Impôts > Déclaration de revenus fonciers 2044 > Dépenses de travaux déductibles / LIGNE 224
Ligne 224 : Dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration
Inscrivez le montant total des dépenses en ligne 224.
Le détail des travaux doit être mentionné en page 4 "Descriptif des frais" - Cadre 400 "Paiement des travaux" :
Les dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration acquittées en 2020 sont déductibles du revenu foncier.
Le montant déductible correspond au montant facturé par l'entreprise qui a réalisé les travaux ou aux factures d'achat du matériel.
Si vous avez réalisé vous-même les travaux, vous ne pouvez pas déduire le temps de travail.
Pour les travaux d'amélioration, seules les dépenses dans une habitation sont déductibles.
Dans certains cas, les dépenses réalisées dans un local non alloué à l'habitation peuvent être déductibles :
Les dépenses de réparation et d'entretien permettent de maintenir le bien en bon état, voire de le remettre en état.
Elles ne doivent pas modifier sa structure ou ses équipements.
Les dépenses de réparation et d'entretien les plus courantes sont :
Les dépenses d'amélioration doivent, comme leur nom l'indique, apporter une amélioration au bien loué en intégrant un nouvel équipement, un élément de confort ou un équipement mieux adapté aux conditions de vie modernes.
Elles ne doivent pas modifier la structure de l'immeuble.
Les dépenses d'amélioration (installation, remplacement ou réfection) les plus courantes sont liées à :
Les dépenses subventionnées par l'ANAH ou une compagnie d'assurance peuvent aussi être déduites, à conditions que ces subventions aient été déclarées en ligne 213 "Recettes brutes diverses).
Les dépenses de construction, d'agrandissement ou de reconstruction ne sont pas déductibles :
Les dépenses locatives (en principe à la charge du locataire) ne sont également pas déductibles, sauf exceptions :
Par (Date : 2024-05-08 14:32:07) |
Du fait que je suis endicape est ce que je peux soustraire de mes impots un auvent sur ma terrasse
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Par Juju (Date : 2024-05-04 12:24:32) |
Bonjour,
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Par (Date : 2024-04-23 16:21:16) |
Comment fait on quand il n'y a pas asse de ligne
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Par Doume83 (2024-04-24 10:38:01) : Je suis avec la même question. Comment augmenter le nombre de lignes pour entrer plus de 6 factures en 400 ?
Par laika (2024-05-15 19:57:13) : Même question ligne 224 rubrique 400 j'ai besoin de lignes supplémentaires (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par MAD29 (Date : 2024-04-14 11:37:47) |
Bonjour
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Par michelbazin07 (Date : 2024-02-03 17:51:22) |
Je souhaite remplacer mon mur de clôture dde ma résidence prinincipaleen tes mauvais état est ce déductible de mes revenus
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Par (Date : 2023-08-07 18:30:35) |
Les porte d'entrée sont t'il déductible l'impôt foncier 2023 |
Par Patrick (Date : 2023-07-25 10:48:20) |
La location de mon appartement prend fin. Les peintures intérieures n'ont jamais été réalisées laissant le bien en piteux état. Avant de procéder à une nouvelle location, puis-je déduire les travaux de peinture indispensables. Merci. |
Par Leila (Date : 2023-06-30 11:37:28) |
Bonjour
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Par Titus214 (Date : 2023-06-29 09:46:40) |
Bonjour,
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Par AJO (Date : 2023-05-30 14:32:56) |
Bonjour,
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Par Emilie (2023-05-30 22:04:05) : Je rencontre le même problème, Je veux renseigner saisir 0 , mai lorsque je clique sur "Suivant", je reste sur la même page, la case est entourée en rouge et il m'est indiquée que la valeur est obligatoire. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Pk (Date : 2023-05-17 12:55:49) |
Est-ce porte d'entrée et de garage sont déductibles |
Par Chloé (Date : 2023-05-13 12:48:13) |
Bonjour,
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Par DLK (Date : 2023-05-04 16:01:17) |
Quel est le montant maximum déductible pour les dépenses de réparations , entretien et amélioration? |
Par LYLY (Date : 2023-04-26 10:04:33) |
BONJOUR?
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Par Bernard (Date : 2023-03-16 14:26:30) |
J?ai du faire injecter de la resine(affaissement de terrain). Puis espérer une réduction de l?impôt? |
Par Marguerites (Date : 2022-10-02 09:27:51) |
Je n?ai pas trouvé la réponse à ma question.
