Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobiliers

Ma construction de ma residence principale date de 2009 toutes les années je pouvais déduire les intéréts de mon emprunt bancaire dans ma déclaration d'impots et j'avais droit à un crédit d'impots cette année pour la déclaration de mes revenus de 2022 pourquoi il n'est plus possible de prendre en compte les intérét d'emprunt que j'ai payé en 2022 ? Aprés verification la case deduction des intérét d'emprunt pour construction d'une habitation principale n'existe plus pouvez vous m'aider SVP

Bonjour
Lorsque je fais des travaux de reparation :
Changement de fenetres et ravalement de facade, puis-je beneficier de reduction d'impot ou de frais d'emprunts ou autres deductions du à des crédits?
Merci

Bonjour, j'ai acheté ma maison en 2018! Est-ce que j'ai droit au crédit de impot pour les intérêts d'emprunt ? Merci

J ai fait construire ma maison neuve fin 2004 et je n ai jamais déduit les intérêts .En avais je le droit et est il possible de revenir sue mes déclarations si j'ai le droit ? cordialement

J'ai construit ma maison en 2003 Remboursement du crédit en cours. Ai-je le droit de déclarer mes intérêts d'emprunts jusqu'à la fin de mon prêts ou?

Bonjour,
J'ai réalisé la construction de ma maison, résidence principale en 2009 sous la loi Sarkozy. Accord de prêt en 2008, fin des travaux en 2009. Remboursement du crédit en cours. Ai-je le droit de déclarer mes intérêts d'emprunts jusqu'à la fin de mon prêts ou?

Bonjour,

J'ai contracté un crédit immobilier en 2011 pour acheter un bien ancien. Je l'ai mis en location il y a quelques temps. L'an dernier j'ai déclaré les intérêts du prêt immobilier en plus des revenus fonciers transmis par l'agence immobilière. Or cette année je ne retrouve pas la ligne où déclarer ces intérêts de crédit ? Y a t il eu un changement ?

Bonjour
J'ai contracté un crédit immobilier en avril 2010. Début du remboursement en novembre 2010.maison principale non BBC.
Dans quel case je dois déduire mes intérêts d'emprunt ?

Bonjour
J'ai contracté un crédit immobilier en novembre 2010. Début du remboursement en janvier 2011.maison principale non BBC.
En 2012 et 2013, j'ai été muté et donc paye mes impôts en nouvelle calédonie et donc je n'ai pas pu déduire mes intérêts d'emprunt ces 2 années la.
Puis je rallonger la durée de 2 ans ? Ou est ce perdu ?
Merci d'avance pour votre réponse.

Je ne savais pas que je pouvais déduire mes intérêts de mes impôts que faire pour rattraper cela.
Je suis propriétaire depuis 12.2010.

Bonjour

J'ai contracté 2 prêt immo pour l'achat et rénovation d'une maison d'habitation en 2005.
Je n'ai jamais déduit les intérêts d'emprunts
Puis je le faire en 2016 ?
Suis je éligible ?

Bonjour,

mon conjoint a souscrit son prêt immobilier OFFRE DE PRET SIGNE le 05/07/2011.

peux t'il declarer ces interet ?

Merci

Bonjour,
J'ai fait un credit immobilier sur de l'ancien dates d offre mai 2011 et credit effectué a partir de juillet 2011
Puis je declarer mes intérêts aux impots 2017
Merci davance

Bonjour,
Je viens de m'apercevoir que sur ma declaration de revenus 2015 j'avais déclarer les interets d'emprunts de 2016 (de janvier à avril 2016)
sur ma declaration de revenus 2016, puis je declarer les interets de 2015.
Merci

Bonjour,

Nous avons acquis un bien BBC fin 2010 ayant été construit en 2008. Nous sommes donc les seconds propriétaires. Doit-on considérer ce logement comme neuf ou ancien pour le calcul du crédit d'impôt ?

Vous en remerciant par avance.

Cordialement.

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en 2015. Je l'ai mis en location début aout 2016. Les intérêts d'emprunt payés en 2016 sont ils déductibles en intégralité ou au prorata des mois de location ?

Merci de votre aide,

Bonjour,

Prêt signé le 18/12/2010, logement BBC neuf en VEFA acquis le 4/07/2011 (date signature notaire) et fin des travaux le 10/07/2012.

J'ai commencé à déclarer les intérets d'emprunt sur la déclaration de revenus 2012

Jusqu'à quand je peut continuer ?

Merci

Bonjour,

j'ai fait l'acquisition d'un bien immobilier ancien réhabilité en neuf courant 2016. Puis-je déduire mes intérêts d'emprunts ?
Merci de votre réponse.

Bonjour
J'ai fait l'acquisition d'un bien ancien avec offre de prêt éditée fin décembre 2010. Déblocage des fonds le 26/01/2011 . Jusque quand puis-je déduire mes intérêts d'emprunts? J'ai déduit pour 2011 2012 2013 2014 2015. Si c'est 5 ans,est ce de date à date? donc est ce que je peux déduire le mois de janvier 2016 ?
Merci pour votre aide

Réponse : C'est bien 5 ans de date à date. Vous pouvez donc déduire les intérêts de janvier 2016 (si début de remboursement en février 2011).

Bonjour, j'ai acheté dans l'ancien en 2007. Je viens de le mettre en location par agence et je suis un peu perdu. J'ai reçu le doc de l'agence pour indiquer les revenus locatifs en micro foncier. Je peux faire quelque chose avec mes intérêts d'emprunt ?

Réponse : Les intérêts d'emprunt ne sont déductibles qu'en régime réel (déclaration de revenus fonciers 2044).
En micro foncier, vous déclarez vos revenus bruts et un abattement de 30 % est appliqué avant imposition.

J'ai acheté le 07/2011 ma résidence principale.
Le conseiller immobilier m'avez dit que la réduction d'impôts été fini.
Après RDV avec les impôts ils me demandent l'offre de prêt date d'avant 0101/2011 même si la date limite d'achat est fixe pour le 09/2011.
Je ne comprends pas qui va signer un prêt 9 mois avant l'achat.
Ma dernière offre de prêt (après plusieurs négociations) c'est de mars et juin 2011 et la signature chez le notaire en juillet 2011.
Pour quoi cette date du 01/01/2011 ?

Réponse : Il faudrait poser la question au législateur ....

Bonjour,


Nous avons avec ma femme acheté une maison, residence principale (1er acaht) en Novembre 2009.
Par manque d'information, nous n'avons jamais complété le montant des interets cumulés les 5 1eres années pour beneficier d'un crédit d'impots.
Peut-on faire une réclamation en ce sens ?

Cdlt,

Cedric

Je demande comment faire ,quand les impots vous demande de rembourser les 5 annees interet d emprunt qu il vous ont verse?
mais h elas leurs recits et cousus de mensonges .,???
meme au tribunal ils affirme leurs mensonge ???de toute maniere ces pot de fer contre pot de terre ,les juges ne contre dirons jamais les impots donc dossier envoye a l elyse a paris trop d escroquerie
dites moi ce que vous en penseZ S V P ?????

Bonjour,
j'ai acheté une maison en avril 2011 et j'ai bénéficié d'un crédit d'impôts au titre des intérêts d'emprunts sur les années 2013-2014 et 2015. J'ai obtenu mon prêt juste avant l'achat de la maison. Les impôts me demandent le remboursement des déductions d'impôts ainsi que des intérêts de retard et une majoration égale à 10% de la créance indue. En effet je ne savais pas que l'offre de prêt aurait du être signée en janvier 2011.
Ma demande est, que puis-je faire car c'est la 1ère erreur en 30 ans de contribuable. Je ne refuse pas de régulariser mais la somme est importante et à part un étalement, je souhaiterai une remise car ce n'est pas une fraude. Merci de vos retours,

bien cordialement

Bonjour, j'ai acheté une maison ancienne pour notre residence principale en decembre 2009 et j'ai declaré nos interets d'emprunts jusqu'en 2014.
mais je viens de voir que je pouvais les declarer pendant 7 ans au lieu de 5 ans.
est ce exact ?
car du coup je paye des impots sur le revenu pour les impots 2015 et + de taxe d'habitation.
pouvez vous m'eclairer?
merci d'avance de vos reponses

Réponse : Le crédit d'impôt de 7 ans ne concernaient que les logements neufs BBC.

Bonjour, nous avons fait un construction neuve sur notre terrain, le permis a été accepté en 2010, le démarrage des travaux en septembre 2011 et l'offre de prêt novembre 2011. Pouvons nous déduire les intérêts ou la date de l'offre dépasse la date buttoir???
Merci de votre réponse

Réponse : Pour bénéficier de l'avantage fiscal, l'offre de prêt devait être datée d'avant le 1er janvier 2011.

Bonjour,
je viens de me rendre compte que je pouvais déduire mes intérêts pour l'achat de maison neuve en 2010 par contre j'ai eu le droit au PTZ, peut on cumuler le crédit d'impôt et le ptz ?
et au bout de combien de temps peut on revenir en arrière ?
merci

Réponse : Le PTZ et le crédit d'impôt sont cumulables. Vous pouvez modifier les 2 dernières déclarations en faisant la demande. Pour les plus anciennes, la rectification est soumise à acceptation du centre des finances.

Bonjour,
Nous avons contracté un pret immobilier en mars 2010, je viens de m'apercevoir que je n'ai pas déclaré les intérêts de notre prêt en 2010, 2011, 2012 et 2013. Par oublie et manque de renseignements pour ces périodes là...dois-je faire une réclamation aupres des impôts pour ces années là ?
Merci.

Réponse : Oui.

Bonjour,
Nous avons acheter un bien en 2009 mais n'avons su qu'en 2013 que nous avions droit à un crédit d'impôt sur les intérêts de notre emprunt. Nous avons donc déclarer cette année là tous nos intêrets depuis 2009 : 40% pour la première année et 20% pour les années suivantes, de 2010 à 2013. En 2014 nous n'avons bien sûr déclarer que les intérêts de 2014. Nous venons d'avoir un contrôle et visiblement nous n'aurions pas dû déclarer rétroactivement en 2013, on nous demande donc de rembourser. Quel recours pouvons avoir ? Ce qui n'a pas été déclarer de 2009 à 2013 est-il perdu même si nous avions droit au crédit d'impôt? Par avance merci de votre aide précieuse.

Réponse : En effet, seuls les intérêts de l'année d'imposition sont déductibles sur une même déclaration. Pour les intérêts antérieurs non déduits, vous devez demander la rectification des déclarations concernées : la rectification des 2 dernières déclarations s'effectue de plein droit, celle des plus anciennes est soumise à l'accord de votre centre des finances.
Vous pouvez tenter de faire un courrier pour expliquer votre bonne foi mais il y a des risques que la demande de remboursement reste active : vous devrez alors passer par la voie classique que je viens d'évoquer.

Bonjour,
Nous avons contracté un prêt en mai 2007.
Maison livré en février 2008.
Déclaration au impôts des 5 premières années fait avec un agent des impôts.
Rachat du prêt en 2012. Peut on déclarer les intérêts ou pas? Car on me dit que oui mais j ai un gros doute et pas envie de me taper un contrôle pour une erreur. merci

Réponse : Le crédit d'impôt continue en cas de rachat de prêt mais la durée n'est que de 5 ans au total. Soit dans votre cas jusqu'en janvier 2013 (2008 + 5).

Bonjour,
Mon épouse et moi avons obtenu en prêt en 2007 pour l'achat de notre habitation principale, dans le 69.
En février 2010, nous avons vendu notre bien et clôturé le prêt.
En novembre 2010, nous avons contracté un nouveau prêt pour l'achat de notre nouvelle habitation principale, dans le 06.
Nous avons déclaré les intérêts de l'emprunt pour notre 1ère habitation, durant 3 années.
Nous avons ensuite, pour les 2 années suivantes, déclaré les intérêts de l'emprunt de notre 2nd prêt, contracté avant le 31/12/2010.
Était-ce la bonne démarche ?
Aurions-nous pu déclarer les intérêts de notre prêt de 2010 pendant 5 ans au lieu de 2 ?

Bonjour
étant divorcée, j'ai acheté une maison à rénover...mon fils a fait les travaux....J ai emprunté pour les achat de cette maison a la banque....je vis avec mon depuis cette année dedans....puis je bénéficier d'une réduction ou credit d'impôt ??? Merci d avance

Bonjour
je me suis installé en décembre 2010
est-ce que je peux déclarer mes interet de toute l'année 2015 svp ?

Réponse : Le délai de 5 ans court à compter de la mise à disposition des fonds ou de la livraison du logement en cas de construction.
Si cela est intervenu en décembre 2010, vous pouvez déduire les intérêts de toute l'année 2015.

Bonjour,
Nous avons signé une offre de prêt le 26/09/2009 pour notre maison neuf (non BBC) acheter en pad sur plan. Déblocage des fonds en 01/2010, nous avons réceptionner les clefs en 02/2011 et nous sommes entrées dans la maison en 03/2011 et avons uniquement commencer à payer notre prêt en 05/2011 (car franchise total). Pouvez vous me dire quel case correspond à notre situation pour les intérêts?! C'est 40% et 20% ou alors 30% et 15% car j'ai rempli 30% et 15%, théoriquement nous pouvons déduire les intérêts jusqu'à quand?!
En 2014 nous avons renégocier notre prêt.. on nous avait dit qu'on perdais les droits, alors pas déclarer d'intérêts pour 2014. Cette année en remplissant mes impôts on me dit que si je devais les mettre l'année dernière et cette année également, en me basant sur le dernier montant déclarer en 2013.
J'ai contacter les impôts pour être sûre, il mon dit que c'était comme ça... En lisant vos postes au dessus je constate que je devrais déclarer les intérêts du nouveau prêt?! Est ce normal?
Car du coup j'ai un contrôle ou il nous demande les offres de prêts.. Que doit je fournir?! Il me demande uniquement l'offre initial.

Pourriez vous me venir en aide?,
En vous remerciant par avance!! C'est super!!

Bonjour, j'ai signé l'offre de prêt en avril 2011 et la date d'ouverture de chantier date de août 2011. Puis je déclarer mes intérêts d'emprunt sur ma déclaration de 2015? Merci de votre réponse

Réponse : Non.

Bonjour, primo accedant en 09/2015 dans l ancien, donc derniere annees a declarer de 01/2015 a 08/2015. Nous avons souscrit en plus du pret PAS, un pret patronal pour l achat. Aurions nous pu deduire les interets d emprunts ? Pouvons nous le faire pour cette annee? De plus, pouvons nous reellement revenir aux annees precedantes (pour moi et tous ceux qui sont passes au travers) et le tresor public est il tenu de payer?
Merci vraiment pour toutes vos réponses

Réponse : Je ne comprends pas bien... Quand avez-vous souscrit votre prêt habitation ?

Bonjour, nous avons fait construire une maison BBC et réceptionné en Mai 2011. En septembre 2015 nous avons du déménager pour mutation professionnelle de mon mari. Nous avons mis notre maison en location. Est-il toujours possible de déduire les intérêts d'emprunts?
Merci d'avance
Cécile

Réponse : Vous pouvez encore bénéficier du crédit d'impôt pour les intérêts payés de janvier à août 2015 uniquement.
Si vous optez pour l'imposition des revenus fonciers au régime réel, vous pourrez déduire les intérêts de ces revenus (seulement ceux payés à compter de la mise en location).

Bonjour à vous ,
je pense m'être trompé dans ma déclaration.
Nous avons acquis une maison en résidence principale en juillet 2010.
Puis encore bénéficier de la déduction cette année ?
car j'ai déclaré en case 7 correspondante la totalité de l'année dernière. Dois je déclarer un prorata sur 6 mois ?
Merci d'avance de votre réponse .
Cordialement.

Réponse : En effet, vous ne deviez déclarer que les intérêts payés de janvier à juin 2015 (5 ans de date à date).

Bonjour,
Dois-je indiquer dans la case 7VT, la somme des intérêts payés ou seulement les 10% (4447 ou 447) ?
Merci d'avance

Réponse : La somme payée (le fisc calcule ensuite le crédit d'impôt).

Bonjour j'ai acheté un logement ancien Fin Décembre 2010. J'ai commencer à rembourser le crédit à partir du 1er janvier 2011. Est-ce que je peux déclarer les intérêts d'emprunt pour la déclaration de 2016 Pour les revenus 2015 ?
Et pourrais-je déclarer également les intérêts en 2017 sur les revenus de 2016
Merci pour vos réponse

Réponse : Vous pouvez déduire les intérêts jusqu'à décembre 2015 (5 ans de 2011 à 2015).

