Impôts locaux > Taxe d'habitation > Taxe d'habitation : les personnes imposables
En principe, toute personne disposant d'un bien à titre privatif au 1er janvier est redevable de la taxe d'habitation.
La taxe est due pour l'année entière, quelle que soit la durée d'occupation du logement : vous êtes redevable de la taxe d'habitation totale même si vous quittez les lieux le 2 janvier. C'est ce que l'on appelle le "principe de l'annualité".
En outre, seul est taxé l'occupant du 1er janvier de l'année d'imposition.
La personne redevable peut être une personne physique ou morale, quelle que soit l'affectation du bien imposé :
En cas d'indivision, plusieurs taxes d'habitation peuvent être établies pour un même lieu.
Les occupants assujettis à la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) sont exonérés de taxe d'habitation pour les locaux concernés, sauf s'ils constituent une habitation.
La notion d'usage privatif est essentielle en matière de taxe d'habitation : c'est elle qui détermine l'assujettissement à la taxe ou non.
En outre, une personne occupant essentiellement des espaces communs ne peut être assujettie à une taxe d'habitation. Tel peut être le cas dans une maison de retraite en cas de restrictions importantes des lieux de vie et du droit de jouir de ce lieu : repas en commun, visites limitées, chambres accessibles au personnel librement.
Les résidents de maisons de retraite ou d'établissements de soins de longue durée bénéficient, sous certaines conditions, d'exonérations ou dégrèvements pour la taxe d'habitation de leur ancien logement resté vide.
Les logements réservés aux saisonniers agricoles ou apprentis ne sont pas taxés pour l'année entière. La taxe d'habitation est calculée selon le nombre de jours occupés.
Par FLEUVE (Date : 2022-02-20 10:02:55) |
Vous indiquez que les apprentis ne sont pas taxés pour l'année entière mais selon le nombre de jours d'occupation. Sur quel article vous basez vous ? J'ai interrogé le centre des impôts et ils n'ont pas l'air d'être au courant. Merci pour vos précisions |
Par gilou du 31 (Date : 2020-02-07 08:56:35) |
Le centre des impots (sip) ne précise pas le montant du Revenu Fiscal de Référence de mon fils sur l'avis de taxe d"habitation ce qui fausse l'appréciation du nombre de parts et le plafond à ne pas dépasser. Or, ayant 2,5 part et mon fils 1 part j'estime que 3,5 part correspond à ma situation et que je ne dépasse pas le plafond équivalent. Que faire pour me justifier ?
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Par Admin (2020-02-07 10:27:37) : Les revenus de votre fils ne sont pris en compte que s'ils dépassent 10 988 €.
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Par mirle29 (Date : 2020-01-23 17:27:22) |
Je suis divorcée mais le partage financier n'a pas eu lieu. Mon ex-mari me demande de régler les 2 taxe foncière et la taxe d'habitation du logement qu'il occupe. Moi je ne paye pas de taxe d'habitation étant non imposable et en invalidité à de 80%. A t-il le droit de me réclamer ces sommes?
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Par Admin (2020-01-24 17:19:29) : Cela dépend du jugement de divorce. De plus, la contribution aux charges de mariage, qui pourrait intégrer les impôts locaux, n'a lieu d'être que pendant la procédure de divorce : elle s'éteint lorsque le divorce est prononcé.
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Par mamita (Date : 2019-07-25 11:39:00) |
Juste une précision Svp. Je me perds ds les réf.d'imposition... la TH est-ce M2... ou M3... ?
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Par Admin (2019-07-26 11:34:18) : Je ne comprends pas la question... (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Elisabeth (Date : 2019-04-14 13:52:49) |
En indivision avec mon concubin, taxe d'habitation commune pour l'instant. un des 2 salaires étant beaucoup plus bas et donnant droit à un gros abattement de la TH. Comment faire pour séparer les 2 TH et profiter de cet abattement ?
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Par Admin (2019-04-17 15:33:42) : Vous ne pouvez pas. Puisque vous résidez sous le même toit, vos deux revenus sont pris en compte pour l'établissement de la taxe commune. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par galou74 (Date : 2019-04-05 10:27:53) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-04-05 15:46:22) : Si la maison est totalement vide, elle n'est pas assujettie à la taxe d'habitation car il n'est pas possible d'y séjourner, même de façon sommaire.