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Par No (2023-02-07 09:20:56) : Votre propriétaire doit réaliser ces travaux et les déduire de ses revenus fonciers (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par chris19752 (Date : 2022-08-03 19:49:28) |
Bonjour,
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Par To (Date : 2022-06-01 19:06:07) |
Bonjour j?ai remplis cette case l?an passé et cette année je n?ai pas fait de travaux. Dois-je. Nouveau remplir la case pour imputer le déficit de l?an passée.
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Par Pancho (Date : 2022-05-20 08:07:55) |
Dans le cadre de revenus fonciers.
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Par Stef (Date : 2022-05-03 19:13:37) |
Peut on déduire des frais de travaux de rénovation de piscine privée |
Par Giroc (Date : 2022-05-02 20:48:04) |
Bonjour
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Par Ville (2023-05-06 18:14:52) : Travaux importants recherche amiante et réparation de collecteur d?eau en cave et réfection de tabouret , changement tuyeax descente eau pluviale ... où se rajoute eaux ménagères (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par coucou29 (Date : 2022-04-28 17:03:11) |
Les frais peintures interieures et remplacement de la moquette vétuste dans un logement occupé par un locataire peuvent ils etre déduits ? IL ne s'agit pas d'amélioration en vue d'une nouvelle location mais de remise en état d'un logement loué
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Par DAFF (Date : 2022-04-28 10:04:48) |
Comment puis-je entrer plus de factures déductibles ? Car il n'y a que 5 lignes et j'ai plusieurs appartements. Ce n'est pas suffisant. Merci |
Par fz14000 (Date : 2022-04-25 13:11:25) |
Puis-je déduire les provisions pour le changement de chaudière qui sont déduites tous les trimestres
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Par Mauricecheval (Date : 2022-04-22 17:15:01) |
Bonjour. Nous avons fait installé par une entreprise un portail et une vingtaine de metres de grillage rigide. Peut on les declarer sur ma declaration d impot sur le revenu ? Cdlt
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Par TRAFAGA 95 (2022-05-16 15:25:51) : Bj,normalement non. Car ce sont les travaux personnels. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Kdeaps (Date : 2022-04-20 13:21:02) |
Bonjour changement vase d expansion et reducteur de pression sont ils deductibles ? Merci |
Par Giselle (Date : 2022-04-14 14:00:27) |
Bonjour,
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Par Nepal (Date : 2021-11-29 08:51:10) |
Bonjour, J'ai effectué des travaux d'amélioration de ma résidence principale ( réfection salle d'eau, sols) que puis-je déduire de mes impôts fonciers et/ou revenus? Merci
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Par Admin (2021-11-29 12:33:41) : Rien ! Seuls les travaux effectués dans un logement locatif sont déductibles des revenus fonciers (si vous êtes au régime réel). Par SERGIO (2021-12-28 11:18:34) : INSTALLATION D UN ASCENSEUR RESIDENCE PRINCIPALE+CLIMATISEUR REVERSIBLE'2) (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par vince (Date : 2021-11-17 20:55:55) |
Bonjour,
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Par Admin (2021-11-18 15:00:45) : Cette dépense n'est déductible que si les travaux constituent des travaux déductibles (voir bofip).
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Par Fred (Date : 2021-10-21 23:38:21) |
Bonjour. je suis propriétaire de mon logement. Je dois faire effectuer une réparation assez importante de ma chaudière au gaz. Puis-je déduire ces frais de mes impôts ?
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Par n.abadie (2021-10-27 10:40:43) : je viens de faire des travaux par mon plombier pour fuite d'eau cuisine débouchage de la canalisation, remplacement des tuyaux, placement d'un regard, cimenter l'entrée de la canalisation extérieur et intérieur. Par Admin (2021-10-29 10:50:45) : Non si ce n'est pas un logement locatif. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par lila (Date : 2021-10-04 06:14:29) |
Peut on deduire sur ses impots le remplacement d une cloture arborree par une cloture plastifiee
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Par VALJEG (2022-01-27 14:44:35) : Peut-on déduire de nos impôts une partie des frais de l'abattage d'une clôture arborée et remplacée par des plaques béton (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sève (Date : 2021-09-28 07:40:05) |
Peut-on déduire les frais d'accès à une propriété rural pour entretenir un chemin d'accès à des terres agricoles ( cailloux et goudronnage ?). |
Par titou (Date : 2021-09-22 14:52:35) |
Nettoyage des gouttières sont elles déductibles des impots et quel document doit on produire |
Par Léa (Date : 2021-09-21 10:48:14) |
Bonjour,
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Par Jc (Date : 2021-06-05 09:16:29) |
Bonjour
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Par Admin (2021-06-07 15:33:33) : Oui si vous êtes en régime réel (déclaration 2044). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par BernardC (Date : 2021-05-14 16:40:16) |
Bonjour,
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Par dan (2021-05-15 11:43:10) : bonjour,
Par julie (2021-05-21 21:10:40) : Bonjour
Par Fabien (2021-05-22 14:19:40) : Bonjour, même souci pour nous, ça nous a bloqué un moment.