J'ai acheté un appartement ancien en septembre 2010, jusqu'a quand je peux déduire mes interets ?

Réponse : Jusqu'en août 2015.

Mes parents ont acheter une maison (ancienne donc) en tant que résidence principale en mai 2009, jusqu'a quand peuvent ils prétendre béneficier du crédit d'impôts?

Réponse : Jusqu'en avril 2014 (5 ans).

Bonjour, nous avons acheté une maison en VEFA en juin 2010, financée par un prêt accordé en septembre 2010. Dans l'acte notarié, la date d'ouverture du chantier est au 30 juillet 2010 et la maison nous a été livrée en juin 2012. Nous avons commencé le remboursement de nos échéances en juillet 2012, date à partir de laquelle nous commençons à avoir des intérêts d'emprunt.
Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôts (ligne 7VV) ? Jusqu'à quelle date ?
Merci de votre réponse.

Réponse : Oui. Les intérêts sont déductibles en case 7VV jusqu'en juin 2017.

Bonjour, j'ai acheté un logement ancien en 1995 et j'ai fait un emprunt pour cela. puis-je bénéficier du crédit d'impot au titre des intérêts d'emprunts sachant que je viens de prendre connaissance de cette possibilité dont je n'ai jamais profité ?

Réponse : Non.

Bonjour j'ai acheté une maison ancienne en novembre 2006 et j'ai jamais déduit les intérêts de mon crédit et je crois que c'est trop tard mais j'ai renégocier mon crédit en mars 2015 et ce que je peux déduire cette fois ci les intérêts de mon crédit

Réponse : Non.

Nous avons bénéficié du crédit d'impot jusqu'à la vente de notre appartement en janvier 2015. Notre banque nous a envoyé un justificatif pour notre déclaration d'impot 2016 faisant mention des intérêts à déduire sur une année complète. Est-ce que nous pouvons déduire ces montants de notre déclaration de revenus ?

Réponse : Non puisque le logement n'était plus votre habitation principale en 2015.

Bonjour
J'ai fait l'acquisition d'un appartement neuf (norme BBC) sur plan.
L'offre de prêt a été signée le 07/05/2010, j'ai signé chez le notaire en décembre 2010, j'ai débloqué, au cours de la construction du bâtiment, les différents fonds demandé par le promoteur jusqu'à être livrée de mon appartement le 24/07/2012 et enfin j'ai commencé à rembourser mon prêt en septembre 2012.
A partir de quel moment dois-je déduire mes intérêts d'emprunt? S'agit-il de la date de livraison de l'appartement ou la date du premier remboursement du prêt ? et la durée est-elle de 7 ans ?
Merci par avance de votre réponse

Réponse : La durée est bien de 7 ans pour les logements neufs BBC.
Le point de départ en cas de construction ou d'acquisition en état futur d'achèvement (VEFA) est au choix :
- soit lors du premier déblocage de fonds ;
- soit à la livraison du logement : dans ce cas, cette option doit être précisée sur la déclaration de l'année de la livraison.
Si vous optez pour le 2e choix, vous déduisez les intérêts de juillet 2012 à juin 2019.

Bonjour,
nous avons acheter en avril 2010 un logement ancien.
est ce que je peux encore declaré les interets?

Réponse : Oui ceux de janvier à mars 2015 (pour une mise à disposition des fonds en avril 2010).

Bonjour, en cas de coemprunteurs et de deux declarations differentes, peut t-on deduire la moitié des interets sur chaque declarants ou la moitié sur un seul ?

Réponse : Chaque déclarant peut déduire la part des intérêts qu'il prend à sa charge.

Bonjour, j'ai contracté avec mon épouse un prêt immobilier le 30/10/2010.
Concernant la déclaration de 2010 j'ai donc déclaré les intérêts de novembre et décembre 2010. (case 7VY)
pour les années suivantes (déclaration de 2011,2012,2013 et 2014) j'ai déclaré le montant des intérêts payes sur l'année (en case 7VZ)
Si je comprend bien, sachant que nous avons droit à 5 ans je peux encore déclarer les intérêts de Janvier à Octobre 2015 sur ma nouvelle déclaration ?
Merci par avance

Réponse : C'est bien ça.

Bonjour j'ai acheté un logement ancien en Mars 2009. Est-ce que je peux déclarer les intérêts d'emprunt pour la déclaration de 2016 Pour les revenus 2015 s'il vous plaît ou alors c'est fini ?

Réponse : Vous ne pouvez plus déduire vos intérêts car la durée de 5 ans est expirée (mars 2009 à mars 2014).

Bonjour,
Pour la déduction des intérêts d'emprunt comment dois-je faire,sachant que notre prêt est en Franc Suisse et que nous payons par trimestre (dois-je ajouter les frais d'emprunt des 4 trimestre et multiplier par 0,82 ?) Ensuite c'est 20% de cette somme et comme nous ne sommes pas marié et que mon conjoint à 52 % et moi 48% , je dois faire comment et sur quelle case s'il vous plaît ?
Bref je suis un peu perdu mais au niveau des dates d'acquisition c'est bon et dans l'ancien. Merci par avance pour votre aide.
Cordialement
Alexandra

Bonjour j ai acheté ma maison en juin 2010 dans l ancien.
depuis nous avons renégocié le pret en septembre 2014.
on m avait dit que l on ne pouvait plus declarer les intérêts d'emprunt. Est-ce vrai car j entend tout et son contraire ? merci d avance

Réponse : Le crédit d'impôt s'applique aussi pour un prêt renégocié mais dans la limite des intérêts prévus par le prêt initial. Vous pouvez donc encore déduire les intérêts de janvier à mai 2015.

Bonjour, j'ai acheté un logement neuf en 2009.
le bien a été ma résidence principale durant 4 ans.
aujourd'hui il est loué.
Est ce que j'ai quand meme le droit de déduire les intérets sur ce logement ?
si oui sur quel motif ?
1/ que ça a été ma résidence principale
2/ sur les intérets payés du faite qu'il est loué ?

quel case remplir et dans quel CERFA dans le cas numéro 2
MERCI.

Bonjour,
Le crédit d'impots pour les emprunts immobilier, c'est juste pendant 4 ans ou c'est pour tout le temps ? Merci, bonne journée

Réponse : 5 ans à compter de la mise à disposition des fonds.

Bonjour nous avons construit notre maison en 2010 et avons fait tout l 'interieur nous meme, nous avons donc emménagé en 2013. Pouvons nous prétendre au credit d impots ?

Bonjour
J'ai déposé une demande offre de prêt le 17/12/2010 pour acheter mon appartement logement principal, j'ai accepter et signé l'offre le 15/03/2011. jusqu'à quand dois-je déclarer les intérêts de mon crédit ? Cordialement

Réponse : Pour avoir droit au crédit d'impôt, l'offre doit avoir été émise en 2010 et la signature de l'acte authentique d'achat avant le 30 septembre 2011. Est-ce le cas ? Si oui, la durée du crédit d'impôt est de 5 ans (sauf label BBC), soit jusqu'en mars 2016.

Bonjour,
Nous avons fait notre credit pour une construction le 28 septembre 2011 et receptionne la maison le 15 aout 2012.
Mal conseillé, nous n'avons pas déclaré les intérets d'emprunts. Pouvons nous encore les réclamer?
Merci pour votre réponse

Réponse : Le crédit d'impôt n'est ouvert que si l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011. S'agit-il d'une construction ou d'une acquisition ?

J'ai acheté une maison en 2001, suis en train de finir de la payer (plus que 9 mois) mais je n'ai jamais déclarée mon tableau d'amortissement, je ne le savais pas. est il trop tard et comment faire ?

Réponse : Seules les acquisitions d'après 2007 sont éligibles au crédit d'impôt.

Bonjour
J'ai acheté un appartement neuf sur plan fin 2013 pour en faire ma résidence principale, le finançant avec un prêt habitat classique et un PTZ. Avant que le bien soit terminé, je décide de le mettre en location dans le cadre de la loi Duflot / Pinel et de ne pas y habiter. L'appartement est livré début juin 2015 et loué à partir de fin juin 2015. Entre temps, je commence les démarches pour faire racheter mes prêts, ne pouvant plus bénéficier du PTZ lors de la mise en location, le nouveau prêt standard débuté en Octobre 2015.
Aujourd'hui, quid de la déduction des intérêts d'emprunts ?
Car il s'agit d'un prêt substitutif, sachant que les prêts initiaux avaient pour objet l'habitat et non la location (c'est pour cela que j'ai fait racheter mes prêts par un autre prêt dans une autre banque)
Est-ce que je suis dans mon droit de déduire les intérêts du nouveau prêt ?
Il y a apparemment 2 conditions: l'emprunt substitutif doit se substituer entièrement aux prêts initiaux et le montant des intérêts à déduire ne peut excéder le montant des intérêts des prêts initiaux. Ceci sachant que le nouveau prêt est d'une durée plus longue (afin d'absorber le PTZ) donc avec plus d'intérêts que les prêts initiaux.
Par téléphone, les impôts avaient l'air de dire que non car les prêts initiaux n'étaient pas destinés à l'achat d'un bien productif de revenus fonciers mais à l'habitation (d'où la renégociation de mon prêt...)

Merci d'avance pour votre réponse sur un sujet bien complexe...

Réponse : Vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt pour plusieurs raisons :
1/ Les intérêts d'emprunt déductibles ne concernent que l'habitation principale (ce n'est plus le cas) ;
2/ Seules les offres de prêt datant d'avant le 1er janvier 2011 sont éligibles.
Vous pourrez en revanche déduire les intérêts de vos revenus fonciers.

Bonjour,
Dans le cadre d'une construction, à partir de quelle date débute le droit au crédit d'impôts ? Date de signature du prêt ? date de réception de la maison ?, autre ?
Nous avons signé un prêt en novembre 2010 afin de faire construire notre habitation et nous l'avons réceptionné en 2011.
Merci d'avance.

Réponse : Est retenue la date de déclaration d'ouverture de chantier.

Bonjour,
Moi et mon conjoint avons acheté une maison le 31/12/2010 le crédit a été signé le 26/12/2010, nous avons donc commencé le remboursement en janvier 2011. Notre première déduction des intérêts d'impôts a donc commencé sur la déclaration de l'année 2011. Pouvons nous déduire les intérêts d'emprunts encore cette année ? Ce sera la 5ème année donc la dernière. Merci d'avance

Réponse : Oui vous pouvez déduire les intérêts payés en 2015 (dernière année).

Bonjour,
Ai-je droit à une déduction des intérets d'emprunt pour un bien acquis depuis 2003 ?
Merci.

Réponse : Non (crédit d'impôt ouvert à compter de 2007).

Bonjour,
Ma concubine et moi même avons acheté un bien en Mars 2015, pouvons nous déduire les intérêts afférents à se crédit ?
merci pour votre reponse.

Réponse : Non. L'avantage fiscal est supprimé depuis 2011 (voir le début de l'article).

Bonjour, j'ai fait construire au mois d'août 2006 et j'ai commencé à rembourser mon empreint en janvier 2008.
Je n'avais aucune connaissance sur le fait de pouvoir déduire mes intérêts d'emprunts
Puis je faire une réclamation sur les intérêts de mon credit ? si oui quelles sont les démarches à effectuer ?
Cordialement

Réponse : Vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt car seules les opérations réalisées à compter du 6 mai 2007 sont éligibles. Pour une construction, la date à retenir est la date de déclaration d'ouverture du chantier.

Bonjour,
comme beaucoup de gens je ne savais pas qu'on pouvait déclarer les interets d'emprunt. nous avons signe un pret pour l'achat d'une maison en VEFA, livré en septembre 2005. Nous n'avons jamais déclarer les interets est ce toujours possible en sachant que le logement est loue depuis aout 2014 suite a une mutation en region parisienne
Merci de votre aide

Réponse : Non. Cet avantage fiscal ne concernait que les acquisitions à compter de 2007. Par contre, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers depuis 2014.

Bonjour nous avons acheté notre bien a 2 sans etre marié ni pacse. Sur quelle declaration de revenu doit on déclarer ? sur mrs ou madame ? merci

Réponse : Sur les 2 déclarations. Chacun déclare la part des intérêts qu'il prend en charge (selon sa quote part dans l'acquisition).
Mais attention seules les offres de prêt d'avant 2011 sont éligibles au crédit d'impôt.

Bonjour
J'ai fait construire en 2010
Puis encore déduire mes intérêts d'emprunt ?
Merci

Réponse : La déduction est de 5 ans de date à date. Vous pouvez donc déduire une partie des intérêts de 2015.
Par exemple, pour un prêt remboursé à compter de juillet 2010, vous déduisez les intérêts payés de janvier à juin 2015.

Bonjour, nous avons acheté un logement en mars 2011 comme résidence principale avec un prêt PTZ+. Nous avons depuis mis ce logement en location. Puis je déduire mes intérêts d'emprunts à partir de la date de location du bien ?
Merci d'avance

Réponse : Oui mais la déduction s'effectue sur les revenus fonciers. Les intérêts ne donnent pas droit à un crédit d'impôt.

Bonjour,
Les 50000 par enfant sont-ils a rajoutés dans le montant des intérêts déclarés ??
Je n'étais pas au courant de cette possibilité, puis-je faire un rappel auprès de mon centre??
Cordialement,

Réponse : Je ne comprends pas votre question ...

Bonjour
j'ai contracté mon credit Août 2007 (j'ai deduit 5 mois en 2008) et jusqua 6 mois en 2013. Est-ce que c'est bon car l'administration des impôt refuse 2013 pour eux les 5 ans fin 2012. Est ce que c'est normal ?
Merci de votre réponse

Réponse : Le crédit d'impôt est ouvert pendant 5 ans de date à date, soit d'août 2007 à juillet 2012 : l'administration a donc raison.
Vous avez compté une 6e année.

Bonjour
J'ai fait un pret immobilier en octobre 2007. Je ne savais pas qu'on pouvait déduire les intérêts. Puis je revenir en arrière ?

Réponse : Vous devez faire une réclamation pour rectifier vos déclaration antérieures. Les deux dernières sont modifiables de plein droit, pour les plus anciennes cela dépend de l'agent fiscal.

Bonjour, nous avons acheté notre appart dans l'ancien en juillet 2010.
Nous avons déclaré les intérêts d'emprunt :
- 2010 : de juillet à décembre 2010
- 2011 : janv à dec 2011
- 2012 : janv à dec 2012
- 2013 : janv à dec 2013
- 2014 : janv à dec 2014

QUESTION : Pouvons-nous déduire les intérêts d'emprunt de janvier à juin 2015 sur la future déclaration d'impôt de 2015 ?
Merci d'avance :) !

Réponse : Oui. Les intérêts sont déductibles pendant 5 ans de date à date. Vous pouvez donc déduire les intérêts jusqu'en juin 2015 (déclaration 2016).

BOnjour,
Nous avons acheté notre logement en 2009 et y avons habité jusqu'en 2012. Depuis nous le louons et vivons en location suite à un changement de region.
Nous avions continué à déclarer jusqu'en 2014. Or aujourd'hui, lorsqu'on demande un credit immobilier avec PTZ, celui ci est refusé car dans nos revenus, il y a ce credit d'impot (même si nous avons produit les baux de location & taxe d'habitation). Étions nous dans nos torts de faire ce credit d'impot ou pouvions nous bien la faire en temps que propriétaire non occupant ?

Réponse : Vous ne pouviez plus bénéficier du crédit d'impôt à compter de 2012 puisque le logement doit constituer votre résidence principale.

Bonjour,
Peut on deduire les interets d'emprunt en cas de vente du bien pendant l'annee fiscale ?
Merci

Réponse : Oui mais uniquement les intérêts du 1er janvier au mois de la vente.

Bjr,
j'ai acheté mon appartement ds l'ancien le 11/01/2007 qui est ma résidence principale.
je ne savais pas que je pouvais déduire mes intérêts d'emprunts
je suis dépitée....
puis-faire une demande de révision? merci pr vos réponses....
bien cdt.

Réponse : Non. Seuls les biens acquis après le 6 mai 2007 pouvaient bénéficier de cet avantage fiscal.

