( Ajout/Modification : 08/05/2013 + 67 réactions )

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Paquet fiscal : Déduction des intérêts d'emprunt immobilier

Attention : ce dispositif prend fin à compter du 1er janvier 2011.
Toutefois, les propriétaires qui ont construit ou acheté leur logement avant cette date pourront continuer à bénéficier de ce crédit d'impôt, tout comme les personnes dont la décision d'achat date d'avant le 1er janvier 2011.

L'objectif de la mesure est d'aider les citoyens à devenir propriétaires en réduisant les intérêts d'emprunt liés au crédit immobilier. Cette déduction des intérêt d'emprunt est réalisée par un crédit d'impôt pour les personnes imposables ou un chèque du trésor publique pour les personnes non-imposables.

Plafonds de la déduction d'emprunt immobilier

La déduction des intérêts d'emprunt ne se limite qu'aux 5 premières années du crédit : déduction des intérêts à hauteur de 40 % la première année et 20 % les 4 années suivantes.

Pour un célibataire

Un célibataire pourra déduire de ses revenus les intérêts d'emprunt dans une limite de 3 750 €.

Pour un couple (mariage, pacs)

Un couple marié ou pacsé pourra déduire de ses revenus les intérêts d'emprunt dans une limite de 7 500 €.

Supplément pour chaque personne à charge

Vous pourrez ajouter à ces plafonds 500 € pour chaque personne à charge.

Les plus riches sont-ils les plus favorisés ?

Cette mesure du paquet fiscal ne favorise pas les plus fortunés. En effet, de par les plafonds instaurés par cette mesure, la valeur opimale du bien immobilier sera de 230 000 € (pour un crédit à un taux de 4.5%), qui représente un bien immobilier modeste.

Crédit d'impôt pour la maison écologique

Attention, à partir de 2010, les règles de déduction des intérêts d'emprunt évoluent : la déduction devient plus importante pour les logements respectant les normes thermiques et de performances énergétiques et sera progressivement retirée pour les autres.

Pour plus de détails, veuillez consulter l'article suivant : déduction des intérêts d'emprunt

 

Commentaires



Par Maryline (Date : 2017-05-13 17:46:03)

J'ai acheté ma résidence principale en février 2015, puis-je déduire mes intérêts ou ma crédit sur ma feuille d'imposition sur le revenur



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Par guitou (Date : 2016-07-10 09:57:21)

Bonjour, Nous avons acheté un appartement en vefa en 2009 pour un investissement locatif en loi Borloo populaire avec un crédit immobilier, le chantier a pris 6 ans de retard suite à de nombreux problèmes, aujourd'hui, nous avons été livré et nous pouvons louer le bien. Pouvons nous encore prétendre déduire les intérêts d'emprunts et y-a-t-il une rétroactivité ? Merci


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Par popo (2017-03-29 13:47:34) : Bonjour,
Oui vous pouvez déduire les intérêts d'emprunts bien que ce ne soit pas lié à cette loi. Vous déclarerez vos revus fonciers ou BIC au réel.


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Par Pascal (Date : 2016-05-11 22:43:30)

Bonjour,
Ma question concerne la déductibilité des charges d'intérêt des emprunt immobiliers. Je fais l'objet d'un redressement pour la moitié de l'année 2013 et la pleine année 2014. Normal me direz vous puisque j'ai acquis mon bien en juin 2008. Mais tant pour 2013 que pour 2014, la déclaration des revenus précise que cela s'applique pour les "logements neufs acquis ou construits du 6.05.2007 au 31.12.2009". Pourtant, à priori, il ne peut plus y avoir de déductibilité puisque l'on dépasse alors déjà la période de cinq ans. Quant à la déclaration des revenus 2015, la condition de déductibilité est : offre de prêt avant le 01/01/2011, et logements neufs acquis ou construits au plus tard le 31/12/2009, ce qui correspond de nouveau à mon cas.
Donc ma question est : la formulation retenue pour la déclaration des charges d'intérêt ne conduit-elle pas de facto à inciter le particulier à répondre à tort ?
Etant donné que de nombreuses personnes sont dans cette situation en 2016, je me demande si la déclaration des revenus sur cette partie n'est pas constitutive d'un dol ? et si par voie de conséquence, il serait possible de faire annuler l'ensemble des redressements basés sur cette incitation trompeuse ?



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Par zorgmu63 (Date : 2016-05-03 21:36:28)

Bonjour,
J'ai contracté des emprunts auprès d'un établissement bancaire en avril 2004 afin de financer l'acquisition d'un terrain et la construction d'une maison individuelle non BBC. La réalisation de la vente du terrain s'st réalisée devant notaire en juillet 2005 pour laquelle j'ai fait débloquer une partie des emprunts contractés. La déclaration d'ouverture de chantier pour la construction de la maison a été prononcée en Aout 2005. Le constructeur ayant déposé le bilan, la déclaration de fin de chantier a été prononcée en mars 2008 suite à la reprise des travaux par un autre constructeur au titre de la garantie d'achèvement que j'ai contractée lors de la signature du contrat CMI avec le premier constructeur pour ce projet. J'occupe cette résidence depuis avril 2008. Je n'ai jamais déduit les intérêts d'emprunts sur mes déclarations de revenu depuis cette date. Puis-je déduire, pour la déclaration d'impôt de 2015, les intérêts d'emprunts que je rembourse actuellement pour le financement de ma résidence principale ?
Dans l'affirmative, est-il possible d'effectuer un rappel sur les déclarations antérieurs à 2015 ?
Merci pour votre reponse

Réponse : Vous n'avez pas droit au crédit d'impôt car la déclaration d'ouverture de chantier a eu lieu avant le 6 mai 2007.