Par Nicolas (2021-05-24 08:19:33) : Pareil, ca ne marche ps ... Allo l'admin ? que faire svp ? Par Reddaron (2021-05-26 14:48:12) : IDEM pour lignes 224 et 250, 4 fois que je recommence, que je mette zéro ou que je laisse en blanc, c'est pareil et non accepté!!!
Par (2022-05-16 15:32:40) : Nous avons rencontrer les mêmes problèmes aussi,en essayant plusieurs fois,mais rien faire.Aura-t-il quelqu'un a réussi à valider la case 224 2021? Par TRAFAGA 95 (2022-05-16 15:40:20) : Par TRAFAGA 95(2022-05-16 15:32:40) : Nous avons rencontrer les mêmes problèmes aussi,en essayant plusieurs fois,mais rien faire.Aura-t-il quelqu'un a réussi à valider la case 224 2021? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Bénédicte (Date : 2021-05-04 22:21:03) |
En ligne 224 : Comment rajouter des lignes pour mentionner plus de 6 lignes de travaux déductibles ?
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Par Admin (2021-05-10 16:15:15) : Vous voulez dire la cadre 400 ?
Par Celine505050 (2021-05-19 23:35:04) : Bonsoir, je ne trouve pas la ligne "renseignements divers". Merci Par Admin (2021-05-20 15:33:25) : Tout à la fin de la déclaration 2044 (après le cadre 460) Par Manou (2021-05-26 11:34:34) : Ma compagne et moi avons acheté une maison, sans être mariés. Nous y avons fait des travaux. Comment devons-nous les inscrire dans nos déclarations 2044 ? En prendre chacun la moitié ou pas ? Nous avons acheté en SCI à 50% chacun Par TRAFAGA 95 (2022-05-16 15:12:48) : Bj,tout d'abord il faut déclarer via le formulaire 2072 ET ainsi réactiver dans l'annexe 2044. Peut-être un peu trop tard pour 2072,Car il faut déclarer avant le 18 MAI et choisir régime fiscal réel ou impôt IS. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par neimad_fr (Date : 2021-05-03 14:24:14) |
Bonjour,
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Par Admin (2021-05-04 10:59:53) : Non. La déclaration 2044 ne concerne que les revenus fonciers, c'est à dire les revenus de locations vides.
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Par TD (Date : 2021-04-27 13:47:04) |
Bonjour, ma femme est propriétaire d'un appartement (ancien) depuis 2019. Elle a fait poser du double vitrage et des volets électriques aux fenêtres en 2020. Est-elle déductible ? Si oui, dois-je mettre du TTC(posen fenêtres et volets) ou du HT(seulement fenêtres)? A quelle ligne dois-je inscrire le montant?
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Par Admin (2021-04-29 10:46:43) : S'il s'agit d'un logement locatif et que les revenus fonciers sont imposés au régime réel, ces dépenses TTC sont déductibles et doivent être inscrites en ligne 224 de la déclaration 2044. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Marie1543 (Date : 2021-04-25 06:11:29) |
Nue propriétaire d un immeuble non loué j ai du faire remplacer des poutres est ce que je peux déduire de mes impôts le montant de ces travaux
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Par Admin (2021-04-29 10:45:07) : Non. Les travaux réalisés par les nus-propriétaires ne sont plus déductibles depuis 2017. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par G MABON (Date : 2021-03-06 21:44:10) |
Du fait des mouvements de terrain et d'un sol argileux ma maison présente de nombreuses fissures. Il est indispensable d'y remédier. Ces travaux onéreux entrent ils dans le cadre du crédit d'impôts ? Changer ses fenêtres, de chaudière, c'est bien, mais sans ces travaux de réfection indispensables ma maison risque de s'écrouler.
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Par Admin (2021-03-09 16:13:49) : La remise en état d'un mur ou d'une façade est déductible du revenu foncier.