Bonjour,
J'ai acheté mon logement principal VEFA que j'ai commencé à payer ses échéances en mars 2009.
A cette époque j'ignorais qu'on pouvait déduire les intérêts, bref j'ai commencé à les réclamer en 2013 pour ma déclaration 2012, sauf que je crois que j'ai commis une bêtise ce que dans ma dernière déclaration 2015 j'ai réclamé les intérêts de 2014.
Je viens de constater que j'avais pas droit vu que que les cinq ans c'est de 2009 à 2013.
Les impôts m'ont envoyé une demande de renseignement et de leur envoyer les tableaux des intérêts de 2012 à 2014, l'offre de prêt, un justificatif de livraison du logement.
Est ce qu'ils vont m'envoyer un redressement pour le trop perçu, ça me fait peur car je suis au chômage et je ne sais pas comment je vais faire.
Puis je demander un remise gracieuse vu mes rentes et que j'ai toujours payé mes impôts (5 ans en prélèvement mensuel ), surtout sur ma première demande de remboursement de 2013, j'ai mentionné les intérêts des 3 années précédente (est ce que cela est dans ma faveur pour demander une remise gracieuse en cas de redressement ? )
Merci pour votre aide
Cordialement

Réponse : En effet, vous ne pouviez déduire que les intérêts payés entre mars 2009 et février 2014.
Il est donc fort probable que vous soyez redressé sur la part des intérêts déduits à tort (ceux de mars à décembre 2014).

Bonsoir
j'ai des amis qui ont acheté un appartement en décembre 2014, ils ont déclaré les intérêts d'emprunt en 2015 et ils ont été indemnisés par le centre des impôts. Comment cela se fait-il ? Cordialement

Réponse : Ils risquent tout simplement un redressement fiscal. L'avantage fiscal est maintenu pour les acquisitions d'avant 2011, ce qui explique que cela n'a pas été détecté de suite. Mais je vous confirme que cette déduction n'est plus en vigueur.

J'ai acheté ma résidence principale en 2009, mais j'ignorais qu'on pouvait déduire les intérêts.
J'ai commencé à les réclamer à partir de 2012 et 2013 et 2014.
Ai je encore le droit pour 2015 vu que ma résidence répond aux normes d'économie d'énergie

Réponse : Si vous avez acquis un logement neuf en 2009 respectant les normes BBC, vous avez droit au crédit d'impôt pendant 7 ans à hauteur de 40 % par an. Dans ce cas, vous pouvez encore déduire les intérêts de 2015 (case 7VX).
Dans le cas inverse, vous n'y avez plus droit.

Nous avons acheté un bien en janvier 2010, et nous avons déclaré les intérêts d'emprunt sur les 5 dernières années. problème, c'est que nous avons renseigné les cases 7vy et 7vz chaque année, car sur la déclaration internet on devait toujours renseigner 7vy pour continuer la déclaration. Je souhaiterais savoir si notre déclaration étais correcte ou fausse.
Merci pour vos éclaircissements.

Réponse : Vous n'avez pas correctement rempli vos déclaration car la case 7VY ne devait être complétée que pour la première annuité. A compter de la deuxième, seule la case 7VZ était à remplir.
Si le fisc s'en aperçoit, il pourra vous demander le trop perçu.

Bonjour, j'ai fait construire fin 2004, et n'ai jamais déduit les intérêts d'emprunt : y ai je droit ? et est ce rétroactif ?
Merci

Bonjour, le permis de construire pour ma maison en VEFA a eu lieu en 2010, j'ai obtenu mon credit en 2012, et ma maison a était livre en février 2013 ai je droit à la déduction des intérêts sur la déclarations d'impôt??

Bonjour,
J'ai acheté mon bien en 10/2010. Mon emprunt est composé d'un prêt normal et d'un PTZ. Puis-je déduire également les intérêts du PTZ ?
Merci de votre reponse

Bonjour,
J'ai acheté mon bien en 08/2007. Il s'agit de notre résidence principale. Je ne savais pas que l'on pouvait déduire les interets d'emprunt. Puis-je y prétendre à effet rétroactif auprès du trésor ? par avance merci de votre aide.

Réponse : Vous devez faire une réclamation auprès de votre centre des finances afin de pouvoir modifier les déclarations précédentes. La modification est possible de plein droit pour les 2 dernières mais celle des déclarations antérieures est soumise à l'accord du fisc.

Bonjour,
J'ai acquis une maison ancienne en 2006 et je n'ai jamais déduit mes intérêts d'emprunt.
Ai je encore la possibilité de les déclarer ?
Merci

Réponse : L'avantage fiscal n'était ouvert que pour les acquisitions ou constructions d'après le 6 mai 2007 (date de la loi). Vous ne pouviez donc pas y prétendre;

Bonjour
Nous avons fait construire notre maison en 2011 (offre de crédit acceptée en oct 2010, chantier commencé en janv 2011 et maison reçue fin juin 2011). Nous n'avons jamais "déclaré" nos intérêts d'emprunt jusqu'à présent... Est ce rétroactif ? A t on toujours droit à ce crédit d'impôt ? Merci. Cordialement.

Réponse : Vous êtes dans le même cas que cchris14.

Bonjour,
j'ai acquis ma maison en novembre 2008 mais j'ai commencé à rembourser le crédit en février 2009 (remboursement différé). Puis-je encore prétendre à un crédit d'impot pour les mois de janvier et février 2014 ? Merci.

Réponse : Si vous aviez déduit les intérêts du mois de février 2009, vous ne pouvez déduire que ceux de janvier 2014. Sinon, déduisez les 2 mois.

Bonjour, nous avons acheté un appartement en décembre 2010, que nous avons mis en location saisonnière puis étudiante. Pouvons nous déduire nos interets d'emprunts? et comment les calculer

Réponse : Le crédit d'impôt est réservé à l'habitation principale. Vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt pour un bien locatif si vous optez pour l'imposition au réel des revenus fonciers.

Bonjour, y a t il une limite de temps pour déclarer un credit d'impôt pour une construction 2005, jamais declares auparavant ? Merci.

Réponse : Le crédit d'impôt était ouvert pour les acquisitions datant d'après 2007. Vous ne pouvez donc pas en bénéficier.

Bonjour,
j'ai acheté ma résidence principale (logement ancien) en novembre 2010.
je m'aperçois que je n'ai pas déduit mes intérêts (40% pour 2011, puis 20% pour 2012, 2013 et 2014).
je vais le faire pour ma déclaration de 2014 mais comment faire pour les années précédentes ?
J'ai compris que l'on pouvait demander une correction au maximum sur les 2 années précédentes.
Que faire pour 2011?
Merci

Réponse : Vous devez également demander une rectification pour la déclaration 2011 mais elle dépendra de l'accord de votre centre des finances. Envoyez une courrier recommandé avec avis de réception.

Bonjour,
J'ai acheté mon appartement (dans l'ancien) en Novembre 2011 (date d'achat).
D'après ce que j'ai pu lire, je ne remplis pas les conditions pour bénéficier de réduction d'impôts au titre des intérêts d'emprunt.
Pouvez vous me dire si je me trompe ?

Réponse : En effet, vous n'avez pas droit à cet avantage fiscal.

J'ai acheté ma maison en juillet 2009... dois je déclarer mes intérêts d emprunts jusqu'en juin 2014 ou je peux déduire toute l année 2014 ??

Réponse : Déduisez seulement les intérêts de janvier à juin 2014 puisque l'avantage fiscal se calcule de date à date.

Bonjour, j'ai acquis mon habitation principale en Aout 2007, j'ai bénéficié du crédit d'impots durant 5 ans. Je suis surprise de voir dans la déclaration des revenus 2014 que ce crédit est encore valable pour: "Logements anciens acquis du 6.5.2007 au 30.9.2011 et logements neufs acquis ou construits du 6.5.2007 au 31.12.2009".
Est ce que quelqu'un peut confirmer si je peux les déclarer?
merci

Réponse : Non. Pour une acquisition de 2007, la durée du crédit d'impôt était de 5 ans. Vous n'y avez donc plus droit.

Bonjour,
Suite à la déclaration que nous devons faire pour 2014, je ne comprends pas où remplir mes intérêts d'emprunt pour l'achat de notre maison fin 2013. De plus, dois-je mettre la somme que ma banque m'a envoyé ou il y a un calcul à faire ?
Merci d'avance de votre aide

Réponse : Les intérêts d'emprunt ne sont pas déductibles depuis 2011.

Bonjour,
J'aimerais savoir, si en cas de rachat de prêt, cet avantage dure toujours.
Merci

Réponse : Oui mais le crédit d'impôt lié au nouveau prêt sera limité à celui obtenu avec le prêt initial ayant donné droit à l'avantage fiscal.

J'ai acquis part le biais d"un prêt relais un appartement et mis en ventre ma maison en date du 07/07/2010. Comme ma maison ne se vendait pas au bout de 1 ans et demi, j'ai alors pris la décision de mettre en vente aussi l'appartement "au premier vendu pour éviter de me faire rattrapé par l'échéance du prêt relais". Et bingo! l'appartement se vend.
Cette appartement faisait lieu de résidence principale dans mon prêt relais. j'ai signé un compromis de vente pour celui-ci le 21/10/2011, signature prévu le 20 /01/2012. J'ai quitté l'appartement le 30/11/2011 pendant la période du compromis de vente pour retourné habité dans la maison qui était en vente.Suite à la vente j'ai joins le papier de ma banque pour la déduction des intérêts d'emprunts sans me poser de question. Aujourd'hui les impôts me disent que je ne peux pas déduire les intérêts d'emprunts liés à cette vente car je n'habitais plus dans l'appartement au 1er décembre 2011, vente faite le 20/01/2012.Je me pose la question pourquoi, et quelle est la loi qui stipule que je ne peux pas déduire les intérêts lié à la vente qui été ma résidence principale car les impôts me disent que non, soit disant que j'ai quitté mon domicile principale pendant la période du compromis de vente et que ce n'était plus ma résidence principale! Merci de vos réponse

Bonjour,
J'ai acheté mon bien en 08/2007 après avoir effectué de nombreux travaux nous avons pris possession des lieux en 10/2008 (sur notre offre de prêt il est bien noté qu'il s'agit de notre résidence principale. Je ne savais pas que l'on pouvait déduire les interets d'emprunt. Puis-je y prétendre à effet rétroactif auprès du trésor ? par avance merci de votre aide.

Bobjour
J'ai acheté mon terrain à batir en 2010, mon offre finale des prets a eu lieu en juillet 2011 et ma déclaration d'ouverture des travaux le 17 septembre 2011. Puis-je prétendre à une déduction de mes intérêts sur les crédits ?

Mon fils envisage d'acheter une maison après avoir vendu son appartement.
Il devra faire un emprunt pour la différence de prix (environ 150 000 euros).
Le crédit d'impôt étant supprimé, je voudrais savoir de quelles dispositions il peut bénéficier pour alléger cette nouvelle charge ? Peut-il bénéficier du prêt PTZ ? Merci

Bonjour, moi je vous contacte car j'ai fait un crédit pour ma maison ancienne depuis 2008. J'ai commencé à rembourser en DECEMBRE 2008. Puis-je déclarer mes interets sur ma feuille d'avis dimpot 2014 POUR IMPOT SUR LE REVENU 2013 ???? Merci d avance

Bonjour,
J'ai acquis ma résidence principale en 2005 avec un prêt bancaire et 1 PTZ, je n'ai jamais déclaré les intérêts d'emprunts immobiliers.
Puis-je faire une déclaration rétroactive ?

Bonjour, nous avons acquis un logement en novembre 2009 mais depuis nous n'avons jamais pensé à déclarer les intérêts immobiliers, seul cette année nous l'avons vu quand une amie nous en a parlé.
Avons nous le droit à quelque chose ?
Cordialement

1re déclaration année 2008 à 40% (de janvier à décembre)
2eme 2009 à 20%
3eme 2010 à 20%
4eme 2011 à 20% et
5eme 2012 à 20%
Je ne dois plus rien indiquer pour ma déclaration 2013 ???
Au terme des 5 années de déclaration, la réduction est-elle toujours applicable ?

Réponse : Après 5 années, le crédit d'impôt prend fin. Vous ne pouvez donc plus déduire vos intérêts pour l'imposition des revenus de 2013.

Bonjour,
j'ai acquis un logement ancien en mai 2010 et déclare depuis mes intérêts d'emprunts.
Pour le calcul des annuités, j'ai un doute sur la bonne marche à suivire...
Pour le calcul de la 1ère annuité je prends les intérêts de mai 2010 à mai 2011. Jusque là je pense que tout est ok ?
Pour les annuités suivantes cela est beaucoup moins clair.
Par exemple pour ma déclaration de revenus 2013, faut-il :
- Cumuler tous les intérêts suivants à partir de mai 2011 jusqu'à décembre 2013 ?
- Prendre les intérêts année après année ? C'est à dire pour 2013 ne prendre que les intérêt allant de décembre 2012 à décembre 2013 ?
Merci d'avance pour votre aide.

Réponse : Pour la déclaration 2014 portant sur les revenus de 2013, vous ne devez mentionner en case 7VZ que les intérêts payés en 2013 (du 1er janvier au 31 décembre).
Les intérêts antérieurs étaient à déclarer sur les déclarations précédentes :
- Déclaration 2011 (revenus de 2010) : intérêts de mai à décembre 2010 en case 7VY ;
- Déclaration 2012 (revenus de 2011) : intérêts de janvier à avril 2011 en case 7VY + intérêts de mai à décembre 2011 en case 7VZ ;
- Déclaration 2013 (revenus de 2012) : intérêts de janvier à décembre 2012 en case 7VZ.

Bonjour, dans le cadre du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobilier (BBC), j'ai choisi de déclarer à partir de la date de livraison soit le 29 avril 2013 les intérêts payés. Mais que dois-je déclarer exactement ? Les intérêts payés à compter de cette date soit au 1er mai 2013, au 1er avril 2013 ou toute l'année 2013 ? Aucun texte ne précise, du moins malgré mes nombreuses recherches. Merci pour votre aide !

Réponse : Si la construction a débuté après le 1er janvier 2009, vous bénéficiez du crédit d'impôt durant les 7 annuités suivant la livraison de votre logement, soit du 29 avril 2013 au 28 avril 2020.
En outre, vous devez inscrire en case 7VX sur votre déclaration 2014 les intérêts payés de mai à décembre 2013, soit 8/12 des intérêts totaux de 2013.

Bonjour, j'ai acheté une maison en 2009 mais je n'ai jamais entendu parler de déduction d'intérêts d'emprunts. Puis-je encore en bénéficier de façon rétroactive sachant que je loue désormais ce logement depuis 2013 ? Si oui comment s'y prendre ? Merci de votre réponse, c'est assez urgent.

Réponse : Vous devez faire une réclamation pour vos déclarations précédentes : voir la procédure.

Ma question concerne la façon de remplir la case 7VZ ! Dois je inscrire le montant total des intérêts payés pour 2013 indiqués sur l'attestation que j'ai reçue de ma banque, ou dois je calculer 20% de cette somme et c'est ce montant que je dois inscrire ? (pour info le montant est de 4354) Merci, c'est assez urgent

Réponse : Inscrivez le montant total des intérêts. Le fisc calcule ensuite le crédit d'impôt.

Bonjour,
nous avons contracté un prêt immobilier en 2008 et j'ai oublié de déclarer les interets de l'emprunt. Est il encore possible de le faire car le délai de 5 ans est passé et je les ai déclarés pour la première fois en 2013 ? répondez moi c'est urgent merci

Bonjour,
Nous avons un accord de principe daté au 18.12.2010 avec notre banque mais le prêt commence en février 2011. Pouvons nous quand même déduire nos intérêts d'emprunt ?
Merci

Bonjour,
Nos offres de prêts (pour une construction) ont été signées en décembre 2010 : prêt à l'accession sociale, prêt à l'habitat, et PTZ. Nous avons emménagé en janvier 2012. Nous n'avons jamais reporté nos intérêts d'emprunt sur nos déclarations d'impôts.
Pouvons nous encore le faire ? (l'établissement prêteur ne nous a jamais envoyé de courrier nous indiquant quel était le montant à déclarer).
Vous remerciant et dans l'attente,
Cordialement

Bonjour,
Nous avons acheté une maison en Octobre 2010 pour laquelle nous avons donc pu avoir une déduction lié aux intérêts d'emprunt.
En Septembre 2013, je renégocie mon crédit et change de Banque. Alors ma question est : Puis-je continuer à déduire mes intérêts d'emprunt :
- sur la grille du premier prêt ?
- sur la grille du nouveau prêt ?
- ou plus du tout ?
Merci pour votre réponse.
Cordialement.
Rémi

Réponse : Le prêt souscrit dans le cadre d'un refinancement d'un prêt immobilier éligible au crédit d'impôt peut également prétendre à la déduction des intérêts d'emprunt mais dans la limite des intérêts établis dans l'échéancier du prêt initial.
La durée de l'avantage fiscal (5 ou 7 ans) reste décomptée à partir de la mise à disposition des fonds du premier prêt.