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Par vince (Date : 2016-04-17 12:08:53)

Bonjour, mon prêt immobilier a été débloqué en novembre 2009 dans une premiere banque et je l'ai renégocier dans une seconde banque en novembre 2013 ?
Puis-je continuer à déclarer les intérêt meme en ayant changer de banque?
car je viens de recevoir une lettre me demandant un justificatif des intérêts déclarés ?
je pensais que je pouvais encore déclarer de janvier à novembre 2014 pour atteindre les 5 ans ?
merci de votre réponse

Réponse : Oui vous pouviez déduire les intérêts jusqu'en novembre 2014 mais il devaient être mentionnés sur la déclaration de 2015 (imposition des revenus de 2014).



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Par Toto (Date : 2016-04-15 18:52:44)

J ai acheté en 2004. ai je droit aux crédit d impôts des intérêts d emprunts

Réponse : Non. Ce dispositif est entrée en vigueur en 2007.



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Par MAISANE (Date : 2015-09-13 19:09:57)

Bonjour, j'ai souscris un crédit et acheté en avril 2011 un appart en résidence principal. Je viens d'apprendre que j'aurai pu bénéficier de déduction des intérêts. Est-ce juste ? puis-je demander un effet rétroactif. Grand merci pour vos conseils.

Réponse : Vous auriez pu bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt si l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011. Si cela est le cas, vous devez demander de rectifier les précédentes déclarations : les 2 dernières sont modifiables de plein droit et les autres sont soumises à l'autorisation de l'administration. Voir la procédure.



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Par sofines (Date : 2015-06-11 13:38:51)

Bonjour, j'ai acheté un appartement en 2008 puis revendu en 2011. Je déclarais les intérêts d'emprunt pour cet achat
j'ai racheté un nouveau bien en mai 2011 offre de prêt en mars 2011
ai je le droit au credit d'impot ?



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Par Adie (Date : 2015-06-05 22:07:45)

Bonjour,
Nous avons acheté notre maison en juillet 2009. Avec un remboursement de crédit effectif en Août 2009.
Pouvons nous déduire les intérêts d'emprunts payés sur l'année 2014 ?
Merci !

Réponse : Si vous avez déduit les intérêts depuis août 2009, vous pouvez encore déduire ceux de janvier à juillet 2014.



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Par ju2910 (Date : 2015-06-03 17:07:07)

Bonjour,
j'ai acheté ma résidence principale en janvier 2010 en faisant un prêt. J'ai fait en août 2013 une renégociation de mon prêt dans un autre établissement bancaire que le prêt initial. Puis-je encore pour l'année 2014 déduire les intérêts d'emprunt ? Si oui, lesquels ? Ceux de mon prêt initial ? Ceux du 2ème prêt ? Merci de m'éclairer.

Réponse : Vous pouvez déduire les intérêts du 2e prêt payés sur l'année 2014 en totalité mais dans la limite des intérêts prévus par le prêt initial.


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Par cedric3233 (2016-04-14 10:00:48) : bonjour,
je suis dans le même cas que la personne je suis allé au centre des impôts le Mr n'avait pas l'air au courant et m'a dit que cela n'était pas possible êtes vous sur de votre réponse ?

Réponse : Absolument sûr.
Consulter le bofip relatif aux prets éligibles - paragraphe 110 pour le vérifier : cliquez ici.


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Par Charlotte_Bordeaux (Date : 2015-05-30 21:41:15)

Bonjour,
j'ai acheté un bien en 2010, je l'ai vendu en février cette année.
J'avais fait un crédit pour cela mais je n'étais pas au courant de cette loi. Est ce que je peux demander une rétroactivité ? Si oui, avec quels documents? Merci beaucoup.



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Par titi (Date : 2015-05-29 13:22:19)

Bonjour
nous avons acheté notre bien en aout 2006 puis je déduire les intérêt du prêt ?

Réponse : Non.



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Par Marilyne (Date : 2015-05-26 17:23:15)

Bonjour, j'ai signé terrain + construction en septembre 2009, j'ai au niveau du prêt bénéficié du différé total donc commencé à régler le credit en mai 2010. Puis-je déduire les intérets d'emprunts cette année encore ? en année complète ou pas ? Merci par avance

Réponse : Oui. Vous bénéficiez du crédit d'impôt jusqu'en avril 2015.



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Par dav (Date : 2015-05-25 18:15:17)

Bonjour,
J'ai acheté ma maison en juillet 2010, pour ma déclaration de revenus 2014 dois je déclarer mes intérêts de janvier à juin ou alors pour l'année entière ??

Réponse : Etant donné que le crédit d'impôt est étalé sur 5 ans, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt jusqu'à juin 2015. Par conséquent, inscrivez sur la déclaration 2015 la totalité des intérêts payés en 2014.



