Toutes les charges déductibles du revenu foncier

Bonjour, je loue un studio en location nue, mon locataire a terminé son bail au 1er Juillet, le studio n'a pas été loué au 2nd semestre. Pour ma déclaration fiscale puis-je déduire la totalité des charges déductibles de l'année ou seulement celles du 1er semestre ? Merci !

Je viens d'acquérir un appartement locatif - F3
on me conseille de le meublé pour permettre de déduire ma déclaration d'impot
pourtant je vois que je peux déclarer les frais réels : emprunt, assurance, frais , impot foncier, copropriété etc...

je suis perdu
aidez moi

Bonjour,
Je vous écris car je compte optez pour le réel simplifié, est-ce-que on peut déduire :
-l'assurance emprunteur
-la protection juridique
-travaux liée au rénovation d'électricité
-fourniture pour les travaux ( travaux réalisé par moi-même)
En vous remerciant par avance

Bonjour,

Ayant hérité d'un bien en 2021, après avoir effectué des travaux, celui ci n'a pu être loué qu'à compter du 01/01/2022.

Pourrais je déduire malgré tout les frais de rénovation (travaux et charges) de ce bien sur la 2044 pour 2021 ?

Merci de votre réponse,

Cordialement,

Bonjour,

si j ai bien compris après lecture, l'investissement Pinel permet une réduction d'impot (montant 2% de l'investissement /an).

Cette réduction réduit les revenus déclarés. Dans mon cas je ne paie pas d'impot car revenus bas donc aucun intérêt pour moi pour cet investissement. (car l'administration fiscale ne me fait pas un chèque de crédit d'impot)

je dois donc déclarer en régime réel ou en micro foncier ?

Merci de votre réponse

Bjr, est ce que des frais déductibles de revenus fonciers qui n'ont pas été déclarés peuvent l'être à postériori? Si oui, sur combien d'années? Merci d'avance pour la réponse. Crlt

Bonjour merci pour vos articles, question: les intérêts d'emprunt sont déductibles du revenu foncier sur la 2044 Mais si on est assujetti à l'IFI ils le sont théoriquement aussi pour l'IFI. Peut-on cumuler ou faut-il faire un choix?

Bonjour,
L'accès au garage lié à la location se fait par une servitude. Cette servitude devient impraticable et doit être refaite. La servitude est en division. Est il possible de déduire des impôts le coût relatif à ces travaux svp ?

Bonjour
si j'indemnise mon locataire d'un local professionnel du fait qu'il ne peut exploiter celui-ci pendant une période de travaux, pourrais-je déduire de mon revenu foncier les sommes que je lui verserai.
merci

Bonjour,
J'ai acquis un appartement en 2017 à l'aide d'un prêt immobilier non conventionné. Je l'ai aménagé et meublé en vue d'une mise en colocation dès que j'obtiendrai la mutation que je sollicitai annuellement.
Je suis parti cet été et mon bien est loué depuis le 1er septembre, n'ayant pas déclaré à l'administration fiscale, l'objectif de location de mon achat lors de son acquisition, puis-je quand même bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt ? L'administration fiscale accepte-t-elle cette déclaration à postériori ? Merci par avance pour votre réponse.

Bonjour, merci pour votre effort de repondre aux questions des lecteurs.

Je voudrais savoir, le calcul de la CSG pour des revenus fonciers se fait-il sur la base du revenu foncier brut ou bien apres deduction des charges reeles (si regime "reel" d'imposition)?

Merci et bien cordialement

Bonjour
J'ai mis en location un appartement en juin 2019 , sur la déclaration 2020 , en ligne 229 je déclare les provisions sur charge de l'année 2019 mais l'année entière ou seulement la période où l'appartement a été loué ?
En ligne 230 je ne mets rien cette année, mais l'année prochaine je reporte les charges récupérables de 2019 ? Plus les travaux non déductibles ?

Merci !!

Bonjour,
J'ai mis un appartement en location nue en Août 2019. Dans la déclaration 2044 que je vais devoir faire sous peu, est ce qu'en charge je compte les intérêts d'emprunts du crédit immobilier d'Août à Décembre 2019 ou bien tous les intérêts de 2019 ?
Merci.

Bonjour,
J'ai acheté un bien en résidence principale en 2014 par le biais d'un prêt immo non conventionné, puis pour des raisons professionnelles, j'ai dû partir sur la métropole en 2017 donc j'ai mis le bien en location.
Deux questions se posent:
- Est-ce que je peux néanmoins déduire mes intérêts et assurance pour les années de location ?
- Si oui n'en prenant connaissance que maintenant est-ce que je peux effectuer la rectification de mes déclarations 2018 et 2019 en régime réel fonciers ?
Merci pour votre réponse.

Bonjour,
Parallèlement à un studio APPART CITY déclaré en micro-bic, il m'arrive de louer mon habitation principale 30 à 40 jours par an. Dans l'hypothèse d'une déclaration de cette location au régime réel, les charges déductibles (assurances, taxes foncières, etc) doivent-elles être calculées au prorata de la durée de location ? Si oui, je pense que le montant déductible devrait être au moins égal à 50 % du total de la location. Par ailleurs, y a-t-il une durée minimum d'adhésion au régime réel ?
Merci par avance pour votre réponse.
Cordialement,
S.

Bonjour je suis autoentrepreneur non imposable j ai fais l aquisition d une maison que je vais louer les revenu foncier rentre t il dans mes revenu d autoentrepreneur ou es totoalement a part et prendre l un des deux regimessachant que mes revenu net dont de 14000e et les revenue de la location seront de 14400e le plafond autoentrepreneur es de 66000E

J'ai transformé un garage en habitation pour le louer en location meublé. Puis je deduire les frais de travaux liés à cette transformation?

Bonjour, nous venons d'acheter un bien inoccupé depuis longtemps et nous avons beaucoup de travaux pour en faire des logements et les louer. Pouvons-nous déduire les frais de notaire dans notre déclaration foncière ? si oui, à quel niveau de la 2044 ces frais doivent-ils apparaitre ?
Merci d'avance. Cordialemnent.

Suite à une prise de connaissance tardive charges déductibles payées en 2016 pour un bien mis en location en 2017 (bien en indivision 50/50 et part de charges 2016 répercutée en 2017 par l'autre indivisaire), je dois faire une réclamation pour éventuellement obtenir un dégrèvement sur mon imposition sur 2016. J'ai compris que les charges de travaux d'entretien et réparations sont déductibles - mêmes si payées en 2016, mais qu'en est-il de la taxe foncière et de la prime d'assurance payée en 2016 ?

Bonjour
J ai acheté sans crédit un appartement qui a été loué jusqu'à présent non meublé.
Ma locataire le libéré à la fin du mois et je compte le louer en meublé.
Pouvez vous me dire si je le déclare au réel si je peux déduire le prix d'achat du bien que j'ai acheté en 2012?
Cordialement

Bonjour,
je loue une maison qui a un garage ouvert mitoyen à la maison. Si je veux fermer le garage, ceci peut il être considéré comme travaux favorisant l'isolation thermique et dans ce cas charge déductible du revenu foncier?
Merci d'avance de bien vouloir me répondre

Bjr, en tant que propriétaire, si ja loue après le 1er janvier, je paye la taxe foncière, et la taxe d'habitation, puis-je déduire alors la taxe d'habitation pour l'année en question?