Crédits d'impôts sur les intérêts d'emprunt immobiliers

Comment fait-on lorsque l'achat est fait entre deux concubins soumis à une imposition séparée ?

Réponse : Le crédit d'impôt est accordé au propriétaire ou sinon (copropriété) le montant déclaré est évalué au pourcentage de ce que chacun possède du bien immobilier.

EN 2008 je me suis séparé de mon amie avec qui j'étais en copropirité, j'ai racheté ma part pour notre maison d'habitation et j'ai repris a mon nom les contrats de pret. est ce que je peux beneficier de la mesure au moins pour la partie que j'ai repris a mon nom ? Merci de votre réponse

Réponse : Le crédit d'impôts ne s'applique qu'aux cinq premières années du prêt.
40% du montant total des intérêts (hors frais d'emprunt et assurances) payés au titre des douze premiers mois.
20% du montant total des intérêts payés au titre de chacune des quatre annuités suivantes.
Donc si votre prêt a moins de 5 ans et que vous avez payez seul les intérêts en 2009, vous pouvez logiquement bénéficiez du crédit d'impôt, soit 20 % des intérêts que vous avez payés en 2009.

Si le montant des interets depasse 7 500 euros, l'ecart de reduction non obtenu pourra -t-il se cumuler avec la reduction de l'année suivante ?

Réponse : L'administration fiscale ne mentionne pas ce cas. Par conséquent, il semble que le report les années suivantes soit impossible.
Le plafond est augmenté de 500 € par personne à charge.

L'acquisition de ma première résidence principale (financée par prêt bancaire) date de novembre 2006, puis-je bénéficier du crédit d'impot au titre des intérêts d'emprunts? comment en faire la demande?

Bonjour,
Nous avons construit il y a 2 ans maintenant et je voulais savoir si nous recevrons les 40% sur 7 ans ,car nous avons une pompe à chaleur

Réponse :
Pour pouvoir déduire les intérêts d'emprunt pendant 7 ans au lieu de 5, vous devez obtenir le label Haute Performance Energétique, dit BBC.
Renseignez-vous auprès d'un professionnel des diagnostics énergétiques.

impot 2009;mon amie et moi avons achete un appartement en janvier 2009
NOUS NOUS SOMMES MARIES EN JUILLET 2009, nous devons donc faire 3 declarations. le montant de nos interet d emprunt s elevent a 7500 euros pour 2009. pour la declaration doit on remplir sur chacune des declarations de celibataires (7500 / 2 cad 3750 euros chacun) et mettre 7500 euros sur la declaration a partir de juillet (mariage)
ou mettre uniquemement 7500 euros sur la declaration commune?
en effet car si c est la 1 ere solution alors on beneficierait de 2 fois du credit d impot (3750+3750+7500)ce qui me parait un peu gros
aidez moi svp

Réponse : Pour les déclarations individuelles, vous devez déduire les intérêts d'emprunt que vous avez assumer chacun.

Pour la déclaration commune, déduisez les intérêts payés après juillet 2009 (date du mariage).

Concernant les plafonds, calculez les plafonds au prorata : 3 750 / 2 (car vous étiez célibataire la moitié de l'année et 3 750 constitue le plafond pour une personne seule) à déduire chacun et idem pour la période commune (7 500 / 2). Sur votre déclaration commune, vous ne pourrez pas déduire plus de 3 750 €.

Bonjour,
Je me pose des questions sur la façon de déclarer les intérêts d'emprunts immobiliers.
J'ai acheté en nov 2007 une maison avec l'aide d'un crédit relais dans l'attente de la vente de mon ancienne maison. Cette vente a eu lieu en février 2009.
C'est à ce moment que les intérêts du prêt relais ont été payés, environ 17000? pour les 16 mois (pas de versements mensuels durant la période d'attente). Il m'avait été indiqué que la déclaration des intérêts devait se faire à leur paiement donc sur la déclaration de cette année.
Comment dois-je déclarer ces intérêts payés après le première année? Faut-il éclater selon l'année sur laquelle ils ont été cumulés? Faut-il tout mettre sur le 2nde année ce qui voudrait dire que je n'aurai jamais profité des 40% de la première année?
Merci

je signe le 15 juin l'achat de ma maison pour laquelle j'ai contracté un emprunt. pensez vous que l'année prochaine, je pourrai encore bénéficier de ce dispositif sur les revenus de l'année 2010.
il s'agit d'une maison âgée de 10 ans qui n'est bien évidemment pas classée BBC.

Réponse : Votre maison respecte peut-être les normes thermiques et énergétiques, sans pour autant bénéficier du label BBC. Dans ce cas, vous bénéficierez de la déduction des intérêts pendant 5 ans seulement à 40 % la première année puis 20 % les 4 autres.