Bonjour, j'ai acheté une maison en novembre 2011. Puis je déclarer mes interets d'emprunt immobilier ?

réponse : Si votre offre de prêt a été établie après le 1er janvier 2011, vous ne pouvez plus prétendre au crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts.

Bonsoir,
Nous avons acheté un bien ancien en 2010. Nous avons déclaré nos intérêts d'emprunt chaque année. Or en 2012 nous avons vendu ce bien immo. Nous avons donc remboursé tout notre emprunt. Puis je déduire cette année sur la déclaration 2014, les intérêts que nous avons payés lors du remboursement total de notre emprunt ?
Merci de vos réponses

Bonjour,
J'ai acquis ma résidence principale en 2005 avec un prêt bancaire et 1 PTZ, je n'ai jamais déclaré les intérêts d'emprunts immobiliers.
Puis-je faire une déclaration rétroactive ?

Bonjour,j'aimerais avoir des informations concernant mon cas. J'ai commencé les travaux de ma résidence principale en Novembre 2010, mon offre de prêt est datée de février 2011 et mon prêt c'est mis en place en mai 2011. Mon ouverture de chantier a été faite avant Janvier 2011 mais mon prêt est venu après janvier 2011. Puis-je prétendre à la déduction des intérêts d'emprunt ? Sachant que je n'ai pas bénéficié du ptz+

Bonjour des DOM,
Mon mari et moi sommes en projet d'achat d'une maison de plus de 30 ans qui a été rénovée il y a 6 ans + d'une extension de 60/80m2 en attente de régularisation du permis de construire.
J'ai entendu parlé de déductions d'impôt si nous entreprenons des travaux (ce qui sera le cas). Dans l'absolu, est ce que ce serait possible ?
Merci pour votre réponse

Bonjour,
mon offre de prêt est de juillet 2010, ma déclaration de travaux en juin 2011, jusque la je rentre dans les clous pour ma déduction d'impôt.... mais à quelle date nous pouvons commencer notre première déclaration sachant que l'achèvement total de la maison est en octobre 2012...?? car j'ai lu sur certains sites que nous pouvons choisir cette date d'achèvement de travaux ? et surtout avec quelle pourcentage 30 pour 2010 avec le prêt ou 25 avec date de déclaration d'ouverture de chantier...
Merci

Réponse : La première annuité débute à la date de la première mise à disposition des fonds. Il est également possible, par dérogation, de la commencer l'année de l'achèvement de la construction. Dans ce cas, vous devez inscrire les intérêts (payés à compter de la date d'achèvement) pour la première fois sur la déclaration des revenus de 2012 (faite en 2013). Cette option est irrévocable.
Le taux du crédit d'impôt à retenir est celui de la date d'acquisition ou de début de chantier en cas de construction, soit 2011 pour vous. Le taux est donc de 25 % pour la 1ère annuité et 10 % pour les 4 autres si le logement ne respecte pas la norme BBC. Si le logement est BBC, le taux est de 40 % pendant 7 ans.

Nous avons acheté un appartement en juillet 2010 et n'avons jamais demandé de crédit d impôt par rapport aux intérêts. L'an dernier nous avons payé 10 181 € et cette année 9 778 €. Devons nous inscrire cette sommes dans les cases 7VY et 7VZ ou devons nous inscrire 7 500 € puisque nous sommes pacsés et qu'il s'agit de la limite ?

Bonjour, je pense déjà connaitre la réponse mais je voulais avoir confirmation.
J'ai acheté une maison en septembre 2012, je n'ai donc pas le droit de déduire les intérêts d emprunt ?
Y a t il un autre moyen de les déduire ? merci

Réponse : Effectivement le crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts est supprimé depuis le 1er janvier 2011. Ce dispositif a été remplacé par le prêt à taux zéro (PTZ +), ce qui n'a rien à voir avec les intérêts. Donc à ce jour, les intérêts ne peuvent plus être déduits.

Bonjour,
Si je me réfère à l'explication:
Pour bénéficier encore de la déduction des intérêts d'emprunt, 2 conditions :
1/ l'offre de prêt doit être émise avant le 1er janvier 2011 ;
2/ la déclaration d'ouverture de chantier (pour les constructions) ou l'acquisition du logement (pour les achats) doivent intervenir avant le 30 septembre 2011.

Je m'appuie sur le point N°2, sur l'acquisition du logement (pour les achats devant intervenir avant le 30 septembre 2011.
J'ai acheté mon appartement en mai 2011, avec offres de prêts éditées en Mars 2011, puis-je bénéficier du crédit d'impôt au titre des intérêts d'emprunts ?

Réponse : Selon les textes officiels, les offres de prêts émises après le 1er janvier 2011 ne donnent plus droit au crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts d'emprunt.
La date d'acquisition avant le 30 septembre ne concerne QUE les offres d'avant 2011.

Bonjour, nous avons contracté un crédit pour l'achat d'une vieille batisse en aout 2008. Nous avons déduit les intérêts des emprunts jusque là. En aout dernier (2012), nous avons renégocié notre pret. peut-on toujours déduire les intérêts des emprunts? Si oui, pour quelle période??? toute l'année, ou seulement "l'avant-négociation"?
Merci pour votre réponse

Réponse : Si le ou les nouveau(x) prêt(s) renégocié(s) se substituent à des emprunts pour lesquels vous aviez droit au crédit d'impôt, vous pouvez continuer à en bénéficier, dans la limite des intérêts et de la durée de l'avantage fiscal prévus initialement.
Pour les biens anciens, la durée de la déduction était de 5 ans : vous pouvez donc déduire les intérêts jusqu'en août 2013.

Nous avons acheté une maison ancienne en Mars 2010 pour laquelle nous n'avons jamais déclaré les intérêts d'emprunt car nous ne savions pas que cela était possible... Comment faire pour cette année, déclaration revenus 2012 ? Quel montant déclarer et dans quelle case ? Dois-je mettre le montant de 2010 dans la 1ère case ou faire une croix sur cette première année et mettre le montant 2012 dans l'autre case ?

Bonjour,
J'ai acheté mon appartement en octobre 2009 avec un PTZ. Les PTZ ne sont plus d'actualité. Mais, les personnes, comme moi, qui ont souscrit un PTZ en 2009 peuvent-ils déduire les charges financières relatives à l'emprunt sur les revenus 2012 qui sont à déclarer en 2013 ?
Pourriez-vous s'il vous plait me donner plus d'informations ?
Merci

Réponse : Le crédit d'impôt relatif aux intérêt d'emprunt pour l'habitation principale est cumulable avec un prêt à taux zéro (PTZ) ou d'autres prêts aidés d'accession à la propriété.

Bonjour,
Avec mon épouse nous avons acheté notre maison avec un empreint en novembre 2010.
Nous ne savions pas que nous pouvions déduire a priori ces intérêts d'emprunts.
Pouvons nous le faire pour cette année ?
Est ce rétroactif pour les années où nous ne l'avons pas fait ?
Merci à vous

J'ai acquis un logement ancien en septembre 2009. Puis-je encore faire une demande de déduction d'intérêts d'emprunts sur ma déclaration de revenus de 2012 ?

Bonjour,
Avec ma femme, nous avons acheté un bien neuf non BBC en 2010.
-Sur la déclaration de revenus 2011, nous avons déclarés comme 1ere annuité 1 584 € (case 7VW) et comme annuité suivante 6 711 € (case 7VV).

-Sur l'avis d'impôt 2012 (sur les revenus 2011), le montant du crédit d'impôt calculé par l'administration fiscale est de : 1 363 €.

Quel est donc le mode de calcul appliqué pour obtenir un tel montant?
Merci de m'éclairer sur ce calcul.
Cordialement.

Réponse : Les taux de déduction des intérêts d'emprunt pour un logement non BBC acquis en 2010 sont 30 % pour la première annuité et 15 % pour les quatre suivantes.
Soit dans votre cas :
(1 584 * 30 %) + (6 711 * 15 %) = 475,20 + 1 006,65 = 1 482 €, soit une différence de 118 € avec le montant déduit du fisc.
Contactez votre centre des finances pour obtenir une explication plus précise.

Bonjour,
J'ai acheté un appartement en décembre 2011 puis je bénéficier de la réduction d'impôt?
Merci

Réponse : La réduction d'impôt liée aux intérêts d'emprunt est supprimée depuis le 1er janvier 2011. Vous ne pouvez donc pas en bénéficier.

J'ai acheté mon habitation principale (maison ancienne) en 2005 mais je n'ai jamais demandé le crédit d'impôt sur les intérêt d'emprunts. Est ce que ce dispositif peut être rétroactif ?
D'avance merci

Réponse : Le crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt s'applique uniquement aux logements acquis ou construits APRES le 6 mais 2007.
Vous ne pouvez donc pas en bénéficier.

J'ai renégocié le prêt d'achat de ma résidence principale acquise en 2008, en novembre 2010 et donc changé d'établissement bancaire pour le prêt de ma maison avant fin 2010. Ai je toujours droit au 20% de déduction des intérêts d'emprunt ?

Bonjour,
J'ai mis en location mon appartement mi-2011, que dois je déclarer ?
S'il s'agit de son ancien logement principal mis en location, peut on également déduire les intérêts d'emprunt du loyer brut perçu, même s'il ne s'agit pas d'un investissement locatif ?
Merci

Bonjour,
Je souhaiterais savoir si on peut déclarer les intérêts d'emprunt pour mon logement que j'ai mis en location en aout 2011.
Je pensais déclarer les intérêts d'emprunt pour les intérêts payés avant la mise en location, mais est il possible de déclarer ceux payés depuis le mise en location.
Merci pour votre aide
Aurélien

Réponse : Les intérêts d'emprunt constituent une charge déductibles du revenus foncier pour les logements mis en location.
Vous pouvez donc déduire les intérêts payés en 2011 sur les loyers perçus la même année.

J'ai acheté un bien en 2009 et j'ai bénéficié de la réduction d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Je l'ai loué courant 2011. Comment je déclare ?

Bonjour,
J'ai fait un prêt immobilier dont j'ai déjà déduit 4 mensualités à 40 % en 2009, 8 mensualités à 40% + 4 à 20% en 2010.
En décembre 2010, j'ai demandé le paiement anticipé de ce prêt car je l'ai racheté avec un autre à taux plus intéressant dans un autre établissement. J'ai payé le 1er prêt jusqu'en janvier 2011 inclus à la première banque, puis en Février 2011, j'ai payé des intérêts et assurance du nouveau prêt à la nouvelle banque, et j'ai enfin repris le paiement des mensualités Intérêts + capital à partir de mars 2011.
L'attestation de ma nouvelle banque qui m'indique le montant du prêt à déclarer n'inclut pas le mois de février 2011, qui est pourtant bien constitué d'intérêts, même si aucun capital n'est pas remboursé ce mois là.
Je vais bien sûr déclarer les intérêts de Janvier puisqu'ils ont été payés au 1er établissement qui a "oublié" de m'envoyer son récapitulatif, mais n'est il pas aussi possible de déclarer les intérêts de Février, en plus des 10 mois suivants de mon nouveau prêt ?

Bonjour,
Nous avons fait l'acquisition d'un bien ancien qui est notre résidence principale.
Le compromis de vente a été signe le 9 décembre 2010, nous nous sommes engagés auprès de la banque le 10 décembre 2010 mais l'offre de prêt n'a été édité que le 7 janvier 2011. Nous avons commencé à rembourser notre prêt en février 2011. Pouvons nous alors déduire les intérêts du prêt ?
Merci de nous répondre rapidement car nous avons différents avis et ne savons que faire.

Réponse : Le bulletin officiel des impôts qui stipule les modalités de la suppression du crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt ne fait référence qu'à la date de l'offre de prêt. Il est simplement mentionné qu'elle doit avoir lieu avant le 31 décembre 2010 et que le logement doit être habitable avant le 30 septembre 2011.
Je vous invite à consulter cet arrêté plus attentivement et à contacter ensuite votre centre des impôts afin de demander confirmation avant de faire la déclaration d'impôt : Bulletin officiel des impôts n° 5 B-14-11 (partie B de la section 2 concernant l'émission des offres de prêt).

Bonjour,
Nous sommes 2 ma femme et moi à avoir souscrit un emprunt immobilier.
Je suis donc emprunteur et elle co emprunteuse.
Nous avons cette année 5 865 Euros d'intérêt sur notre crédit.

Que devons nous déclarer dans les cases de la déclaration d'impôt 2012 ?
Merci a vous.

Réponse : Si vous effectuez une déclaration commune (marié ou pacsé), vous devez inscrire les 5 865 €. En cas de déclaration distincte, inscrivez seulement la part des intérêts réellement payés. Si par exemple vous disposez du logement à part égale (50 - 50), vous déclarez chacun la moitié des intérêts.

Bonjour
Je bénéficie du crédit d'impôt sur ma résidence principale depuis son acquisition en 2010. Nous devons nous absenter pendant 10 mois et louer un autre logement pendant cette période. Nous ne louons pas notre maison. Pouvons nous continuer à bénéficier du crédit d'impôt ?
Merci.

Réponse : En principe, le crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt n'est pas remis en cause si vous déménagez suite à une mutation professionnelle, à condition que le logement ne soit pas mis en location et que vous ne rachetiez pas un bien ailleurs.
Vous semblez donc rentrer dans ces conditions.

Bonsoir,
Mon conjoint et moi avons acheté un appartement en octobre 2006. Je suis primo-accédante, pas mon conjoint.
Est ce que je peux déduire ma part des intérêts du prêt ? Si oui, m'est t-il possible de faire pour ces 6 dernières années?

Bonjour,
Nous nous sommes mariés en 2011, je sais que nous avons le choix de faire 1 ou 2 déclarations mais comment faire pour déclarer les intérêt d'emprunts sur 2 déclarations ? (offre de prêt avant 2011) et les crédits d'impôts liés aux travaux ?
Faut il tout déclarer sur une personne ou en pourcentage? Sachant que je travaille au Luxembourg. Je suis perdu merci

Réponse : Pour bénéficier des crédits d'impôt, vous devez être domicilié en France.
En cas d'imposition distincte, vous devez mentionner la part des intérêts et dépenses d'économie d'énergie incombant à chacun. Si vous possédez la maison à part égale, inscrivez la moitié des charges supportées en 2011 sur les 2 déclarations individuelles.

J'ai acheté un appartement en 2011, le prêt est de 2011, mais le logement est neuf avec certificat THPE. Puis je bénéficier du crédit d'impôt sur 7 ans, si ce n'est pas possible de quoi puis je bénéficier?
Merci d'avance pour votre réponse.

Réponse : Si l'offre de prêt a été émise après le 1er janvier 2011, vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt.

Bonjour, nous avons construit notre maison en 2007 puis avons racheté notre crédit immobilier en 2010 pour l'augmenter afin de réaliser de gros travaux et agrandir notre maison d'une nouvelle pièce. pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôt?

J'ai acheté un terrain en décembre 2009 et commencé à rembourser mon prêt en janvier 2010, puis j'ai fait bâtir en juin 2010 donc payé mon prêt en juin 2011. Je n'ai pas déduit mes intérêts d'emprunt en 2010 puisqu'ils étaient très faible du fait qu'il ne s'agissait que d'un petit prêt "terrain". Par contre pour les revenus 2011, je vais déduire mes intérêts d'emprunt de 40%. Sur quel chiffre dois je me baser les intérets payés en 2010 + 2011 pour mon terrain et la maison ou seulement mes intérets d'emprunt de mon terrain+ maison en 2011 ?
Merci

Ayant acquis une résidence principale en 2005 par le biais d'une donation partage (rachat de soultes), mon empreint n'est pas de nature immobilière. Ai-je le droit de déduire des intérêts d'emprunt ? Si oui, comment connaître le montant à déclarer? Merci

Bonjour, j'ai acheté une maison en décembre 2011, mais signé le compromis de vente en septembre 2011. C'est une maison ancienne. Ai-je le droit à une déduction d?impôt??
J'ai dû refaire l'ensemble de l'électricité (par un artisan auto-entrepreneur), est-il possible de déduire quelque chose?
Merci d'avance pour vos réponses !