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Par Song (Date : 2019-02-12 06:49:32) |
Bonjour
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Par Admin (2019-02-12 16:16:05) : Non. Par contre, il sera inscrit sur votre avis de taxe en qualité d'occupant et ses revenus seront pris en compte s'ils excèdent 10 700 €. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Noireau (Date : 2019-01-06 10:35:38) |
Bonjour. J'ai été déclaré invalide grade 1 depuis le 1er décembre 2018. Je touche une pension de la sécu depuis le 7 janvier 2018 et je travaille à mi temps depuis le 1er déc. Puis je bénéficier de l'exonération ?
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Par Admin (2019-01-08 12:05:19) : En principe non car pour bénéficier de l'exonération de taxe d'habitation, votre invalidité doit vous empêcher de travailler. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par dom (Date : 2018-12-28 10:48:17) |
Bonjour
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Par Admin (2018-12-28 18:58:37) : Vous n'avez rien à déclarer si les revenus issus de la location meublée ne dépassent les limites suivantes ("Location d'une pièce de votre habitation principale").
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Par Ras-le-bol (Date : 2018-12-04 12:46:26) |
Nous avons paye notre taxe Fonciere en temps.
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Par marie therese (Date : 2018-11-14 17:48:10) |
Je suis veuve j ai 86 ans un revenu 14471 je ne payai pas la taxe d habitation ! je viens de recevoir la taxe de 684 €. Pourquoi ?
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Par Admin (2018-11-16 16:49:08) : Votre revenu est supérieur au plafond (10 800 € pour 1 part) pour être exonéré de taxe d'habitation. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par (Date : 2018-11-11 10:45:40) |
Bonjour je vis chez un ami en tout nous sommes 4, et j'aurais voulu connaitre la part reel de chacun a payer pour la taxe d,habitation.
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Par Admin (2018-11-13 11:26:47) : On ne peut pas faire un tel découpage. La taxe d'habitation est associée à un logement. Le paiement incombe en principe aux occupants principaux, la répartition est libre. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par dom (Date : 2018-11-10 12:38:43) |
Bonjour
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Par Admin (2018-11-13 11:25:07) : Le dégrèvement pour faibles revenus dépend des revenus des occupants.
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Par Helooise.D (Date : 2018-10-19 10:33:02) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-10-19 15:22:11) : Si en 2017 vous étiez en instance de divorce et avez été autorisé à résider séparément (ou êtes en séparations de biens), vous auriez du faire des déclarations séparées. De ce fait, chacun aurait déclaré son adresse personnelle et payé la taxe d'habitation de son logement.
Par Florence (2018-10-27 16:04:44) : Bonjour, je suis divorcée et en union libre avec mon ex mari. nous sommes en indivision sur la maison et le trésor public nous réclame à chacun la taxe d'habitation. Est-ce normal? La maison n'a pas été modifiée (aucune cloison ne la sépare en deux logements distincts), qu'en sera-t-il de la taxe foncière? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par latite14 (Date : 2018-09-22 14:16:49) |
Bonjour . nous avons une maison en indivision (4 personnes) un de mes freres habite dans la maison et il paye les impots locaux et fonciers. je voudrais savoir comment sont calculer ces impots ..sur quel revenus ? merci pour vos reponses
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Par Admin (2018-09-24 17:36:07) : Les impôts fonciers (taxe d'habitation et taxe foncière) sont calculés sur
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Par DG34 (Date : 2018-09-21 15:35:07) |
Mes parents avaient fait la succession avant leur décès. Actuellement seule ma mère est vivante. Ma soeur a eu une maison (dans laquelle vit ma mère)mon autre soeur a eu un terrain et de l'argent et moi, une autre maison. Ma 1ere soeur à la demande de mes parents a été avantagée et a eu deux parts, et mon autre soeur et moi une part.
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Par Admin (2018-09-24 17:30:45) : La personne redevable de la taxe d'habitation est votre mère, désignée occupante principale du logement. Au yeux du fisc, elle en est la seule redevable.
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Par pauline (Date : 2018-05-11 19:46:42) |
Bonjour et merci pour ce site complet et si bien fait ! On trouve à peu près toutes les réponses aux choses les plus complexes.
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Par Admin (2018-05-12 11:46:16) : Merci Pauline pour cet avis fort encourageant.
