Dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration

Comment fait on quand il n'y a pas asse de ligne

Bonjour
est ce que les changements fenêtres et volets doubles vitrages sont des travaux d'amélioration et donc déductible du foncier régime réel
merci pour votre réponse

Je souhaite remplacer mon mur de clôture dde ma résidence prinincipaleen tes mauvais état est ce déductible de mes revenus

Merci

Les porte d'entrée sont t'il déductible l'impôt foncier 2023

La location de mon appartement prend fin. Les peintures intérieures n'ont jamais été réalisées laissant le bien en piteux état. Avant de procéder à une nouvelle location, puis-je déduire les travaux de peinture indispensables. Merci.

Bonjour
Je suis en copropriété ( logement principal )et l?étanchéité de la toiture doit être refaite en 2023-24 car fuîtes . Ma quote part est de 1820?.
Puis je déclarer cette dépense de réparation et ai je droit à un crédit d?impôt?
Merci

Bonjour,
J'ai fait réaliser des importants travaux d'abattage d'arbres afin de mettre les bâtiments d'habitation avoisinants en sécurité.
Puis je déduire ces travaux sur mes revenus 2023 ? et quels seront les documents à produire ?
Merci d'avance

Bonjour,
Je tente désespérément de renseigner cette case par la valeur "0" or, lorsque je clique sur "Suivant", je reste sur la même page, la case est entourée en rouge et il m'est indiquée que la valeur est obligatoire.
Comment faire ?

Est-ce porte d'entrée et de garage sont déductibles

Bonjour,

Ou déclare t on le montant dépensé ? Aucune ligne de correspond dans la partie 3 « charges déductibles »

Merci

Quel est le montant maximum déductible pour les dépenses de réparations , entretien et amélioration?

BONJOUR?
J AI UN SYNDIC;
jE PAIE DES PROV POUR CHARGE QUE JE PEUX DEDUIRE;
mAIS POUR LES ENTRETIEN ESPACE VERT? TRAVAUX SUR L'ECLAIRAGE PARTIES COMMUNES;;PEUT ON LE DEDUIRE EN LIGNE 224,
MERCI BEAUCOUP

J?ai du faire injecter de la resine(affaissement de terrain). Puis espérer une réduction de l?impôt?

Je n?ai pas trouvé la réponse à ma question.
Étant locataire je demande si je pouvais déduire les travaux que j?effectue dans l?appartement (double vitrage)
Merci

Bonjour,
Ou ce trouve cette case ? il y a des numéro abrégé 7DB mais pas de ligne 224. Ou je n'y vois pas clair ?

Bonjour j?ai remplis cette case l?an passé et cette année je n?ai pas fait de travaux. Dois-je. Nouveau remplir la case pour imputer le déficit de l?an passée.
Merci pr votre réponse !!

Dans le cadre de revenus fonciers.
Un chèque de paiement pour des travaux émit le 28 décembre 2021 mais encaissé par l entreprise le 2 janvier2022 sera t'il déductible en 2021 ou 2022?

Peut on déduire des frais de travaux de rénovation de piscine privée

Bonjour
Des travaux d'entretien ont été effectuées en 2021 dans un immeuble dont je suis copropriétaire.
Les travaux ont été payés en 2021, mais en utilisant le fonds travaux alimenté les années précédentes. Ils sont donc déductibles cette année.
Comment puis je obtenir le montant et la répartition des factures de ces travaux (dans quel document?)
je ne dispose que des charges courantes de l'année.

Les frais peintures interieures et remplacement de la moquette vétuste dans un logement occupé par un locataire peuvent ils etre déduits ? IL ne s'agit pas d'amélioration en vue d'une nouvelle location mais de remise en état d'un logement loué
merci de votre réponse

Comment puis-je entrer plus de factures déductibles ? Car il n'y a que 5 lignes et j'ai plusieurs appartements. Ce n'est pas suffisant. Merci

Puis-je déduire les provisions pour le changement de chaudière qui sont déduites tous les trimestres
Merci

Bonjour. Nous avons fait installé par une entreprise un portail et une vingtaine de metres de grillage rigide. Peut on les declarer sur ma declaration d impot sur le revenu ? Cdlt

Bonjour changement vase d expansion et reducteur de pression sont ils deductibles ? Merci

Bonjour,
Est-ce que la modification de l'agencement d'une maison, sans changer la surface habitable, est considérée comme des dépenses d'amélioration ou de construction? S'il s'agit de dépense de construction, peut on quand même déduire les dépenses d'amélioration que l'on aurait eu quoi qu'il en soit (peinture, sol, sanitaires ect...) ?

Bonjour, J'ai effectué des travaux d'amélioration de ma résidence principale ( réfection salle d'eau, sols) que puis-je déduire de mes impôts fonciers et/ou revenus? Merci

Bonjour,

j'ai acquis un bien en aout 2021 et après des travaux je souhaite le louer au 1er décembre.
Les travaux que j'ai effectué mon couter environ 6000 euros comment les déduires des impots?
étant donné que je n'aurais sur l'année en cours qu'un loyer de revenu puis-je déclarer ces travaux sur l'année suivante qui sera elle normalement complète?
Merci

Bonjour. je suis propriétaire de mon logement. Je dois faire effectuer une réparation assez importante de ma chaudière au gaz. Puis-je déduire ces frais de mes impôts ?

Peut on deduire sur ses impots le remplacement d une cloture arborree par une cloture plastifiee

Peut-on déduire les frais d'accès à une propriété rural pour entretenir un chemin d'accès à des terres agricoles ( cailloux et goudronnage ?).

Nettoyage des gouttières sont elles déductibles des impots et quel document doit on produire

Bonjour,

Des travaux déductibles réalisés par une entreprise étrangère (UE) sont ils déductibles ? La TVA est à 19% soit plus élevée que la TVA en France pour des factures de rénovation, l'entreprise doit elle en renversée une partie en France ?

Cordialement
Léa

Bonjour
L'achat des étagères (+visserie)que j'ai installé et qui vont rester à demeure dans l?appartement que je loue en Pinel est-il déductible du revenu foncier ?
et l'aménagement intérieur des placards (ajout d'étagères, tiroirs... ?
merci beaucoup par avance de votre réponse car je ne trouve nulle part cette réponse

Bonjour,
sur l'annexe 2044, le correcteur de saisies m'impose de mettre un montant autre que 0 dans la ligne 224 sinon je ne peux pas valider la page et passer à la suite alors que je n'ai pas fait de travaux. Ai-je fais une erreur de saisie ailleurs ? Merci

En ligne 224 : Comment rajouter des lignes pour mentionner plus de 6 lignes de travaux déductibles ?

Bonjour,

J'ai des travaux a déclarer en ligne 224 de l'annexe 2044 (réfection toiture).
Puis je le faire sachant que mes revenus fonciers sont déclarée en 5ND (revenus locations meublées non prof).

En vous remerciant par avance

Bonjour, ma femme est propriétaire d'un appartement (ancien) depuis 2019. Elle a fait poser du double vitrage et des volets électriques aux fenêtres en 2020. Est-elle déductible ? Si oui, dois-je mettre du TTC(posen fenêtres et volets) ou du HT(seulement fenêtres)? A quelle ligne dois-je inscrire le montant?
Cordialement

Nue propriétaire d un immeuble non loué j ai du faire remplacer des poutres est ce que je peux déduire de mes impôts le montant de ces travaux

Du fait des mouvements de terrain et d'un sol argileux ma maison présente de nombreuses fissures. Il est indispensable d'y remédier. Ces travaux onéreux entrent ils dans le cadre du crédit d'impôts ? Changer ses fenêtres, de chaudière, c'est bien, mais sans ces travaux de réfection indispensables ma maison risque de s'écrouler.

Bonjour,

J'ai entendu dire que dans le cas de lourds travaux, entrant dans la catégorie des travaux déductibles, les factures associées étaient reportables sur 10 ans si les revenus locatifs étaient inférieurs. Est-ce vrai sachant que je ne retrouve pas cette information.
Cela est par exemple le cas si j'achète un appartement en mon nom pour le remettre à neuf afin de louer. Puis-je reporter/étaler les dépenses sur quelques années le temps que le revenus locatif dépasse la somme déboursée.

D'avance merci.
Cordialement.

Vous indiquez "Le montant déductible correspond au montant facturé par l'entreprise qui a réalisé les travaux ou aux factures d'achat du matériel.
Si vous avez réalisé vous-même les travaux, vous ne pouvez pas déduire le temps de travail."
Et si moi propriétaire d'entreprise (Artisan Menusier) qui a effectué les travaux puis-je déduire le temps?

J'ai fait installer par un artisan plombier, une douche pour remplacer la baignoire de ma locataire âgée. Puis-je déduire une partie des frais occasionnés ?
Merci

Bonjour,
Plus haut, vous écrivez que les travaux de peinture intérieure et rénovation des sols incombant normalement aux locataires ne sont pas déductibles, et là vous dites que oui?? ( suite au départ du locataire actuel en vue d'une relocation). Merci

Je prévois de faire poser une clôture rigide par un ESAT, puis-je obtenir une défiscalisation?

Bonjour, je possède une auto entreprise de rénovation intérieure, Multiservices.
Mes clients peuvent ils déduire ma facture sur leur déclaration d'impôts quand il s'agit de depose papier peint et moquette, pose de peinture et de parquets ?
Merci de votre réponse.
Emilie

Bonsoir
Dans le cadre d'une construction neuve pour de la location en PINEL, peut-on déduire les couts de travaux d'aménagements de terrasses extérieures? Y a t-il un délai minimum à respecter entre le début de la location et la réalisation de ces travaux ?
Merci

Bonjour,
Y'a-t-il un délai entre la déduction des factures de travaux + achat de matériel et la mise en location ? Car avec les événements actuels je ne sais pas si je pourrais louer dans 3, 6 voire 9 mois ?
De ce que j'ai pu lire j'ai l'impression qu'il n'y a pas de durée maximale...
Merci pour cette précision.

Je fais les travaux moi meme de mes bien loué puis déclaré les outils qu'il me faut acheté pour parvenir a certains travaux dans ma declaration de frais

Bonjour
Je souhaite poser une cloture rigide chez moi
Est ce déductible niveau impôts ?
Merci à vous

Nous refaisons l'étancheité et l'isolation de la terrasse partie commune de notre immeuble.
Cela entre t il dans les travaux bénéficiant de déductions fiscales ?
Merci de vos conseils.

Bonjour ,

En 2018 j'ai payé 2015 euros d'appel de fonds travaux (répartis dans les 4 trimestres) pour la refection de la terrasse de l immeuble dans lequel se trouve mon appartement.
J aimerais savoir ou devrais je reporter les 50% de deductions auquel j ai visiblement droit.
Soit avec la case N reportée sur la ligne 224.
Pour calculer le N=(J+K+L)/2+M avec le K qui represente le montant des travaux deductibles en 2018 ce qui me donne un N=1007euros que je dois reporter dans la ligne 224 puis detailler dans la ligne 400 comme appel de fond travaux.
Soit reporter 2015/2 sur la ligne 229 bis que j inscris directement.
J ai telephoner aux impots ils m ont dit de mettre a la fois les 1007 euros dans la case 224 et 1007 euros dans la case 229 bis.
Je suis perdu un peu Merci bcp a l admin pour votre reponse

A la demande de mes locataires, afin de sécuriser le terrain donnant sur une route départementales très roulante mais donnant aussi sur une route communale, j'ai fait réaliser des travaux de clôture de l'ensemble du terrain. Cette décision se trouve être motivée par le risque lié à des enfants notamment qui pourraient s'aventurer sur cette route limitée à seulement 80 km/h mais aussi au fait qu'il y a déjà eu deux cambriolages à deux ans d'intervalle. Ces travaux sont-ils déductibles des revenus fonciers sur la 2044 dans la rubrique 224? Merci pour votre retour.