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Par Ecorenov (Date : 2021-01-18 21:29:48) |
Bonjour,
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Par Admin (2021-01-19 10:46:42) : Les dépenses de travaux déductibles payées en année N sont déduites du revenu foncier (RF) de la même année. Si le résultat est négatif (RF inférieur aux travaux), cela génère un déficit foncier, qui est déduit du revenu global de l'année N, déduction limitée à 10 700 €. L'excédent (partie du déficit qui excède 10 700 €) est reporté pendant 10 ans maximum et déduit des futurs RF.
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Par Cam147 (Date : 2021-01-13 13:52:14) |
Vous indiquez "Le montant déductible correspond au montant facturé par l'entreprise qui a réalisé les travaux ou aux factures d'achat du matériel.
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Par Admin (2021-01-14 10:56:45) : Oui vous pouvez déduire les dépenses de matériaux et de main-d'?uvre du revenu foncier à condition que cette somme apparaisse dans le compte de résultat de l'entreprise. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par mimi (Date : 2020-12-11 11:28:21) |
J'ai fait installer par un artisan plombier, une douche pour remplacer la baignoire de ma locataire âgée. Puis-je déduire une partie des frais occasionnés ?
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Par Admin (2020-12-14 16:06:46) : Oui vous pouvez déduire l'intégralité de la facture si vos revenus fonciers sont imposés au régime réel (déclaration 2044). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Jean42 (Date : 2020-11-28 10:36:32) |
Bonjour,
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Par Admin (2020-11-30 14:40:18) : C'est bien ça : les travaux pour faciliter la location sont déductibles du revenu foncier, y compris des travaux qui incombaient en principe au locataire mais qu'il n'a pas réalisé avant son départ. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par sergio (Date : 2020-11-20 15:59:14) |
Je prévois de faire poser une clôture rigide par un ESAT, puis-je obtenir une défiscalisation?
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Par Admin (2020-11-23 11:22:46) : Vous pourrez déduire cette dépense de votre revenu foncier si le logement concerné est un logement locatif et si vous êtes en régime réel (déclaration 2044). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Emilie (Date : 2020-11-17 04:07:11) |
Bonjour, je possède une auto entreprise de rénovation intérieure, Multiservices.
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Par Admin (2020-11-17 10:13:25) : Oui si leurs revenus fonciers sont imposés au régime réel (déclaration 2044). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par EPI35 (Date : 2020-11-15 17:52:41) |
Bonsoir
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Par Admin (2020-11-16 14:57:22) : Si vous construisez le bien Pinel, le coût de la construction des terrasses est inclus dans le coût global de la construction. Ce coût global est une composante du prix de revient, base de calcul de la réduction d'impôt.
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Par Claire (Date : 2020-11-09 12:07:11) |
Bonjour,
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Par Admin (2020-11-10 10:20:33) : En principe, la mise en location doit avoir lieu dans les 6 mois suivant les travaux. La mise en location ne signifie pas nécessairement location, l'important est de proposer le logement à la location (le délai pour trouver ensuite un locataire importe peu). Par Claire (2020-11-12 11:17:27) : C'est noté, merci beaucoup pour votre réponse et qui plus est, rapide ! (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par looki (Date : 2020-11-04 09:02:13) |
Je fais les travaux moi meme de mes bien loué puis déclaré les outils qu'il me faut acheté pour parvenir a certains travaux dans ma declaration de frais
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Par Admin (2020-11-05 10:46:30) : Oui l'outillage nécessaire aux travaux est déductible. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Melanie (Date : 2020-10-23 20:19:40) |
Bonjour
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Par Admin (2020-10-27 11:58:53) : Seulement si c'est un logement locatif (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par lambert (Date : 2020-09-28 20:46:10) |
Nous refaisons l'étancheité et l'isolation de la terrasse partie commune de notre immeuble.
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Par Admin (2020-09-29 10:18:29) : Oui. Si vous êtes propriétaire de l'immeuble, vous pouvez déduire la totalité des travaux réalisés dans les communs.
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Par Lulu (Date : 2020-06-03 16:58:03) |
Bonjour ,
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Par Marco (Date : 2020-05-31 02:05:19) |
A la demande de mes locataires, afin de sécuriser le terrain donnant sur une route départementales très roulante mais donnant aussi sur une route communale, j'ai fait réaliser des travaux de clôture de l'ensemble du terrain. Cette décision se trouve être motivée par le risque lié à des enfants notamment qui pourraient s'aventurer sur cette route limitée à seulement 80 km/h mais aussi au fait qu'il y a déjà eu deux cambriolages à deux ans d'intervalle. Ces travaux sont-ils déductibles des revenus fonciers sur la 2044 dans la rubrique 224? Merci pour votre retour. |
Par DIBISSA (Date : 2020-05-25 20:09:44) |
Bonjour,
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Par Nath54 (Date : 2020-05-11 17:55:37) |
Bonjour, pour information j'ai reçu ce jour un mail du sapin de Nancy qui confirme le bug de la ligne 500 qui se reporte d'immeuble en immeuble le problème devrait être résolu dans les jours qui viennent.