Réponse : Le crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts d'emprunt a été supprimé en 2011, sauf si l'offre de prêt a été émise en 2010.

Bonjour, d'après permis de construire de nov 2008, nous avons réhabilité une dépendance en ruine et la louons depuis sept 2011. Pouvons-nous d'une part déduire des dépenses d'amélioration énergétique ? D'autre part, le prêt de sept 2010 étant en majeure partie immobilier, peut-on bénéficier de la déduction d'intérêts ?
Merci par avance.

Réponse : Attention, le crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt ne concerne que la résidence principale.
Les logements mis en location font l'objet d'une déclaration de revenus fonciers. Si vous êtes au régime réel, vous pouvez déduire les frais afférents : travaux d'entretien ou de rénovation, intérêts d'emprunt, etc.
Concernant les travaux d'économie d'énergie, certaines dépenses donnent droit à un crédit d'impôt. Le taux du crédit dépend du type de dépenses : plus d'infos sur le crédit développement durable. Les dépenses prises en compte sont limitées à 8 000 €. Dans ce cas, vous ne pouvez déduire des revenus fonciers que la partie excédentaire.

J'AI ACQUIS MA RESIDENCE PRINCIPALE LE 13/12/2010, MAISON CONSTRUITE EN 2005. DONC "ANCIEN". JE PENSE AVOIR DROIT AU CREDIT D'IMPOT POUR LES INTERETS DU PRET. POUVEZ VOUS M'INDIQUER LE POURCENTAGE DE REDUCTION AUQUEL JE PEUX PRETENDRE ET SUR QUELLE LIGNE DE LA DECLARATION JE DOIS L'INDIQUER. DE PLUS CETTE RESIDENCE EST EQUIPEE DE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES LORSQUE JE L'AI ACQUISE.

Réponse : Le crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt pour la résidence principale (logement ancien) est de 40 % des intérêts payés la 1ère année et 20 % pour les 4 années suivantes. Vous devez donc inscrire sur la déclaration de revenus :
- case 7VY : les intérêts payés du 1er janvier au 12 décembre 2011 (soit approximativement 11,5/12 des intérêts totaux de l'année) ;
- case 7VZ : les intérêts payés du 13 au 31 décembre 2011 (soit la différence = 0,5/12).

Bonjour, nous avons fait l'acquisition d'un terrain en 2010 et fait construire une maison (paiement de la maison à la remise des clefs. Le prêt pour le terrain a été fait en mai 2010 (nous commencerons à le rembourser en juin 2012. Le prêt pour la maison a été fait en juillet 2010 et nous avons commencé à le rembourser depuis avril 2011. Avec ma compagne nous ne sommes pas mariés. Notre question : pouvons-nous déduire les intérêts de nos prêts de nos impôts ?

Réponse : Dans la mesure où votre prêt a été conclu avant le 1er janvier, il semble que vous puissiez bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt. Les taux et nombre d'années de déduction varient selon si votre habitation a reçu le label BBC : pas de label BBC : taux de 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes ; label BBC : 40 % pendant 7 ans.

Bonjour,

J'ai acheté un logement dans le neuf en 2009 et j'ai donc commencé à déduire les intérêts d'emprunts (40% la 1ere année et 20% les suivantes). Ce logement est en location depuis mai 2011 car je me suis mis en couple et nous avons acheté en commun un bien de 2007 (acheté donc en 2011).
Comment procéder à ma déclaration 2012 et que puis-je déduire?
Merci par avance.

Réponse : L'avantage fiscal relatif aux intérêts d'emprunt ne concerne que la résidence principale. Par conséquent, si vous louez ce logement, vous ne pourrez plus bénéficier de la déduction des intérêts à compter de la mise en location.
De plus, ce crédit d'impôt est supprimé pour tous les emprunts émis après le 1er janvier 2011.

Propriétaire d'une résidence secondaire depuis 2005, j'envisage de louer ce bien, puis je dans ce cas déduire des impôts les charges d'entretien de celle-ci ainsi que les intérêts de mon emprunt ?
A partir de combien de mois de location dans l'année peut on engager des déduction?

Réponse : En principe, les dépenses réalisées dans un logement mis en location que lorsque vous ne l'occupez pas et dont vous vous gardez un droit d'occupation une partie de l'année ne sont pas déductibles des revenus fonciers.
Ces revenus locatifs peuvent néanmoins (sous conditions) être abattus de 30 % pour le calcul de l'impôt. Prenez contact avec votre centre des impôts pour en avoir confirmation.

Bonjour,
J'ai acheté ma résidence principale en 2009. Je souhaite déménager début 2012 (3 ans après). Si, je mets en location mon (ex-) résidence principale, les 20% de réduction sur les intérêts d'emprunt seront perdues si j'ai bien compris. Un autre avantage fiscal concernant les intérêts bancaires en cours est il mis en place ?
D'avance, merci.

Réponse : Les intérêts d'emprunt payés pour un logement mis en location peuvent être déduits des revenus afin de baisser la base imposable. Attention, si ces intérêts créent un déficit foncier, celui-ci ne peut s'imputer que sur les revenus locatifs et non sur les revenus globaux. Il peut être reportable.

Bonjour .
Je suis en auto construction depuis septembre 2008 ( travaux toujours en cours )
J'ai activé mon prêt et mon PTZ depuis janvier 2011 .
Ma 1ère déclaration des déductions d'intérêts sera donc faite en 2012 .

Lors de ma déclaration, je n'habiterai pas encore dans mon nouveau logement .

L'administration peut elle me refuser mon remboursement d'intérêt due à la lenteur de mes travaux ?

Ce que je trouve sur le web :
Le crédit d'impôt est égal à 40 % du montant des intérêts versés au titre de la première annuité de
remboursement du prêt immobilier et à 20 % du montant des intérêts versés au titre des quatre annuités
suivantes, après application du plafonnement et des éventuelles majorations.
Il s'applique à la condition que le logement faisant l'objet du prêt soit, à la date de paiement des intérêts,
affecté à l'usage d'habitation principale du contribuable. Certaines modalités particulières sont toutefois prévues
en cas d'acquisition en état futur d'achèvement ou de construction.

Merci de votre réponse .

Réponse : Pour pouvoir déduire les intérêts d'emprunt, vous devez habiter le logement avant le 31 décembre de la 2ème année suivant la signature du contrat de prêt. Si ce n'est pas le cas, vous devrez rembourser les intérêts déduits avec une majoration. Donc la réponse dépend de la date de la signature du prêt.

Bonjour,
nous avons signé notre prêt pour l'achat de notre terrain en vue d'une construction en novembre 2010, déblocage de ce prêt en décembre 2010 et début des remboursements en janvier 2011. Nous avons obtenu un second prêt pour la construction de notre maison en mars 2011 (nous avons bénéficié du PTZ), nous devons obtenir avant le 30 septembre l'ouverture du chantier, pouvons nous bénéficier des déductions d'intérêts d'emprunts sur le 1er prêt (celui pour le terrain)?

Bonsoir, j'ai acheté ma maison en octobre 2006 cependant j'ai commencer a rembourser mon pret avec les interet en juillet 2008 pourais je beneficier du credit d'impots ?

Bonjour,

Je bénéficie actuellement du credit d'impôts sur les intérêts d'emprunt de ma maison depuis Janvier 2008. Je vais vendre celle-ci en décembre 2011 pour racheter le même mois une nouvelle maison avec un nouveau prêt. Est ce que je perds la dernière année des intérets d'emprunt ou un transfert existe-t-il vers le nouveau prêt?

Merci.

J'ai acheté une maison neuf BBC, signature notaire en aout 20011, livraison en mai 2012 (debut du chantier en 2010 )
Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôt pour l'année ?

Bonjour,
Debut 2007 , j'ai acquis un terrain pour y construire ma residence principale en auto-construction.
J'ai fait ma declaration de debut de travaux le 5 mars 2007 .
J'ai contracté un pret pour financer la fin de mes travaux (sur facture) et les fonds ont été débloqués le 19 juillet 2007.
Apres une discution cet été avec un ami , celui ci me demandait pourquoi je n'ai jamais deduit mes interets d'emprunt.
Je me suis rendu au tresor public en leur demandant la possibilité de beneficier de maniere retro active de cette deductibilitée.
La preposée a photocopiée mes tableaux d'ammortissement et a envoyée tout cela au centre pour une etude approffondie.
Pensez vous que la date prise en compte sera le debut des travaux (avant le 6 mai 2007....)ou la mise a disposition des fonds?
Merci de m'eclairer
Cordialement
PHILIPPE

Bonjour nous avons achet un bien principal ensemble mais nous ne sommes pas maries ni pacses
nous devons donc declarer chacun la moitie des interets totals d emprunt ou chacun la totalite des interets verses ?

Bonjour, j'ai acheté ma maison en juillet 2011. est ce que j'aurais droit au crédit d'impot pour 2012 sachant que mon offre de prêt et mon acquisition se sont faites en 2011 ?

Réponse : Le crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts d'emprunt est supprimé depuis le 1er janvier 2011 pour toutes les offres émises après cette date là. Par conséquent, vous n'aurez pas le droit au crédit d'impôt en 2012.

Bonjour,
Nous venons mon mari et moi d'acquérir un appartement ancien comme résidence principale.
Un offre de prêt signé en 2010 (26/12/2010) mais avec déblocage des fonds en 2011 (acte d'achat signé chez le notaire le 25 février 2011). On rembourse le prêt que depuis avril 2011.

Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôt pour l'année 2012 ?

Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement,
Marfalo

Réponse : Tous les prêts dont l'offre a été émise avant le 1er janvier 2011 peuvent bénéficier de la décution des intérêts d'emprunt, à condition d'acquérir le bien avant le 30 septembre 2011 (ou début de chantier en cas de construction). Vous pourrez donc inscrire sur la déclaration 2012 (revenus 2011) les intérêts d'emprunt payés d'avril à décembre 2011. La déduction d'impôts sera égale à 40 % du montant des intérêts la 1ère année et à 20 % les 4 années suivantes.

Bonjour,
J'ai acheté un logement neuf en 2009 prêt pour mai 2011 avec l'ancien PTZ il n'est pas labellisé BBC. Pour quel raisons ne l'est il pas? Quand puis je faire ma déduction auprès des impôts? De plus je me suis mariée en juillet 2010 et j'attend un bébé pour fin septembre 2011. Comment faire le calcul??
De plus avec mon mari nous avons acquis une maison de ville en construction prête pour décembre 2012 qui ne possède pas non plus le label BBC, est ce que je pourrais toujours avoir droit à la déduction d'impôt??
Merci de votre aide.

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt pour le logement acheté en 2009 est possible que si vous en prenez possession avant le 30 septembre 2011. La déduction débute dès que vous payez des intérêts, c'est à dire quand vous commencez à rembourser votre crédit.
Cet avantage fiscal est supprimé à compter du 1er janvier 2011, sauf si l'offre de prêt a été émise.

Concernant votre situation familiale, le mariage était à déclarer sur la déclaration de revenus 2011 (revenus 2010) envoyée en mai. L'arrivée de votre enfant sera à déclarer sur la prochaine déclaration de revenus en 2012.

Bonjour!!!!

Voilà, j'ai contracté un crédit maison en 2006 mais j'ai commencé à rembourser qu'en 2008, je viens d'apprendre que pour ceux qui ont contracté un crédit avant mai 2007 nous n'avons pas droit de déduire les intérêts? est ce normal et pourquoi ??

Réponse : C'est normal puisque la déduction des intérêts d'emprunt est une mesure du paquet fiscal mis en place en 2007 (projet de loi de finances 2008). Les contribuables pouvaient donc en bénéficier dès la déclaration de revenus 2008, portant sur les intérêts payés en 2007, mais uniquement pour les prêts immobiliers contractés après le 6 mai 2007.

j ai acheté une masion en 2005 novembre est ce que je pourrai beneficier des interet d emprunt merci de me repondre

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt est une mesure du paquet fiscal mis en place en 2007 (projet de loi de finances 2008). Les contribuables pouvaient donc en bénéficier dès la déclaration de revenus 2008, portant sur les intérêts payés en 2007, mais uniquement pour les prêts immobiliers contractés après le 6 mai 2007.
Vous ne pouvez donc pas bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt.

Pour l'année 2010, nous avons eu 4000 € d'intérêt d'emprunt (pacsé) sur le crédit de notre logement principal que nous avons acheté en 2007. J'ai déclaré cette somme sur le relevé d'impot 2010. Ai-je bien fait ? Par ailleurs, je n'ai jamais déclaré les intérêts des années précédente depuis 2007 date de l'acquisition du bien. Puis -je bénéficier d'un rappel sur les années 2007, 2008, 2009 ?
Je vous remercie pour votre réponse.

Réponse : Contactez votre centre des impôts pour connaître la marche à suivre car en principe, la déduction des intérêts d'emprunt s'applique sur les 5 premières années de remboursement du crédit. Le taux de 40 % de déduction sur les 12 premières mensualités aurait du s'appliquer sur les intérêts payés en 2007 - 2008.

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en VEFA répondant aux normes BBC. Celui ci sera habitable en septembre 2012.

Signature du prêt : Décembre 2010
Signature Notaire : Décembre 2010
Ouverture Chantier : Décembre 2010

Je dispose normalement de la déduction des intérêts d'emprunts pendant 7 ans à hauteur de 40% dans la limite de 3500 ? (Célibataire, pas d'enfants)

Je ne rembourse réellement qu'a partir de janvier 2013 cependant les intérêts sont quand même décomptés et sont réinjectés dans mon capital tous les ans. Ce sont les intérêts différés si je me trompe pas.
Cela veut dire qu'en 2011, j'aurais payé xxxx,xx ? d?intérêts.

Ma question est :

Puis-je déduire sur mon avis d'imposition 2011 les intérêts différés ?

Dans l'attente

Benjamin

Bonjour,

Pour le crédit d'impôt on nous informe (le montant des intérêts) si je comprend bien les frais bancaire et assurance sont exclus.
Doit on déclaré l'emprunt et les intérêts qui vont avec ?
Merci

J'ai acheté une maison en octobre 2010, celle-ci est en location jusqu'au 31 janvier 2012, et les remboursements du prêt ont commencé le 10 novembre. Lors de la demande de prêt, ma conseillère m'a dit que je pouvais bénéficier de la déduction des intérêts car je l'achète en vue dans faire ma résidence principale et donc de ne pas faire d'apport de cette manière je ne paierais pas d'impôts et que au contraire j'aurais du crédit d'impôts. Quand j'ai fait ma déclaration d'impôts, la banque et le centre d'impôts m'ont dit que je ne pouvais bénéficier de la déduction des intérêts car celle_ci est en location, j'ai envoyé aux locataires en recommandé avec accusé réception mon désir de ne pas renouveler le bail. Est-ce que je peux bénéficier de la déduction des intérêts et comment faire ?

Merci pour votre réponse

Bonjour,
j'ai construit ma maison ou la déclaration d'ouverture du chantier est le 16/04/2007,hors pour bénéficier du crédit d'impot, il faut que la déclaration d'ouverture du chantier soit après le 6/05/2007.
J'ai construit ma maison un mois trop tot.
Cette date ne peut elle pas etre rétroactive ???
Merci de votre réponse.

Logement principal acquis le 16 janvier 2009: intérêts d'emprunts déclarés et déduits sur 2009 et 2010, d'accord...mon épouse,(qui est copropriétaire et co-emprunteur) a quitté le logement en juin 2010 et en octobre 2010 il a été décidé que je paierai seul le crédit immobilier, faute de lui régler un loyer. QUESTION: étant donné que, selon le notaire et les avocats, je vais certainement encore rester au moins un an dans la maison, devrai-je déclarer seul les intérêts d'emprunt pour la 3ème année ou doit-on faire 50/50 ? Pour le moment, il n'y a pas de rachat de soulte... Merci !

J`ai achete mon appartement en aout 2006. Est ce que je peux revendiquer le credit d`impots ?