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Par charline (Date : 2015-05-19 11:50:39)

Bonjour,
J'ai acheté mon appartement en août 2009.
J'ai vendu mon bien en juillet 2014.
Dois-je déclarer sur ma déclaration 2015 les intérêts de janvier à juin 2014 ?
Merci pour votre réponse.

Réponse : Oui.



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Par Arnaud (Date : 2015-05-14 11:37:41)

J'ai acheté un bien en 2008 mais ma première échéance de prêt a eu lieu en janvier 2009.
Sur ma déclaration 2015 des revenus 2014, dois-je déclarer les intérêts du mois de janvier 2014 ou bien n'y ai-je plus droit ?
ma banque m'a envoyé un récapitulatif pour toute l'année 2014 mais je pense que seul le mois de janvier 2014 est déclarable... ai-je raison ?
merci de vos éclaircissements

Réponse : Si vous aviez déduit les intérêts de janvier 2009 et que votre crédit d'impôt était de 5 ans, vous ne pouvez rien déduire pour l'année 2014.



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Par plaza (Date : 2015-04-29 23:24:24)

Bonsoir,
je souhaite savoir ce qu'il faut déclarer aux impôts, uniquement les intérêts d'emprunts ou accompagnés des assurances?
merci pour votre réponse



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Par Mc (Date : 2015-04-21 10:14:52)

Bonjour
notre prêt immobilier date de novembre 2004. Les intérêts étaient ils déductibles ? Les impôts peuvent ils procéder à un rétroactivité ?

Réponse : Non. La mesure ne concernaient que les acquisitions à partir de mai 2007.



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Par céline (Date : 2015-03-16 19:33:54)

Bonjour,
Nous avons acheté notre résidence en aout 2009. Que dois-je déclarer cette année. Juste les intérêts de Janvier à fin Aout 2009 ? ou toute l'année 2009 ?
Et aussi c'est bien notre dernière année à pouvoir bénéficier de cela ?
Merci de votre aide

Réponse : Si vous n'avez pas acheté le bien neuf en norme BBC, le crédit d'impôt prend en effet fin au bout de 5 ans, soit jusqu'à fin août 2014. Vous devez donc inscrire sur la déclaration de 2015 les intérêts payés de janvier à août 2014.



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Par MariePSF56 (Date : 2015-03-08 14:45:43)

Bonjour, mon conjoint et moi même avons contracté en octobre 2010 un prêt à taux O et un prêt pass, et le 28/01/2011 un prêt habitat plus de 4500 ?. Lors de mes déclarations 2012 et 2013 j'ai donc déduit les intérêts du prêt pass et habitat plus(123? /2 ans pour habitat plus)(sans faire attention à la date après 1er janvier 2011) Aujourd'hui suite à un contrôle fiscal les impôts nous réclames la totalité des crédits d'impôts (2200?) sous prétexte que TOUT les prêts concernant l'habitation n'ont pas été accordés avant le 1/01/2011. Est ce normal ? Pourquoi ne pas nous réclamer uniquement les intérêts que je n'aurai pas dû déclaré (avec des intérêts de retard s'ils veulent)? Je trouve pas ça logique !!!! Parce qu'effectivement si j'avais fait attention à la date du dernier prêt on aurait sans doute pas eut de problème !!!!!



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Par ben (Date : 2015-03-04 11:59:43)

Bonjour,
j'ai fait construire ma résidence principale en 2014, norme RT2012.
on m'a dit que le gouvernement Hollande avait remis en place la déduction des intérêts d'emprunt, Est-ce vrai? si oui, à quoi ai-je droit? merci.

Réponse : Non les intérêts ne sont plus déductibles.



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Par melo (Date : 2015-01-24 13:42:36)

Bonjour,
Nous avons acheté notre résidence principale en octobre 2009. Pouvons- nous encore déduire nos intérêts d'emprunts de l'année 2014 (jusqu'en octobre 2014) sur notre déclaration 2015 ?
merci

Réponse : Oui. La déduction s'effectue durant 5 ans de date à date.



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Par BRICE (Date : 2014-12-07 09:44:46)

Bonjour, en 2007 mon épouse rachète la soult de son ex mari pour un montant de 110 000 €.
entre temps nous nous marions.
en 2010 nous achetons un appartement avec un prêt relais d'un montant global de 255000?.
en 2012 nous soldons le prêt relais avec la vente du dit appartement et nous réinjectons donc la somme de 180000?.
nous avons déclarez tous nos intérets depuis 2007 car la soult a été rachetée en juillet 2007(donc dans la loi sarkozy) sauf qu'a ce jour les impots nous demandes de nous justifiers les interets de 2012 car avec le solde du prêt relais nous avons déclaré 12530? d'interets remboursé.(pour moi logique).
sauf que les impots se justifie le droit de nous réclamer le credit d'impots sur cette somme car nous avons déclaré avoir quitté les lieux le 30/11/12 et donc nous n'avions pas le droit de déclarer les interets de cette période et c'est un montant fourni par notre organisme prêteur avec justificatif.
est ce que quelle qu'un aurai une réponse concrète a me fournir car je pense que les fêts de fin d'année ne vont pas être terrible
par avance merci de vos réponse



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Par Séb (Date : 2014-11-27 13:21:38)

Bonjour, nous avons fait construire une maison individuelle neuve en BBC Labellisée RT 2012 en 2011, Offres de prêts signé juillet 2011 et la déclaration d'ouverture de chantier a eu lieu avant le 1er septembre 2011. Pouvons nous prétendre à faire valoir les intérêts d'emprunts ?
Par avance merci de votre réponse

Réponse : Pour bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt, l'offre de prêt doit avoir été émise avant le 1er janvier 2011.