Bonjour,
J'ai mis en location un Appart en Mai 2019. La Coopropriété à voter des travaux de réfection des halls et montée d'escalier + des travaux de réfection de la toiture. Nous avons payé en plusieurs appels de fond sur l'année 2018. Puis-je les déduire de mes revenus foncier (pour 50% puisque sur 2018 année blanche) ?
Merci

Bonjour, pour information j'ai reçu ce jour un mail du sapin de Nancy qui confirme le bug de la ligne 500 qui se reporte d'immeuble en immeuble le problème devrait être résolu dans les jours qui viennent.

Bonjour,
J'ai acquéri un bien en août 2019 en perspective de faire de la location
Nous sommes en train de réaliser des travaux à l'intérieur de ce logement
Est-ce que je peux déduire les matériaux que j'ai acheté ?
Quelle déclaration utiliser et sur quelle ligne je dois écrire mon montant ?
Merci de votre réponse

Changement par une entreprise d'une plaque de cuisson pour un appartement en location.est déductible ?

Bonjour. Nous venons de faire des travaux isolation et ravalement de façade ainsi que toiture dans notre copropriété. Ma quote part pour mon appartement dépasse les 10000 €.
Puis je déclarer ces 10000 € (c'est à dire ce que j'ai payé réellement) ou y a t il des travaux qui ne sont pas pris en charge (main d'oeuvre, ou autre) ??
et si déclaration possible, quelles sont les lignes où je peux inscrire ces travaux.
Merci
Cordialement

Bonjour, nous avons construit notre maison. Vous pouvez me dire si les travaux intérieurs- peinture mure, carrelage- et exterior- la clôture, engazonnement, sont déductibles ?
Je vous remercie par avance

Bonjour, je suis en train de remplir ma déclaration, et j'ai du mal à comprendre comment declarer mes travaux déductibles de 2019 et 2018 entre les cadre 400 et 500.
Je sais que je dois déduire 50% des travaux 2018 et 50% de 2019, mais faut il tout indiquer et le centre fiscal déduira 50 % ou faut il que j'indique juste la moitié des travaux ? Et faut il tout mettre dans le cadre 400 et reporter dans le cadre 500 ? Je suis un peu perdu ! Merci de nous aider, je ne pense pas être le seul dans ce cas là.

Bonjour
Nous avons construit une maison en Pinel et adhérer à l'imposition en réel aux revenus fonciers
Pensez-vous que les travaux exterieurs d'amélioration soient deductibles ?
engazonnement ? plantations d'arbres fruitiers ? autres vegetaux ? haies ? entrée pavée pour un meilleur accès ( exemple handicapés )
Merci beaucoup
bien cordialement

Bonjour,
Nous avons une maison destinée à la location. Elle a été louée jusque fin Octobre 2018 puis les locataires sont partis. Nous avons refait le carrelage en avril 2019 et depuis, malgré nos démarches nous ne trouvons pas de locataires. Peut on déduire les frais des travaux même si sur 2019 nous n'avons pas eu de revenus? La maison est en gérance dans une agence, et plusieurs visite ont eu lieu mais sans suite.
Merci!

Le syndic a procédé à un appel de fond suite a un devis d'une entreprise pour une réfection de toiture fuyarde.( toit terrasse ) . c'est donc déductible au titre de la réparation. par contre les travaux n'ont pas encore démarré et cela traine depuis 1 an . Puis je déduire le montant appelé par le syndic dans "dépense de reptation et d'entretien " et si oui que dois je mettre dans la ligne 400 concernant l'entreprise en charge .merci

Bonjour,
Si je vais les travaux moi même pour une partie.
Est-ce que les matériaux (fenêtres, carrelage, appareillage électrique....par exemple) que j'achète au magasin de bricolage (car facture) peuvent ils être éligibles au déficit foncier.
Merci

Bonjour,
Je projette de réhabiliter un logement avec subventions ANAH. Ces subventions peuvent atteindre 50% des travaux subventionnables. Si je comprends bien, je devrais ajouter les subventions ANAH dans les revenus fonciers, mais l'ensemble des travaux (travaux subventionnés par l'ANAH + travaux non subventionnés) sera bien déductible?
Merci.

Bonjour j ai effectué des travaux en 2017, sur ma toiture j'ai payé 1500 e sur les 21000 demandés devis à l appui la société à fermé et m a laissé en plan apres avoir encaissé les 1500e puis je les déclarer ou pas les travaux de toiture ont été finis par la famille comment puis je procéder merci

Bonjour,
Nous avons fait refaire notre toiture pour un montant total de 18000 euros, écran sous toiture, tuile, pose de velux, gouttières...
Que devons nous déclarer exactement au vue d'un crédit d'impôt ?
Cordialement

Bonjour,
Nous avons acheté une maison en vu de sa location en octobre.
Nous avons réalisé de nombreux travaux en vu de sa rénovation, elle ne sera en location qu en mars.
Pourra t on reporter les frais sur l impôsition de l année de location.
Merci

Bonjour, les façades de ma maison sont polluer par des champignons et du faits demande un nettoyage par un professionnel....la toiture demande aussi une réfection par nettoyage car pleine de mousse et les ardoise sont saine mais demande un sérieux entretiens....le tout est fait par un professionnel. Ai je droit à un crédit d'impôts ou une déduction de mes revenus foncier?? Cordialement

Bonjour,
J'aimerais savoir, si je peux déduire de mes revenus fonciers l'équipement d'une cuisine d'un studio que je mets en location.
Merci

Bonjour,
J'ai fait des travaux de mise aux normes de l'installation de mon habitation. Est-ce que j'ai droit à une déduction fiscale ? Merci

J'ai dû repeindre l'intérieur complet d'un bien car les peintures avaient bientôt 10 ans. Puis-je donc déduire ces charges des revenus fonciers. Merci

Bonjour je dois remplacer des fenêtres vétustes dans un studio que nous louons dans un immeuble classé momument hitorique, ces frais sont-ils bien déductibles dans le cadre des travaux d'amélioration?
Merci

Une fissure dans un coin externe d'un mur peut-elle être remboursée si faite par un particulier ?
ou un entrepreneur

Bonjour
J'ai subi un degat des eaux dans la maison que je loue et je dois debourser 1200 euros qui correspondent a la vetusté estimée par l'assurance
Puis-je les deduire sur ma declaration
Merci

Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement vétuste où il y a tout à refaire (peinture sol cuisine à équipé..) puis l'électricité, la plomberie.. fait par un entrepreneur, puis-je déduire tout le matériel (parquet pot de peinture meubles cuisine..) que je vais acheter meme si ce n'est pas fait par un entrepreneur ?

Bonjour,
Après une succession d'un appartement, nous devons remettre tout l'appartement aux normes et faire des travaux de rénovation et créer et pièces.
Comment puis-je savoir ce qui est déductible ?
Merci d'avance

Bonjour, j' ai rénové une maison de village acquise en 2017. Montant des travaux de 20000 € repartis sur 2017 2018 et 2019. Mise en location en mai 2019. Comment remplir ma déclaration d'impôts et déduire mes travaux ?
Cordialement

Bonjour, j'investis dans un studio pour du locatif nu... Je lis plein de chose mais le BO de la dgi est pour moi non précis... Dans ce studio il y a une cuisine où un évier, un frigo et deux plaques électriques obsolètes sont présents... Est ce que je peux remettre tout à neuf (cuisine intégrée) et le déduire l'an prochain dans le cas de frais réels svp ? En vous remerciant par avance de votre réponse

Bonjour
le contrat d entretien de la chaudière est il déductible ?

Je dois changer la porte d entrée d une maison que je loue. L ancienne porte ne fermait quasiment plus et l eau de pluie entrait dans la maisln, puis jd déduire le montant des travaux. Merci

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison mise en location.
Pour cette dernière j'ai du effectuer des travaux de terrassement (réalisation d'un puit perdu, mise en place caniveau,..).
Ces travaux peuvent-ils être déduits de mon revenu foncier 2018 ?

Bonjour,
Nous souhaiterions effectuer l'aménagement extérieur (bitumage d'une cour) pour une maison dont nous sommes propriétaire bailleur. Ceci afin d'en améliorer l'entretien car des mauvaises herbes poussent et notre locataire n'arrive plus à entretenir. Ces frais sont-ils déductible de nos frais réels dans la rubrique dépenses d'entretien ou d'amélioration ?

Volets roulants sur une veranda réduit il nos impôts

J'ai engagé des frais pour la réparation des fenêtres et volets de mon appartement, ces dépenses sont-elles déductibles ?
Merci d'avance.

J'ai effectue des travaux de peinture et de crepissage sur les murs exterieurs, abîmés, puis-je les déduire de mes impots dans la rubrique depenses de reparation et d'entretie?
Merci

Bonjour, en ce qui concerne cette année blanche, Si les revenus fonciers ne sont pas imposés, et que l'année 2018, nous avons payé le ravalement de façade, avons nous un crédit d'impôt ?

Qu'est ce qu'une année blanche ?

Bonjour,
je cherche à ajouter des lignes sur la ligne 400 de la déclaration 2044 pour détailler mes frais. Comment faire ?

Bonjour, dans le cadre d'une mise en location je compte faire une partie des travaux et je compte notamment agrandir l'escalier existant qui est de taille réduite et pas pratique:
- ces travaux rentrent pour moi dans le cadre de travaux d'amélioration donc défiscalisables, est-ce correct?
- les faisant moi-même pourrai-je déduire le prix du matériel soit coût de l'escalier en kit, mais aussi les outils pour agrandir la trémie: étais, scie électrique (pour scier les solives existantes) ou existe-t-il des restrictions pour le remboursement d'outils liés aux travaux?

Bonjour
comme c'est une année blanche mieux vaut il déclarer les travaux sur locatifs cette année ou l'an prochain
merci

J'ai hérité en 2017 d'une maison inoccupé. J'ai fait une rénovation complète de la maison sans modification sur 2 ans 2017 et 2018. Auparavant, cette maison n'avait jamais été loué. Je l'ai mis en location en novembre 2018. Je remplis cette année le formulaire 2044, puis-je déclarer les travaux des 2 années, étant donnée la situation ?
Merci de votre aide et conseils.

Par le passé je déclarais une 2042C pour une SCPI (reduction d'impots) je ne la trouve pas cette année, est elle remplacée par la 2044 Spéciale ? Ai je bien compris de cocher pour avoir l'an prochain cette 2044S à la place de la 2042C.

Bonjour,
je cherche à ajouter des lignes afin de renseigner davantage de coordonnées d'entrepreneurs (annexe 2044 ligne 400) car il n'y en a que 6 et j'ai bien plus de factures à déduire.
Merci par avance

Bonjour,
Je suis dans la même situation que Thom. Appel de fonds ravalement façade voté et payé en septembre 2018 pour des travaux commençant en 2019.
Par contre je voudrais déduire les travaux uniquement pour les revenus de 2019 et donc attendre que le ravalement de façade soit réalisé. Est-ce possible?

