réponse.


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Par FLOSSY (Date : 2015-05-15 10:22:45)

Bonjour, j'ai acheté ma maison en 2003 j'ai renégocié mon crédit le 12/04/2010....j'ai reçu cette année de ma banque un document faisant apparaître les intérêts payés en 2014....
dois je faire apparaître ce montant sur ma déclaration de revenue 2014 ?
Merci pour votre réponse
très cordialemnent

Réponse : Non. Vous n'avez pas droit au crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt.



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Par jeffpouliguen (Date : 2015-05-15 07:48:36)

Bonjour
Agé de 63 ans, je suis dans la phase réflexion et souhaite savoir si j'ai le droit de déduire les intérêts d'un emprunt entre 8 et 10 ans, si cet emprunt est réalisé en sept 2015, voir mars 2016 après :
1. démolition complète de mon habitation de 58 m² habitable et trop vétuste, puis de sa reconstruction avec une surface habitable de 119 m².
2. Démolition complète d'une annexe vétuste de 31.60 m² surface habitable puis reconstruction d'une surface de 20 m²
3. Construction en neuf d'un garage de 20 m²
Quelles sont les conditions à remplir pour la déduction des intérêts d'emprunt ?
Une prompte réponse sera très appréciée
CT



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Par Max (Date : 2015-05-10 13:38:55)

Bonjour,
Pourquoi parle-t-on de 5 annuités d'intérêts à déduire pour l'acquisition d'un logement ancien alors que sur la déclaration apparaît le détail suivant : du 6.5.2007 au 30.9.2011 ? De 2007 à 2014, on est plutôt sur une base de 7 ans.

Réponse : Les intérêts sont déductibles pendant 5 ans à compter de la date d'acquisition. Seuls les biens acquis entre mai 2007 et septembre 2011 sont éligibles au crédit d'impôt.
Par exemple, pour un achat réalisé en mai 2008, la déduction était étalée de mai 2008 à avril 2013.
Pour un bien acheté en octobre 2010, l'avantage fiscal court jusqu'à septembre 2015.


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Par enghy (2015-05-16 12:03:02) : Je me suis posé exactement la même question... et ne trouve pas plus de réponse! Pourquoi notre administration préférée ne met-elle pas à jour la borne inférieure de l'intervalle ? (--> 2009)...


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Par David (Date : 2015-05-06 19:25:53)

Bonjour,
Je bénéficie de cette mesure, j'ai augmenté les échéances de mon prêt en avril 2014 et reçu un nouvel échéancier à partir de mai 2014
Quelles sont les montants à indiquer dans la case 7VZ ? Les intérêts de l'ancien échéancier jusqu'à avril 2014 et ensuite les intérêts du nouvel échéancier à partir de mai 2014 ?
Dois-je fournir le nouvel échéancier aux impots ?
Merci



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Par norodee (Date : 2015-05-06 15:22:56)

Dans mon cas, logements neufs BBC acquis en 2010 et livré en 2011.
Pour l'année 2014 (année complète), est ce que le montant à déclarer est la totalité des intérets d'emprunt pour l'année en question ou seulement 40% de ces intérets ?
je pense m'etre trompée les années précedentes ...

Réponse : Vous devez inscrire sur la déclaration la totalité des intérêts payés en 2014 : le fisc calcul ensuite le montant du crédit d'impôt.


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Par coco (2015-05-27 13:42:24) : bonjour, je suis dans le meme cas...les années precedentes j'ai declaré 40% des interets et les années d'après 20%,
je me posais la meme question sur ce qu'il faut declarer vraiment. J'ai la reponse, mais du coup je me dis que l'année precedente, j'ai payé des impots et je n'aurai peut etre pas du si j'avais rempli correctement...


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Par NICO (Date : 2015-05-05 17:28:53)

Bonjour,
j'ai contracté une offre de prêt octobre 2010 mais acquis ma maison fin 2011. Je dois déclarer sur quelle ligne les intérêts ? dois-je rentrer la première annuité + la somme des montants des annuités suivantes ou juste le montant de l'annuité suivante ?
merci de votre reponse


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Par lili (2015-06-02 15:12:11) : je me pose la même question. Je crois avoir fait une erreur sur mes précédentes déclarations... Une réponse serait la bienvenue. Merci.