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Par Julie du 13 (Date : 2014-11-06 15:13:40)

Bonjour,
Nous avons acheté un appartement en indivision, nous ne sommes pas mariés. Pouvons nous déduire les intérêts chacun de notre côté sur notre feuille d'imposition ?
Merci pour votre réponse

Réponse : Oui mais seulement la part des intérêts correspondant à votre quote-part.



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Par GERICHO (Date : 2014-08-20 09:18:08)

Bonjour,
J'ai contracté un prêt immobilier pour ma résidence principale le 31/12/2011h
Est-ce trop tard ?

Réponse : Oui. Seules les offres de prêt émises avant le 1er janvier 2011 sont éligibles à la déduction des intérêts d'emprunt.



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Par Sandra (Date : 2014-06-10 17:44:40)

Bonjour,
J'ai achetée ma première résidence principale en 2007, j'ai donc déduit les intérêts d'emprunt, en 2010, j'ai vendu cette RP et acheté une nouvelle, de ce fait, j'ai continué à déduire !
Ma question, pour mon nouvel achat, puis je déduire de nouveau pour 5 ans ou est-ce 5 ans de déduction total ?
Merci pour votre retour, cordialement.
Sandra

Réponse : L'avantage fiscal lié aux intérêts d'emprunt est supprimé depuis le 1er janvier 2011. Vous ne pouvez donc plus en bénéficier.



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Par céline (Date : 2014-06-02 20:52:02)

Bonjour,
j'ai fait racheter mon prêt immobilier contracté avant 2011. Néanmoins les intérêts du nouveau prêt sont plus élevés que ceux de l'ancien prêt (prêt coupé en 2). Que dois-je déclarer ? les intérêts égaux à ceux de l'ancien prêt ? merci de votre réponse

Réponse : Oui. Les intérêts issus d'un rachat de crédit ouvrent droit au crédit d'impôt mais dans la limite des intérêts prévus dans le prêt initial. Le point de départ de l'avantage fiscal (pour le décompte des annuités) reste la souscription du 1er prêt.



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Par Mamie Kat (Date : 2014-05-22 23:48:47)

Bonjour
Nous avons acheté en 2008 une maison neuve. Et nous avons eu en janvier 2014 des avis d'imposition sur les revenus 2009, 2010, 2011 et 2012 un redressement fiscal de 5 200 euros. Nous sommes allés au centre des impôts qui nous dit que notre maison n'est pas aux normes écologiques et que les intérêts de l'emprunt ne devaient pas être réduits.
Nous avons fourni les papiers de la banque, rien n'y fait. Merci de votre aide

Réponse : Selon la notice de la déclaration et le bulletin officiel des finances publiques (partie relative au crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt), il est précisé que l'avantage fiscal est soumis au respect des conditions suivantes :
1/ Logement à usage d'habitation
2/ Respect des normes minimales d'habitabilité et de surface
3/ Affectation à l'habitation principale à la date du paiement des intérêt.
Par conséquent, si votre maison remplit ces trois conditions, vous pouvez prétendre au crédit d'impôt.
"L'éco-conditionnalité" relative au respect des normes écologiques (RT 2005 et BBC 2005) n'est applicable qu'aux logements neufs acquis ou construits à compter du 1er janvier 2010.
Retournez au centre des finances avec les documents pré cités imprimés. Si cela n'est toujours pas suffisant, faites une réclamation depuis votre interface fiscale (sur impots.gouv) ou par courrier avec accusé de réception.


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Par Samcha (2014-06-01 14:03:48) : Pour ma part j'ai acheté en 2010 et j'ai fait louer ma maison. Est-ce que j'ai le droit d'en bénéficier svp ? Merci de votre répond Cdt.


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Par melanie

Bonjour, j'ai acheté avec mon conjoint une maison ancienne le 26 mars 2010. Je pensais que les interets étaient déductibles que 3 ans ? PEUT ETRE 5 ? j'ai reçu un courrier de ma banque avec les interets payer de 2013 mais dois-je les inscrire sur ma déclarion ou non ? ET SI OUI A QUEL ENDROIT ? Merci beaucoup.

Réponse : La durée du crédit d'impôt est bien de 5 ans. Vous pouvez donc encore les inscrire sur la déclaration en case 7VZ.



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Par Cecile

Bonjour,
Nous avons acheté notre maison en janvier 2010, seulement elle n'est devenue notre résidence principale qu'en mars 2013 car j'ai eu des difficultés pour avoir ma mutation. Peut-on déduire cette année les intérêts d'emprunt de mars à décembre ou faut-il que la maison soit la résidence principale des l'achat?
Merci d'avance.



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Par emivds

Bonjour,
Je suis titulaire d'un compte CASDEN étant enseignante, on m'a dit que c'était déductible des impôts ? Pouvez vous me confirmer cela et me dire si oui comment ça se passe concernant ma déclaration? Merci d'avance pour votre réponse



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Par Loic

Bonjour,
Dans quelle case doit-on noter le montant des intérêts svp ?
Merci

Réponse : Les intérêts d'emprunt sont à inscrire en page 4 de la déclaration de revenus, cases 7VY à 7VX selon la date d'acquisition du bien.