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Par mixie (2020-05-13 12:24:29) : Bonjour,pour ma part je n'arrive même pas à remplir cette ligne 500 car elle n'apparaît pas en ligne. bonne journée Par Mc (2020-05-25 13:51:32) : Je confirme le but.. E au sujet de la ligne 500 au 11/05/2020.Elle n,apparaît pas correctement sur le récépissé de la déclaration 2044 Par Mc (2020-05-25 13:55:17) : Il faut lire le bug et non le but (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Ir (Date : 2020-05-10 22:07:38) |
Bonjour,
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Par Romain (Date : 2020-05-07 10:35:39) |
Changement par une entreprise d'une plaque de cuisson pour un appartement en location.est déductible ? |
Par josse (Date : 2020-04-30 14:42:11) |
Bonjour. Nous venons de faire des travaux isolation et ravalement de façade ainsi que toiture dans notre copropriété. Ma quote part pour mon appartement dépasse les 10000 €.
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Par Nath54 (2020-05-03 16:57:46) : Bonjour je suis dans le cas même cas, avez-vous trouvé la réponse à votre question svp ? Merci Par Admin (2020-05-03 17:46:05) : Si c'est un logement locatif et que vos revenus fonciers sont imposés au réel, vous inscrivez le montant de ces travaux en ligne 229 "Provisions de copropriété". Par Nath54 (2020-05-08 10:00:41) : Bonjour par contre le syndic a choisi de faire ces travaux de ravalement en 2019... vais-je donc perdre 50% du montant suite à l'année blanche ? et je pensais les mettre ligne 224 pourquoi parlez vous de la ligne 229 les travaux ayant été réalisés et payés ? Merci Par Nath54 (2020-05-10 13:00:20) : Bonjour j'ai compris pour la ligne 229 ne vous embêtez pas à me répondre pour cette question merci. Par contre il y a un bug lorsqu'on complète le cadre 500 en effet les sommes se reportent sur tous les immeubles et du coup quand on en corrige un les mêmes montants se mettent sur tous... pensez vous qu'il soit possible de cumuler tout sur un seul immeuble puisque le détail apparaît dans le cadre 400 ?
Par Admin (2020-05-11 15:06:20) : Non. Le total de la case N pour chaque immeuble doit être reporté en ligne 224 de l'immeuble correspondant. Par Copro (2020-05-24 19:23:37) : Bonjour, la suite de la question ci-dessus m?intéresse et je ne vois pas de réponse. Lorsque l?on paie des travaux de ravalement de façade sur 2019 en tant que copropriétaire, le montant est assez élevé : doit-on les déclarer comme travaux urgents ou non urgents ? Par Louvois (2020-05-29 20:54:32) : En fait, la question initiale est tres pertinente sur l'impact 224 ou 229 dans le cas de ravallement exigé par la municipalité. En effet, si vous etre propriétaire de l'immeuble, vous pouvez le déduire à 100% comme travaux urgent. si vous êtes en copropriété, il faut mettre le montant en ligne 229, ce qui amène en 2021 de diminuer la valeur des charges 2020 de copropriété de 50% des charges 2019 (cf. memo du Tresor public). Compte tenu des montants de ravallement, ce n'est pas négligeable.
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Par Cri-cri (Date : 2020-04-24 15:43:28) |
Bonjour, nous avons construit notre maison. Vous pouvez me dire si les travaux intérieurs- peinture mure, carrelage- et exterior- la clôture, engazonnement, sont déductibles ?
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Par chacha69 (2020-04-28 08:29:14) : c'est VOTRE maison de résidence principale ou une maison louée en vide dans le cadre d'un PINEL ?! (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Omoioli (Date : 2020-04-24 12:22:15) |
Bonjour, je suis en train de remplir ma déclaration, et j'ai du mal à comprendre comment declarer mes travaux déductibles de 2019 et 2018 entre les cadre 400 et 500.
