Impôts > Définitions > Revenu foncier
Les revenus fonciers représentent les revenus de votre patrimoine immobilier. Il s'agit principalement des loyers perçus de vos biens non meublés mis en location (les revenus des locations meublées sont à déclarer comme bénéfices commerciaux dits BIC, et non comme revenus fonciers).
Ces revenus fonciers sont imposables. Deux régimes d'imposition sont possibles.
Les revenus fonciers peuvent être soumis à 2 régimes d'imposition différents :
Certaines dépenses peuvent être imputées aux revenus fonciers bruts avant le calcul de l'impôt (en régime réel) : les intérêts de l'emprunt (pour acheter le bien locatif ou réaliser des travaux), impôts et taxes des biens loués, assurances, frais de gestion, etc.
Pour plus de détails, consultez notre dossier sur la déclaration des revenus fonciers.
Par Thomas (Date : 2020-05-10 22:01:42) |
Bonjour,
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Par Ernst (Date : 2019-08-17 11:39:00) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-08-19 11:28:24) : Pour les prélèvements sociaux :
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Par François (Date : 2019-03-10 20:05:32) |
Les informations ici présentes sont solides, mais je n'ai pas trouvé la réponse à ma question qui est: Quelle est la base de calcul des Taxes Sociales? Cette ce sont les revenus des loyers perçus mais est-ce les loyers bruts ou les revenu des loyers après déduction des charges déductibles?
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Par Admin (2019-03-12 15:40:25) : La base de calcul des prélèvements sociaux de 17,2 % est :
Par David (2019-03-22 15:25:39) : Si je comprends bien.. sur un revenu brut inférieur à 15 000 euros
Par Admin (2019-03-22 16:55:39) : Non. Après abattement des 30 %, les 70 % sont imposés :
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Par (Date : 2019-02-21 17:17:38) |
Bonjour ,
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Par Admin (2019-02-22 10:35:32) : Vous ne serez pas imposable à l'impôt sur le revenu. Vous paierez seulement les prélèvement sociaux de 17,2 %, soit 578 € à payer pour 4 800 € de revenus fonciers imposés en micro foncier (abattement de 30 %). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Coletta (Date : 2019-01-18 09:44:44) |
Bonjour j'ai été prélevé de 32 € le 15 janvier 2019 libellé "prélèvement à la source janvier 2019)je ne sais pas pourquoi aucune explication, nous n'avons aucun bien loué, somme proprietaire d'une maison que nous habitons, c'est tout.
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Par Admin (2019-01-19 17:06:56) : Un acompte est prélevé si vous percevez des revenus non salariés (travail indépendant) ou une pension alimentaire. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par loriane (Date : 2019-01-08 15:05:27) |
Bonjour je ne loue aucune maison mais avec mon mari nous avons acheté notre maison on voulait savoir si on devait déclarer du revenu foncier et si oui qu'est ce qu'on doit déclarer? merci
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Par Admin (2019-01-10 11:59:13) : Vous n'avez aucun revenu foncier à déclarer puisque vous n'avez pas de bien locatif. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sandrine (Date : 2018-11-14 10:57:45) |
Un mineur de 15 ans propriétaire d'une maison a t il le droit de déclarer des revenus foncier ??? Merci
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Par Admin (2018-11-16 16:29:19) : Oui sous conditions.
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Par Gilkal (Date : 2018-05-16 19:06:23) |
Je loue 2 maisons , soit plus de 15 000 / an je suis donc imposé au réel mais par contre je suis obligé de louer pour mon travail le logement où je réside , puis je déduire mon loyer de 500 €/mois sachant que si je n' étais pas obligé de louer j' habiterais une des 2 maisons que je mets en location et je ne déclarerais qu' un loyer ?
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Par Admin (2018-05-22 17:28:36) : Non vous ne pouvez pas. Tous les revenus fonciers doivent être déclarés, quel que soit le motif de la mise en location. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par nath59 (Date : 2018-05-13 19:54:01) |
Je dispose de plusieurs investissement fonciers a reportée case 4BA puis les additionner merci d'avance pour votre aide
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Par Admin (2018-05-14 23:34:20) : La case 4BA correspond à votre bénéfice foncier, déterminé par la déclaration de revenus fonciers 2044 (imposition des revenus au régime réel). Cette dernière intègre l'ensemble de vos biens locatifs.