Bonjour
Je viens de remplir ma déclaration de revenus avec un revenu foncier comme d'habitude. Je pense avoir bien rempli cette declaration mais je me retrouve à la simulation avec un impot sur le revenu a payer dérisoire. Je n'y comprends plus rien. Qu'ai je oublié avec cette année blanche je n'ai rien compris.

Bonjour.j ai payer des acomptes en 2018 sur des trraveaux d entretien pour une location.mais la facture et les travaux seront réalisés en 2019.puis je déduire ces acomptes dans ma déclaration 2044 de 2018.merci

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que j'occupe en résidence principale.
Il y a donc une copropriété.
Lors des assemblées générales de copropriétaires , des provisions pour travaux ont été actées , validées et payées ( provisionnées mais régularisées) durant l'année 2018.
Je souhaiterais savoir si je pouvais déclarer ces charges déterminées en fonction de ma quote-part sur la déclaration de mes revenus 2018. Si cela est possible , pouvez-vous me dire quelle est la ligne ou la rubrique concernée sur le formulaire de déclaration ?

Bonjour
j'ai mis en location un pavillon avec jardin entouré d'arbres, puis-je déduire des frais concernant la facture acquitée par mes soins pour la taille des arbres
d'avance merci
Cdt
Sandrine

Bonjour,
Un ravalement de façade et des travaux concernant la toiture ont été voté en 2018 dans ma copropriété, l'argent a été avancé par les copropriétaires fin 2018.
Les travaux n'ont pas commencé, ayant avancé l'argent est ce que je peux les déduire ligne 224 pour cette année ou dois-je attendre que les travaux soient commandés par le syndic pour defiscaliser les années d'après ?

Bonjour,
Avec une amie, nous avons acheté via une SCI un local commercial dans une résidence neuve.
Nous avons prévu d'y exercer notre activité et de nous le louer à nous-même.

Le local est livré brut (sans fluides, ni cloison, ni façade). Comment qualifier les travaux: aménagement ou amélioration? Il n'est pas prévu d'agrandir la surface, au contraire, la pose de cloison va la réduire. Le local n'est pas utilisable en l'état.
Merci d'avance pour vos conseils.

Je dois refaire ma clôture donnant sur voie publique de ma résidence principale.. Puis je déduire mes travaux ??

Je doit refaire ma toiture aige droit à une aide

Bonjour,
Dans les travaux déductibles, ceux-ci doivent ils forcement être réalisés par un professionnel avec facture.
Exemple : changement par mes soins d'un lavabo salle de bains vétuste.
Sinon un ticket de caisse du lavabo du leroy merlin suffit-il ? faut-il demander une facture supplémentaire pour les achats de matériel nécessaire aux travaux ?
Merci,
Sébastien

BONJOUR
J'ai fait démolir deux cheminées sur le toit de mon locataire. Ces travaux sont ils déductibles des impots sur la 2044 ?
Ensuite j'ai refait moi même une clôture qui s'effondrait chez un locataire. Les matériaux sont ils déductibles sur la 2044 ?
Merci pour la réponse

Bonjour
j'ai herité d'un appartement dans un immeuble dont la cage d'escaliers a ete renovée ( reprise fuites , crepis et peinture )au cours de l'année 2018
ma quote part s'eleve à 485 euros

puis deduire cette somme de mes impots ?
cordialement

Bonjour,

Mon locataire est parti fin 2018.
En janvier, j'ai effectué les travaux suivants : peintures, tapisseries, remplacement mitigeurs...
Ayant réalisé ces travaux moi-même, est-ce que je peux déduire les factures de matériel sur la 2044 ?
Le prochain locataire doit arriver en mars 2019, et pour faire les travaux j'ai mis les contrats d'eau, électricité et gaz à mon nom. Est-ce que je peux déduire aussi ces dépenses d'ouverture de contrat et de consommation ?
D'avance, je vous remercie pour vos réponses.

Bonjour,je suis propriétaire d'un appartement, des travaux de réfection de toiture doivent être éffectués.Pour ma partie l'isolation n'ai pas prévue d'etre refaite et l'entreprise n'est pas RGE pourrais je tout de même déclarer ces frais dans mes impots?

Bonjour, ma mère est propriétaire et elle doit refaire son carrelage car il s'est soulevé, est ce deductible ? Merci

Bonjour,

Nous avons acheté une maison ancienne de ville où nous souhaitons faire des travaux pour améliorer l'habitation. Les fenêtres et la porte d'entrée vont être changées, la toiture va être refaite (la charpente est saine) et l'assainissement collectif va être installé (obligatoire). Je souhaiterai savoir si il existe des subventions. Ma question est posée pour tous les travaux mais essentiellement je m'interroge pour l'assainissement collectif. En effet, j'ai fait faire des devis et l'ensemble nous couterait 4700 € (3000 € pour la partie voie publique VEOLIA dont 1080 € de "plue value intervention amiante ciment"). J'ai demandé mais la communauté des communes ne prend rien en charge. Est-ce normal de payer l'intervention sur la voie publique qui appartient à la commune sachant que j'ai 1080 € sur la facture en plus à cause d'amiante sur l'installation ?
Merci pour votre aide.
Cordialement,

Bonjour, notre locataire déménage nous voulons en profiter pour faire qqs travaux changer le sol des chambres, refaire la salle de bains, peindre, etc .... pouvons nous déduire le montant des achats de nos revenus fonciers ? merci

Bonjour, suite a une micro fuite de gaz (indétectable) depuis plus d'un an sur la chaudière de notre chauffage géothermie, au moment de rallumer le chauffage, nous avons dû renouveler tout le fluide frigorigène pour la somme de 1760 euros.
Je souhaiterai savoir si il y a une demande de crédit d'impôt possible ou une aide particulière a demander ?
Je vous remercie

Bonjour, je possède une maison mise en location sous la oi de robien recentrée. Les 9 années de location sont arrivées à échéance le 01/08/2018. Les impôts me disent qu'en cas de déficit foncier la 9ème année, je dois relouer ma maison pendant trois années au cours desquelles je devrais dégager un bénéfice. Je désire pour autant récuéprer ma maison dans deux années pour m'y installer. A ce moement là, les impots ne me demandont ils pas de réintégrer mon déficit dans mes revenus. Si c'est le cas ce dificit conernera t'il la dernière années ou les trois dernières années ?
Merci de vos réponses

Bonjour j'ahabite actuellement un appartement. Je vais surement acheter une maison en 2020 et y déménager. Je souhaiterais ensuite faire louer l'appartement actuel. Mais je devrais faire qq travaux d'amélioration ( electricité, salle de bains, cuisine, etc...). Pourrais-je déduire les travaux avant de le mettre en location?
cordialement.

Bonjour,

je viens d'investir dans une résidence secondaire. J'ai des travaux à faire et je voudrais la mettre en location sous le régime LMNP. (régime réel)

Est ce que la construction d'une clôture en béton peut être déductible des impôts ?
Merci

Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente pour l'achat d'un "dépendance bâti isolé". Je vais demandé un permis de construire pour réalisé de nombreux travaux et changé ça destination en habitation.
Je voudrais financer une bonne partie des travaux isolation/menuiserie/chauffage à l'aide d'un éco pret à taux zero pour 30000 €.
Je vais réaliser l'achat, les travaux (par une entreprise RGE) et mettre en location en 2019.
Si j'ai bien compris la réalisation d'un eco PTZ ne me permet pas de louer en meublé donc je vais partir sur une location non meublé.
J'aimerais travailler avec la fiscalité au réel car l'achat est de 15000 € et j'ai ~ 50000 € de travaux.
Un déficit foncier est il possible même avec l'éco ptz ?
Sinon il est peut être plus judicieux de réaliser un crédit traditionnel pour pouvoir travailler en meublé réel et réalise un déficit non ?
Merci

J'ai un portefeuille d'actions afin de pouvoir disposer d'un capital en vue de réaliser des travaux d'amélioration dans ma résidence principale. Cette vente m' a rapporté la somme de 17 000 euros qui a été totalement investie dans les travauX. Cet investissement relève -t- il bien de la catégorie des revenus fonciers ?

Bonjours,
Merci le site est génial
Je pense avoir trouvé ma réponse dans certains commentaire mais j aimerai avoir votre avis.

Objet:achat du bien destiné à la location en 2018 travaux en 2018 et 2019 en vu d'être louer milieu 2019.

Question:
Pour la déclaration 2018 j vais donc déclarer mes travaux et générer du déficit foncier même si le bien n est pas encore loué ?
Et continuer en 2019 mais en prenant en compte les revenus ?
Et grâce à l'année blanche, je vais déclarer en 2019 50% des travaux de 2018 en plus de ceux de de 2019
Merci d avance

Bonjour,
Mon beau-père va faire donation d'une maison à ses 3 filles début 2019. Nous nous sommes mis d'accord pour acheter les parts de mes 2 belles soeurs. Cependant il y aura un délai de plusieurs mois entre la donation (Janvier 2019) et le rachat de soulte (Avril/mai 2019). Nous aurons des travaux à effectuer dans la maison avant de la mettre en location.

Ma question est la suivante: Est il possible d'anticiper et faire une partie des travaux lorsque ma femme sera propriétaire en indivision (payer uniquement par moi et ma femme ) et de bénéficier du déficit foncier une fois que nous aurons la maison en pleine propriété et qu'elle sera louée ?

L'objectif étant de gagner quelques mois pour que la maison soit prete à la location plus rapidement à une période propice à la location.
Je vous remercie

Bonjour,
je monte ma cuisine, ma cabine de douche, mes volets roulants...dans ma maison que je viens de faire construire, qui sera en location. J'ai donc du acheté pas mal d'outils pour la réalisation de ces travaux.
Est ce qu'ils peuvent être déductible de mes impôts?

Bonjour,
Je viens de signer un compromis de vente. Le notaire me laisse le choix de signer l'acte définitif d'achat en décembre 2018 ou en janvier 2019. Ce bien, après réalisation de travaux à hauteur de 25 000 € sera destiné à de la location. Or, si j'ai bien compris, avec le prélèvement à la source et l'année blanche de 2018, seul 50% des travaux seront pris en compte pour les frais réels.
Ma question est :
Y a t-il un moyen pour que l'intégralité des frais réels soient pris en compte étant donné que le bien ne sera loué qu'à partir de 2019 dans tous les cas ?
Ai je un avantage à acheter l'appartement en décembre 2018 ou en janvier 2019 ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Bien cordialement
Jonathan P

Bonjour
j'ai fait l'acquisition d'un pavillon en décembre 2017 à usage residence principale, j'ai effectué par une entreprise la totalité de l'electricite car mon dpe electrique mauvais avec plusieurs anomalies. de plus j'ai réalisé quelques travaux de remise complète de la salle de bain cuisine sols murs et facade exterieur par mes soins est ce déductible des impôts fonciers ? si oui comment dois je le faire signaler étant donné que l'admisnistration a pris énormément de retard sur les actes de propriété et ne seront que délivrés qu'à partir de 02.2019.

Bonjour,
Merci pour votre article.
J'ai acheté un appartement, livré brut issu d'une réhabilitation d'un immeuble. Le plateau brut nécessite l'apport d'isolation/d'installation electrique/de cloison/de réalisation de cuisine, salle de bain etc...
Ces dépenses sont elles déductibles des revenus fonciers ?
Merci.