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Par sassimarche (2020-04-27 18:37:21) : J'ai le même problème mais moi je ne trouve pas la case ou mettre la dépense des travaux Par chacha69 (2020-04-28 08:25:05) : il faut détailler vos travaux 2019 dans la rubrique 400 la moitié se calculera toute seule. les travaux 2018 seront déjà repris dans le tableau sur la base de votre déclaration de l'année dernière
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Par chacha69 (Date : 2020-04-22 10:04:46) |
Bonjour
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Par Admin (2020-04-23 17:56:37) : Le bofip sur les dépenses de travaux ne mentionne pas de travaux extérieurs. Par Barbara (2020-05-09 15:37:31) : Bonjour
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Par CAbuaf (Date : 2020-04-15 11:48:18) |
Bonjour,
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Par CAbuaf (2020-04-15 11:50:50) : J'ai oublié de préciser que la maison est détenue par une SCI familiale Par Admin (2020-04-17 18:55:50) : Oui les travaux sont déductibles puisque la vacance est indépendante de votre volonté. Par Kristine (2020-05-27 23:11:35) : La réponse " la vacance est indépendante de votre volonté " implique quoi exactement? Que ce n est pas "pilotable""? Donc, des travaux d amélioration (peinture, installation cuisine intégrée, sdb refaite)effectués en 2019 suite au départ du locataire peuvent ils etre considérés comme des travaux d urgence car non "pilotable" ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par olidimno (Date : 2020-04-04 13:38:28) |
Le syndic a procédé à un appel de fond suite a un devis d'une entreprise pour une réfection de toiture fuyarde.( toit terrasse ) . c'est donc déductible au titre de la réparation. par contre les travaux n'ont pas encore démarré et cela traine depuis 1 an . Puis je déduire le montant appelé par le syndic dans "dépense de reptation et d'entretien " et si oui que dois je mettre dans la ligne 400 concernant l'entreprise en charge .merci
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Par Admin (2020-04-06 16:00:15) : Oui vous pouvez déduire cet appel de provision puisqu'il vise à financer des travaux déjà décidés.
Par Olidimno (2020-05-01 11:09:44) : Bonjour , merci de cette réponse . Néanmoins je pensais pouvoir déduire ces travaux dans la rubrique « dépense de réparation et d entretien ligne 224 de la 2044 même si le montant des travaux est appelé par le syndic en charge travaux . De votre réponse je comprend que ce n est pas ligne 224 que je dois déclarer ces travaux mais en provision sur charges . Est ce Ligne 229 ? Merci . Cordialement .olivier Par Béné (2020-05-08 01:00:09) : Bonsoir, je voulais également savoir svp comme Olivier si effectivement les travaux du syndic décidés en AG doivent être déclarés en ligne 229 ( tout comme les provisions sur charges courantes et générales ) ? Et si la rubrique 224 ne concernait que les travaux effectués dans le logement et demandés directement par le propriétaire ? Merci pour votre retour. Par Stéphanie (2020-05-14 01:44:10) : Même question : des travaux votés en 2018 ont fait l'objet d'appels de travaux par le syndic en 2019. Dans quelle case j'indique le montant des travaux : en 229 (provisions de charges 2019) ou en 224 (dépenses de réparations, améliorations,...) ?
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Par Arnomi (Date : 2020-02-29 10:45:40) |
Bonjour,
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Par Admin (2020-03-02 15:19:26) : Oui ces dépenses sont déductibles du revenu foncier si vous êtes au régime réel (déclaration 2044). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par FV (Date : 2020-02-05 15:27:10) |
Bonjour,
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Par Admin (2020-02-06 16:57:58) : Oui c'est bien cela mais uniquement pour les travaux déductibles.
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Par Liberte chérie (Date : 2020-01-26 15:01:38) |
Bonjour j ai effectué des travaux en 2017, sur ma toiture j'ai payé 1500 e sur les 21000 demandés devis à l appui la société à fermé et m a laissé en plan apres avoir encaissé les 1500e puis je les déclarer ou pas les travaux de toiture ont été finis par la famille comment puis je procéder merci
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Par Admin (2020-01-28 11:33:18) : Il s'agit bien d'un logement locatif ?
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Par Guillaume (Date : 2020-01-17 22:57:58) |
Bonjour,
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Par Admin (2020-01-20 17:53:45) : Tout d'abord, ces travaux ne peuvent donner droit à un crédit d'impôt.