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Par Lilli (Date : 2018-05-12 19:53:02) |
J'ai récemment acheté un appartement pour le louer. Il ne constitue donc pas ma résidence principale. Je voudrais savoir si il faut avoir un numéro SIRET pour pouvoir le louer meublé ou est ce que je peux des à présent le louer meublé sans démarches administratives à faire?
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Par Admin (2018-05-14 23:32:11) : Vous devez vous enregistrer auprès du greffe du Tribunal de commerce afin d'obtenir un numéro Siret. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Alyssia (Date : 2018-05-10 11:38:55) |
Je loue actuellement un appartement pour 670 euros par mois depuis plus d'un an. Je voudrai savoir si on peut déduire le montant intégral de la taxe foncière qui s'élève à 1200 euros sur la déclaration revenus 2018 avec l'option frais réels ?? (670 x 12 - 1200 euros).
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Par Admin (2018-05-10 23:00:36) : Vous pouvez déduire les charges réelles, dont la taxe foncière, seulement si vos revenus fonciers sont imposés au régime réel (déclaration 2044). Par Alyssia (2018-05-12 21:16:24) : Merci pour votre réponse. Donc si j'opte pour les charges réelles je peux déduire dans ma déclaration les charges de copropriétés qui s'élèvent à 2400 euros en plus de la taxe foncière ? Ainsi je déclarerais la somme suivante (670x12 - 2400 - 1200).
Par Admin (2018-05-14 23:30:35) : Sur la déclaration 2044, vous devez détailler tous les frais (taxe foncière en ligne 227, provisions de copropriété en ligne 229, etc.).
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Par Nico (Date : 2018-04-30 16:56:03) |
Ma petite fille étudiante occupe un de mes appartements a titre gratuit (sans bail), sur la totalité de l'année. Est ce que peux néanmoins déclarer certaines charges ou certains revenus ou dois je ne rien déclarer du tout ?
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Par Katia (Date : 2018-04-18 19:17:40) |
Mon frère et moi sommes copropriétaire d'un appartement que nous avons mis en location. Mon frère n'a pas d'emploi et pour l'aider je le laisse percevoir la totalité du loyer. Comment ça se passe au niveau de la déclaration d'impots ? Est-ce que je dois quand même déclarer percevoir la moitié du loyer ?
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Par albert (2018-04-19 23:04:03) : Oui car vous êtes copropriétaire. Ce que vous faites ensuite de cet argent est une autre histoire... (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par gogz (Date : 2017-12-05 10:20:11) |
Bonjour, suite à un licenciement, je me suis inscrit à pôle emploi. Par la suite je devrai toucher le chômage. Dans la demande d'allocation, on doit inscrire tous les revenus perçus. Je suis propriétaire de 2 logements, l'un est en location à l'année 850€/mois et 700€/mois de crédit et l'autre je l'occupe et paye 400€/mois de crédit.
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Par Admin (2017-12-07 17:00:22) : Non vous devez inscrire le montant des revenus perçus (soit 850 €/mois). En principe, vos charges (dont remboursement crédits) sont également demandées. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par mistinguette (Date : 2017-10-03 10:44:58) |
Bonjour,
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Par Admin (2017-10-05 17:41:19) : Cette manoeuvre serait perçue comme une fraude fiscale, intentionnelle de surcroît : vous risquez donc de lourdes pénalités. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Fa7 (Date : 2017-05-27 12:07:53) |
Mon beau père séjourne en maison de retraite pour payer cet établissement nous prenons le montant de la retraite soit 1500 € plus le loyer de sa maison (nous avons du la louer) soit 900 € plus il faut rajouter 400 € chaque mois car le mois dans cet épadh est de 2800 € du coup mon beau père est soumis à l'impôt foncier et se retrouve imposable est ce normal ? Le loyer de l'epadh n'est tel pas déductible ?
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Par Admin (2017-05-29 11:45:47) : Le loyer de la maison de retraite n'est pas déductible mais donne droit à une réduction d'impôt de 25 %. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par number77 (Date : 2017-05-16 08:58:03) |
Bonjour, je possède un studio en scellier et un autre appartement que je souhaite louer.