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente en aout 2018, devrions être propriétaire en novembre 2018. Le locataire rentre le 1er novembre. La salle de bain étant en mauvaise état nous souhaitons ( avec l'accord du propriétaire actuel) faire de la rénovation durant le mois d'octobre. Puis-je déduire les travaux sur ma déclaration de revenus ?

Bonjour,

J'ai acheté une maison avec une cuisine équipée ( meubles et électroménager )ainsi que des meubles de salle de bains.
Lors de l'achat le notaire a séparé ces meubles du prix d'achat de la maison.
Puis je déduire le montant ( calculé par le notaire avec les factures fournies par le précédant propriétaire ) de ces meubles de mes revenus fonciers ?
Ces meubles n'ont jamais été déduit de revenus fonciers car cette maison était auparavant une résidence principale.

Merci

Je dois remettre aux normes l'électricité de ma résidence principale, prise de terre plus importance, tableau, reprise de fils électrique, prises et interrupteur, ai je droit à une réduction d'impôt.
Merci

Bonjour,

je suis propriétaire depuis deux ans. Il s'agit de ma résidence principale.
A l'achat j'ai refait à neuf la cuisine. Puis-je déduire les factures des meubles?

En août 2017 j'ai posé une clôture en palissade. Puis-je déduire l'achat des palissades ?

En mai 2018 j'ai effectué mon ravalement extérieur (1 seul mur, les autres étant en briques).
Puis-je déduire la peinture ?
Je prévois de refaire le parquet à l'étage de ma maison (50 m2). Pourrais je déduire l'achat du matériel ?
merci

Bonjour,
Ma compagne a l'intention d'acheter une maison à rénover entièrement afin d'y installer sa mère en location.
J'aimerai profiter de cette occasion pour me lancer en auto entrepreneur pour effectuer les travaux
Pourrai-je déduire la totalité des travaux en sachant qu'il n'y a rien dans cette maison et tout est à refaire?

Cordialement

Bonjour,

Suite à un détachement parcellaire la DDE nous oblige à créer un nouvel accès à une maison que je loue et ainsi à créer une nouvelle route à partir d'un accès commun aux deux lots détachés , et à supprimer l'ancien accès de la maison : ces travaux sont ils déductibles de mon revenu foncier ?

Comme la maison est en montagne ce sont de gros travaux : terrassement et goudronnage( l'ancienne route était en concassé ce qui posait des problèmes au déneigement)
Merci de prendre le temps de me répondre
Merci de votre réponse

Bonsoir,

Je suis propriétaire en indivision à 50% avec ma maman d un appartement;dans une co-propriété de 4 appartements.
Ma mère ne pouvant plus résidé suite problème santé et à du rentré dans une ehpad semaine dernière.
je souhaiterais mettre l appartement en location cette année et faire refaire des travaux dans celui-ci afin d aider au financement de l ehpad.
Rénovation électricité, chauffage électrique, remettre au propre papier peint , peinture,toiture, infiltration d eau sur le balcon,éventuellement refaire une salle de bain, et cuisine ( c'est dans sont jus depuis 1994, et appartement datant de 1960.
Pourrais je déclaré les travaux effectués ?
Ou pourrais je trouver des réponse et aide?
Merci
Bonne soirée

Bonjour,

Nous allons mettre en location notre appartement qui est actuellement notre résidence principale.
Avant de le louer, nous souhaitons refaire les peintures.
Les travaux seront fait sur 2018, seront-ils déductibles si nous ne trouvons pas de locataires avant le fin de l'année 2018?

D'avance merci de votre réponse.

Bonjour,

Mon oncle réside à l'étranger et paye ses impôts en France. Il a un terrain nu en France qu'il souhaite faire débroussailler... Est ce que le montant des travaux est soumis au crédit d'impôt?
Par avance merci de votre réponse...

Bonjour,
J'ai fait effectuer des travaux de remplacement de menuiseries extérieures par une entreprise étrangère avec facture étrangère. Puis-je déclarer ses travaux ?

Bonjour, bravo pour ce site riche en enseignement! merci!
une petite question si vous sauriez m'aiguiller : j'ai un bien en location depuis juin 2017.
j'ai effectué beaucoup de travaux moi même (électricité, plomberie, cuisine pour un montant d'environ 12000 € etc...) et j'ai compris que je peux donc déduire le matériel (toutes les factures sont disponibles, et j'en ai un bon nombre) (à hauteur de 10700 pour cette année).
par contre, dans la déclaration, je ne sais pas comment faire.
j'aurais tendance à mettre le total des dépenses en ligne 224 mais en ligne 400 il est demandé le nom et l'adresse de l'entrepreneur... (que je n'ai pas du coup).
si vous saviez m'aiguiller... merci beaucoup par avance.

Bonsoir,
Suite à la restauration d'un abri extérieur pour nos locataires :
1) Nous avons fait réaliser la couverture par une entreprise
2) Nous avons réalisé nous mêmes les travaux de charpente

peut-on déduire de nos revenus fonciers les factures correspondantes ?
Avec nos remerciements anticipés pour votre réponse
Bien cordialement,

Bonjour

J'ai un appartement en location depuis 15 ans et en fin d'année 2017 j'ai lancer des travaux de rénovation qui sont a cheval sur 2018.
Ma question et que je voudrait le vendre en 2018, donc je l'ai enlever de la location, mais j'ai fait de gros travaux sur cette année 2018, puis je les déduire si il n'y a pas de rentré de revenu sur la même années.
j'aurai le droit a un crédit d'impôt?

Merci

Bonjour,

Je viens de parcourir votre site et je tenais tout d'abord à vous féliciter pour les conseils apportés.
J'en viens ensuite à ma question.

Nous sommes en sci avec ma femme et avons fait l acquisition d un immeuble. Dans cet immeuble un local commercial à été rénové (peinture, parquet...) Et des appartements ont eux aussi été rénovés (peinture, parquets, électricité...). De plus je précise que le logement du 1er étage a été aménagé en bureau pour le local commercial du RDC et qu un escalier a été pose après une ouverture ( gros oeuvre ?)

Notre comptable, ne prend en compte que les factures inférieur à 500 € pour déduire les charges fiscales ? Est ce normal, je ne trouve aucun minimum de montant du moment que les conditions sont remplies.

Merci d avance pour votre précieuse réponse

Travaux de renovation toiture, est ce que je met la somme exact de la facture ou je doit deduire la main d'oeuvre ?

Bonjour,
Quelqu'un peut me dire s'il est possible de déclarer l'achat de matériels (carrelage, parquet, cuisine sdb...) pour un logement à louer j'ai bien toutes les factures
Sauf que l'adresse indiquée dessus ne correspond pas à l'adresse de la location mais de mon logement principal. Je précise que tous ces achats étaient bien destinés au logement à louer. En cela je peux le prouver par une visite ou photographie par exemple... Mais c'est surtout à cause de l'adresse que j'ai des doûtes...

Merci de votre aide
Elna

Bonjour,

J'ai un appartement que je loue. Depuis 2016, des travaux de ravalement ont été effectué. Est-ce que ça vaut le coup de déclarer les frais réels et par conséquent d'établir une déclaration 204?

SVP
Merci

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement que j'occupe la semaine pour mon travail, déclaré en résidence 2ndaire. Je désire faire faire la rénovation de fenêtres ai-je droit à un crédit d impôt ou déduction fiscale ?

D'ores et déjà, merci pour votre réponse.

Bonjour
sur la ligne 224 de ma déclaration 2017, puis je déclarer des travaux (réfection de toiture, pose d'un compteur d'eau et d'électricité ,...) réalisés et réglés en 2016?
merci de votre réponse.

Bonjour, j'ai acheté un local commercial en AOut 2016 et en ai changé l'affectation pour le rendre habitable dans un but locatif qui sera loué en Juillet 2018. J'ai effectué tous les travaux moi meme, est-ce que je peux déduire mes frais kilométriques et tous l'achat des travaux sur la ligne 224 ? (sauf ceux en gros ouevre si j'ai bien compris)
Sachant que j'ai des factures de 2016, ça marche aussi ?
PS : Je suis débutant dans ce monde.

Bonjour
Des travaux de rénovations énergétiques ont été effectués dans ma résidence. Ces travaux (montant 18000 €) sont financés totalement par un éco-prêt à taux zéro et pret copro 100 (112 €/mois pendant 15 ans). Qu'est ce que je dois mettre sur la ligne 224,svp ?
Merci, cordialement

Bonjour,

l'installation d'un ascenseur dans l'immeuble pour le quel je suis proprietaire d'un appartement en location, a démaré en Juin 2017. est ce que je peux déduire ma quote part des frais d'installation des mes impots fonciers?

BONJOUR SUITE A L ACHAT EN 2017 D UNE MAISON ON A TRANSFORMER LE GARAGE EN STUDIO POUR METTRE EN LOCATION FACTURE DE LA STE QUI AFAIT LA MODIFICATION 30 MILLES EURO COMMENT JE PEUX DEDUIRE CES FACTURE SUR MA DECLARATIONS
GARAGE TRANSFORMER EN LOGEMENT POUR DE LA LOCATION MERCI DE VOTRE REPONSE

Je loue un appartement dans un immeuble en copropriété. le syndic a effectué des travaux de réfection des couloirs à tous les étages , parties communes, (portes,murs, et sol ): peintures et pose de dalle .
puis je déduire ces travaux d'entretien ? ou d'amélioration? de mes revenus fonciers en étant au réel ?
merci

Bonjour,
je fais ma 1ere déclaration pour une acquisition Pinel en VEFA faite fin 2015 et livrée en 2017.
Après livraison de mon appartement, j'ai du demander une ouverture de compteur électrique pour pouvoir faire visiter. Ces frais d'ouverture ( puis résiliation après avoir trouvé un locataire) peuvent ils entrer dans cette rubrique (ligne 224) ou dans une autre comme charge déductible ?
Merci pour votre aide.

Bonjour
J ai changé l affectation d un garage en logement.
Pour cela j ai effectuer près de 100000 euro de travaux
La maison sera en location pour mai 2018.
Comment déclarer les travaux fait en2017?

Bonjour.
J'ai acheté une maison en 2016 et suis en travaux. Nous avons déjà dépensé pas mal pour les travaux mais nous ne pensons pas pouvoir la louer avant la fin d'année 2018, il y a encore beaucoup à faire. Pouvez-vous me dire comment déclarer les travaux au réel? Est-ce que je les déclare cette année avec un revenu foncier à 0? ou est-ce que je reporte les dépenses liées aux travaux sur ma fiche d'impôts de l'année prochaine?
Merci d'avance pour votre aide

Bonjour j'ai fait changé ma porte ect commande passée en 2017 mais payé en 2018 puis je les déclarer cette année svp

Bonjour,
Au centre des impots : "les charges qui m'incombent auprès du syndic ne sont pas déductibles". J'ai toujours inséré le déficit produit entre les produits de l'année n-1 et les charges de l'année n. A savoir aussi concernant cette année: aucun locataire en 2017 car travaux dans l?appartement.
Merci de vous retours, s'il vous plait.
Bien à vous.