Bonjour,
j'ai contracté mon emprunt en octobre 2005 pour ma residence principale.Ai je le droit de deduire mes interets d'emprunts?
merci

Bonjour;

J'ai acquis mon habitation fin décembre 2010 et n'ai versé mes premières annuités qu'en février 2011.
Il s'agit d'un appartement ancien et je doute qu'il respecte la norme BBC.

D'après ce que je lis je pourrais bénéficier d'une réduction d'impôt de 30% (puis 15% les 4 années suivantes) lors de ma déclaration de revenu 2011 (en 2012). Est-ce exact?

Dois je déjà déclarer mon achat (acte notarié, signature du prêt, etc..) ou attendre la déclaration de revenu 2011?

Merci pour votre réponse.

Réponse  : La norme BBC ne concerne que les logements neufs. Dans votre cas, s'il s'agit d'un logement ancien acquis en 2010, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt à hauteur de 40 % la 1ère année et 20 % les 4 suivantes. Les taux que vous énoncez concernent les logements neufs.
De plus, si vous n'avez commencé à payer des intérêts qu'en 2011, ils seront déductibles sur la déclaration de revenus 2012 (revenus 2011).

Bonjour
nous avons achetés une maison le 02/09/2010, nous sommes celibataires,les interets d'emprunt s'elevent à 940.85euros
dois je les declarer sur les revenus 2010,car je lis "logements anciens, logements neufs acquis ou construits avant le 1er janvier 2010" et dois je les declarer sur une seule personne!!

Bonjour,
J'ai fais l'acquisition d'un logement en VEFA non-BBC. Le prêt a été contracté en décembre 2009 et j'ai signé chez le notaire en mars 2010. J'ai commencé à remboursé mon prêt en septembre 2010.
La livraison est prévu en juillet 2011.

Pour que cela soit plus avantageux pour moi, on m'a conseillé de ne rien déclarer cette année (impots 2010) et d'attendre 2012 pour déclarer les intérêts payés en 2011 à partir de la date de livraison de l'appartement.

Or mon centre des impôts m'a dit que si je faisais cela je ne bénéficierai pas de 30% la première année puis 15% les 4 suivantes, mais de 22% la première année et 9% les suivantes.

Qu'en est-il exactement ?
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
Cordialement.

Bonjour,
nous avons fait construire notre maison en 2009:
- remise des clés en décembre 2009
- date de fin de chantier: début janvier 2010
Bénéficions nous du taux de crédit à 40% ou 30%?
Merci de votre réponse

Bonjour,

Nous faisons actuellement construire une maison ossature bois, chantier ouvert en octobre 2010, livraison prévué fin juillet 2011. Notre plan de financement comprend un Pass Foncier, emprunt taux 0 et crédit bancaire classique.

En 2010 nous n'avons payé des intêrets que sur le Pass foncier, 31.25 / mois d'octobre à décembre 2010 car les 1ères factures ont été couverte pas le prêt à taux 0 (nous n'avons commencé à payer des interets sur le prêt bancaire classique qu'en mars 2011. Aussi nous avons plusieurs questions :

1/ les intêrets du prêt CIL Pass Foncier sont bien éligibles à la déduction d'impôt ?

2/ Si oui à la quetion 1 pour la déclaration d'impôts 2011 nous ne déclarons donc que les 3x31.25? de fin 2010 ? Ils seront déduit à hauteur de 30% ?

3/ dans la déclaration faite l'année prochaine (2012), ou figurerons cette fois bien des interets du pret bancaire classique, l'ensemble de ne sera pris en compte qu'à 15% ? Ou bien les interets payés de janvier 2011 à septembre 2011 seront encore eux pris à 30 % et les 3 derniers mois de 2011 à 15% ?

4/ L'application du taux de 30% puis 15% les années suivantes, ou anuités suivantes plutot, est calculé automatiquement, nous n'avons à saisir que les sommes payées ?

Un énorme merci d'avance, nous sommes un peu perdu...

Bonjour j ai signer mon pret bancaire pour l achat terrain + construction d une maison rt 2009 le 20 dec 2010 mais j ai le report des interets intercalaire dont je ne commencerais a payer que le 1 fev 2012 , quand est ce qu il faut commencer a declarer mes interets d emprunt ou es ce que c est la banque qui s en occupe.
merci d avance!

Bonjour
J'ai acheté un appartement ancien en avril 2010 date de mise à disposition des fonds, mais les premières mensualités de remboursement n'ont commencé qu'en octobre 2010 (erreur de la banque).
Ai-je perdu les 5 mois entre les fonds et octobre ou pourrais-je déduire en 2011 les 9 mois restant à 40 %.
Cordialement,

Bonjour,
Nous auto-construisons notre maison depuis 2008 (ouverture de chantier en avril 2008). Nous avons commencé les premiers déblocages du prêt en Août 2010 (auto financement avant) et nous n'avons pas encore débloqué la totalité de notre prêt.
Si j'ai bien compris, du fait de la date d'ouverture de chantier (2008) nous ne serions pas soumis à la labelisation BBC (permis obtenu en janvier 2008), pour autant, comment déclarer nos intérêts d'emprunt, dans quelle case ?

Merci pour vos conseils.

BONJOUR
Les intérets sur un credit immobilier de la premiere année (2009)doivent ils etre reinscrits sur la déclaration 2010. DONC PAR EXEMPLE PREMIERE ANNUITE: X? ET ANNUITES SUIVANTS: X?.
MERCI

Mon épouse et moi-même avons acquis un appartement en novembre2007.
Nous avons bénéficié du crédit d'impots jusqu'en 2009. Pour 2010, mon épouse alors au chômage a trouvé un CDI dans une autre région, nous avons déménagé en aout 2010, nous sommes toujours propriétaires de l'appart et l'avons placé en location.
Bénificions-nous du crédit d'impots pour la période de janvier à aout 2010 où nous étions encore domiciliés à cet appartement?
Merci

Bonjour,

je profites depuis 2007 de la déduction des intérets d'emprunts, suite à l'achat de mon habitation principale. je souhaiterais vendre mon appartement. y-a-t-il des conditions particulières à respecter?

Bonjour,

il y a un truc que je ne comprend pas: mes parents ont contracté un prêt en juillet 2009, sur la déclaration d?impôt 2010 j'ai écrit en "première annuité" le montant des intérêts qu'ils avaient payé du 1/08/09 au 31/12/09, et rien dans la case "annuités suivante". Sur la déclaration 2011, ou dois-je écrire le montant des intérêts qu'ils ont payé en 2010 ??
si je suis votre démarche, ça veut dire qu'ils n'ont droit qu'à une seule fois le crédit d'impôts pour les 5 annuités plutôt que d'y avoir droit sur 5 ans ? o_O

je vous remercie!

Bonjour,
nous avons acquis notre residence principale en décembre 2010, notre pret a démarrer en décembre 2010 mais notre premier remboursement date de janvier 2011. que déduire sur nos impots 2010? doit on noté quelques choses ?

Bonsoir,

J'ai signé chez le notaire une maison neuve non BBC le 30/12/2010.
J'ai commencé à payer des intérêts uniquement en février 2011.
Je n'ai donc rien à inscrire pour la déclaration 2010( car pas d'intérêt payé en 2010) et commencerai à inscrire dans la déclaration 2011 la 1ere annuité.
Est ce bien cela?

Bonjour nous avons acheté un appartement avec le label THPE
en avril 2010; A quelles réductions d'impots avons nous droit ?

merci pour votre réponse

Bonjour, je suis en concubinage avec un enfant . Nous avons 7500e d' interets d emprunt a indiquer . Nous avons acheté a 50/50, mon fils est rattache a ma déclaration . Comment procéder pour la déclaration ? Doit on indiquer 1/2 chacun des 7500e ou puis je indiquer un maximum sur celui qui a le revenu imposable le plus élevé Ou mettre la totalité sur un de nous 2? Je souhaite savoir également si nous avons un recours si nous avons commis une erreur les années précédentes? Merci pour vos réponses

Bonjour,
J'ai fait construire ma maison et je l'ai eu en aout 2007 et je vient d'apprendre que l'on pouvait déclaré ses interets d'emprunt! Pour cette année(2011) il est trop tard mais pourrai-je encore déclaré quelque chose les années suivantes ? MERCI

J'ai un crédit contracté en fin 2010 mes intérets ne représentent pas une somme très elevée (120 env..) puisque ce disposif et censé durer 5 ans puis-je declarer les interêts qu'à partir de l'année prochaine?

Bonjour,
Nous avons recu le recapitulatif total des interets de 2010 de la part de notre banque; doit on ajouter a cette somme les accessoires 2010 (assurances) à ce montant?
Merci par avance pour votre reponse,
Bien cordialement

Bonjour,

Je fait construire une maison BBC cette année.
J'ai signé l'offre de prêt avant le 1 janvier 2011 et la déclaration d'ouverture du chantier a été réalisé bien avant septembre 2011.
La fin de la construction est prévue pour fin 2011

Je sais que je peux prétendre à la réduction du crédit d?impôt.

A quelle moment dois-je me manifester pour l'obtenir.
Dois je stipuler tout ceci sur la déclaration de revenue de cette année ou dois-je le faire l'année prochaine.

Comment dois je declarer mes intérêts ?
J'ai vu sur la déclaration de cette année, une case s'y rapportant, comment la remplir, où trouver les valeurs pour déclarer correctement ?

Je suis dans le flou total, et la lecture des commentaires précédent ne m'ont pas aidé.

Merci beaucoup pour votre aide :)

Bien cordialement !

Bonsoir,
noua avons acheté une maison en 05/2009 et avons déduit les intérêts de cet emprunt 40% en 2009 et 20% en 2010 (de 01 à 05/2010). Nous avons vendu cette maison en 05/2010 (et donc soldé le prêt) et racheté une autre en 11/2010. Est-ce que nous pouvons déduire à nouveau les intérêts de ce nouvel emprunt ? Si oui, comment cela se passe-t-il ? on repart comme pour un nouveau prêt 30% la 1ère année, 15% les suivantes..; ou est-ce qu'on prend la suite de l'autre prêt (comme si c'était un seul prêt en fait). merci d'avance pour votre aide. Bonne soirée

Bonjour, j'ai fait un prêt pour ma résidence principale en aout 2006, et en aout 2008, nous avons renégocier notre prêt et avons signé un avenant, les intérêts sont ils déductibles ? MERCI D'AVANCE

Comment déclare t-on lorsque le prêt est débloqué par palier pour une construction? Doit on déclarer dès les premiers remboursement ou attendre le déblocage complet du prêt?

Bonjour,

On a acheté une maison ancienne en décembre 2010.
On commence à payer la 1ère échéance en janvier 2011.
Pour les intérêts, que mettre dans la case 7VW ? on met 0 ou rien du tout ?

Merci d'avance.

Bonsoir,

Nous avons acheté une maison ancienne le 27/05/2010. La maison nous appartient à 50/50.
Nous ne sommes pas mariés ni pacsés et avons un enfant.
Les intérêts ont été payés avec notre compte commun.
Comment devons nous déclarer cette somme sur notre déclaration : 50% mon ami et 50% moi-même ?

Merci beaucoup pour votre réponse.

Je souhaite savoir si l'on peut aussi deduire les interets d'emprunt pour la renovation de l'habitation principale

Bonjour,
J'ai achete un appartement en vefa en juin 2009; la livraison a eu lieu en septembre 2010.
Comment dois je declarer mes interets d'emprunts?
Dois je additionner les interets de septembre octobre novembre et decembre?
ou dois je additonner les interets de 2010 ?

Merci pour votre reponse

Réponse : Le décompte des intérêts peut débuter soit à la première mise à disposition des fonds soit à la livraison du logement (en cas de construction). Demandez à votre centre des impôts s'il vous est encore possible de choisir.

Dans le 2ème cas, vous déduisez les intérêts payés de septembre à décembre 2010 et inscrivez ce montant dans la case 7VX si votre logement a obtenu le label BBC et dans la case 7VW dans le cas contraire.

Nous allons declarer nos interets pour la premiere fois (achat en fevrier 2010)
Faut il ecrire quelque chose dans la case annees suivantes?

Réponse : Etant donné que vous avez acheté votre logement en 2010, il s'agit de la première annuité. Si ce logement est ancien, vous devez inscrire le montant des intérêts d'emprunt payés en 2010 dans la case 7VY uniquement. Si ce logement est neuf et labellisé BBC, la case correspondant est 7VX , sinon inscrivez-les dans la case 7VW.

Bonjour,

Nous avons terminé notre maison en 2010. Nous l'avons financé avec un prêt pro btp et un prêt à la banque postale. Le prêt de la pro btp a commencé à être rembourser en 2010 mais le prêt de la banque postale en 2011. Comment procéder ? Merci

Bonjour

Ma femme et moi avons acheter notre maison dans l'ancien en Mars 2010, nous avons reçu un document de notre banque nous faisant part des intérêt remboursés de 3934 euros, puis je m'en servir pour la déclaration 2010 ? dans quel case ?

Merci d'avance pour votre réponse

Bonjour,
pouvons nous deduire les intérêts de notre maison en construction
l'offre de pret à été émise en août 2010
la date d'ouverture de chantier est le 29 novembre 2010
nous avons commencé à payer le pret à taux zero depuis septembre 2010 et avons repoussé le pret principal en novembre 2011 date de livraison maimum de la maison
Merci d'avance de m'éclairer

Bonjour, nous avons signe le notaire en novembre 2010, notre première mensualité de notre crédit en décembre, donc si j'ai bien compris je déduis pour 2010 40% des intérêt de décembre et pour 2011 je déclarerai 11 mois a 40% et un mois a 20%?

Bonjour, je suis dans le meme cas que Oliv (7 eme post) pourrait-il y avoir une réponse s'il vous plait?
Pret normal + pret relai contracter en aout 2008
Pret relai rembourser avec tous les interets d'un coup à la fin en fevrier 2010. Dois-je déclarer les interets en 2010 en 1er anuité de aout de 2008 a aout 2009? Ou dois-je tout déclarer cette année en 2ème annuité et perdre le bénéfice des 40%
Merci

Nous avons effectue un agrandissement de notre logement en 2010:
Est il possible de bénéficier du Credit d' emprunt.
Et peut on le cumuler avec les déductions fiscales liées aux travaux dans la résidence principale

Bonjour,
je dois déduire 1585 ? d'intérêt d'emprunt, dois-je rajouter à cela les 500 ? pour enfant à charge ou ce n'est valable que si l'on atteint le plafond (3750)

Bonjour,

Nous avons souscrits, avec ma copine (non mariés), un crédit en mars 2010, pour une construction neuve. La construction aux normes RT2005 a commencé en mars 2010, et s'est achevée en novembre 2010. J'aurais 3 questions pour y voir plus clair :
1 : Quel est le pourcentage de déduction appliquée dans notre cas ?
2 : Pouvons-nous prendre en compte la date de début d'amortissement (à la fin de la construction), ou faut-il nécessairement prendre en compte la date du premier déblocage des fonds (donc le début de la construction)
3 : J'imagine que nous devrons faire apparaître chacun la moitié des intérêts payés sur 2010, pour notre déclaration de revenue de 2011 ?

Bien cordialement,

Bonjour,

Je suis dans le cas ou je dois déclarer avec ma compagne, la partie que chacun supporte.
Nous versons par mois 600 euros pour ma part et 400 pour la part de ma compagne sur le compte joint, interêts, remboursement du prêt, assurances inclus...
Puis-je considérer que ma compagne, par exemple, supporte l'assurance et le remboursement du prêt et moi même les interêts, afin de déclarer, si ce n'est 100%, au moins 80% des interêts et ma compagne 20%? Ou bien, suis-je obliger de ne déclarer que 60% des interêts?
Merci d'avance pour votre réponse.

Bonjour,
j'ai fait l'acquisition d'une maison le 16 décembre 2009 (Réalisation du prêt).
Ma première mensualité est tombée le 10 janvier 2010.
Puis-je bénéficier des 40% de crédit d'impôt sur les intérêts versées pour l'année 2010?
Merci d'avance pour votre réponse

Nous avons acheté en Avril 2010 avec mon épouse un studio attenant á notre résidence principale de manière á agrandir cette dernière.
Peut on déduire les intérêts d'emprunt de ce second crédit, au titre d'emprunt pour la résidence principale?
Sachant que nous avons par ailleurs un autre crédit pour le premier appartement contracté lui en 2006 et ne donnant pas le droit á une quelconque déduction.
En vous remerciant pour votre réponse.