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Par eco (2014-04-30 15:59:19) : Peut-on faire une déclaration avec le montant des intérêts (rétroactif et cumulés) car oubli ou on ne savait pas tout de suite ?

Réponse : Non. Seuls les intérêts payés en 2013 doivent figurer sur la déclaration 2014. Pour rectifier les déclarations précédentes, vous devez faire une réclamation.

Par ella (2014-05-04 22:06:32) : bonne question, grace à la réponse je sais quoi faire maintenant. merci beaucoup au moins je ne me sens plus la seule à oublier un credit d'impot ;))


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Par fanoux

Bonjour,
nous avons fait l'acquisition d'une maison en novembre 2007. J'aimerais avoir la confirmation que cette année je peux déduire les intérêts de la maison !
Merci d'avance

Réponse : Le crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt est limité à 5 ans. Vous ne pouvez donc plus déduire les intérêts payés en 2013.


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Par pocahantas (2014-04-27 19:41:42) : c'est pas normal de ne pas pouvoir déclarer les intérêts de notre crédit maison sur notre impôt, nous sommes tous les deux au smic et c'est très dur de joindre les deux bouts. Les lois sont faites pour les riches


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Par amandine

Bonjour,
j'ai acheté une maison en date du 14 février 2008. Cette année et comme toutes les années, je déclare mes intérêts. Cependant cette année et particulière vue que je ne peux pas déclarer l'année entière, dans mon calcul dois je prendre que janvier et je peux prendre février avec ?

Réponse : Vous pouvez déduire les intérêts de janvier et la moitié de février.


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Par par silvette (2014-05-12 18:24:41) : ayant acheté un appartement en 2013, puis-je déclarer les intérets d'emprunts de 2013 ?

Par Nkl (2014-05-19 16:32:55) : Lisez l'article, ce n'est plus valable pour les acquisitions après le 1er janvier 2011.
Donc vous ne pouvez rien déduire

Par mela (2015-05-05 21:50:23) : bonjour, mon prêt pour ma maison a débuté en décembre 2008. Puis je déduire cette année mes intérêts ?


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Par joe13

Bonjour, j'ai acheté ma maison en mai 2009 et j'ai inscrit les intérêts du crédit sur mes déclarations d'imposition. Ce jour je reçois un RC avec AR des Impôts me demandant une rétrocession des déductions pour 2011-2012. Est-ce normal et quels textes dois-je leur présenter ???
merci

Réponse : En principe, vous avez droit au crédit d'impôt pour une acquisition réalisée en 2009. L'administration fiscale remet-elle en cause votre droit à l'avantage fiscal ou aux sommes prises en compte pour le calcul ? En effet, les frais d'emprunt et les cotisations d'assurance par exemple ne doivent pas être inclus dans l'assiette de calcul. De plus, si une partie du logement n'est pas affectée à l'habitation principale, la part des intérêts correspondante doit être exclue du calcul.
Pour plus de précisions, vous pouvez consulter le bulletin officiel des finances publiques concernant les intérêts d'emprunt.



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Par Pierre

Bonjour,
J'ai cette année racheté mon prêt qui ouvrait le droit au crédit d'impôt (le prêt orignal date de 2010).
Pour ma déclaration 2014, peut on ajouter les pénalités de remboursement/rachat du prêt dans les intérêts de l'année ?
Je comprends d'une réponse précédente que mon nouveau prêt reste éligible et que je pourrais donc toujours déclarer les intérêts payés avec ce nouveau prêt. Vous confirmez ?
Merci.

Réponse : Votre nouveau prêt renégocié bénéficiera également du crédit d'impôt mais les intérêts déductibles seront limités aux intérêts prévus dans l'échéancier du prêt initial.



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Par corinne

Bonjour,
J'ai acheté un terrain en juin 2010. Puis je déduire mes intérêts d'emprunt, et si oui dois je faire une réclamation pour les 3 années où je ne l'ai pas fait ?
Merci pour votre réponse

Réponse : Vous devez en effet effectuer une réclamation afin de recalculer votre impôt. Des déclarations rectificatives seront alors nécessaires.
Mais vous disposez d'un délai : vous n'avez que jusqu'au 31 décembre de la 2ème année suivant l'envoi de l'avis d'imposition pour vous manifester. En outre, pas de problème pour les déclarations faites en 2012 et 2013 (revenus de 2011 et 2012).
Par contre, pour la déclaration de 2011 (revenus de 2010), c'est au bon vouloir de l'administration fiscale de prendre en compte votre demande puisque le délai est passé.
Voir plus de détail sur la déclaration rectificative.



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Par Fabrice

Bonsoir,
Nous avons fait construire notre résidence principale en 2004 et nous n'avons jamais déclaré nos intérêt d'emprunt, est-il possible de le faire rétroactivement ?
Amicalement Fabrice

Réponse: Vous devez effectuer une réclamation en demandant de recalculer votre impôt avec la prise en compte de cet élément. Cette démarche peut être réalisée via votre interface fiscale, onglet "Faire une réclamation". Le fisc n'est pas obligé



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Par titi

Bonjour,
nous avons signé le 26 décembre 2013 et nous sommes pas marié pas d'enfant! donc je viens de voir que le credit d'impots des interets a pris fin en 2011 !!! est ce qu'il y a un moyens pour payer moins d'impots ??