Bonjour,
Mon appartement est actuellement loué.
Si je fais des travaux de peinture et installe une nouvelle porte de placard(suite à la demande du locataire un place) puis-je déduire le montant des travaux?
en vous remerciant par avance

Bonjour,

J'ai récemment acheté une longere de 240 m2 en centre ville avec un prêt locatif dans le but d'y faire 3 appartements , elle dispose déjà d'un appartement de 50 m2 que je vais rénover entièrement. Les 190m2 restant sont 2 garages et l'étage (considéré comme dépendance aux yeux des impots). Je suis actuellement entrain de faire une déclaration préalable pour l'ajout des deux appartements et l'augmentation de surface de plancher habitable à la place de la dépendance.

J'ai une enveloppe de 30000 € soit 10000 € par appartement, pour le premier deja existant j'ai bien compris que je pouvais déduire les 10000 € de travaux mais pour les autres appartements j'ai lu qu'on ne pouvez pas déduire les travaux visant une augmentation de surface habitable. Quand est t- il dans mon cas ? Ce n'est pas avec les travaux que je modifie la surface habitable, c'est par le biais de ma déclaration préalable et seulement après j'utilise les travaux pour l'aménagement des 2 appartements (électricité, eau, cuisine, sdb etc..), est ce que je piurrais deduire mes travaux ? Si non est il possible de déclarer les 30000 € de travaux sur le 1er appartement ? Merci d'avance

Bonjour,
Je suis co-proprietaire d'un appartement dans une résidence dans laquelle nous avons fait faire des travaux d'etancheite pour l'ensemble des toitures.
Ceci est il déductible de mes impôts ?
Merci
Cordialement

Bonjour,
je souhaite achete un appartement dans une copropriété pour le mattre en location. un ravalement est en cours, le propriétaire a payé les 2/3 des travaux et aura sans doute payé la totalité au moment de la vente.
Dans le compromis et l'acte d'achat, puis je dire que le bien vaut 150 k€ et que je rembourse en plus la totalité du travaux de ravalement soit 10 k€.
ceci afin de pouvoir deduire fiscalement les frais de ravalement de mes revenus fonciers

merci de votre reponse

Bonjour,
Nous avons acheté et rénové un immeuble pour du locatif, ma question est peut on déduire les travaux fait par une entreprise et peut on déduire des travaux payé par un crédit ou peut on seulement déduire les intérêt de ce credit ?
Merci

Bonjour,
J'ai fait refaire mon appartement dans une ville où pour louer il y a plus de locations proposées que de potentiels locataires; bref Il fallait tout refaire. et comme on en peut pas proposer une disposition datant du début du siècle, un mur a été déplacé afin de déplacer la chambre, ceci n'engageant en rien la structure de l'immeuble. Du reste j'ai même perdu 3m2 due à l'isolation installée. Cela me posera-t-il problème pour ma déclaration, s'il vous plait ?
Merci de votre retour.

Bonjour,
La façade+ isolation extérieure de l'immeuble où nous avons un appartement en location a été refaite.Nous avons dû prendre un pret pour ça. nous avons changé les huisseries également.
Les dépenses sont supérieures à mes revenus fonciers de cette année.
Dois-je indiquer tout le montant des travaux cette année et l'administration fera la comptabilité de mon crédit d'impôt pour les années suivantes ou je mets un montant équivalent à mes revenus fonciers ?
Puis-je inclure mes frais de prêt ?
Nous avons posé une cuisine également ? qu'en est-il ?
Merci de votre réponse

Bonjour, j'ai hérité d'un appartement qu'il a fallu refaire entièrement (sans toucher à la structure). J'ai réalisé une partie des travaux moi-même. Puis je déduire les frais de transport?
- les frais de stationnement de mon véhicule que j'ai utilisé pour apporter des matériaux et matériels?
- les frais de véhicules sous forme d'indemnités kilométriques supposés inclure essence et entretien du véhicule?
- les frais de train et métro?
bravo pour votre site internet très interessant

Bonjour,

Je reviens vers car j'ai quelques interrogations quant à votre réponse:
Pour rappel, voici notre premier échange:
Bonjour,

Je me permets de vous solliciter concernant un projet d'investissement locatif.
En effet, j'envisage de faire l'acquisition d'une maison. Je souhaiterais savoir si mon projet relève du régime réel ?

La maison que je souhaite acheter n'est plus habitée depuis plusieurs années. De ce fait, une enveloppe d'environ 30 000 € de travaux est nécessaire pour que cette dernière soit habitable, non énergivore, fonctionnelle et confortable.
En effet voici les travaux qu'ils seraient bons d'effectuer:

- remplacement d'une partie de la couverture
- gainage du conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle à bois
- isolation des murs
- installation d'une salle de bains
- Installation d'une cuisine
- pose d'un carrelage
- mise aux normes de l'électricité et de la plomberie
- changement des menuiseries extérieures

Nous conservons tous les murs, les cloisons, la dalle, les planchers, l'escalier, les poutres, l'aspect extérieur de la maison (hormis une ouverture qui sera agrandit pour plus de lumière)...

Je souhaiterais savoir si tous ces travaux relèvent du régime réel sachant qu'il s'agit d'améliorer le confort de la maison ou si il y a trop de travaux pour que ce soit déductible.

Je vous remercie par avance de votre réponse.


Il y a 2 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Admin (2018-01-24 22:06:47) : Tous ces travaux sont déductibles du revenu foncier à condition qu'ils ne modifient ni la structure ni la surface habitable du logement.
Les travaux d'amélioration sont déductibles s'ils amènent un élément de confort ou un élément nouveau au logement : cuisine, salle d'eau, chauffage central, ...
L'ouverture n'est pas déductible car assimilée à des travaux de reconstruction et d'agrandissement.
Pour déduire ces dépenses, vous devez opter pour le régime réel et faire une déclaration de revenus fonciers n°2044.

Quand vous dites que l'ouverture n'est pas déductible, cela veut dire que c'est à la fois le travail du maçon ainsi que la baie en elle-même que je n'en peux pas déduire ? Pourtant il s'agit d'un élément de confort puisque que la pièce à vivre et la cuisine n'auront que cette baie et la porte d'entrée comme lumière! Je ne peux pas déduire ces travaux meme s'il y a déjà une fenêtre existante à cet endroit ? Je n'agrandit pas la maison juste mettre une baie à la place d'une fenêtre.
Aussi, nous avons déjà une maison que nous louons depuis août 2016. Nous y avons fait quelques travaux pour environ 6000 €. J'ai déclaré les 5 mois de location de l'annee 2016, en 2017, en microfoncier j'ai donc eu un abattement de 30%. Est-ce trop tard pour déduire mes travaux sur ma déclaration de cette année ?
La nouvelle maison n'est pas concernée par l'annee 2017 puisque les travaux n'ont pas commencés.
Enfin, les factures doivent-elles être à l´adresse de la nouvelle maison ou l'adresse de là où on vit ?
Je vous remercie

Bonjour
Nous devons refaire les allées descente de garage et terrasse sur un bien que nous louons. Est déductible et y a t il un montant maximum?

Bonjour,
Nous louons un local commercial attenant à notre habitation (à une coiffeuse) et nous devons y faire des travaux (suite à une infiltration d'eau). Est il possible de déduire une partie de ces frais et si oui, comment ?
Merci d'avance

Bonjour je loue une maison et au mois d'avril une entreprise refait la façade, puis je deduire les 8500? pour la declaration des fonciers, je suis en frais réel. merci de votre réponse, cordialement

Bonjour, je dois faire des travaux de raccordement au tout à l'égout, ces travaux sont t'il déductible de mes impôts (DOM)

Bonjour,
Est-il possible de déduire dans le cadre du déficit foncier la location de matériel ? J'ai loué du matériel chez Kiloutou pour faciliter l'évacuation des gravats d'un projet à but locatif. Merci.

Bonjour,
La maison que je souhaite acheter pour rénover et louer est une ruine non habitée depuis plusieurs dizaines d'années, il n'y a même pas d'arrivée d'eau et d'électricité.
Est elle quand même considérée comme maison d'habitation ?
Faut il prouver que quelqu'un l'a occupée ? et que c'est bien une maison d'habitation ?
Toute ces interrogations dans le but de savoir si je vais pouvoir déduire ou non les travaux de mes revenus fonciers.
Cordialement
Alexandre

J'ai un bien que j'ai mis en location le 01 janvier 2017, sur l'année 2016 j'ai changé de crédit immobilier et hypothéqué ce dernier dans le but de le louer, il a été mis dans deux agences et le locataire est finalement entré le 01 janvier 2017; est ce que je peux déclarer les charges, intérêts bancaires et frais d'hypothèque sur l'année 2016 en déficit sachant que le bien a été louer dans les 12 mois et qu'il a été ma résidence principale jusqu'à l'arrivée du locataire, Merci à vous pour votre réponse,

Bonjour,

J'ai comme projet d'acheter une maison de village qui est une unique habitation sur 2 niveaux.
Je souhaiterais la diviser pour en faire des appartements 1 au RDC ainsi qu'un local commercial ou un garage, 2 au 1er et transformer les combles en un 3ième appart. J'aimerais créer des apparts, et tout rénover c'est à dire créer des salle de bain, des cuisines, mettre des compteurs individuels. Tout ces travaux de division sont ils déductibles. Et est ce que je peux déduire certains travaux qui le sont et d'autres non. La frontière entre les deux est minime. Le caractère dissociable est mince.
Pouvez vous m'éclaircir sur ces différents points.
Merci d'avance pour votre réponse

Bonjour,
je suis sur l'achat d'une surface (ancienne pizzeria changement de destination en logement fait) pour en faire un appartement de 3 chambres dans le but de le louer en meublé.
il faudra creer des cloisons, l'electricité, sdb, cuisine.
Est-ce que tous ces travaux sont déductibles dans les revenus meubles (LNMP) ?
merci

Bonjour,

Je souhaite louer mon actuelle résidence principale en vue de la louer. Cependant, la toiture est à changer et il y en a pour environ 20 000 euros.
Puis-je déduire de mes revenus fonciers le montant de ces travaux puisqu'à mon sens, ils rentrent dans le cadre des "dépenses d'amélioration" déductibles des revenus fonciers ? Et si oui, ces travaux sont-ils amortissables sur plusieurs années ?

Merci pour votre réponse.

Bonjour,

j'ai hérité de l'appartement de mon père suite a son décès et je vous avoue que je suis assez perdu.
L'appartement n'est pas louable en état. Les travaux a faire : refaire la cuisine, le parquet, la peinture, électricité, cela est il déductible d'impôts ? (revenu ? foncier ?)

A côté de cela la copropriété à voté des travaux dont la somme est importante, j'ai donc souscrit à un emprunt locatif sur 10 ans que je vais rembourser par trimestre. ces remboursements sont ils déductibles d'impôts ? les travaux sont: ravalement de façades, étanchéité toiture, travaux de VMC (ventilation mécanique contrôlée)...

Bonjour
j'ai hérité de la maison de ma mère que je dois rafraîchir pour pouvoir la louer .Je voudrais poser du lino sur le carrelage , qui est du carrelage de collectivité ( petits carreaux jaunes) ;Est ce que je pourrais le déduire dans le cade du régime réel?? j'ai vu quelque part que la pose de parquet n'est pas déductible......

Bonjour, la porte d'entrée de l'immeuble va être remplacée cette année, pour que l'immeuble soit plus sécurisé.
Je vais bientôt mettre mon appartement à louer,donc les travaux d'amélioration sont en cours.
Est ce qu'à la prochaine déclaration je peux déclarer le changement de la porte d'entrée de l'immeuble ?