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Par dvdadn (Date : 2017-05-14 20:57:01) |
Bonjour ,
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Par Olivia (Date : 2017-05-11 10:01:13) |
Bonjour,
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Par Jerome (Date : 2017-05-03 09:54:02) |
Bonjour,
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Par Admin (2017-05-04 17:25:43) : Oui car ce sont des travaux d'amélioration (déductibles du revenu foncier). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Steph (Date : 2017-04-30 18:51:25) |
Bonjour,
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Par yeddoshow (Date : 2017-04-03 16:14:27) |
Bonjour je suis propriétaire de murs d'un bail commercial, venant d'hériter de ce bien suite au décès de ma mère l'année dernière.
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Par Aurel68 (Date : 2017-04-03 14:34:22) |
Bonjour,
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Par koala (Date : 2017-03-24 13:39:03) |
Bonjour
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Par Yoyo (Date : 2017-03-18 10:12:37) |
Bonjour, j'ai acheter un appartement, je rembourse 525 € par mois sur 15 ans, j'aimerai louer cet appartement pour rembourser mon credit. Est ce que je vais devoir payer des impôts ? Désoler je suis novice dans la matière.. merci pour votre réponse
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Par RVK (2017-03-20 07:34:14) : Bonjour , j'ai acheté en VEFA en 2016 sans défiscalisation un appartement que je loue meublé en location saisonnière ,environ 9000 ? par an; pouvez vous me renseigner ,si j'ai droit à des déductions . Je suis un peu perdu ,quand je lis les forums, je ne sais pas comment remplir ma déclaration d'impôts. Merci par avance . Cordialement (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par jakie58 (Date : 2017-01-05 17:46:33) |
Je m'interroge nous logeons à titre gratuit dans une maison dont nous sommes propriétaires ma fille majeure non mariée ni pacsée et sa famille.Pouvons nous déduire dans les charges déductibles et quel montant dans notre déclaration 2016 d'impôt sur le revenu.Je ne trouve pas ce cas de figure sur votre site. D'avance merci |
Par inchy (Date : 2016-12-20 18:32:41) |
Bonjour, Néophyte en la matière, je viens d'acheter un appartement qui compte tenu des charges, du crédit, des travaux, et malgré le loyer qui rentre, me coute environ 230?/mois. Quid des impôts, comment faire ressortir ce déficit et ne pas, en plus, payer des impôts sur un bien qui pour l'instant ne rapporte rien. Merci de vos bons conseils |
Par Tony41 (Date : 2016-12-14 17:07:24) |
Bonjour ,
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Par nicoJ (Date : 2016-10-19 17:21:26) |
Bonjour,
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Par lili (Date : 2016-08-09 23:53:21) |
Bonsoir
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Par Stef (Date : 2016-08-07 10:51:16) |
Bonjour,
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Par momo (Date : 2016-06-22 15:38:24) |
Bonjour
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Par Toun (Date : 2016-06-14 23:04:54) |
Bonjour je loue un appartement 420e par mois, je voudrais savoir quel somme je vais devoir donner aux impôts. En vous remerciant d avance d une réponse
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Par Bernard Lermitte (Date : 2016-06-03 21:57:30) |
Bonjour,
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Par losdab (2017-05-29 16:13:08) : la réponse est non (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sam (Date : 2016-05-26 19:41:33) |
Bonjour,
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Par Helolotte (Date : 2016-05-26 12:43:44) |
Bonjour
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Par Chris (Date : 2016-05-24 10:58:16) |
Bonjour,
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Par Chris (2016-05-27 16:38:00) : Merci pour votre réponse, c'est en effet ce qui m'a été expliqué par téléphone, ce qui fut une très désagréable surprise, ces revenus locatifs étant mon seul revenu à ce jour... (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par angie77 (Date : 2016-05-23 17:05:06) |
Dicorcée j'habite chez mon concubin et je loue ma maison. Ayant été licenciée il y a 3 ans, je loue ma maison qui constitue mon seul revenu. Suis je imposable, pour 8400 € de loyer reçu je paye mon foncier 800 et mon impot foncier sera donc de 1150 environ, ce qui ne me laisse pour vivre que 500 € (quand le revenu foncier est le seul revenu) y a t il une exonérations ?