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Par Misselo

Bonjour,
J'ai acheté un logement neuf BBC en avril 2012. J'ai commancé à payer les intérêts avant même d'habiter dans l'appartement, c'est à dire de octobre à décembre 2013. Je dois déduire 386 €. Dans quelle rubrique dois je noter cette somme ? Je vous remercie

Réponse : Les intérêts d'emprunt n'ouvrent plus droit au crédit d'impôt depuis le 1er janvier 2011.



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Par cedric

Bonjour ,
j'ai acquis une maison en decembre 2009 avec ma conjointe qui est ma femme maintenant, mais nous avons jamais déduit les intérêts de nos impôts.
Peut le faire maintenant ?

Réponse : Vous pouvez faire une réclamation depuis votre espace personnel sur impots.gouv.fr pour tenter de modifier les déclarations précédentes.



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Par Mel77

Bonjour,
Je viens de recevoir mon avis d'imposition.
J'ai acheté un appartement neuf non BBC en 2010. J'ai déclaré l'année dernière les intérets du crédit, cela m'a valu un crédit d'impot de 300 euros. Cette année j'ai fait la même chose pensant avoir le droit 0 20%...et..rien...comme si la case que j'ai remplie n'avait pas été prise en compte. Une erreur, est ce possible ? Car quand je fais la simulation, j'ai bien droit à un crédit d'impôt de 450 euros...
Cela m'inquiète...Quelles démarches dois je faire ?
Merci de vos réponses.

Réponse : Vous pouvez commencer par signaler à votre centre des impôts cet oubli en leur envoyant une lettre recommandée avec accusée de réception.
Vous pouvez également déposer une réclamation sur le site impots.gouv.fr via votre interface personnelle.



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Par Juliette

Bonjour,
L'année dernière, j'ai oublié d'ajouter dans la déduction des intérêts d'emprunts 1000 euros pour les 2 personnes à charge (mes 2 enfants). Est-ce que cette année je peux ajouter 1000 euros et encore 1000 euros au prétexte que je les ai oubliés l'année passée ?!
Merci !
Cordialement,


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Par benj (2013-06-10 22:53:30) : Tout peut se rattraper, mais pour cela, il faut faire une "réclamation" auprès de votre centre d'impôt qui régularisera. Attention, vous ne déduisez pas 1000 € pour 2 enfants, mais vous avez droit à 1000 € de plus sur le plafond de déduction (si vous aviez plus de 7500 € d'intérêts).


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Par coursier

Bonjour,
je vais faire l'acquisition d'un appartement refait à neuf avec toutes les normes. Cet achat est prévu pour fin juin 2013. Pourriez vous me dire si les intérêts d'emprunts sont déductibles.
D'autres part mes parents ont fait construire en 2006 et ils reçoivent tous les ans un relevé d'intérêt d'emprunt. Peuvent ils les déduire ? Merci de votre réponse


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Par Nkl (2014-05-19 16:36:04) : Vous ne pouvez rien déduire car il n'y a plus de dispositif en ce sens sur les acquisitions post 2011.
Pour vos parents, cette exonération était valable seulement les 5 premières années. S'ils ne l'ont pas fait, allez au trésor public faire réclamation (et vérifier qu'il n'y ait pas de prescription)


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Par Joris

Bonjour,
ma question est très simple, j'ai fait construire ma maison avec mon épouse en 2010 pour un achèvement en sept 2011. Je n'ai jamais déduit de mes impôts les intérêts du crédit. J'aimerais le faire cette année.
- Que dois-je additionner : la totalité des années que je n'ai pas déduit ou seulement l'année en cours ?
Merci pour vos réponses.



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Par Ricardo

Bonjour,
Comment déduit-on les intérêts d'un prêt durant la procédure de divorce ? Est-ce qu'on divise en deux la déclaration ?

Réponse : Vous devez déduire uniquement la part d'intérêts à votre charge. Par exemple, si vous remboursez un prêt en vous acquittant de la moitié des mensualités, vous déduirez 50 % des intérêts de 2012.



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Par john

Bonjour,
ma question est très simple, j'ai acheté un appartement avec mon épouse en 2010, avec un crédit en devise (chf). je n'ai jamais déduit de mes impôts les intérêts du crédit. J'aimerais le faire cette année.
- Que dois-je écrire sur ma feuille d'imposition : les intérêts en franc suisse ou en euro ?
-j'additionne la totalité des années que je n'ai pas déduit ou seulement l'année en cour?
- dois je calculer le pourcentage moi même et noter ensuite ?
Merci pour vos réponses.



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Par Yves77

Bonjour,
J'aimerais savoir si je peux bénéficier du crédit d'impôt pour deux emprunts (offre de prêt avant fin Septembre 2011) : 1 pour le rachat d'une soulte et 2 pour le rachat du crédit immobilier initial ? Il s'agit bien de l'habitation principale que j'occupe depuis 2000 et donc que le rachat fait suite à la séparation de bien et divorce acté en 2009.
Merci d'avance pour votre réponse.