Bonjour,

Je vais loué un local commercial.
Je vais prendre à ma charge les travaux pour mettre aux normes ERP (accessibilité).
Ai je droit à une déduction ou remboursement ?
Merci.

La tempête de janvier 2018 a occasionné des dégâts sur une clôture locative.
La réparation de elle-ci est-elle déductible des impots

Bonjour, 
Mon conjoint et moi même sommes en cours d'acquisition d'un appartement pour faire de la location (frais réels oblige car indivision) et je souhaite savoir si je peux commencer à faire des achats et commandes des fournitures avec de longs délais et est ce qu'ils seront bien déductibles sur l'année 2018 alors que l'acte définitif devrait être signé dans 1 mois et que nous n'avons pas encore déclarer notre activité auprès de la chambre des commerces.
Merci pour vos réponses

Bonjour
J'ai acheté un appartement dans l'ancien mi 2016, et y est effectué des travaux pour un montant de 23000 € (remise aux normes électricité, plomberie, installation cuisine, salle de bain, refection sol, mur plafond, etc..). je l'ai mis ensuite en location fin 2016 début 2017. J'ai déduit l'année dernière 10700 € de mes revenus. Cette année j'envisage de vendre cette appartement. Comment ça se passe pour les frais de renovation qui me reste à déduire ?? Sont ils perdu ou toujours déductible sur mon revenu 2017 ?? Actuellement mon appartement est toujours occupé par ma locataire et vendu loué. Merci beaucoup.

Bonjour,

Je me permets de vous solliciter concernant un projet d'investissement locatif.
En effet, j'envisage de faire l'acquisition d'une maison. Je souhaiterais savoir si mon projet relève du régime réel ?

La maison que je souhaite acheter n'est plus habitée depuis plusieurs années. De ce fait, une enveloppe d'environ 30 000 € de travaux est nécessaire pour que cette dernière soit habitable, non énergivore, fonctionnelle et confortable.
En effet voici les travaux qu'ils seraient bons d'effectuer:

- remplacement d'une partie de la couverture
- gainage du conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle à bois
- isolation des murs
- installation d'une salle de bains
- Installation d'une cuisine
- pose d'un carrelage
- mise aux normes de l'électricité et de la plomberie
- changement des menuiseries extérieures

Nous conservons tous les murs, les cloisons, la dalle, les planchers, l'escalier, les poutres, l'aspect extérieur de la maison (hormis une ouverture qui sera agrandit pour plus de lumière)...

Je souhaiterais savoir si tous ces travaux relèvent du régime réel sachant qu'il s'agit d'améliorer le confort de la maison ou si il y a trop de travaux pour que ce soit déductible.

Je vous remercie par avance de votre réponse.

Bonjour,
Suite à dégradation de mon appartement, acquis dans le cadre du dispositif De Robien, par ma locataire, j'ai entrepris des travaux de réparation, rénovation et améliorations:
- Rénovation de toutes les peintures,
- Remplacement de moquette,
- Réparation d"éléments de plomberie,
- Installation d'une cuisine équipée.
Je suppose que que toutes ces dépenses sont déductibles à la ligne 224.
Cependant, cet appartement étant situé à 400 kms de ma résidence principale, j'ai été amené à effectuer 3 déplacements et donc à engager des frais d'essence, péage, hébergement et restauration.
Ces frais peuvent-ils être ajoutés aux dépenses de travaux sur la ligne 224?
Je vous remercie par avance de votre réponse.

Bonjour,

je dois faire abattre un arbre dans une maison que je vais louer. Est-ce que cela sera déductible ? Je ne trouve l'information nulle part !
Je vous remercie,

Marie

Bonjour
Courant 2015 2016 J ai realisé suite a succession des travaux pour un montant de 15000 e dans un appartement que je voulait vendre.
L'appartement ne s'etant pas encore vendu, je compte louer mon bien et eviter trop de vacance. Pourrai je alors deduire de mon impot foncier les frais engagés de remise en etat ? Et jusqu a quel montant ? Merci

Bonjour ,
Nous avons fait l'acquisition d'une maison en zone B1 et signature de l'acte définitif le 22 juin 2017.
Le projet locatif de cette habitation nécessite des travaux de mise en conformité qui s'élève à 38000 euros : électricité, assainissement, isolation, chauffage, toiture, absence salle de bains, menuiseries simple vitrage etc.
Pourriez-vous nous informer :
Comment imputer les déficits fonciers des travaux réalisés en 2017 et 2018 et report des 10700 euros ?
Des devis ont été signés en 2017 auprès d'entreprises RGE avec un acompte mais certains travaux seront réalisés en janvier 2018.
Des travaux effectués en 2017 avec une facture de décompte du reste à payer, non soldée suite à des défauts de réalisation.

Pour les impôts 2017 déclaration 2018 : Quelles sont les justificatifs fiscaux à fournir ?

Le Montant des travaux réalisés en 2017 est de 23900 euros. Faut-il une facture d'acompte pour les devis signés ?
Est-ce que les factures de décompte seront retenues ?

Le prélèvement à la source est acté 2019
Comment seront reporté les 10700 euros ?
Existe-t-il un document fiscal concernant le déficit Foncier qui précise toutes les modalités ?

Bonjour, je souhaite afin d'améliorer le confort de mon locataire (qui possède des chiens), remplacer le grillage de clôture sur rue qui est très détérioré, troué et laid, par un muret surmonté d'une grille. La clôture sur la rue est à moins de deux mètres de la façade de la maison. Ces travaux peuvent-ils être déduits ? Merci

Bonjour,
Je loue un pavillon pour lequel j'ai dû effectuer des travaux suite à des dégradations de mes anciens locataires :

1) - 2 portes intérieures à rénover.............. est ce déductible des impôts ?

2) - Fabrication et pose meuble de salles de bains qui étaient à refaire........ est ce déductible des impôts ?

3) - Aménagement d'une cuisine avec équipements..... ceci est un voulu de ma part pour améliorer le pavillon........ est ce déductible des impôts ?

4) J'ai dû refaire toutes les peintures et le sol d'une chambre suite à dégradations, travaux fait par nous mêmes, du coup les frais de marchandises sont ils déductibles des impôts ?

Le tout doit être notifié ligne 224 avec un détail ligne 400, me confirmer svp
Merci de vos réponses

Bonjour
sur le coin de l'immeuble que je loue sont apparues des fissures, je vais donc faire une étude de sol puis faire faire des micro-pieux afin de soutenir les fondations, est-ce que ces travaux sont déductibles ligne 224 sur la déclaration des revenus fonciers 2044 ?
Même question pour une ITE (isolation thermique par l'extérieur)sur cet immeuble.
Merci pour votre réponse.

BONSOIR je suis bailleur

dans le cadre de travaux d amelioration et de remise en etat d un appartement actuellement vide mais destine a la location j ai loue a plusieurs reprises un camion benne pour transporter des matériaux a ce titre puis je deduire ces frais sur mes revenus locatifs de revenu
merci

Bonjour,Je suis propriétaire d'une maison que je loue meublée avec son jardin autour. J'ai fait appel à un prestataire pour élaguer des arbres autour de la maison. Puis-je déduire ces dépenses de mes revenus fonciers ? D'avance, merci.

J'ai une location vide pour 3 mois aux fins de rénovation Nous somme en hiver donc maintient du gaz et de l'électricité Trois mois de factures d'énergie Puis je déduire ces montant de mes impôts fonciers ?

Bonjour,
Si j'ai bien compris, la main d'oeuvre sur les travaux d'amélioration n'est déductible des revenus fonciers que sur facture d'un professionnel.
Et si c'est moi le professionnel (en tant qu'auto entrepreneur ou en EURL) et que je me fais une facture?

Si je fait changer les dalles en zinc percées et fait mettre des dalles en aluminiums puis je déduire de mes impôts?

Propriétaire d'un logement locatif situé en bordure de voie ferrée, j'aimerai savoir si je peux considérer la construction d'un mur anti-bruits comme une dépencse d'amélioration éligible pour un abaissement de mes revenus fonciers ou de mon revenu global dans la limite de 10700 €.
Merci par avance
Jérôme

Réponse des impôts:
Bonjour,

Si les travaux concernent une construction, ils ne sont pas déductibles des revenus fonciers. Seuls les travaux d'amélioration, d'entretien et de réparation sont déductibles
Art 31-I du CGI
BOI-IR-RICI-290

Cordialement.

Que pensez-vous de cette réponse sachant que ce mur est belle bien une amélioration du logement visant à faciliter la location et réduire les nuisances sonores.
De plus la réalisation de ce mur anti-bruits a été réalisé sur la base existante du mur de clôture.

En vous remerciant par avance

Bonjour
Actuellement j'ai une maison en location. Le tout a l'égout est arrivé et la mairie me demande 2000e de taxe de raccordement, puis je déduire cette taxe de mon revenu foncier (en plus des travaux en partie privative?)
Merci de votre réponse

J'ai pour projet de m'installer en auto-entrepreneur le but est de faire de la rénovation ( pose placo plâtre , papier peint, peinture intérieur , extérieur , électricité , carrelage , nettoyage toiture , ect ... sachant que ceux qui ont aurons besoin de mes services je ne pourrais pas leurs appliqué la tva , donc ma question est puis -je conseiller mes futures client ( leurs dire que ces déductible d'impôt sur présentation de facture ) car j'ai commencer a faire une étude de marcher et on me pose la question étant donner que je serait auto-entrepreneur et pas de tva .
merci .

Bonjour,
Je rachète à mes locataires une piscine et un poêle à bois suite à leur départ.
Si ils me font une facture, est ce que je peux la déduire des revenus fonciers.
Merci de votre aide

Bonjour, je viens d'acheter des éléments de cuisine et de l'électroménager et je les ai installés moi même dans un appartement neuf que je vais louer pour plusieurs années en loi pinel. J'ai prévu de déduire toutes les factures relatives à cet aménagement de confort pour mes locataires. Cependant j'ai un doute. As-t-on le droit de déduire ses charges même si l'installation n'a pas été réalisée par un professionnel ? Je n'arrive pas à trouver mention dans les textes officiels. D'avance merci pour votre aide

Bonjour,
Je me suis aperçu que j'étais passé à côté de la déduction de mes revenus fonciers de travaux de rénovation réalisés entre 2009 et 2010. Bien que la cela remonte à longtemps maintenant, est-ce que je peux encore transmettre au CDI l'ensemble des factures qui concernaient ces travaux pour imputation sur mes revenus locatifs et ainsi générer du déficit foncier? Pour info le logement a été mis en location dans l'année qui suit la fin des travaux puis est resté inoccupé pendant 2 ans suite à un litige qui m'a opposé à l'agence que j'avais mandatée pour trouver un locataire. Il est de nouveau occupé depuis 2015. Un refus des impôts serait d'autant plus rageant que le montant des travaux était conséquent(+ de 100 000€).
Merci pour votre retour.

BONJOUR J ENVISAGE UN INVESTISSEMENT LOCATIF 2 APPARTS( GROS TRAVAUX AVEC L AIDE DE L ANAH) ET UN LOCAL COMMERCIAL DEJA LOUÉ J AI DEJA UNE SCI QUI FAIT DES TRAVAUX D UN COTE DONC DEFICITAIRE PDT QQLES TEMPS AIS JE INTERET A REFAIRE UNE SCI OU CONTINUER AVEC CELLE QUE J AI DEJA ?

