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Impôts > Nouveautés impôt 2011 > Réduction d'impôt pour les locations meublées non professionnelles

Réduction d'impôt pour la location en meublée non professionnelle

Si vous investissez dans un bien destiné à la location meublée non professionnelle entre le 1 er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, vous bénéficierez de réductions d'impôt.

Logements concernés par la réduction d'impôt

Pour bénéficier de la réduction d'impôt, vous devez acheter un bien immobilier neuf ou un bien de plus de 15 ans qui a été restauré.
Ce bien doit être situé dans des résidences de tourisme classées, dans des établissements sociaux accueillant des personnes âgées ou handicapées et/ou leur famille, résidences étudiantes, centres de soins longs séjours.

Conditions pour la réductions d'impôt

Le bien loué doit impérativement être meublé pour jouir de la réduction d'impôt.
De plus, il doit être loué pendant au moins 9 ans au gestionnaire de la résidence ou de l'établissement dans lequel se trouve le logement.

Montant de la réduction d'impôt

La réduction d'impôt totale corespond à 25 % du coût de revient du bien, dans la limite de 300 000 € (prix d'achat + travaux pour les logements de plus de 15 ans) pour les investissements faits en 2009 et 2010, puis 20 % pour 2011 et 2012.

Cette réduction est étalée sur 9 ans après l'achat du logement et peut être reprortée l'année suivante si la réduction annuelle est trop importante par rapport aux revenus.

Commentaires



Par jp21 (Date : 2017-05-06 19:01:09)

Ce n'est peut-être pas le bon endroit mais je me dis que la réponse pourra intéressé plus d'un
Je loue un appartement via Airbnb, mon revenu est inférieur à 32.500?, Je relève donc par défaut du régime "Micro BIC"
Mais j'ai fait des investissements dans l'appartement (huisseries) et j'aurais avantage à déclarer dans le "régime du bénéfice réel".
Est-ce possible ?
Y a-t-il une démarche particulière ?



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Par Marseil

Après recherches je constate qu'il existe un imprimé 2042C Revenus
complémentaire et ce serait sur la ligne 5NO qu'il faut mettre le
montant perçu des loyers (et ce serait sur cette feuille de déclaration que le calcul est plus avantagé car on aurait un abattement de 70 %). Quelle différence entre le 2042k ligne 4BE .
Je ne voudrai pas faire d'erreur pour déclarer mes loyers perçus.
Merci pour votre aide



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Par Marseil

Bonjour ,
j'ai acheté 2 studios que je loue meublé mais avec un bail d'un
an .
Je ne sais pas où déclarer ses revenus locatifs , d'après des
personnes je dois remplir la ligne 4BE sur ma déclaration de revenus il me sera effectué un abbatement de 30 % . Je serai donc imposé sur les 70 %
Alors qu'en lisant en forum il existe un autre document ou le fisc applique un abbatement de 70 % Donc imposé que sur les 30 % restants
Pouvez vous me donner des précisions sur ces 2 modes de déclaration
car la 2ème est beaucoup plus interessante mais est-elle toujours
d'actualité.
Merci pour votre réponse.



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