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Par Yves77 (2013-05-24 07:34:19) : Bonjour,
Merci pour cette réponse mais je me permet d'ajouter ceci : En principe, l'avantage de la déduction des intérêts d'emprunt est maintenu pour les décisions d'achat d'un bien immobilier antérieures au 1er janvier 2011.
Pour moi c'est clair, le rachat de la soulte et donc de l'habitation a été dis et acté lors du divorce, donc avant 2011, alors je renouvelle ma question : puis bénéficier du crédit d'impôt lié au rachat ?
encore merci pour votre disponibilité.
Cordialement.

Par NKL (2014-05-19 16:42:05) : un rachat de crédit ou de soulte n'est pas une acquisition donc non vous ne pouvez rien déduire.
Sinon tout le monde aurait racheté son crédit lors de cette période pour bénéficier des crédits d'impots et tout le monde aurait renouvelé l'opération tous les ans pour avoir 40% de déductions


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Par cendrillon

J'ai acquis mon appartement en août 2010 : j'ai donc (je crois) encore droit à l'exonération d'impôts sur les intérêts de mon crédit, à raison de 20 % puisque c'est ma 3e année. Or la CASDEN me fait savoir que le montant de mes intérêts pour l'année 2012 est de 5 291 €. Dois-je indiquer cette somme (en 7VZ en p. 4 de la 2042, si j'ai bien compris : c'est un logement ancien) ou calculer moi-même les 20 % ? De plus, les directives 2013 précisent que pour un célibataire (ce que je suis), la somme déductible ne doit pas excéder 3 750 €, ce que je dépasse. Alors, quel chiffre dois-je indiquer : 5291 ? 20 % de 5291 ? 3750 ? 20 % de 3750 ? Merci d'avance à la personne qui me répondra !

Réponse : Vous devez indiquer sur la déclaration de revenus en case 7VZ les intérêts totaux réellement payés en 2012, soit 5 291 €. Par contre, l'administration fiscale calculera votre crédit d'impôt sur le plafond de 3 750 €. Votre crédit d'impôt sera donc de 750 €.



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Par AlainT

Bonjour,
Nous avons souscrit un prêt pour l'acquisition d'une maison en janvier 2007 (signature chez le notaire). Après déménagement pour motif professionnel, la maison est louée depuis décembre 2010. Je n'ai jamais pensé au déduction d'intérêt lors de mes déclarations d'impôts, est-ce encore possible?



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Par Julien44

Bonjour,
Nous avons fais construire notre logement neuf en 2011 avec signature du prêt en Janvier 2011. Mais le texte dit "...les personnes dont la décision d'achat date d'avant le 1er janvier 2011", ce qui est notre cas vu que j'ai mon permis de construire qui a été accordé en décembre 2010. Puis-je alors prétendre à la déduction d'intérêt?
Merci

Réponse : Si l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011 ET si la déclaration d'ouverture de chantier a eu lieu avant le 30 septembre 2011, vous pouvez prétendre au crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt pour l'habitation principale.


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Par franckie (2013-05-15 18:11:47) : J'ai acheté en Location Accession:
- entrée dans les lieux en locataire accédant en Mars 2011
- Offre de prêt signée en Décembre 2011
- Acte notarié signé en Février 2012
- Démarrage Prêt en Mars 2012
Puis je déduire les intérêts d'emprunt?
Merci par avance.


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Par po

Bonsoir, nous avons émis l'offre de prêt au mois de mai 2011 et l'acquisition a eu lieu en avril 2013. Puis je déclarer mes intérêts ?

Réponse : Non. Seules les offres de prêts émises avant le 1er janvier 2011 sont éligibles au crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt pour l'habitation principale.



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Par Jerome 33

Bonjour, j'ai souscrit mon prêt immobilier en octobre 2012.
Je déduis depuis les intérêts de mes revenus.
Je viens de recevoir de nouveau le total des intérêts versés en 2012. Puis-je les déduire de la déclaration 2012 ? je croyais que mon droit était terminé depuis celle de 2011...
Merci d'avance pour votre réponse

Réponse : Le crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt est supprimé pour toutes les offres émises après le 1er janvier 2011. Donc si vous avez souscrit votre prêt en octobre 2012, vous n'y avez pas droit.
Pour toutes les offres émises avant 2011, le crédit d'impôt continue de s'appliquer.


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Par charle (2013-04-30 10:06:53) : La réponse est fausse : vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt si vous avez souscrit un prêt pour acquérir ou pour faire construire votre habitation principale. Ce crédit d'impôt s'applique aux opérations réalisées entre le 6 mai 2007 et le 30 septembre 2011, sous conditions. Les acquisitions réalisées en 2012 n'ouvrent pas droit au crédit d'impôt.

Réponse : Je maintiens que le crédit d'impôt est supprimé pour toutes les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2011.
Pour bénéficier de l'avantage fiscal, vous devez remplir les 2 conditions suivantes :
1/ Avoir reçu l'offre de prêt AVANT le 1er janvier 2011 ;
2/ Avoir acquis ou débuté la construction AVANT le 30 septembre 2011.
Attention de ne pas confondre la date de l'offre de prêt et la date d'acquisition (ou date d'ouverture de chantier).