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Par Joel (Date : 2016-05-23 16:36:54) |
Le revenu brut = loyer total - charges, OU revenu brut = loyer total (charges comprises) ?
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Par GY-rech-doc (2016-10-25 09:57:44) : il semble que la CAF considère le loyer brut comme seule référence, il est vrai que c'est très ambigu car parfois ils parlent de revenus Fonciers parfois de revenus de Loyers, seules les personnes bénéficiaires de l'AAH peuvent déduire les charges au sens du revenu catégoriel "foncier" au sens de la définition de l'INSEE cette situation arbitraire n'est pas explicité dans les articles R.2626 & R.262-7 du code de l'action sociale et des familles (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par ZouzouCR (Date : 2016-05-23 12:06:02) |
Bonjour, Mon mari vient d'hériter de son père un appartement où demeure son ex-compagne (pas de mariage ni de Pacs entre mon beau-père et elle). Nous l.hébergeons donc dans cet appartement à titre gratuit depuis le décès de mon beau-père.
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Par neska66 (Date : 2016-05-23 10:00:25) |
Bonjour,
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Par taxes95 (Date : 2016-05-22 11:16:20) |
Bonjour,
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Par Arnaud (Date : 2016-05-17 22:55:55) |
Bonjour
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Par .Mac (Date : 2016-05-16 09:08:55) |
Je viens d'hériter d'une location en meublé et d'autres en nus (garage emplacement parking). Comment puis-je les déclaré en micro foncier ? bic ? ou autres? merci pour votre conseil urgent
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Par vincent (Date : 2016-05-10 10:20:15) |
Bonjour
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Par Vincent (2016-05-11 18:16:49) : Oui, merci pour les 135e je savais mais comment prouver qu'il s'agit bien de son habitation principale.
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Par Anaïs (Date : 2016-05-03 20:18:14) |
Bonjour,
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Par Mélo (Date : 2016-05-03 19:58:16) |
Bonjour,
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Par Raph (2016-05-18 19:30:41) : Même situation que ci-dessus...Achat appart en novembre 2015, mais loué qu'en mars 2016, faut-il rajouter sur la 2044 cet appart ? même s'il n'a pas généré de revenus fonciers pour 2015 ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par chris (Date : 2016-04-25 19:29:50) |
Bonjour
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Par Damien (Date : 2016-04-24 18:19:20) |
Bonjour, je suis dans une situation embarrassante : j'ai acheté un appartement avec crédit en 2011. Je dois rembourser mon crédit jusqu'en 2019. Je me suis fait licencié économiquement et j'ai du changer de région pour retrouver un travail. J'ai mi mon appartement à louer (400euros/mois). Les frais de location ne couvre pas mon nouveau loyer dans la nouvelle région (600euros). Je me retrouve donc avec un crédit, un loyer à payer et des revenus foncier. J'arrive à boucler les fins de mois mais les impots sur le revenu foncier vont me mettre dans le rouge. Y a t'il une solution pour mon cas? (j'en vois 2 : vendre mon appartement ou diminuer mon niveau de vie et trouver une location moins chère ?
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Par Caroline (Date : 2016-04-23 07:46:26) |
Bonjour,
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Par Directbizi (2016-04-28 10:09:31) : Il y a confusion et c'est normal. La location de chambre d'hôtes ne relève pas des "revenus fonciers", mais du régime fiscal "BIC". Le régime micro BIC peut donc s'appliquer pour un CA inférieur à 82 200 €. Ce régime permet de ne pas tenir de comptabilité et de déclarer uniquement les recettes réalisées. Un abattement forfaitaire de 71% sera appliqué sur le chiffre déclaré en case 5KN de la 2042 C Pro (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Yoann (Date : 2016-04-21 12:19:20) |
Mon locataire est parti le 31 juillet. Depuis je le loue à mon fils à titre gratuit. Puis je déduire de mes revenus fonciers la totalité de la taxe foncière et des charges de copropriété ?