Par (2018-05-13 14:08:50) : Bonjour, Je me suis mal expliquée : Je suis propriétaire d'un appartement, j'en habite une petite partie (1/3) et loue l'autre en ayant cloisonné provisoirement. Par (2018-05-13 14:50:05) : En fait, je pense avoir trouvé la réponse dans un échange plus bas : on déclare la surface dont on paye la taxe d'habitation !
Par pauline (2018-05-19 18:18:43) : Bon, pas de réponse, bonne réponse ?
Par Admin (2018-05-19 23:15:21) : Oui en effet. Vous ne déclarez que la partie que vous occupez. L'autre partie louée sera déclarée par les locataires.
Par pauline (2018-05-20 21:13:54) : Merci beaucoup pour votre réponse !
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Par gigi4815 (Date : 2018-05-04 11:25:15) |
Je me pose cette question : " serais je exonérée de TH en 2018! comment puis je le savoir ? Merci ! |
Par Virginie (Date : 2018-01-28 11:25:00) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-01-30 17:24:34) : Puisque vous ne payez qu'une seule taxe pour la maison entière, vous devez renseigner la surface totale. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par lololanantaise (Date : 2018-01-12 10:38:10) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-01-15 17:18:02) : Oui car les impôts locaux sont dus par l'indivision (dont vous faites partie). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par tom (Date : 2017-11-03 19:01:42) |
Bonjour,
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Par Admin (2017-11-06 18:03:22) : Le barème du revenu fiscal de référence permettant d'obtenir un dégrèvement est fonction du nombre de parts (voir). Par conséquent, avec une demi-part en moins, le plafond pour y avoir droit est nécessairement plus bas, alors que vos revenus sont les mêmes. Vous avez du perdre ce dégrèvement (vérifiez sur votre avis de taxe).
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Par Li (Date : 2017-10-11 13:22:29) |
Bonjour mon ami a déclarer logé à titre gratuit chez moi, j ai reçu ma taxe habitation et à nom des occupants il y a qu'en mon nom pas celui de mon ami pourquoi ? J'espère qu'il ne va pas PAYER aussi une taxe habitation |
Par Deborah (Date : 2017-10-01 18:39:30) |
Bonjour,
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Par Admin (2017-10-05 15:54:37) : Vous ne serez exonéré de taxe d'habitation seulement si vous êtes dans l'un des cas suivants : voir. A défaut, vous serez dégrevé.
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Par LOIC (Date : 2017-01-22 14:39:23) |
EN 2016 JE SUIS PARTI A LA RETRAITE MES REVENUS MENSUELS ONT ETE DIMINUES DE MOITIE CELA A T IL UNE INSIDENCE SUR LE CALCUL DE MA TAXE D HABITATION EN 2017(LOCATAIRE)?? |
Par elvira (Date : 2016-12-15 15:47:19) |
Bonjour,
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Par Alice (Date : 2016-11-27 00:38:48) |
Bonjour,
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Par Bandol83 (2017-01-09 16:27:23) : La doctrine administrative retient que la taxe est due selon les conditions dans lesquelles les héritiers ou légataires disposent de l'habitation (BOI-IF-TH-10-30-20120912 §150 et BOI-IF-TH-10-20-20-20160706 §1 L'article 1408 du code général des impôts (CGI) prévoit que la taxe d'habitation est établie au nom des personnes qui ont, à quelque titre que ce soit, la disposition ou la jouissance de locaux imposables et §90 La taxe d'habitation est établie au nom du ou des héritiers lorsque ceux-ci conservent la disposition des locaux?.
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Par lola (Date : 2016-08-23 10:40:53) |
Mon fils est en contrat de professionnalisation et il va faire une déclaration d'impot de son coté alors qu'il continuera à vivre chez moi.
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Par marta (Date : 2016-06-16 09:26:53) |
Bonjour,
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Par Chris (Date : 2016-05-11 11:47:42) |
Bonjour,
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Par Tartoche (Date : 2016-02-29 15:25:14) |
Bonjour,
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Par AA44 (Date : 2016-01-20 15:16:56) |
Bonjour,
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Par Matthieu (Date : 2015-12-01 11:23:00) |
Bonjour,
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Par (Date : 2015-08-25 20:25:31) |
A quelle age la taxe d'habitation est exonérée ?
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