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Par bobo83jm

Bonjour, j'ai fait un emprunt pour acheter un 2 pièces que je loue.
Ai je le droit de déduire les intérêts dans ma déclaration d'impôt ?
Je suis célibataire, j'habite chez mes parents.

Réponse : Vous pouvez déduire des revenus fonciers les intérêts d'emprunt lié au logement mis en location.



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Par lezardss

Bonjour ,
Je bénéficie des déductions liées aux intérêts des prêts (achat en 2010, donc déduction jusqu'en 2015). Je souhaite renégocier mon prêt cette année (2013) . Si un nouveau prêt est contracté, pourrai je encore déduire des intérêts sur les années restantes et si oui, s'agira t il des intérêts liés au nouveau prêt ou ceux basés sur le prêt initial ? Par avance merci.


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Par bepey (2013-05-03 13:43:34) : C'est dommage qu'il n'y ai pas de réponse:-( Je suis dans le même cas et je n'arrive pas à savoir si oui ou non on peut continuer à bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt quand on se fait racheter le crédit immobilier après 2010!!!!

Réponse : Les intérêts d'emprunt souscrit pour se substituer à un prêt ouvrant droit au crédit d'impôt permettent le maintien de l'avantage fiscal dans la limite des intérêts du prêt initial et des annuités restantes.


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Par PAR PPEPE

On m'a octroyé un prêt en octobre 2007 auprès d'une banque pour l'acquisition d'un terrain constructible. Puis je prétendre à déduire les intérêts d'emprunts ? Cordialement


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Par Yannick (2012-06-18 20:46:16) : Bonjour
C'est mon cas et je déduis depuis le début de la loi. Ce qui fait foi est la date d'ouverture de chantier ...(après le 6 mai 2007)


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Par Rom

Où doit on indiquer la somme des inter?ts de l'emprunt sur la déclaration?
Merci.


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Par fredo667 (2012-05-27 08:52:03) : 7eme partie de la 2042, dernière page
de VY à VX en fonction de si le logement est ancien ou récent et BBC


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Par Delphine

Bonjour,

nous avons acquis en février 2010 notre résidence principale (construction de 2005). Dans quelle mesure pouvons-nous bénéficier de la déduction sur les intérêts d'emprunts?
Merci.



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Par martial

Je cite ; " Si vous achetez la maison à 2, vous pouvez déduire la part des intérêts d'emprunt que vous prenez à votre charge. Si par exemple, vous remboursez exactement la même somme, vous déduierez chacun la moitié des intérêts."
La prise en charge est déclérative ? ou cela signifie que que les prélévements doivent être réalisés sur 2 comptes différents ?



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Par M

J'ai fait un prêt en commun avec mon fils pour construire deux logements , dont un lui appartiendra et sera sa résidence principal, et l'autre m'appartiendra en temps que résidence secondaire que je lourai a ma fille. Comment cela se passera pour le crédit d'impôt?



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Par yan.box

Bonjour,

Cet avantage est il également valable pour les personnes ayant souscrit un compromis de vente avant le 1er janvier 2011 - avec offre de prêt bancaire accordée - mais dont l'acte de propriété ne sera signé qu'après le 1er janvier 2011 ?

Merci de votre réponse.
yan

Réponse : En principe, l'avantage de la déduction des intérêts d'emprunt est maintenu pour les décisions d'achat d'un bien immobilier antérieures au 1er janvier 2011. Pour votre cas précis, je vous invite néanmoins à prendre confirmation auprès de votre centre des impôts.



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Par José

Bonjour.
Avec mon épouse nous sommes en train d acquérir un bien immobilier. Nous voulons finaliser l achat avant la fin de l année.
Qu es-ce qui va changer pour l abbatement d impot en 2011?
Merci de votre reponse.

Réponse : Si votre logement respecte les normes thermiques et de performances énergétiques (BBC), vous bénéficierez de la déduction des intérêts d'emprunt pendant 7 ans à hauteur de 40 % par an. Si ce n'est pas le cas, vous pourrez déduire 30 % des intérêts la 1ère année puis 15 % les 4 années suivantes (si vous achetez le bien en 2010).



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Par dorys

Et si on rachète en 2010 la part de son mari suite à un divorce d'une maison achetée en commun avant la loi de 2007. le crédit d'impots sera-t-il pris en compte?



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Par josette

Bonjour
peut on cumuler les interets d'emprunts à la loi scellier
merci de votre réponse



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Par siou

Bonjour,
Même question que Pierre-Yves.
Nous vivons en couple non mariés, non pacsés et avons chacun sa feuille d'imposition. Nous avons chacun un enfant à charge.
Nous voulons souscrire un emprunt commun pour faire construire notre logement principal.Nous ne sommes pas imposable.
Comment faitre au mieux?

Réponse : Si vous achetez la maison à 2, vous pouvez déduire la part des intérêts d'emprunt que vous prenez à votre charge. Si par exemple, vous remboursez exactement la même somme, vous déduierez chacun la moitié des intérêts.

Si vous n'êtes pas imposable, cet avantage fiscal vous est attribué sous forme de crédit d'impôt (envoi d'un chèque à votre domicile).



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Par pierre-yves

Bonjour, de quelle façon s'opère la deduction de interets quand l'achat est fait par 2 personnes non mariées non pacsées et qui rembourse un seul et même emprunt ?



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