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Par Sylvie (Date : 2016-04-21 12:04:23) |
Bonjour,
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Par Françoise (Date : 2016-04-20 10:51:52) |
Bonjour,
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Par Mathieu (Date : 2016-03-11 21:41:45) |
Bonjour,
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Par Françoise (2016-04-20 10:34:26) : Bonjour,
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Par Infoir (Date : 2015-08-19 15:08:10) |
Bonjour,
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Par Françoise (2016-04-20 10:38:23) : Bonjour,
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Par jbernard (Date : 2015-04-19 13:54:30) |
Bonjour, je suis dans une impasse,me voilà a remplir ma déclaration de revenu, je suis commerçant statut micro entreprise. Depuis l'année dernière, je loue un local professionnel avec un studio au dessus que je sous loue, je passe par une agence pour les loyers. Ma question : je déclare mes loyers en bénéfice industriel et commerciaux ou en impôt foncier ?
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Par claude (Date : 2015-04-04 15:40:45) |
Bonjour
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Par auye (Date : 2014-12-11 11:02:59) |
Bonjour, je fais partie de 2 sci pour du locatif. Tous les loyers restent sur les comptes des sci pour payer les credits et autres charges. Lors des declarations il ressort un bénéfice car on ne peut déduire que les interet des credits. Suis je obligé de declarer ces benéfices alors que je ne les perçois pas ?
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Par gotus (2015-03-24 17:24:23) : si tu es à l'IR, tu n'as rien à déclarer, il ne s agit pas de bénefice car tu n'es pas à l IS. Déclare uniquement les revenus locatifs (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Ciao (Date : 2014-07-09 17:10:36) |
Dans le cas d'une location d'une ou plusieurs pièces de mon habitation principale en location meublée, comment ça fonctionne pour l'amortissement immobilier et la déduction d'intérêt de crédit, c'est la totalité, ou en prorata du superficie louée ?
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Par margotlescargot (Date : 2014-07-04 01:57:27) |
Je suis propriétaire d'un appartement, ça a été ma RESIDENCE PRINCIPALE durant 1 an, je vis seule et c'est mon seul bien, mon imposition était dans la tranche des 14%;pour des raisons professionnelles j'ai dû changer de département et prendre une location (actuellement il me reste 3 ans avant la retraite et je pense retourner dans mon appartement à ce moment),j'ai donc mis mon appartement en location pour couvrir mes frais de relocation par ailleurs : ce qu'il me rapporte ne couvre même pas mes frais de relocation (ce qui fait que je ne gagne pas plus d'argent qu'avant et pourtant les impôts sur mes revenus fonciers sont de 1500 euros et me font en plus passer dans la tranche des 30%.
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Par Gui (2014-12-17 20:46:46) : En effet, je trouve ça très injuste, je suis entrain de me renseigner pour mettre ma maison en location qui est sous forme de sci, le loyer ne rembourserait pas les mensualités du prêt. J'hésite, du coup, je suis logée à titre gratuit chez mes parents avec un enfant, pour des raisons professionnelles et pas dans la même région. Je ne peux même pas me permettre de prendre une location ! Et j'angoisse à l'idée de devoir payer des impôts supplémentaires en plus de combler le restant du prêt. Auriez vous une solution à proposer ? Et je n'ai vraiment pas envie de me séparer de ma maison dans laquelle j'ai investi beaucoup de mon temps et qui je l'espère pourra revenir à mon enfant plus tard. Merci pour vos conseils (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Lucie (Date : 2014-06-17 17:03:25) |
J'ai acquis une maison début 2013 pour la mettre en location, mais nous avons pris beaucoup de retard dans les travaux. Nous avons déjà déduit des frais pour la déclaration de revenu 2013. J'ai cru lire quelque part que la maison devait être louée dans les 2 ans pour ne pas être mis en défaut sur ce déficit foncier. Est-ce exact ? où puis-je trouver les informations précises ? Est-ce que ce délai peut être rallongé ? Merci pour vos réponses |
Par sergio (Date : 2014-06-09 12:18:04) |
Bonjour, je suis propriétaire d'un bien que je mets en location vide non meublée 680 euros par mois. Je suis au chomage et je percois 500 euros par mois. Dois je payer des impots sur mes revenus fonciers ?
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Par laumana (Date : 2014-05-30 20:24:25) |
Bonjour. Je pensais declarer mes revenus locatifs en régime réel pour 2013 et mi 2014 car notre maison sera vendue en juillet 2014. Quid des 3 ans lorsque la maison est vendue ? Merci d'avance |
Par Sandra (Date : 2014-05-23 19:50:40) |
Bonsoir, j'ai un fils de 11 ans dont j'étais séparé du papa. Nous avions la garde partagée, celui ci a fait construire une maison. Il est décédé, je loue la maison de mon fils et fait verser les loyers sur un compte à part pour mon fils. On me dit que je dois déclarer les loyers perçus sur ma déclaration d'impot (argent que je ne touche pas) si je les déclare je risque de perdre mes aides (APL et bourse). Pouvez-vous m'aider ?
