( Ajout/Modification : 15/10/2014 + 2 réactions )

Impôts > La fiscalité française > Plus-values immobilières : lourdement taxées en France

Plus-values immobilières : lourdement taxées en France

Les plus-values immobilières sont tirées de la vente d'un bien immobilier et constituent le gain entre la vente et l'achat. En France, seule la résidence principale est exonérée d'impôt sur les plus-values, comme dans la plupart des pays. Mais les résidences secondaires et les biens locatifs y sont assujettis.

France : 19 % d'impôt sur le revenu (+ surtaxe au-delà de 50 000 €) + 15,5 % de prélèvements sociaux.
Système d'abattement selon la durée de détention. Exonération au bout de 22 ans.

Allemagne : Imposition au barème progressif et exonération au bout de 10 ans de détention.

Belgique : Exonération si la vente n'a pas un but spéculatif.

Royaume-Uni : 18 % jusqu'à 34 000 £ et 28 % au-delà.
Abattement de 10 600 £.

Espagne : 21 % jusqu'à 6 000 €, 25 % entre 6 000 et 24 000 € et 27 % au-delà.

Italie : Imposition au barème progressif et exonération au bout de 5 ans de détention.

Luxembourg : Imposition au barème progressif. Taux moyen divisé par 2 si plus de 2 ans de détention.
Abattement de 50 000 € pour un célibataire et 100 000 € pour un couple.

Canada : Taux d'imposition selon la province (25 % au Québec par exemple).
Abattement de 50 %.

Etats-Unis : Taux fédéral de 20 % (si détention de plus de 1 an) + Taux de l'Etat + Taux de la ville (les taux peuvent donc excéder les 30 % !)

Russie : 13 % et exonération au bout au bout de 3 ans de détention.

Suisse : Imposition au niveau cantonal.

En matière de taxation des plus-values immobilières, on observe de grandes disparités.
Les plus chanceux sont les Belges (exonération quasi d'office), les Russes (exonération au bout de 3 ans), les Italiens (exonération au bout de 5 ans) ou encore dans une moindre mesure les Allemands (exonération au bout de 10 ans).
Les plus taxés sont les Américains, les Canadiens, les Français, les Espagnols, les Britanniques.

A cela, s'ajoutent la taxation des revenus fonciers pour les propriétaires bailleurs : Impôt sur le revenu au barème progressif (comme les autres pays) + 15,5 % de prélèvements sociaux (unique en France).
Les propriétaires doivent également s'acquitter d'impôts locaux élevés (taxe foncière).

Source : LesEchos.fr

Commentaires



Par tnias (Date : 2017-01-06 06:01:58)

Plue-value sur vente de résidence principale pour en acquérir une autre
moins spacieuse, 15000 euros pour l'état ! ! ! ! cherchez pourquoi ?
une telle honte d'une loi votée en catimini par l'équipe SARKOZY avant sa déroute ! ! ! c'est ça la france ! ! !



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Jef de Brusselles

Bravo pour votre site.
Mais voici une remarque: en Belgique, il y a une taxation sur la plus-value en cas de revente d'un immobilier. Elle est de 16% sur la plus-value, si la revente a lieu dans les six années qui suivent l'achat. Mais il existe des abattements progressifs dans le temps. Et après 6 ans de possession, il n'y a plus d'imposition sur la plus-value.
Le calcul des abattements est compliqués et tient compte de tranches déductibles d'impôt par années écoulées entre l'achat et la vente.
Pour plus d'info; voir le site du Ministère Fédéral des Finances de Belgique.
Bien à vous, une fois!

Réponse : Merci pour ce complément d'informations.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Quelque chose à ajouter ?

Ce site est le vôtre ! Interrogation, complément d'information, conseil, anecdote etc... Toutes vos remarques sont les bienvenues.

Pseudonyme :

Commentaire sur cet article :




Sujets relatifs :

Que pensez-vous de la politique fiscale de F. Hollande ?
Quel est le sentiment des Français face aux impôts payés depuis 2012 ?
Evolution des impôts depuis 2012
50 milliards de prélèvements supplémentaires en 5 ans
Impôt ou pouvoir d'achat : faut-il choisir ?
Hausse des prélèvements et perte de pouvoir d'achat : la spirale infernale
Les Français ont-ils confiance ?
Selon un sondage, les Français sont mécontents de l'utilisation de nos impôts.
La TVA
Taxe sur la Valeur Ajoutée : principe, taux et exonération.
Comment sont imposés les hauts revenus ?
Les ménages aisés sont-ils taxés comme les autres ?
Impôt et domicile fiscal
Imposition des revenus selon la résidence fiscale
L'impôt sur le revenu a 100 ans
Déjà un siècle qu'a été créé l'impôt des particuliers ...
Système socio-fiscal : est-il vraiment progressif ?
Progressivité de l'impôt et des prestations : les Français tous à la même enseigne ?
Redistribution : qui finance et qui profite ?
La France : championne de la redistribution ! Les bénéficiaires, les contribuables et les effets pervers.
Les principaux impôts
Détail et montant des impôts et taxes en France : impôt sur le revenu, patrimoine, TVA, etc.
L'impôt en chiffres
Combien y a-t-il de contribuables en France ? Quel est le montant des recettes fiscales par impôt ?
ISF : l'exception française
La France est un des seuls pays à taxer le patrimoine et à un niveau élevé.
Droits de succession : les Français encore mis à contribution
Tous égaux à la perception d'un héritage ? Forte variation de l'impôt selon la nationalité et la parenté
Impôt sur le revenu : la France dans la moyenne européenne
IR : la France pas pire que ses voisins européens ... exceptés sur les prélèvements sociaux
Revenus de l'épargne : plus taxés en France ?
Comparatif international de la fiscalité des revenus de l'épargne (dividendes, intérêts et plus-values mobilières)
Système français : un des moins redistributif d'Europe !
Une nouvelle étude vient d'être publiée : la France serait une mauvaise élève en matière de redistribution.
Impôts : grand sujet d'actualité
Le magazine télé Capital dédie un numéro spécial "Impôts" : ras-le-bol fiscal, hausse d'impôt et évasion fiscale au programme.
Exilés fiscaux : toujours plus nombreux !
Explosion des départs à l'étranger : les changements de domicile fiscal en nette progression
Français : heureux de payer des impôts ?
Malgré la pression fiscale actuelle, payer des impôts reste un acte citoyen pour la plupart des Français.
Pression fiscale : les mises en garde internationales
Le FMI et l'Europe préconisent de stopper les hausses d'impôt, qui pourraient nuire à la reprise économique.
Fiscalité française : championne d'Europe !
Les Français font partie des Européens les plus taxés : revenus du capital encore plus lourdement imposés.
L'impôt en France comparé aux autres pays
Les impôts français sont-ils plus élevés que dans les autres pays ?
Répartition géographique de l'impôt
Où paie-t-on le plus d'impôt ? Où habitent les ménages les plus fortunés ? Quelles sont les régions les plus pauvres ?
Qui paie l'impôt en France ?
Plus de la moitié des foyers ne paie pas d'impôt sur le revenu ...
Quels impôts paie-t-on en France et pour quelle utilisation ?
Détail des principaux impôts et taxes français : montant et affectation budgétaire
Pourquoi les grandes entreprises paient moins d'impôts que les petites ?
Le taux d'imposition moyen des PME est supérieur à celui des grands groupes. Comment cela est-il possible ?



impotsurlerevenu.org 2019

Mentions légales.