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Par Lav (Date : 2020-01-12 20:07:56) |
Bonjour,
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Par Admin (2020-01-13 13:10:50) : Non. Vous devrez faire une déclaration de revenus fonciers 2019 (même sans revenus) pour pouvoir déduire les charges de 2019. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par jones (Date : 2019-12-27 14:07:45) |
Bonjour, les façades de ma maison sont polluer par des champignons et du faits demande un nettoyage par un professionnel....la toiture demande aussi une réfection par nettoyage car pleine de mousse et les ardoise sont saine mais demande un sérieux entretiens....le tout est fait par un professionnel. Ai je droit à un crédit d'impôts ou une déduction de mes revenus foncier?? Cordialement
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Par Admin (2019-12-30 11:58:58) : Si la maison est un logement locatif, vous pouvez déduire ces dépenses de vos revenus fonciers. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par hed83 (Date : 2019-12-23 08:00:25) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-12-26 11:08:44) : Oui mais seulement si le logement n'en était pas pourvu avant. Par Lisa (2020-01-08 18:30:28) : L'équipement d'une cuisine aménagée ou de son remplacement est déductible. Seuls ne sont pas déductibles l'électro ménager si la précédente cuisine en était pourvue. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par ToTo67 (Date : 2019-12-12 11:11:12) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-12-12 15:18:28) : Non si ce n'est pas un logement locatif. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Punky (Date : 2019-11-21 23:11:07) |
J'ai dû repeindre l'intérieur complet d'un bien car les peintures avaient bientôt 10 ans. Puis-je donc déduire ces charges des revenus fonciers. Merci
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Par Admin (2019-11-22 19:05:53) : Oui si vos revenus fonciers sont imposés au régime réel (déclaration 2044). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Shymo (Date : 2019-11-12 17:58:25) |
Bonjour je dois remplacer des fenêtres vétustes dans un studio que nous louons dans un immeuble classé momument hitorique, ces frais sont-ils bien déductibles dans le cadre des travaux d'amélioration?
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Par Admin (2019-11-14 11:51:51) : Oui ces travaux sont déductibles. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par foncier 22 (Date : 2019-11-06 17:04:52) |
Une fissure dans un coin externe d'un mur peut-elle être remboursée si faite par un particulier ?
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Par Admin (2019-11-07 11:45:47) : Si vous réalisez vous-même les travaux, vous ne pourrez déduire que les dépenses de matériel.
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Par Goudou (Date : 2019-11-05 15:12:08) |
Bonjour
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Par Admin (2019-11-05 15:39:18) : Vous êtes propriétaire bailleur ? Oui mais seulement si le dégât des eaux n'est pas de la responsabilité du locataire (car dans ce cas, c'est une charge locative non déductible). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sonia (Date : 2019-11-03 19:43:40) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-11-05 11:58:04) : Oui toutes ces dépenses seront déductibles si vous optez pour l'imposition des revenus fonciers au régime réel (le recours à un professionnel n'est pas obligatoire). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Riri92 (Date : 2019-10-19 09:24:08) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-10-21 16:22:19) : La distinction est parfois subtile, donc il faut être bien vigilant. Il est retenu la nature des travaux mais aussi leur importance, comme des travaux de transformation et de rénovation assimilables à une reconstruction (qui ne seraient alors pas déductibles).
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Par love07 (Date : 2019-09-23 01:08:09) |
Bonjour, j' ai rénové une maison de village acquise en 2017. Montant des travaux de 20000 € repartis sur 2017 2018 et 2019. Mise en location en mai 2019. Comment remplir ma déclaration d'impôts et déduire mes travaux ?
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Par Admin (2019-09-23 16:15:19) : Les travaux ne sont déductibles que l'année de leur paiement.
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Par Aurore nenette (Date : 2019-08-28 10:15:14) |
Bonjour, j'investis dans un studio pour du locatif nu... Je lis plein de chose mais le BO de la dgi est pour moi non précis... Dans ce studio il y a une cuisine où un évier, un frigo et deux plaques électriques obsolètes sont présents... Est ce que je peux remettre tout à neuf (cuisine intégrée) et le déduire l'an prochain dans le cas de frais réels svp ? En vous remerciant par avance de votre réponse
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Par Admin (2019-08-30 16:12:24) : Je suis d'accord avec vous, il n'est pas toujours aisé de bien distinguer ce qui est déductible du revenu foncier de ce qui ne l'est pas.