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Par gotus (2015-03-24 17:26:19) : vous pouvez pas encaisser des loyers sans les déclarer.... vous pouvez pas avoir des aides, louer des biens et ne rien payer.... Par Françoise (2016-04-20 10:45:24) : Je suis d'accord avec vous gotus il faut savoir faire des choix.... (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Titi (Date : 2014-05-23 11:30:31) |
Bonjour,
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Par fatibd |
Bonjour, nous n'avons pas de revenus locatifs pour l'année 2013 car notre logement est vide. Sachant que nous faisions une déclaration de revenu foncier depuis plus de 10 ans, et que nous continuons à payer des charges de syndic, devons nous remplir une déclaration! ? |
Par Tina |
Bonjour
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Par Tina |
Bonjour,
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Par tina |
Bonjour,
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Par sarah |
Bonjour,
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Par max14 |
Bonjour, j'ai acquis l'année dernière un appartement. Je paye un crédit de 500 euros et je le loue 400 euros. Suivant ces indications, vais-je être imposé quand même en revenus fonciers ?
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Par Tina |
J'ai déclaré l'année dernière un déficit revenus fonciers (frais et charges) et un déficit foncier (intérêt emprunt). Sur ma déclaration d'impôts, c'est indiqué que je peux reporter mon déficit (intérêts) (qui n'a pas servi), car je n'étais pas imposable. Par contre rien n'est indiqué concernant mon déficit (frais et charges). Puis-je faire rectifier ma déclaration de l'année dernière pour pouvoir cette année reporter mes revenus fonciers (frais et charges) en plus de mon déficit (intérêt) ou y a t il une solution ou est-ce irrattrapable ? Merci de votre réponse.
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Par lolo |
Bonjour, j'ai acheté une maison en mars 2012 pour faire du locatif.
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Par franck 80 |
Bonjour,
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Par stejetho |
Bonjour,
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Par Cedric |
Bonjour,
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Par carmin |
Bonjour,
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Par la démesure (2015-09-01 19:41:56) : depuis toujours je déclare mes revenus fonciers qui n'excèdent pas 15000 euros en micro-foncier sur ma déclaration de revenu (formulaire 2042), d'où évidemment une très forte augmentation de la CSG presque le double ! Est-ce normal ??? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Axel42300 |
Bonjour,
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Par peter |
Bonjour, j'ai acheté une maison et je signe mon acte notarié le 23 novembre2013. J'ai bon nombres de travaux à effectuer, suite aux différents diagnostiques et également des travaux d'amélioration. J'effectue ces travaux moi même et compte retourner chez mes parents pendant ce temps. Je pense emménager en février ou mars. Je suis actuellement locataire et rend les clefs début décembre.
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Par Maulido (2014-04-26 23:43:07) : Vous devez (dans votre déclaration 2014 sur les revenus 2013) déclarer votre déménagement de décembre 2013. Dans le cas contraire, vous seriez encore redevable, au 01/01/2014, de la taxe d'habitation (TH) de ce logement que vous habitiez !
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Par Lili |
Bonjour,
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Par YV |
Bonjour, je suis propriétaire depuis 2010 et souhaite louer mon appartement au 01 janvier 2014 à 1050 €/mois (dont 150 € de charge) en meublé. Combien vais-je payer d'impots en 2015 ? |
Par oceloti |
Bonjour,
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Par v2 |
Bonsoir. Je viens d'acquérir par le biais d'une sic soumis à l'IR une habitation sur laquelle j'ai fait un crédit total qui comprend l'achat et les travaux. Je compte y faire trois logements meublés qui me rapporteront environs 1100 € par mois. La taxe foncière avoisine les 1900 €. Puis je déduire les montants (faisant parties du crédit) de travaux plus intérêts d'emprunts avant location, et quelle serait la meilleur solution pour être le moins imposable possible ? Merci d'avance pour votre réponse.