Bonjour, mon ami et moi avons construit une maison neuve, hors norme BBC, le permis de construire date de décembre 2009 et notre prêt a démarré en 2010, doit on déclarer le montant de nos intérêts d'emprunt dans notre déclaration 2010 dans la première annuité ou dans les annuités suivantes???

Bonjour, nous avons signé un pret pour achat terrain et construction d'une maison en septembre 2010, en octobre achat du terrain donc debut des interets intercalaires et le chantier de construction de la maison a commencé en fevrier 2011, pouvons nous declarer des cette année le credit d'impot a compter de la date d'achat du terrain (octobre 2011)ou devons nous prendre en compte le debut du chantier soit fevrier 2011(dans ce cas nous ne pourrons les declarer que l'anée prochaine). Nous avons vu que les deductions baisseront l'année prochaine, notre maison n'etant pas BBC, ainsi si nous deduisons a compter de la date d'achat du terrain c'est a dire des premiers deblocages de fonds cela resera plus avantageux pour nous mais pouvons nous le faire?
merci d'avance
Cordialement

Bonjour,

Il est dit que pour bénéficier de la réduction des intérêts d'emprunt il faut 2 conditions:
1 / l'offre de prêt doit être émise avant le 1er janvier 2011 ;
2 / la déclaration d'ouverture de chantier (pour les constructions) ou l'acquisition du logement (pour les achats) doivent intervenir avant le 30 septembre 2011.

Est ce que j'ai droit à cette déduction d'impôt si mon cas n'a qu'une seule des conditions?
Nous avons signés le compromis en Décembre 2010, offres éditées en Mai 2011 et la construction commencera le 1er Septembre 2011...

Merci,

Bonjour,
J'ai contracté un prêt immobilier en 2010 mais je commence à rembourser (et donc à verser des interets) en janvier 2011. Puis-je déjà bénéficier du crédit d'impôt sur la déclaration des revenus 2010 ou dois-je attendre la suivante?
Merci

Bonjour,
La construction de notre maison a commencé en septembre 2010. La demande de labellisation chez Promotelec a été faite et payée en novembre 2010. Le bureau d'étude thermique a validé le projet comme BBC (en fait la maison est même positive). Mais notre constructeur est parti avant que le toit soit terminé avec 95% du montant hors d'eau hors d'air. Nous avons donc des difficultés et avons pris du retard dans la construction. Nous n'avons donc pas encore le label. Comment faire la déclaration sur le revenu? Déclarons nous la maison BBC même si nous n'aurons peut être le label qu'en fin d'année?
Merci beaucoup pour votre réponse.

Bien cordialement,

Bonjour,
J'ai acheté un appartement ancien en 2010 avec mon conjoint. Je me suis retrouvée seule, alors j ai racheté ma part pour etre seule propriétaire. Pour cela j'ai racheté mon pret et changé de banque en Decembre 2010. Le rendez-vous chez le notaire pour officialiser le changement était en janvier 2011. Est ce que je pourrais déclarer mes interets d'emprunt pour 31/12/10.
Merci beaucoup pour votre aide.

Bonjour,
J'ai signé mon offre de pret le 15 décembre 2009 et j'ai signé chez le notaire le 25 janvier 2010. Je ne sais pas dans quelle case déclarer mes interets d'emprunts? Car selon l année le pourcentage de remboursement est différent.
merci pour votre réponse

Bonjour
Nous avons acheté un appartement en mai 2010.
Je pense avoir bien compris que pour 2010 on pourra deduire 40% des interets sur les 8 mensualités entre mai et decembre 2010. Pour 2011 4 mois a 40% et 8 a 20%

Mais qu'est ce qu'on doit indiquer dans les cases VY et VZ ?

Merci d'avance

Bonjour,

Nous avons fini notre maison qui a le label BBC et nous sommes donc elligible pour la dédutction des 40% d'intérêts. Notre prêt comporte 2 lignes : 1 ligne terrain et une ligne construction. Pouvons nous déduire les 40% d'intérêts des 2 prêts sachant que l'un ne peut aller sans l'autre...ou devons nous uniquement calculer la quote part de la construction sans le terrain (les 2 prêts ont été signés en même temps c'était uniquement dans le but de commencer à rembourser le terrain d'abord pendant la constuction)?
Merci d'avance pour votre réponse,

Bonjour,

J'ai acheté un appartement ancien en résidence principale fin décembre 2010, et je voulais savoir si sur ma déclaration d impot 2010 que je viens de recevoir, je peux déjà déduire les intérêts d emprunt, et à quelle hauteur ?

Je vous remercie d'avance pour votre réponse.

Un truc tout bete nous sommes depacsés depuis juillet 2010 et je voulais savoir si j'avais toujours le droit au credit d'impot meme apres une separation et la revente du bien sachant que j'ai déja eu la premeiere année de credit (40%)

Nous avons construit avec mon concubin une maison en 2006 , nous avons fait un crédit sur 20 ans , pouvait t-on bénéficier d'une réduction d'impôts?

Bonjour, lorsque l'on est pas imposable comment cela fonctionne s'il on déclare des interets d'emprunt ? Merci

Bonjour,

J'ai contracté mon prêt immobilier en septembre 2010 mais j'ai commencé a rembourser ce prêt le 1er janvier 2011.

Est-ce que je peux avoir une déduction de mes interets?

Si non comment puis-je faire pour ne pas perdre cette avantage l'année prochaine?

Merci d'avance

Bonjour,

Notre construction BBC a débuté en 2010 avec les premiers remboursements de prêt dans la foulée. Les travaux s'achèvent bientôt, mais notre maison n'est pas encore labellisée BBC. Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôt pour l'année 2010 tout de même ?

Merci d'avance pour votre réponse

Réponse : Dans le cas d'une construction, la déduction des intérêts d'emprunt peut débuter, soit lors du premier déblocage de fonds, soit à la fin des travaux. Vous pouvez choisir mais cette décision est définitive.
Concernant la délivrance du label, renseignez-vous auprès des certificateurs délivrant le label BBC : vous devez souvent déposer un dossier de certification avant le début des travaux permettant une étude thermique. Une visite de fin de chantier valide ou non le label.

Bonsoir,
En 2010 j'ai acheté une maison avec mon concubin mais nous nous sommes separe 8 mois plus tard.
Est-il possible que je bénéficie d' une réduction d'impot a hauteur de mes 48% de parts dans la maison et min ex-conjoint déclare se 52% de part ou bien seul l'un des deux peut déclarer les interets?
Merci de votre réponse.

Je me suis pacsée en septembre 2010. Ma société m'a envoyé un relevé des charges financières pour mon crédit immobilier pour l'année 2010 se montant à 2 690 €.Comment puis-je appliquer cette réduction d'impôt puisque cette année nous devons faire 3 déclarations d'impôt?
Merci d'avance pour votre réponse

Réponse : Les intérêts d'emprunt doivent, comme les revenus, être proratisés. Si vous payez tous les mois exactement le même montant d'intérêts et en supposant que vous vous soyez pacsé le 1er septembre et que le prêt soit uniquement à votre charge, les intérêts à déduire sur votre déclaration individuelle sont de 1 793 € (2 690 * 8/12 car 8 mois entre janvier et août) et le reste sur la déclaration commune.

Bonjour pour beneficier de ce crédit d impots faut t il remplir des papiers specifiques ou cela se fait directement avec la declaration d impots comment faire????????????

Bonjour,

j'ai acheté ma residence principale en 2010, j'y habite, et je loue une chambre à une étudiante
cela a t il un impact sur ma deduction d'interet d'emprunt au titre de ma residence principale?
Merci pour vos aides!
LAurent

Bonjour
J?ai acheté avec ma compagne (qui a un enfant) une maison en aout 2009. Nous pouvons donc déduire les intérêts d'emprunt. Nous avons deux déclarations séparées, sommes-nous obligé de diviser ces Intérêts par 2 ou alors pouvons-nous faire du 60 % - 40% ?
De plus, peut-elle ajouter 500 ? sur les interets avec son enfant ?
Merci beaucoup pour vos réponses.

Bonjour,

Nous avons fait une promesse d'achat pour un terrain constructible (non viabilisé) en octobre 2010, j'ai obtenu une offre de prêt le 27 déc 2010. Le terrain vient d'être borné, nous devrions obtenir le permis de construire dans 2 mois environ. L'acte d'achat chez le notaire devrait se faire début aout. Les premiers travaux de raccordement privé/public seront fait dans la foulé. Pour info, nous faisons construire une maison BBC.
J'ai lu que les travaux devais commencer au plus tard le 30 septembre 2011.
Qu'est ce qui est pris en compte? L'acte chez le notaire? Le permis de construire? Les factures des premiers intervenant pour le raccordement? Les fondations?
Car je lis plusieurs versions sur différents forums... Dans le cas ou s'agit des fondations qui sont pris en compte et que je dépasse le délai du 30 septembre. Je perds tous les avantages, vu que mon prêt n'intègre pas de prêt a taux zéro de 2011?
Merci beaucoup pour votre réponse.

Réponse : Pour bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt en cas de construction, c'est la date de déclaration d'ouverture de chantier qui est retenue : il faut qu'elle soit antérieure au 30 septembre 2011.

Bonjour,

J'ai acheté seul une maison ancienne en Septembre 2010, est ce que le crédit d'impôt me concerne?Parce que sur la déclaration il est noté pour un achat de logement ancien avant le 1er Janvier 2010...
Je n'y comprends plus rien du tout! Ma comptable me dit que je ne peux plus déclarer les intérêts d'emprunt

Mon employeur m'a accordé un prêt en 2010 pour l'achat de ma résidence principale. Puis-je en déduire les intérêts d'emprunt même si ce prêt n'émane pas d'un établissement bancaire ?

Réponse : En principe, les prêts immobiliers ouvrant droit à la déduction des intérêts d'emprunt doivent avoir été souscrits auprès d'un établissement financier (banques ou autres organismes habilités). Demandez néanmoins confirmation auprès de votre centre des impôts.

Bonjour,
J'ai acheté une maison en janvier 2010. Je n'habite pas la maison car j'ai entamé de très gros travaux de rénovation. La maison sera ma résidence principale une fois ces travaux effectués.
Pour 2010, puis je bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt malgré tout ?

Bonjour,

Nous avons aquis une un appartement en VEFA en avil 2010. Ce logement sera notre résidence principale une fois livré dans un an. Ce batiment est aux normes HPE, le permis a été déposé en 2009 et l'aquisition chez le notaire a eu lieu en avril 2010. Quelle va etre notre formule de déduction des intérets ?
1) 40% pendant 7 ans
2) 30% pour le premiere année et 15 les 4 suivants

Merci pour votre réponse.

Réponse : Si vous avez acquis votre logement en 2010 et qu'il ne remplit pas la norme BBC, vous bénéficiez de 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes à conditions de respecter les normes de performance énergétique. Demandez confirmation auprès de votre centre des impôts par rapport à votre logement.

Bonjour,

Nous avons acheté un logement ancien ne répondant pas aux normes BBC et nous servent de résidence principale en février 2010.
Concernant nos intérêts d'emprunts, sur notre déclaration de revenu, doit on remplir la case 7VY ou 7VW.

Par avance, merci!

Réponse : Vous devez inscrire les intérêts payés en 2010 dans la case 7VY (logements anciens). Les logements anciens ne sont pas concernés par le label BBC.

Bonjour,
Mon concubin et moi faisons construire une maison non BBC respectant la règlementation thermique de 2005.
Nous avons fait appel à deux prêts : l'un pour le terrain, l'autre pour la construction de la maison, les deux offres ayant été émises en décembre 2010.
Le prêt terrain a été débloqué en décembre 2010, celui pour la construction le sera ce mois-ci donc en mai 2011. L'ouverture de chantier a été faite le 27 avril 2011.
J'ai deux questions :
- la première, le prêt terrain ayant servi à l'acquisition du site de construction de la maison, les intérêts d'emprunt qu'il génère seront-ils déductibles?
- la seconde, vu que l'offre de prêt pour la construction a été émise fin 2010 mais que les fonds ne seront débloqués qu'en 2011, pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôts et si oui, cela sera-t-il sur la base de 2010 (30% la première année puis 15%) puisque c'est l'année de la décision d'achat ou sur la base de 2011 (15% puis 5% je crois) puisque c'est l'année du début de la construction?

Merci par avance de votre réponse, nous sommes un peu perdus dans les dates à considérer...

Réponse : Votre cas est très simple : l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011 pour un logement neuf avec le label BBC, ce qui vous donne droit à un crédit d'impôt égal à 40 % des intérêts payés pendant 7 ans.

Bonjour,
J'ai acheté avec ma compagne (qui a un enfant) une maison en 2009.
Nous pouvons déduire les intérêts d'emprunt. Par contre devons-nous obligatoirement diviser par 2 ces intérêts ou alors pouvons-nous faire du 60-40 % par exemple ?
Autre petite question : peut-elle ajouter 500 € sur sa déclaration du fait de son enfant ?
Merci beaucoup pour votre réponse

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt doit correspondre à la part des intérêts réellement payée en 2010. Vous pouvez les répartir à 60-40 seulement si l'un a payé 60 % des intérêts totaux de votre crédit commun et l'autre 40 %.

Concernant les 500 €, je ne vois pas à quoi ils correspondent. Pouvez-vous ajouter quelques précisions ? Merci

Bonjour,
J ai signer mon plan de financement avec la banque au mois de juin 2010 puis mon contrat de réservation pour un apartement BBC sur plan en aout mais je passe devent le notaire que dans 2 mois. Ai je droit à la déduction d' impot de 7 ans ?
Merci

Réponse : Vous avez doit à la déduction des intérêts d'emprunt à hauteur de 40 % pendant 7 ans si l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011 et que l'ouverture de chantier a lieu avant le 30 septembre 2011.

Bonjour moi j'ai acheter un terrain en avril 2008 pret contracter en novenbre 2008 pour achat terrain plus construction déclaration ouverture de chantier mars 2009 mes je suis actuellement en proser avec mon constructeur comment on fait car sa dois étre ma résidence principale mes quand ???? je peux déduire encore les intéret d'enprunt aidez moi merci

J'ai soldé mon prêt immobilier en 2010 pour en refaire un nouveau.
(vente de l'ancienne résidence principale et achat d'une nouvelle).
Quelle annuité dois-je déclarer pour obtenir le crédit d'impôt ? (la somme des deux, le 1er, le 2ème)

Bonjour
En ce qui nous concerne, nous avons signé un CCMI en décembre 2010 pour une maison BBC et le prêt de la banque pour la maison a également été validé en décembre 2010.
En ce qui concerne le début des travaux ce sera pour mai 2011 (donc du coup avant septembre 2011)
En revanche vu que la construction ça durer 1 an nous n'y habiterons pas avant 2012.

Mes question sont comment devont nous déclarer au impôt que nous avons contracter un emprunt pour une maison BBC (quel formulaire ?)
Et a partir de quand devons nous le déclarer ? Des maintenant sur la déclaration de revenu 2010 (vu que le pret a ete fait en 2010) ou celle de l'année prochaine vu que en 2010 nous n'avons pas payé d'interet d'emprunt ?

Merci a vous

Bonjour,

J'ai acheté ma résidence principale en Mars 2010, je la revend en juillet 2011. Puis je déduire les intérêts ?
Pourrais je déduire les intérêts de 2011 sur ma prochaine déclaration 2012 ?

Bien cordialement,

ROBERT

Bonjour,

Mon concubin et moi même avions acheté une maison en Mai 2009. Après séparation, mon ami garde la maison => Rachat de mon ancien prêt: décision notariale d'Avril 2011.
Ma question est la suivante: puis-je déduire 40% des intérets de Janvier 2010 à Avril 2010 puis 20% des intérêts de Mai 2010 à Décembre 2010 (que je payais à cette époque) sur la déclaration de revenus 2011 vu que sur l'année 2010 j'étais encore bien propriétaire?
Merci de votre réponse,
Cordialement,
Lou

Nous avons acheté une maison en mai 2009 revendu en mai 2010 puis nous avons racheté une maison en juin 2010.Comment dois je déduire mes intêrets d'emprunt? Puis cumuler pour la 1ère annuité les intérêts de janvier à avril 2010 sur l'ancienne maison et les interêts de la nouvelle résidence principale pour la période de juin 2010 à décembre 2010 dans la même case?
merci

Bonjour,

Nous avons acheté en concubinage un appartement en avril 2010. Ayant un apport personnel différent, nous avons établi une répartition de la propriété à 75% - 25%.