Bonjour,
j'envisage l'achat d'un grand garage pour le transformer en location non meublée. Tout est à faire y compris une réhausse de la toiture. Est-ce que ces travaux peuvent être déductibles de mes bénéfices fonciers?

Propriétaire d'un logement locatif situé en bordure de voie ferrée, j'aimerai savoir si je peux considérer la construction d'un mur anti-bruits comme une dépence d'amélioration éligible pour un abaissement de mes revenus fonciers ou de mon revenu global dans la limite de 10700€.
Merci par avance
Jérôme

Bonjour, suite à succession, je suis propriétaire de 3 appartements,les 3 sont destinés à la location, un est vide actuellement suite au décès du locataire. Je fais faire des travaux de rénovation dans ce dernier (année 2017) sachant qu'il n'y a pas de loyer pour celui ci en 2017, la location interviendra début 2018. Ces travaux peuvent ils être déclarés dans la colonne relative à cet appartement ? Merci pour votre réponse.

Bonjour, nous avons acheté une maison (habitation principale) nous avons tout rénové a l'intérieur pouvons nous le déduire des impots même si nous l'avons fait nous mémé sans passer par des maçons reconnu rge ? Merci de votre réponse

Bonjour, est-il possible de déduire un montant important de travaux sur plusieurs années ? (la maison a été complètement rénovée.) Merci pour votre réponse !

Bonjouir
je fais des travaux de renovation important dans un appartement deja loue actuellement vide
puisje deduire mes factures d electricite(consommation et abonnement compteur) de mes revenus fonciers (electricite qui me serta realiser divers travaux)
merci

Puis-je déduire des travaux d'entretien de jardin comme la taille d'une haie par exemple ?

Bonjour,
Je loue un appartement dans le Sud qui était équipé d'une climatisation. Celle-ci est tombée en panne il y a 1 an. Le coût de réparation que j'envisage peut il être déduit comme étant une de

Bonsoir,

Apres avoir consulté le site et les nombreuses réponses apportées, je vous sollicite pour être sur de bien comprendre et de ne pas me tromper lors de ma prochaine déclaration.

Je suis propriétaire d'un appartement que je mets en location non meublée et je souhaiterai y effectuer certains travaux :
- pose de carrelage sur les murs, remplacement du mobilier de salle de bain, ajout d'un placard et changement de la robinetterie ;
- remplacement du mobilier de cuisine, changement de la robinetterie et de l'électroménager.
Je souhaiterai savoir si je peux considérer que ces travaux sont des travaux dits de "dépenses d'amélioration" ou autre chose ?

Merci par avance, à bientôt !

Bonjour
Si des travaux sont financés par un éco-prêt à taux zéro, est-ce que la déduction se fait l'année des travaux sur la totalité du montant ? ou bien est-ce que l'on doit déduire les remboursements du prêt chaque année jusqu'à son terme ?
Merci, cordialement

Bonjour , jai fait réaliser différents travaux par des maçons l'an dernier :
- terrassement êt dalle de garages ,
- fermeture des garages par des murs , baie vitré afin d'économiser de l'énergie pour notre chauffage au sol de la partie habitable qui ce situe juste au déçu du garage .
- consolidation êt support pour notre escalier extérieur qui risquait de s'effondrer .
Êst ce déductible ?
Merci par avance

BONSOIR
je suis bailleur

j ai loue un camion a plusieur sreprises pour realiser des travaux dans un appartement que je vais louer puis je deuire lesfrais de location sur mes revenus fonciers
je suis en reel et non en micro foncier
merci cordialement

Bonjour
Je dois récuperer un appart et je compte y habiter durant les travaux pour le remettre en location. puis je déduire les travaux ?

cdt

Bonjour, j'ai remplacé le parquet des chambres moi même chez mes locataires, j'ai également remplacé des meubles de cuisine.
Puis je déduire les factures de fourniture ( parquet, meuble en kit, quincaillerie etc... ) ? Merci.

Bonjour,
où inscrire le montant des travaux d'isolation thermique de façade,isolation toiture, isolation plancher cave réalisés par la copropriéte de l'immeuble où je possède un appartement que je mets en location?

Bonjour,

Nous avons deux maisons neuves en location, nous avons fait un mur de séparation entre les 2 maisons. Est ce nous pouvons déduire le montant du mur dans les charges déductibles de l'avis d'impôt?

Bonjour

Je suis propriétaire et je vis dans mon appartement. Depuis 2013 j'ai eu 16000 euros de travaux copro ( toiture, façades, plancher caves). Dois je declarer ces travaux dans les cases travaux copropriété de pma declaration d impot? Je me retrouve créditeur si je le fais.

J'ai réalisé des travaux dans une maison que je met en location depuis quelques années.
J'ai oublié de reporter le montant de plusieurs factures datant de 2012 et 2013. Puis je reporter les montant des factures sur la déclaration des revenus fonciers 2016

Bonjour,

J'ai acheté une maison en 2011 dans le but de rénover 2 niveaux et de proposer à la location 2 appartements.

J'ai dû par obligation occuper au titre de ma résidence principale 1 des 2 niveaux de 2012 à 2013. Depuis les deux appartements sont en location.

Je n'ai jamais déduis les travaux effectués en partie par des entreprises.

Puis je déduire ces travaux de rénovation sur ma déclaration 2044 de 2016 et puis je déduire mes intérêts d'emprunts depuis 2011?

Merci pour votre réponse.

Bonjour,
J ai un appartement en location. J'ai réalisé des travaux d'amélioration dans la cuisine en 2013 et à l'époque je n'avais pas pensé intégrer cela dans ma déclaration de revenus (foncier)sur la ligne 224. Puis-je le faire en 2016 (avec facture de 2013)?

Bonjour, j'ai acheté une maison septembre 2016 que j'ai rénové dans la foulé. j'aimerais savoir tout ce que je peux déduire. Tout les travaux on été fais par moi même, toute l'électricité, chauffage, toute la cuisine a été refaite a neuf avec un doublage placo laine de roche. Est-ce que je peux tout déduire (placo, gaine, fil électrique, cuivre, laine de roche, rail, montant....

Je refais entierement ma toiture en mettant un isolant sous les ardoises, puis je déduire les travaux , je suis proprietaire et si oui quelle ligne dois je remplir merci

Bonjour,
J'ai effectué des travaux d'électricité dans ma résidence principal dont je suis propriétaire. Puis-je déduire le montant de mes impôts ? Si oui dans quelle case dois-je l'indiquer ?
Autre demande ma résidence réalise la réfection des toitures terrasses, je doit régler le montant de ma cote part. Puis-je déduire ce montant de mes impôts ? Si oui dans quelle case ? Merci pour votre réponse.

Bonjour, j'ai acquis un appart en pinel fin 2016, puis je déduire dans la 2044, ligne 400, les frais de dépense liés à l'achat de la cuisine intégrée et d'une paroi de douche ? Car j'ai lu qu'on ne pouvait pas profiter de la réduction pinel sur le revenu d'une part et de la déduction de dépenses d'amélioartion sur les revenus fonciers d'autre part.

Bonjour,

Je possède un appartement en location et je fait une déclaration au réel en complétant la 2044.
Cet appartement fait parti d'une copropriété qui est géré par un syndic de copropriété.
L'année dernière un ravalement de façade de l'immeuble a été fait.
Puis-je déduire ce ravalement de façade et si oui ou le déduire en ligne 224 ou bien en ligne 229 vu que c'est le syndic qui s'en est occupé.
Autre question pour ce ravalement puis-je tout déduire (travaux, dommage ouvrage, honoraire du syndic et maître d'oeuvre ?)

Merci.

Bonjour
je suis bailleur et fais des travaux d amélioration (cloison ravalement de facade et egout). Pour cela j ai loue a plusieurs reprise un 3,5 t puis deduire de mes revenus fonciers ces locations qui m on permis soit d acheminer du matériel soit d evacuer des gravats du logement en travaux qui va être reloue prochainement
merci

Bonjour à tous,
J'achète un VEFA qui me sera livré en 2019.
Puis-je déduire les travaux d.amelioration que je demande en 2019 (store électrique, placo)...
En effet la facture me sera adressé en 2017 et donc je ne serais pas livré d'ici là.
En vous remerciant par avance de votre réponse

Je dois faire poser un brise vue sur une partie de la cloture d'un bien loué (3 appartements en location et 1 que j'occupe). Puis je déduire le montant de la facture des loyers encaissés?

Réponse : Oui si vous optez pour le régime réel et uniquement la part des dépenses afférentes aux biens loués.

Bonjour,
Nous avons acheté un bien fin 2015. Nous avons commencé les travaux en 2016. Nous avons divisé ce bien en 4 logements (car sinon c'était trop grand pour le louer). Nous avons loué un logement en 2016 et les 3 autres sont ne train de se louer donc 2017.
Comment faire pour déduire mes frais de travaux ? Biensûr, je ne déduis pas le gros oeuvres mais je voulais déduire la peinture, le remplacement de fenêtres...
Pour le logement loué en 2016, je n'ai pas de soucis mais les 3 autres qui sont loués en 2017 :
- je les déclare sur 2016 mais dans ce cas il y a juste les travaux et pas de loyer
ou
- je les déclarerai en 2017 et j'inscrirais mes travaux facturés en 2016 ?
Merci bcp pour votre aide, je tourne en rond avec ce que je lis...
Bonne journée

Réponse : Les dépenses de travaux visant à restructurer un logement (avec modification de l'agencement et de la surface habitable) ne sont pas déductibles du revenu foncier.

Bonjour
Pour l'année 2016, en sus des appels provisionnels pour charges, j'ai réglé au syndic de l'immeuble des appels de fond pour "réserve travaux prévus par AGO" et un appel de fonds pour "réalisation CCTP et appels d'offre".
Il ne me semble pas que ces travaux aient déja commencé. Puis-je déduire ces deux sommes de mes revenus fonciers ?
merci de votre réponse

Réponse : S'il s'agit d'une réserve pour des travaux futurs non encore engagés, vous ne pourrez déduire la dépense qu'après le paiement réel de ces travaux. Dans ce cas, il ne faut pas les inclure dans les provisions déductibles. Plus d'info sur les immeubles en copro et les provisions pour charges de copro.

Bonjour,
Je fais rénover l'électricité d'un immeuble de plusieurs appartements. La facture d'acompte a été produite avec demande de mise en paiement en décembre 2016. Mais la banque a payé l'électricien debut janvier 2017...
Sur quelle année puis je déduire le montant de cette facture ?
Merci

Réponse : L'année indiquée sur la facture.

Bonjour, un ravalement de façades et isolation toiture est en cours dans la residence de l'appartement que je loue. Puis-je deduire en 2018 le montant des travaux que j'aurai payé en 2017 sur la déclaration 2044 des revenus fonciers réels en tant que travaux d'amélioration ? Si oui le montant final peut-il être un déficit que l'on soustrait aux autres revenus ?
merci d'avance

Réponse : En principe, ces travaux sont déductibles du revenu foncier. En cas de déficit foncier, vous pourrez le déduire de vos revenus dans la limite de 10 700 €. Mais attention, l'année 2017 est spéciale en raison de la mise en place du prélèvement à la source en 2018 : la déduction se fera à cheval sur les 2 années.