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Par Sans (2013-10-22 07:17:18) : Location meublée + SCI = IS (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par povproprio |
Je suis propriétaire depuis début 2013 d'un appartement en copropriété et non meublé que je loue par une agence. Je voudrais déclarer au réel. La ligne 230 concerne les régularisations de l'année 2011. Comme je n'étais pas propriétaire cette année, je mets donc zéro à cette ligne. Ai-je raison ?
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Par sab |
Voilà je suis très intéressée et vous remercie pour tous ces renseignements. J'ai de mon coté une question à vous demander et j'ai besoin d'une réponse très vite puisqu'il faut que je poste ma déclaration lundi 27 mai ! J'ai eu un dégât des eaux, qui a détruit mon local commercial. J'ai du faire de très grosses réparations pour le remettre en état. Cumulus, radiateurs,carrelage, porte d'entrée, doublage des plafonds,électricité... je me renseigne de tous les cotés et ne trouve rien, si ce n'est que je peux déduire l'amiante. Je suis désespérée. Et en plus suite à tout ça, j'ai eu de très gros soucis de santé. Je n'ai pas déduit depuis l'année 2010 ces travaux. M'est il possible de faire un rectificatif depuis 2010 ??? il semble que oui... voilà j'ai besoin d'aide urgent! ET MERCI pour toutes les infos |
Par tonio |
Bonjour,
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Par landru10 |
Bonjour,
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Par landru10 (2013-09-19 14:17:43) : merci de votre réponse et concernant la ligne 227 relative a la taxe foncière, est ce que je pourrais déduire les 350 EUR x 12 ?
Par (2013-09-23 16:02:56) : Ok merci bcp :-) (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par isablue |
Bonjour,
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Par ovny |
Bonjour,
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Par Maulido (2014-04-26 23:51:05) : Je ne connais que le régime des appartements détenus en direct, mais je ne vois pas pourquoi cela serait différent pour une SCI... Les "charges locatives" étant remboursées par le locataire, elles ne constituent pas une charge pour le propriétaire: raison pour laquelle elles ne doivent pas être indiquées dans les 2044, 2044 (ni probablement 2072S) avec les loyers. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Manu |
Bjr
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Par Ambre67 |
Bonjour,
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Par Ambre67 (2013-03-06 16:02:01) : Merci pour votre réponse !
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Par Kishore |
Très bon site, informe les gens à quoi a s'attendre et de prévoir à l avance.
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Par fraper |
J'ai entendu dire que je pouvais déduire la taxe foncière des revenus de la location d'une maison d habitation.
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Par rico45 (2013-05-20 17:41:27) : Précision : taxe foncière déduite de la taxe ordure ménagère (répercutée au locataire) (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Med |
Bonjour. Comment savoir les revenus annuels brut à déclarer ? pour que je sache si je peux déclarer en micro fonciers : par exemple j'ai 780 € de loyers avec les charges comprises. Célibataire sans enfant avec 15 000 € de salaires annuel, pouvez vous me dire la somme que je devrais payer en impôt foncier ?
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Par SN |
Bonjour,
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Par CECILE |
BONJOUR
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Par kry33 |
Nous sommes propriétaires depuis 2006 dans le Médoc. Mon mari, militaire, a été muté en 2011 sur Nîmes.
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Par anita usa |
Bonjour,
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Par Géraldine |
Bonjour,
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Par BERNADETTE65 |
Bonjour,
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Par Alexia |
Bonjour,
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Par labrune |
J'ai fait moi même des travaux d'isolation (laine de verre et placo) et changé aussi les radiateurs électriques dans un appartement ancien. J'envisage d'opter pour le régime réel. Puis-je les déduire de mes revenus fonciers ?
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Par Milene |
Bonjour,
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Par sasa |
Bonjour, je suis propriétaire d'une maison que je viens de louer à quelqu'un.
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Par darko |
Nous louons un appartement depuis octobre 2011. Compte tenu de travaux de remise en l'état réalisés et autres charges, nous sommes largement en déficit foncier sur 2011.
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Par thierry 06 |
Bonjour, je suis gérant d'une SCI et j'effectue ma déclaration sur le formulaire 2044.
