( Ajout/Modification : 02/04/2019 )

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Le dispositif Pinel est reconduit jusqu'en 2021

La loi Pinel sera reconduite jusqu'en 2021 avec quelques modifications.
Plus de 50 % des ventes de biens neufs au détail se font désormais en Pinel.


Investissements : la reprise est là !

Les ventes de logements neufs par le biais du dispositif Pinel ont nettement progressé depuis 2015 (date d'entrée en vigueur de la Pinel) selon la Fédération des Promoteurs Immobiliers, de quoi redonner le moral aux promoteurs et autres professionnels de l'immobilier.
C'est pourquoi la loi Pinel a été prolongée jusqu'en 2021.

Les raisons du succès

L'ancien dispositif Duflot n'avait franchement pas la cote auprès des investisseurs. Résultats : les ventes s'effondraient.
La loi Pinel devaient alors gommer les points noirs de sa prédécesseur pour être accrocheuse. Et elle a bien rempli sa mission !

En effet, la Duflot a été fustigée à cause de son manque de souplesse : une seule durée de location possible, un seul taux de réduction, zones d'éligibilité trop restreintes, impossibilité de louer un membre de la famille, etc.
La Pinel a donc corrigé ces critères pour être plus attractive et moins rigide :

  • location possible à un ascendant ou un descendant (hors foyer fiscal) ;
  • choix de la durée de location : de 6 à 12 ans ;
  • taux de réduction maximal de 21 % (au lieu de 18 % en Duflot). Voir le calcul de la réduction Pinel ;
  • nouveau zonage : surclassement de certaines villes (entraînant des plafonds de location plus élevés et donc une meilleure rentabilité).

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