Bonjour,
Je viens d'acheter un bien que je loue.
Je souhaite faire deux choses :
- remplacer la baignoire par une douche italienne afin de créer plus de rangement.
- remplacer la cloison qui sépare le salon de la chambre (cloison dans laquelle se trouve une porte) par une verrière.
Ces travaux sont-ils déductibles de mes impôts ?
Merci pour votre réponse.
A

Je loue un local proféssionel de dentiste, je viens de faire changer les fenetres non isolées par d'autres aux normes actuelles.
Puis je déduire le montant des travaux des loyers annuels?

Je construit une villa neuve dont je mais une partie en location aune personne âgée et handicapées ai-je droit a quelques chose aménagement de la salle de bain et les équipements s'élève a 22000 euros

BONJOUR,
Si je fais des travaux en 2017 dans un appartement destiné à la location, pourrai je déduire la facture de mes revenus fonciers, si oui de quelle année ? sinon, c'est perdu dans la mesure ou cette année là n'est pas prise en compte par les services fiscaux.
puisque en 2017 on paie les impots sur les revenus 2016
en 2018 on paie les impots sur l'année 2018
Merci de m'éclairer à ce sujet

Une entreprise a commencé un chantier de rénovation complete d'un appartement que je vais remettre en location. La commande a été faite fin novembre avec le paiement d'un acompte. La fin des travaux est prévue pour fevrier 2017.
puis-je demander à l'entreprise de me faire la facture sur 2016 ?

Réponse : Vous déduisez en 2016 la part des travaux déjà acquittée.

Bonjour à tous,
Est ce que le lavage automobile et considèré comme un entretien et donc est déductible des impôts ?

Bonjour,
j'ai un immeuble composer d'appartements et je voulais savoir si je pouvais déduire de mes impots le matériel acheter à l'entretien du batiments sachant que je fais tout moi même : radiateurs , électroménager (oui c'est des meublées ), meubles ...

Réponse : Si vous louez ces appartements en logements meublés, vous êtes soumis au régime BIC. Les dépenses sont déductibles uniquement si vous optez pour l'imposition au régime BIC réel (déclaration n°2031).

Bonjour,

Je viens d'acquérir un 2p en investissement locatif.
Je vais débuter les travaux dès décembre 2016 et ne le louerai que pour mars 2017.

Lorsque je ferai ma déclaration en mai 2017 doit-je déduite les achats de fournitures des travaux 2016 (charges déductibles) et donc avoir un déficit car je n'ai pas eu de revenu locatif?
ou puis-je les déduire lors de ma déclaration en mai 2018, avec le reste des achats en début 2017 ?

Par ailleurs si je les déduis en mai 2017, y'aura-t-il un report par rapport à ce déficit ?

Je suis vraiment perdue ...
Merci d'avance

Bonjour,

Je viens d'acheter un appartement en Rez-de-Jardin, le jardin étant laissé à l'abandon, je dois faire tailler les haies, élaguer un arbre et changer toute la clôture.

Est-ce que les travaux peuvent être déductibles des impôts?

Merci d'avance.

Bonjour,
Locataire de ma maison, j'aimerai y réaliser des travaux d'amélioration en vue de créer un gite. Les revenus seront à mon nom. Ceci est en accord avec le propriétaire.
Les travaux réalisés peuvent-ils être déductibles des futurs impôts sur les revenus fonciers que je devrai payer ?

Je viens d'acheter un appartement T2 le 22/10. Je suis en train de refaire toutes les peintures intérieures, les tapisseries étaient usagées et décollées par endroit. Je fais installer une cuisine équipée en janvier. A la base c'est pour moderniser l'appartement et en faciliter la location. Hors depuis il se trouve que ma fille a besoin d'un logement et du coup je prévois de le lui louer en janvier. Pourrais je bénéficier des réductions d'impôts pour mon achat locatif (travaux en vue d'une location, le locataire étant ma fille au final) ? merci

Je déclarai mon studio en micro foncier; suite au départ en fin de contrat de ce locataire qui n'a pas payé son loyer durant 10 mois. COMMENT PUIS JE FAIRE MA DECLARATION DE REVENU FONCIER POUR 2016 ? MERCI POUR VOTRE REPONSE

J'ai acheté une maison, j'habite le rez-de chaussée (ayant fait des travaux l'année dernière à ce niveau j'ai eu droit à un crédit d'impôts maximum en 2015). A l'étage 2 appartements que je loue, je dois y faire des travaux isolation de murs et changement des fenêtres : puis-je de nouveau faire valoir un crédit d'impot pour les 2 appartements?

Réponse : Non car le crédit d'impôt Transition énergétique n'est pas ouvert pour les logements locatifs. Vous pourrez en revanche déduire ces dépenses de vos loyers si vous optez pour le régime réel.

Je viens de racheter la maison de mes parents récemment décédés, je vais faire refaire l'électricité, mettre des double vitrages, changer le cumulus, changer les radiateurs et les toilettes afin de pouvoir la louer..
Comme elle n'a jamais été louée, puis je tout de même la considérer comme bien locatif ?
Ai je droit au crédit d'impôt pour économie d'énergie?
Merci de votre éclairage

Réponse : Si vous louez la maison à la suite des travaux, vous pourrez les déduire des revenus fonciers.
Le crédit d'impôt concernant les dépenses énergétiques est réservé à l'habitation principale : vous y avez droit seulement si vous habitez la maison. Mais dans ce cas, les autres travaux ne seront pas déductibles.

Bonjour j'effectue des travaux de rénovation dans ma maison de location par un artisan qui n'a pas de tva, du coup il me fournit uniquement des factures en HT. Est-ce suffisant pour les déduire de mes impôts l'année prochaine? Je cumule toutes ces factures et je les joindrai à ma prochaine déclaration ? y a-t-il un montant plafond de travaux ? le portail est cassé, la terrasse s'affaisse, peintures des volets a refaire etc?.
Merci

Réponse : Les travaux d'entretien et de réparation sont déductibles du revenu foncier. Le montant à déduire correspond à celui que vous avez réellement payé (TTC ou HT). Ne joignez pas les factures, conservez-les simplement en cas de contrôle.

Bonjour,
Nous sommes sur le point d'acheter une petite maison de ville (locatif au réel) avec beaucoup de travaux : toiture à refaire (artisan), cuisine équipé à mettre, réfection entière de la salle de bain (plancher entier + wc, douche etc...). Nous espérons faire les travaux en début d'année 2017 et mettre en location aussitôt. Pourrons nous déduire tout cela sur la prochaine déclaration d'impôts ?

Réponse : Ces travaux seront déductibles sur la déclaration de revenus fonciers 2017 (faite en 2018).

Bonjour j'ai 84 ans. Je dois refaire ma toiture qui est très ancienne, elle a plus de 50 ans (la charpente est bonne) je veux faire mettre une sous toiture et refaire toute la toiture en tuile ou ardoise. J'attends les devis.
Est ce pris en crédit d'impôt ou autres ?
Merci de me dire.
Cdt

Réponse : Non. Vous ne pouvez pas déduire ces travaux de vos revenus si le logement n'est pas loué. De plus, le crédit d'impôt pour la transition énergétique ne concerne que l'isolation de la toiture.
Par contre, vous pouvez peut-être bénéficier d'une aide ANAH.

Bonjour,
Je suis en train de rénover un appartement (en copro dans un immeuble) en faisant moi même les travaux. L'appartement était dans un sale état, et difficilement louable. J'ai donc décider de tout casser, et de tout refaire : les cloisons, l'électricité, la plomberie, salle de bain, cuisine, mezzanine, fenetres, ...
Est-ce que dans cette situation on parle encore de travaux d'amélioration (dans le sens où il n'était pas vraiment louable avant), ou est-ce qu'il s'agit de reconstruction (donc non déductible) ?
Merci pour vos éclaircissements.

Réponse : Tous ces travaux constituent des dépenses d'amélioration déductibles du revenu foncier (voir la liste) tant qu'ils ne modifient ni le volume ni le nombre d'unités de logement.

Bonjour,
J'ai commencé des travaux d'amelioration en 2015 et fini mi-2016. J'ai donc commencé à louer en aout 2016. Ma question est, puis-je déduire les dépenses de l'année 2015 sur la déclaration de l'année 2017?

Je suis propriétaire de ma villa et je désire faire repeindre le mur extérieur qui est fissuré et dégradé. Aurai-je droit à une déduction d'impôts ?

Réponse : Non car la déduction de travaux n'est admise que pour les biens locatifs.

Bonjour,
nous habitons actuellement notre maison depuis 3 ans et nous souhaitons la mettre en location cette année. nous savons effectués des travaux d'amélioration (peinture, cuisine, portail etc ) au vue de la mettre en location. Peut-on deduire les travaux même s'ils sont antérieurs à la location? merci de votre réponse

Réponse : Seulement si le but des travaux était de faciliter la future location, qui devra intervenir dans un délai proche.

Bonjour,
Dsl question bête, les factures déductibles sont à mettre à quelle adresse pour ma déclaration ? Mon adresse principale fiscale où celle du logement loué concerné ?
Merci par avance, cordialement.

Réponse : L'adresse du bien locatif devra nécessairement figurer sur la facture pour qu'elle soit déductible.

Bonjour,
Aucun souci sur la nature des travaux ou des déductions...Mais une question sur l'entrepreneur : puis-je prétendre à la déduction d'impôts si l'entrepreneur qui réalise les travaux est étranger (société située dans un pays frontalier)?
Si quelqu'un peut m'éclairer...Merci.

Bonjour, j'ai en 2012 installé moi même une cuisine aménagée dans un apt neuf loué en scellier intermédiaire. A l'époque l'agence m'a dit que ce n'était pas déductible car pose par mes soins mais au vue des commentaires il semble que les meubles soient déductibles. Puis je demander une rectification ?
Je pense aussi à la demande de mes locataires installer une climatisation car nous sommes dans le sud. Est ce déductible ? Tout est il pris en compte ou juste un pourcentage ? Merci cordialement

Réponse : Oui. Les travaux d'amélioration (cuisine, climatisation, ...) sont déductibles du revenu foncier en totalité. Si vous faites vous-même les travaux, vous ne pouvez déduire que l'achat TTC (pas de main d'oeuvre).
Les dépenses sont déductibles sur les revenus de la même année. Par conséquent, pour la dépense de 2012, vous devez demander la rectification de la déclaration de revenus fonciers 2012.

Propriétaire depuis 2013 il y a eu des travaux de réfection montee d escaliers. est ce que ce que les frais sont déductible de mes impots ou pas? a savoir que 2013 a 2016 mon appartement était libre ?

Bonjour,
Nous possèdons une maison que nous louons depuis 2003 sous le régime ROBIEN.
En 2014 nous avons fait faire un ravalement de façade par une société mais je ne l'ai pas déclaré l'année dernière.
Puis-je la reporter cette année
Merci

Bonjour, j'ai acheté un bien fin 2014 pour le louer.
Celui-ci nécessite des travaux que je n'ai pas pu effectuer en 2015. J'ai bien essayé de le louer tel quel mais son état repousse les locataires éventuels. Dans l'attente de faire les travaux, puis je faire une déclaration 2044 pour imputer mes intérêts d'emprunts et créer un déficit locatif qui sera déduit des revenu locatif de 2016.
Merci d'avance
JP

Réponse : Non. Le logement n'est pas encore un bien locatif puisqu'il n'a jamais été loué et les travaux en vue de le louer n'ont pas encore débuté.