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Par minibout13 |
Bonjour,
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Par CLANDAIS1 |
Bonjour,
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Par sylvie |
Bonjour,
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Par viny10 |
Bonjour,
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Par jeremy459 |
Bonjour ,
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Par rudd (2012-05-27 20:12:51) : tu peux déclarer ceux de 2010 et 2011. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par toulou |
Appartement acheté en 2011, travaux de rénovation commencés en 2011( changement des huisseries) mais non terminés à ce jour, location prévu avant la fin de l'année, mais pas encore mise en route...
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Par David |
Bonjour,
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Par Emoke |
Bonjour,
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Par bernie |
Nous louons un studio 3oo + 30 euros (charges)
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Par mimi12800 |
Bonjour,
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Par Nono |
J'ai acquis un local à usage professionnel en vue de le mettre en location. Le locataire sera l'entreprise individuelle constituée par mon épouse.
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Par isaederra |
Bonjour,
J'ai fait beaucoup de travaux dans l'appartement que je loue vide. Mes dépenses seront en 2011 bien supérieures aux revenus des loyers. Est ce que ce déficit sera reporté l'année prochaine (déclaration de 2013 pour 2012) ?
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Par isaederra (2012-04-28 07:39:44) : Est ce que je peux répartir moi même les dépenses : une partie déclarée cette année et une autre en 2013 ? ou est ce que je déclare tout en 1 seule fois et le déficit sera reporté automatiquement ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par mamieinternaute |
J'ai un appartement que je loue depuis 10 ans. En 2011, pour cause de remise en conformité je n'ai pas perçu de loyer mais par contre j'ai effectué des travaux importants (intérieur) et j'ai du souscrire un emprunt. Comment effectuer ma déclaration 2044 ? Malgré l'absence de loyers, est ce que je peux déduire mes travaux et intérêts d'emprunt ? Ce qui m'amènerait à un déficit que je pourrais reporter sur combien d'années?
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Par VERO |
Bjr
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Par carole |
Bjr, je vais procéder à la déclaration réelle du foncier cette année.
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Par bertrand |
Bjr
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Par manubu |
Prenons par exemple pour une location d'un bien non meublé avec 450 de loyer mensuel perçu après déduction des frais de l'agence immobilière (30 ) et de la provision des charges locataire (20 ).
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Par steeve (2012-04-27 14:27:34) : Bjr, pouvez vous confirmer la réponse que vous avez donnée à Manubu ? Je suis dans le même cas : je vois que sur la notice pour la décl 2044 de 2011, pour la case 211, il est écrit en gras 'parallèlement, les remboursements par le locataire de ces dépenses (celles incombant normalement au locataire mais acquittées par le proprio bailleur) ne sont pas imposables en ligne 211"> je comprends donc que dans l'exemple de Manubu, il faut y inscrire 12 x (450+30) seulement !? merci de me dire.
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Par poucet |
Les travaux effectués dans les locaux loués sont ils déductibles? et peut mettre dans le régime micro foncier un loué meublé et un loué normal..
Merci d'avance
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Par Flo |
CLAUSES SPECIALES POUR LES NON RESIDENTS FISCAUX?
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Par Jim (2012-03-08 08:24:48) : Je suis dans le même cas que Flo, quelqu'un a t'il une réponse ?
Par Stéphane (2012-04-18 09:14:33) : Bonjour,
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Par JR |
Y a t il un plafond pour déduire les intérêts d'emprunt inhérents à l'acquisition et aux travaux d'un locatif ? Le déficit fiscal qui en résulte est il reportable les années suivantes ?
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Par kattou (2013-09-25 12:06:46) : Et si ce déficit est créé par des pénalités de remboursement anticipé suite à un rachat de prêt concernant le bien mis en location ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par François |
Les intérêts d'emprunt concernant l'acquisition d'un bien immobilier destiné à la location sont ils déductibles du revenu foncier ?
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Par LESCONSULTING (2012-03-19 18:59:26) : Bonjour,
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Par manu |
Il n'est pas prévu d'intégrer l'option loyer.
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Par nina (2012-03-06 15:08:06) : Je suis veuve, je n'ai pas droit à la demi part de veuve pour les impôts, je ne payais plus d'impôt l'an passé, mais cette année de ce fait je paie 59 euros par mois,.
Par Mapilu3 (2013-04-13 08:58:57) : Bonjour,
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