Impôts > Réductions et crédits d'impôts > Immobilier locatif Demessine (ZRR)
Immobilier locatif en zones tourristiques (Demessine ou ZRR)
Destinée à soutenir l'activité de zones rurales à potentiels touristiques (deux formes de tourisme favorisé : zones vertes et montagne), la loi Demessine permet, en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf et en le louant nu à un professionnel touristique (qui le meublera) durant une période définie, de bénéficier d’avantages importants : économies d'impôts et récupération de la TVA.
Le dispositif Demessine a pris fin le 1er janvier 2011.
Montant de la réduction d'impôts
Vous bénéficiez d'une économie d'impôts, étalée sur 6 ans, correspondant à 25 % du montant d l'investissement, dans la limite de 25 000 € pour un couple et 12 500 € pour un célibataire.
Si le bien est en rénovation, l'économie d'impôts passe à 20 %, dans la limite de 20 000 € pour un couple et 10 000 € pour un célibataire.
Exemple Demessine
Prix du bien immobilier : 150 000 € HT
L'économie d'impôts est de 25 000 € réaprtis sur 6 ans, soit 4 167 € par an.
Commentaires
| Par fasi |
Il est invraisemblable qu'un site officiel n'alerte pas des défaillances de cette loi qui a donné lieu à des connivences inavouables entre banques, courtiers/promoteurs et politiques favorisant que des bailleurs sans scrupules infestent cette niche fiscale. Sans compter que les prix de vente du nouveau dépassent sans vergogne de 20-30% ceux du marché. Vous parlez d'un bénéfice sur la ristourne de la TVA : elle est neutralisée avant qu'elle ne vous soit versée!! Pauvres de vous si vous tombez entre les mains d'un promoteur indélicat livrant une résidence de tourisme sous-classée par rapport aux "dépliants" du courtier et/ou si le bailleur vous abandonne se déclarant insolvable pendant la période fatidique de 9 premières années. Allez implorez alors à impots.gouv
Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :
Par Phiduc (2018-10-22 17:53:48) : Loi demessine
(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
|
Sujets relatifs :
Taux, montant maximal, report, ... : synthèse des principales niches fiscales
Profitez d'une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 euros avec la loi Pinel
Réduction d'impôt pour la rénovation ou la transformation d'un bien ancien
Nouvel abattement fiscal : tout savoir sur le dispositif "Louer abordable"
Investissez dans le bois et bénéficiez de réductions d'impôt : acquisition de forêts, travaux, assurances, etc.
Réduction d'impôt pour la restauration de monuments historiques ou de patrimoine naturel
Restaurer de beaux immeubles contre réduction d'impôt : voir les conditions.
Crédit d'impôt avec les services à la personne : conditions et montant de déduction
Dépenses d'équipements d'aide à la personne : crédit d'impôt
Montant déductible de pension alimentaire. Comment déclarer une pension alimentaire ?
Liste des équipements éligibles et CITE 2020 sous condition de ressources
Garde d'enfants et réduction d'impôts : plafond de dépenses et calcul de la réduction
Réduction d'impôts liées à l'hospitalisation et la dépendance
Réduire ses impôts en devenant actionnaire de PME, FCPI ou FIP
Réductions et crédits d'impôt : tableau comparatif
Investissement dans des PME ou Fonds de Placement
Hospitalisation des personnes dépendantes
Investissement locatif Robien - Borloo
Investissement locatif Scellier
Immobilier locatif Demessine (ZRR)
Les équipements d'économie d'énergie (CITE)
Déduction des intérêts d'emprunt
Aide aux personnes : dépenses dans l'habitation principale
Emploi d'un salarié à domicile
Restauration immobilière : loi Malraux
Souscription au capital Sofica
|
|