Bonjour,

Mon ami et moi avons acheté un bien immobilier ensemble.
Pour l'année 2009, le montant de nos intérêts d'emprunt s'élève à 5 850 euros.
Nous nous sommes mariés en Mai 2009. Les intérêts d'emprunt sont de 2457 euros avant le mariage et de 3 393 euros après.
Comment devons-nous remplir nos 3 déclarations ?

Merci par avance pour votre réponse.

Réponse : La règle veut que chaque copropriétaire (c'est le cas avant le mariage) déclare les intérêts qu'il a payés. Si vous avez payé exactement la même somme, vous devez déclarer chacun sur vos déclarations individuelles respectives la moitié de 2 457 €, soit 1 228,50 € chacun.
Sur la déclaration commune, vous n'avez plus qu'à inscrire 3 393 € d'intérêts.

Bonjour,
j'aimerais savoir comment doivent être déclarés les intérets d'emprunt dans le cas de concubins possédant une maison en copropriété. par exemple, le montant des intérêts pour l'année est de 1000. Chacun des deux concubins doit-il déclarer ces 1000 ? sur sa feuille de déclaration (l'administration redistribuant le crédit d'impôt au prorata de la propriété du bien) ou bien doit-on faire nous même le calcul préliminaire et donc déclarer ici 500 chacun.
Merci d'avance.

Réponse : Chacun des copropriétaires doit déclarer la part des intérêts qu'il assume. Si vous payez la même part chacun, vous devez donc diviser le montant des intérêts en 2.

Bonjour,
En couple avec 1 enfant, nous avons achetés en juillet 2009. Comment se fait le calcul pour déduire les interêts d'emprunts?
Les 40% vont ils bien jusqu'à décembre 2009 et l'année prochaine de janvier à juillet 2010 puis à 20% de aout à décembre 2010?

Je vous remercie d'avance pour vos lumières

Réponse : Tout à fait.

Bonjour,

Nous avons également acheté en 2009, donc les interets d'emprunts sont bien à déduire cette année, mais où je trouve ces éléments détaillés afin de les repporter

merci d'avance

Réponse : Votre banque doit normalement vous fournir le détail des intérêts payés chaque année.

Un emprunt pour agrandissement de la résidence principale est-il également éligible ?

Réponse : Non, la déduction des intérêts d'emprunt ne concerne que les emprunts destinés à acquérir sa résidence principale (achat ou construction).

En revanche, vous pouvez bénéficiez d'un crédit d'impôt s'il s'agit d'aménagements en faveur des économies d'énergie ou de l'aide aux personnes (âgées ou handicapées).

Bonjour

Aprés avoir déclaré 10 511 euros d'interet d'emprunt dans la case année suivante mariée avec 1 enfant le simulateur du centre des impots retient 1600E d'interet est ce normal
merci

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt ne doit prendre en compte QUE les intérêts réellement payés en 2009. Si vous avez réellement payé 10 511 € d'intérêts en 2009, vous pouvez déduire au maximum 3 750 e si vous êtes célibataire et 7 500 € si vous êtes marié (+ 500 € par enfant à charge).

acheter maison decembre 2009 est ce que je pourrai beneficier de la deduction de mes interets emprunt pour 2010 ou cela va t il etre supprimer?

Réponse : La nouvelle règlementation sur les logements respectant la norme BBC s'applique pour les biens achetés ou construits à partir de 2010. Vous bénécierez donc de la réduction d'impôt. De toute façon, la déduction des intérêts d'emprunt est dégressive jusqu'en 2012 pour les logements " non écologiques " et supprimée ensuite.

Bonjour,

J'ai obtenu un pret en mai 2010 et je fais construire une maison qui sera fini vers avril 2011.
Pourrais je bénéficier de la déduction des intérets d'emprunt? (Vu que ça va etre supprimé en 2011).

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt est maintenue pour les logements répondant au label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique). Si votre maison n'obtient pas ce label mais respecte la norme RT 2005 (norme thermique), la déduction est progressive comme énoncée ci-dessus. Dans le cas contraire, vous ne bénéficierez pas cet avantage fiscal.

Bonjour,
Je vais acheter un appartement fin 2010. Je commencerais a rembourser les mensualites qu'en 2011. Puis-je beneficier de la deduction des intérêts d'emprunts immobiliers. Je ne suis pas primo accedant mais cet appartement sera ma residence principale. Il semble que la deduction des intérêts d'emprunts immobiliers va etre remplacee par un "credit 0 ameliore pour les primo accedant seulement" et ce des 2011.
Merci d'avance,
Cordialement,
JS R.

Réponse : Vous bénéficierez de la déduction des intérêts d'emprunt à condition que votre appartement respecte les normes thermiques et les caractéristiques liées aux performances énergétiques (norme RT 2005). Mais le montant dela déduction sera moindre : 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes.
Le prêt à taux 0 constitue une autre mesure, sans lien avec le déduction des intérêts.