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Par Fabienne (Date : 2015-05-05 09:33:07)

Bonjour, lorsque deux personnes font deux déclarations séparées, chacun peut-il bénéficier du crédit d'impôts sur les intérêts ? Ou faut il choisir ? Ou encore partager les sommes en deux ?

Réponse : Vous ne pouvez pas bénéficier chacun du crédit d'impôt pour les mêmes dépenses. Si vous payez tous les 2 les intérêts d'emprunt pour un prêt commun, chacun doit déclarer la part qu'il prend en charge.



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Par Morgane (Date : 2015-05-02 20:53:37)

Bonjour nous avons acheté notre maison en juin 2010 donc depuis nous déclarons les interet mais la première annee nous avons fait de juin à decembre. Nous reste t il 4 mois à déclarer ou c est 5 ans peut importe le mois ou l on commence ?

Réponse : Les intérêts sont déductibles pendant 5 ans de date à date. Soit dans votre cas, de juin 2010 à mai 2015. Sur la déclaration 2015, vous devez donc reporter la totalité des intérêts payés en 2014. Sur la déclaration 2016, vous n'inscrirez que la intérêts payés de janvier à mai 2015.


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Par blandine (2016-05-11 14:19:43) : bonjour
nous avons achetés une maison l offre de prêt a eté emise le 17 janvier 2011 avons nous droit à une réduction d impot ?

Réponse : Non. L'offre de prêt devait être émise avant le 1er janvier 2011.


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Par gigi (Date : 2015-04-28 11:22:51)

En cas de rachat du prêt immobilier initial de juin 2010 et racheté en 2013 ? Puis je déclarer les intérets de 2014 ?

Réponse : Oui mais dans la limite du montant prévu par le prêt initial.



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Par Jeane 20 (Date : 2015-04-28 11:08:38)

Bonjour ! J'ai fait un emprunt immobilier avec mon conjoint en septembre 2010. Mais voilà je n'ai jamais déclaré cela sur ma declaration d'impôt ! Pensez vous que toutes ces années soient perdues ?

Réponse : Pour rectifier des déclarations précédentes, vous devez faire une réclamation. Elle peut être demandée de plein droit dans un délai de 2 ans (soit pour les déclarations de 2013 et 2014). Pour les déclaration antérieures (2011 et 2012), le fisc étudie les demandes au cas par cas.



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Par Kevin (Date : 2015-04-24 09:42:49)

Bonjour,
J'ai acheté mon appartement en Avril 2011, donc avant le 30 septembre 2011.
Mais vous parlez des offres de prêts avant le 31 décembre 2010, pour vous c'est quoi l'offre de prêts ?

Réponse : Il s'agit de la proposition de financement d'un établissement bancaire.



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Par Gautier (Date : 2015-04-19 16:50:12)

Bonjour,
Que se passe-t-il si l'on bénéficie de cet avantage fiscal (logement ancien et prêt contracté avant 2009), et que l'on procède à un rachat de prêt par un autre organisme bancaire ? Continue-t-on à pouvoir déclarer les intérêts d'emprunts jusqu'à la 5ème annuité ?

Réponse : Oui mais le montant des intérêts déductibles issu du nouveau prêt ne pourra excéder celui déterminé par le prêt initial (ayant donné droit au crédit d'impôt).


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Par Gautier (2015-04-23 09:19:41) : Je vous remercie pour ces précisions.

Par Pierre (2015-05-31 22:27:13) : Bonjour,
et si le montant des intérêts du nouveau prêt est inférieur à celui du prêt initial (ayant donné droit au crédit d'impot), le montant à déclarer est celui du prêt initial ou du nouveau ?

Réponse : Du nouveau ! Vous ne pouvez pas déduire plus que ce que vous avez réellement payé.


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Par laety57 (Date : 2014-09-09 13:48:37)

Quand est-il pour ceux accédant à la propriété en 2014 ? Nous allons emménager dans notre maison neuve en novembre, quelles déductions pourrons-nous avoir ? Certes nous avons fait construire, mais tout c'est fait dans la restriction (raisons financières) du fait des ABF, hausse TVA, nous faisons parti des revenus modestes (pas modeste "supérieur"!)

Réponse : L'avantage fiscal relatif à la déduction des intérêts d'emprunt est supprimé depuis le 1er janvier 2011, quels que soient vos revenus.



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