Néanmoins, le crédit est à nos 2 noms et nos mensualités sont prélevées tous les mois sur un compte joint alimenté par nous 2 d'un montant égal.

Peut-on considérer que nous remboursons à 2 et de façon égale le prêt immobilier?

Peut-on reporter à hauteur de 50/50 le montant des intérêts du crédit sur nos déclarations respectives ou doit on se baser sur la répartition établie sur le titre de propriété (75/25) ?

Merci.

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt est basée en principe sur le montant des intérêts réellement payés. Par conséquent, si la charge des intérêts est partagée de façon égale entre vous 2 (mensualité payée 50/50), vous devez donc déduire chacun la moitié de leur montant.

BONJOUR J AI FAIS MON PREMIER DEBLOCAGE DE FONDS EN JUIN 2010 MAIS JE COMMENCE A PAYER MON CREDIT QU EN JUILLET 2011 QUE DOIS JE DECLARER COMME INTERETS ?

MERCI

Pour la construction de mon habitation principale, j'ai contracté un prêt terrain en sept 2008 puis 1 an plus tard un autre prêt (prêt bancaire + PTZ). Est ce que je bénéficie des 40% de crédit d?impôt sur les 2 prêts ou seulement sir le prêt terrain

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en Juin 2010. Pour calculer mon crédit d'impot, dois-je tenir compte des intêrets que j'ai payé de Juin à Décembre 2010 ou des 12 premiers mois (à savoir Juin 2010 à Mai 2011 selon l'échéancier) ?

Damien

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en Juin 2010. Pour calculer mon crédit d'impot, dois-je tenir compte des intêrets que j'ai payé de Juin à Décembre 2010 ou des 12 premiers mois (à savoir Juin 2010 à Mai 2011 selon l'échéancier) ?

Damien

Bonjour,

Nous sommes en train de faire construire une maison BBC. Nous avons monté le dossier promotelec effinergie qui a validé l'étude thermique. Notre prêt a démarré en Octobre 2010. La construction a démarré en Novembre 2010. Lorsque nous allons faire notre déclaration de revenus 2010, comment calculer les intérêts d'emprunt ? Quel pourcentage ? étant donné que nous ne pourrons pas obtenir le label BBC avant la fin de la construction ? Bon les chiffres ne seront pas énormes étant donné que le prêt a commencé en Octobre mais bon .. mieux vaut éviter les erreures de déclaration !
merci

Bonjour,
En concubinage, au cours de l'année 2010, nous avons travaillé tous les deux avec des ressources confortable sans enfants et sans crédit.
Ayant fait le choix de devenir propriétaire, la moitié de notre salaire chacun passe aujourd'hui dans le prêt. Est-il possible d'en tenir compte pour la déclaration d'impot 2010 d'une manière ou d'une autre (en sachant que l'acte a été signé au 31/12/2010 et que l'on rembourse le pret que depuis 2011) ?
Merci

Réponse : Dans la mesure où l'offre de prêt a été émise en 2010, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt de vos revenus imposables. Comme vous réalisez deux déclarations dictinctes pour un même prêt, vous devez déduire uniquement la part des intérêts réellement payés par chacun.

Bonjour,
Nous sommes en train de faire construire une maison BBC.
L'offre de prêt a été signée en 2010, et le CCMI en 2010 également.
Néanmoins, l'ouverture du chantier a été faite en janvier 2011.

Si j'ai bien compris, comme l'offre de pret est avant le 01/01/2001, et que la date d'ouverture de chantier est avant le 30/09/2011, nous avons droits à 40% sur 7ans ?

Cordialement,
Stéphane

Réponse : Si votre maison obtient le label BBC, vous bénéficiez effectivement d'une déduction des intérêts d'emprunt à hauteur de 40 % par an pendant 7 années.

Bonjour
J'ai vendu un appartement dans sa 3ème année apres l acquisition et racheté un autre logement par la suite puis je cumuler les deux emprunts pour la déduction??

Bonjour j'ai acheté un appartement en VEFA en juin 2010. Mais je n'ai pas débloquer de fond du prêt bancaire pour l'instant donc aucun intérêt que je peux déduire. Est-il possible de faire commencre la déduction d'intérêts d'emprunt à partir de la livaraison de l'appartement?

Bonjour, pour la déduction des intérets d'emprunt es ce que je me base obligatoirement sur la feuille que la banque m'a envoyer ou je peux prendre mon offre de prêt?

Ultime question la déduction des intérets se fait par rapport a l'offre de prêt, ou par rapport a la feuille de la banque que l'on reçoit ou c'est marquer les intérets pour l'année ?,car dans mon cas l'offre de prêt est beaucoup plus avantageuse et je voudrais savoir si je peux mettre cela en leur joignant la photocopie.

Bonjour, j'ai commencé a payer des intérets sur mon emprunt le 05/2010 donc j'ai le droit a 40% de déduction la premiere année quand je ferais ma déclaration en 2011 mais ou intégrer les 5 mois qu'il me reste pour faire une année compléte ?

Réponse : Les 5 autres mois à 40 % seront déclarés sur la déclaration 2012 (revenus 2011). Par conséquent, vous aurez une partie une partie à 40 % et 7 mois à 20 % en 2012.

Bonjour,

nous sommes propriétaire avec ma femme depuis juin 2009.

J'ai entendu parler du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts immobiliers, il y a quelques semaines.

Pouvons nous déclarer les intérêts du crédit pour 2009 cette année ou alors ils sont perdu définitivement?

merci

Bonjour,
J'ai acheté une maison neuve en 2009 (chalet).
La banque me débloque les prêts pour cette maison au fur est à mesure que je lui donne les factures de travaux. Je compte habiter dedans pour fin 2011.
Que puis-je déduire ? Les emprunts que la banque me débloquera en 2011 ne seront-ils pas déductible ?

Réponse : En principe, vous avez fait une demande de prêt incluant la totalité du coût des travaux. L'argent est débloqué au fur et à mesure mais ces sommes sont normalement comprises dans l'offre de prêt globale.
La déduction des intérêts d'emprunt s'applique sur le montant total du prêt figurant sur l'offre de prêt, signé en 2009.
Pour plus de sécurité, posez la question au centre des impôts.

Bonjour,
Voici mon cas : achat d'un local(en 2010) non affecté à usage d?habitation et transformé en logement = ma future résidence principale (en 2011). Vous me confirmez que je peux bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt (soit 40% pour la 1ère annuité et 20% pour les 4 suivantes?). Mon prêt concerne uniquement les travaux de transformation. Déblocage échelonné des fonds en 2011 donc paiement d'intérêts intercalaires. Il est possible dans le cas d'une construction ou d'un achat en VEFA d'attendre le déblocage intégral des fonds (achèvement ou livraison)pour commencer à déduire ces intérêts : dans mon cas, ai-je cette option (transformation d'un local en logement) ou bien est-ce "réservé" qu'aux deux cas cités plus haut?? Merci par avance.

Bonjour,
j'ai acheté un logement neuf norme rtt 2000 ou 2005 (à confirmer)en juillet 2009. j'ai donc bénéficié en 2010 d'un crédit d'impot sur 6 mois au taux de 40%.
Si j'ai bien compris en 2011 je pourrais bénéficier d'un credit d'impôt de 6 mois à 40% et 6 mois à 20%. Sachant que le total de mes intérêts 2010 s'élevent à 6768 euros comment doit je calculer le montant déductible ? est ce 40% de 3384 euros puis 20% de 3384 euros ou un autre mode de calcul?

J'ai acheté un appartement en 2007 que je loue depuis que je me suis pacsée en juin 2010. Est ce que je bénéficie toujours du crédit d'impot lié à l'emprunt pour cet appartement ?

Réponse : En principe, la déduction des intérêts d'emprunt est réservée aux logements servant de résidence principale et ne doit pas être mis en location. Dans votre cas particulier (logement principal puis location), il est plus prudent de se renseigner directement dans votre centre des impôts.

Bonjour.
J'ai signé mon crédit en décembre 2009 avec un report de 6 mois pour travaux.
Mon remboursement a donc commencer en juillet 2010.
Dois je donc déclarer 40% de mes interets sur mes 6 mois de remboursement pour cette premiere année?

Réponse : Vous pouvez en effet déduire 40 % des intérêts déjà payés la 1ère année.

Bonjour Mon projet immobilier est composé d'un prêt principal, d'un pret à taux zero et d'un prêt 1% logement.

Puis-je déduire des intérêts sur le prêt principal et le prêt 1% logement, ou bien seulement sur le prêt principal?

Merci par avance,

Réponse : Vous pouvez cumuler les intérêts d'emprunt de tous vos crédits immobiliers : prêt bancaire + prêt à taux zéro + prêt 1 % logement, à condition qu'il aient été contractés pour un seul et même logement et que la somme des intérêts déductibles ne dépasse pas le plafond (3 750 € pour un célibataire).
Le crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts d'emprunt étant supprimé à compter du 1er janvier 2011, vous pouvez déduire les intérêts uniquement pour les offres de prêts émises avant cette date.

Bonjour,
Vous sitez au début de l'article:"tout comme les personnes dont la décision d'achat date d'avant le 1er janvier 2011".
J'ai signé un contrat de construction pour une maison neuve en décembre 2010. Par contre mon offre de prêt à pris du retard avec les fêtes et n'est sortie qu'en janvier 2011. Peut-on prétendre quand même à la déduction des intêrets d'emprunts ?

Réponse : Les offres de prêt émises après le 1er janvier 2011 n'ouvrent pas droit à la déduction des intérêts d'emprunt.

Bonjour,
j'ai acheté avec ma concubine un appartement en juin 2009, pour lequel nous bénéficions donc de la déduction des interêts d'emprunt.
Nous envisageons maintenant de faire racheter ce crédit par une autre banque afin de bénéficier de la baisse des taux immobiliers. pouvez-vous me dire si je bénéficierai toujours dans ce cadre de la déduction des interêts d'emprunts et si oui sur quelle base (durée, taux) je vous remercie par avance.

Bonjour,

J'ai acheté un bien en octobre 2008, depuis deux ans je bénéficie donc du crédit d'impôt.Mais si je fais racheter mon crédit immobilier par une autre banque (car taux plus bas) puis je continuer à bénéficier du crédit d'impôt (il me reste trois ans), ce qui me semblerait logique car il s'agit du même bien?

Bonsoir,
Si j'ai bien compris, c'est la date de signature du prêt et les dates d'achat et/ou de signature contrat construction qu'il faut prendre en compte pour la déduction des intérêts d'emprunt. Un emprunt signé en 2010 mais avec déblocage des fonds en 2011 a donc droit à la déduction d'impôts. A quelle date commence la déduction?
Merci de vos éclairages.

Réponse : En principe, une offre de prêt signée durant le second semestre 2010 permettrait de bénéficier encore de la déduction des intérêts d'emprunt. Demandez confirmation auprès de votre centre des impôts.

Bonjour,
Nous sommes dans le projet de construction d'une maison BBC. Nous avons signé le permis de construire, le contrat avec le constructeur et une demande de prêt en Décembre 2010. Nous venons d'apprendre que notre demande de prêt est passé en commission en 2011 et que du coup nous béneficions du nouveau PTZ. Ma question est, vu que nous faisons une maison BBC, allons nous bénéficier quand même de la déduction des interêts d'emprunt à hauteur de 40% pendant 7 ans ? La construction commencera en 06/2011 si tout va bien pour s'achever début 2012.
Merci pour votre réponse.

Bonjour,
nous sommes actuellement en construction d'une maison bbc, l'ouverture de chantier a eu lieu le 09-12-10 et je voulais savoir si nous pourrions beneficier du credit d'impot sur les interets d'emprunt suite a la modification prevu pour 2011? Pouvons nous attendre la livraison de la maison prevue en septembre 2011 pour commencer la 1ere annuite? Si oui quels demarches a effectuer aupres du centre des impots?
MERCI DE VOTRE REPONSE
CORDIALEMENT

Bonjour, je viens de faire construire ma résidence principaleen norme RT2005, le contrat de construction date d'aout 2009, mais la fin de construction elle de septembre 2010. Puis-je savoir si la déduction à appliquer en 2011 sur les revenus de 2010 sera de 40% la première année puis 20% les suivantes ou 30 puis 15.

Merci

Bonjour,

Je bénéficie de la déduction des intérêts d'emprunts pour 3 ans encore.
Mais depuis décembre 2009, j'ai renégocié mon prêt immobilier afin de gagner des annuités. Puis-je continuer à déduire mes intérêts d'emprunt ?

Qu'entendez-vous par :
"tout comme les personnes dont la décision d'achat date d'avant le 1er janvier 2011."
qu'est-ce que la décision d'achat ? c'est la date d'accord de prêt de la banque ?
merci pour votre réponse

Bonjour,

Une offre de pret signé en decembre 2010 (maison ancienne) et une signature chez le notaire (vente finale) le 30 decembre 2010 mais ma premiere echeance de pret en fevrier 2011 ... et j'allais oublier un PACS le 17 juin 2010. De quels avantages je peux beneficier l'année prochaine (2011) ???

Réponse : Vous pourrez in extremis bénéficer de la déduction des intérêts d'emprunt (arrêt de la mesure le 1er janvier 2011), soit 40 % des intérêts payés la 1ère année et 20 % pour ceux des 4 annuités suivantes.
Concernant le Pacs, vous bénéficiez encore en 2011 (pour les revenus 2010) de l'avantage fiscal des 3 déclarations l'année du pacs (fin de cet avantage en 2012) : 2 déclarations individuelles du 1er janvier à la date du pacs et 1 déclaration commune du pacs au 31 décembre.

Bonjour si j'achete un bien a renover sur lille , actuellement le bien selon le dpe est classer g car il est a rénover , une fois rénover ( et donc disons 1 ans aprés le prêt ) il sera entre C et D ( ptz+ plus interessant )
comment le prêt est-il calculer dans ces cas la ? merci

Bonjour , les interet d'emprunt sont t-il toujours deductible des revenu foncier pour un investissement locatif ?
Les travaux réaliser par soit meme avec facture du materiel sont-il aussi déductible ? par quel regime je doit passez pour deduire ces travaux ?

J'ai achete un appartement en vefa signer chez le notaire mars 2009 mais j'ai decider d'attendre la livraison mars 2010 pour benificier credit impots ma question je beneficie des 40% LA PREMIERE ANNEE ou des 30% merci

Bonjour,
Avec mon conjoint, nous faisons construire une maison aux normes RT 2005 avec un label THPE. Nous avons signé le contrat de construction avec le constructeur, le compromis de vente du terrain (mais l'acte authentique sera signé seulement en 2011). Par contre, nous n'avons pas encore signé la demande de prêt. Aux impôts, on nous a dit que nous devions signer l'offre de prêt et que le délai de rétractation de 11 jours devait être terminé avant le 31 décembre 2010 sans quoi nous ne pouvions prétendre à aucune déduction des intérêts d'emprunt. Ce que je lis ici est complètement différent.
Le budget 2011 ayant été voté, à quoi dois-je m'attendre ? Si l'offre de prêt est signée avant le 31 décembre 2010 mais que le délai de rétractation n'est pas terminé avant le 31, ce qui risque d'être mon cas, pourrai-je néanmoins bénéficier de la déduction ? A quelle hauteur ? Et qu'en est-il si l'offre de prêt n'est signée qu'en 2011 ?
Merci !

Bonjour,
Je vais faire construire en 2011 une maison BBC. Les fonds ont déja été débloqué pour l'achats du terrain.Dans le bulletin officiel des impots de 2008, il est mentionné que l'entrée en vigueur du dispositif de déduction d'impots est le dépot de la déclaration d'ouverture de chantier (article 37). Dois-je me dépecher de déposer ce document avant la fin de l'année ? J'ai lu que la date serait en fait le 30 septembre 2011 pour le dépot de cette déclaration d'ouverture de chantier. Qu'en est-il ?
En vous remerciant d'une réponse.

Bonjour,

Avec ma femme nous allons recevoir les offres de pret définitive le 16 ou 17 decembre.
Du coup on va les renvoyer le 27 / 28 et la signature du terrain (car c'est un lotissement), va se faire soit le 31 decembre ou début janvier.
Comment cela se passe t'il pour les interets d'emprunt s'il vous plait.

Merci pour votre réponse.