Les avantages de la SCI

Jai 2 enfants 60 et 62 ans valeur patrimnoine immobilier 1.5 millions revenus approx.15000?uros par ans
et 4 petits propriétaires
Apres donation Papy est usufruitier et les enfants nus propriétaires.
Je pense intéressant de monter une SCI immobilières et souhaiterais connaitre approximativement le cout d'apport à la SCI lors de la constitution de cette SCI.
Qelle valeur à prendre en compte , sous estimation ?? Vétustée des batiments ??

si besoin d'autres renseignements accord pour participer aux frais d'études

Nous sommes deux prothesistes dentaire artisans, indépendants sur le plan entreprise de fabrication;
Avons mis en place une SCI normale pour acheter les locaux
Nous partageons en commun un secrétariat et quelques matériels et certaines machines de fabrication
Peut on faire prendre en supporter par la SCI les frais d'entretien et réparation de ce dit matériel ? ?

Bonjour , en 1994 mon père a créé une Sci au noms des 5 enfants (nous). Chacun des 5 possède 20% mais il était un des 2 gérants et surtout l'usufruitier de la Sci. Il décède fin 2016 et le second gérant reprend la Sci.
1) comment les loyers versés au compte de la Sci sont ils repartis et faut il que la Sci paye directement les impôts sur ces dividendes ?? Et ensuite repartir le reste aux associés. Ou bien le gérant doit il repartir loyers entre les associés et que chacun doit les déclarer sur son imposition???
2) Si l'un des associés veut vendre ses 20% à ses associés et aucun d eux ne veut les racheter seul ou en groupe, pourra-t-il les revendre à une personne extérieure ?
3) est-il vrai que si l'on veut vendre 1 ou plusieurs des biens de cette Sci avant 30 ans de sa création il faudrait payer 33% d'impots Sur la vente???
Merci de me répondre très vite!!!!

Bonjour j ai pris un engagement sur un viager après une promesse d achat avec possibilité de substitution sur une sci familial. Ceci au cas où une demande de prêt à mon nom ne soit refusé. Ce qui fut le cas. La Sci a été crée avec ma compagne mais financer en majorité par un prêt d un oncle belge (virement étranger directement sur le compte dépôt et consignation de mon notaire) et d un virement pour trésorerie (afin de payer la rente sur l ensemble de l opération). Je voudrais savoir comment fiscalement déclarer ces emprunts. Est ce au nom de la SCI et dans ces cas là comment n y prendre ? Ou dois je déclarer ces emprunts d une manière personnelle lors d'une declaration d IR en viager. Je veux absolument formaliser le tout car j ai peur que ces prêts soient considérés comme un don manuel.

Bonjour après le DC de notre mère mon frère et moi souhaitons créer une SCI. Mon frère souhaite faire entrer ses 2 enfants ds la SCI. Moi je suis célibataire sans enfant. Moi et mon frère auront 50% des part. Vais je être lésée un jour si nous nous fachons? Peut on s enlever d une SCI à tout moment. Merci

Bonjour
je suis propriétaire d une seule boutique en sci
revenue brut moins de 15000 euro
ai-je le droit au micro foncier
cordialement

Bonjour, je suis dans un cas particulier du fait que je ne suis pas résident fiscal en France, je suis Francais mais je travail et habite à l'étranger et j'aurais voulu investir dans un appartement pour le louer. J'ai vu sur pas mal de site que les expatries sont soumis à un impôt de 20% minimum sur les revenus (foncier dans mon cas). J'aurais aimer savoir s'il était possible de créer une sci avec quelqu'un de ma famille qui habite en France ( revenu foncier inférieur à 15000?, régime microfoncier, abattement de 30% ) Mes revenus en France (foncier) serais inférieur a 9000 €, et donc, je ne payerais pas d'impôt? Parce que avec 20% d'imposition sur mes revenus foncier, mon projet ne deviendrais que peu rentable. Si quelqu'un pouvais m'éclairer...
Cordialement, Alexandre

Bonjour, j'ai crée une sci en 2002 avec un capital initial de 75 000 euros. Je désirerais transformer cette sci en capital variable sans en modifier trop les statuts existants. Comment procéder à peu de frais ? Merci de vos réponses. jcm