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Par lion232 (Date : 2019-08-24 16:17:38) |
Bonjour
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Par Admin (2019-08-26 11:54:08) : Oui cela fait partie des frais d'entretien déductibles du revenu foncier. Par Moune (2021-05-26 15:26:12) : J'ai refait une terrasse est ce que c est déductible changer des radiateurs et des travaux de peinture (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Mm (Date : 2019-07-18 10:48:49) |
Je dois changer la porte d entrée d une maison que je loue. L ancienne porte ne fermait quasiment plus et l eau de pluie entrait dans la maisln, puis jd déduire le montant des travaux. Merci
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Par Admin (2019-07-19 11:56:25) : Oui si vous êtes en régime réel (déclaration de revenus fonciers 2044). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par LAB (Date : 2019-06-12 10:28:59) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-06-13 11:24:17) : Il semblerait que ce soit plutôt des travaux de construction/reconstruction, donc non déductibles. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par lolo (Date : 2019-06-09 12:45:35) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-06-11 17:49:36) : Cette dépense est déductible du revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Anita (Date : 2019-06-05 19:31:18) |
Volets roulants sur une veranda réduit il nos impôts
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Par Orlando (2019-06-07 17:32:19) : oui c'est déduit des revenus locatifs si c'est un bien loué (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Klugar (Date : 2019-06-04 16:45:23) |
J'ai engagé des frais pour la réparation des fenêtres et volets de mon appartement, ces dépenses sont-elles déductibles ?
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Par Admin (2019-06-05 12:06:42) : Est-ce un logement locatif ou personnel ?
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Par Bella (Date : 2019-05-30 13:17:45) |
J'ai effectue des travaux de peinture et de crepissage sur les murs exterieurs, abîmés, puis-je les déduire de mes impots dans la rubrique depenses de reparation et d'entretie?
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Par Admin (2019-06-01 15:27:27) : Oui vous pouvez. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Valérie 92 (Date : 2019-05-27 14:03:42) |
Bonjour, en ce qui concerne cette année blanche, Si les revenus fonciers ne sont pas imposés, et que l'année 2018, nous avons payé le ravalement de façade, avons nous un crédit d'impôt ?
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Par Admin (2019-05-29 23:27:03) : Non. Les dépenses de travaux se déduisent sur le revenu foncier (comme les autres années). Par contre, vous pourrez déduire la moitié de dépenses de 2018 sur le revenu foncier 2019. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par vito (Date : 2019-05-21 10:58:29) |
Qu'est ce qu'une année blanche ?
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Par Admin (2019-05-23 14:51:14) : L'année blanche (2018) signifie que les revenus 2018 dans le champ du prélèvement à la source PAS (salaires, pensions, revenus fonciers, revenus des indépendants) ne seront pas imposés. Seuls les revenus hors du champ du PAS et les revenus exceptionnels sont imposés normalement. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par mary (Date : 2019-05-19 12:18:35) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-05-20 11:35:27) : Dans "renseignements divers" ou sur papier libre (présenté comme la rubrique 400). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par rOne (Date : 2019-05-19 10:54:23) |
Bonjour, dans le cadre d'une mise en location je compte faire une partie des travaux et je compte notamment agrandir l'escalier existant qui est de taille réduite et pas pratique:
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Par Admin (2019-05-20 11:09:39) : En principe la reconstruction d'un escalier n'est pas considéré comme des travaux d'amélioration (voir bofip para. 150). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par NICOLEA (Date : 2019-05-14 13:24:24) |
Bonjour
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Par Admin (2019-05-15 23:01:57) : Vous n'avez pas le choix : les dépenses de travaux réalisées en 2018 doivent être déduites en 2018. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Jéjé (Date : 2019-05-14 11:02:55) |
J'ai hérité en 2017 d'une maison inoccupé. J'ai fait une rénovation complète de la maison sans modification sur 2 ans 2017 et 2018. Auparavant, cette maison n'avait jamais été loué. Je l'ai mis en location en novembre 2018. Je remplis cette année le formulaire 2044, puis-je déclarer les travaux des 2 années, étant donnée la situation ?
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Par Admin (2019-05-15 23:00:20) : Non. Seules les dépenses de 2018 sont déductibles des revenus de 2018. Par jéjé (2019-05-20 15:07:30) : Merci pour ce retour. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par NICOLEA (Date : 2019-05-10 18:46:43) |
Par le passé je déclarais une 2042C pour une SCPI (reduction d'impots) je ne la trouve pas cette année, est elle remplacée par la 2044 Spéciale ? Ai je bien compris de cocher pour avoir l'an prochain cette 2044S à la place de la 2042C.
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Par Admin (2019-05-12 19:31:06) : Les revenus de la SCPI se déclarent sur la 2044 spéciale seulement si vous avez opté pour la déduction au titre de l'amortissement (SCPI Robien ou SCPI Borloo).
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Par li (Date : 2019-05-09 22:23:46) |
Bonjour,
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Par jojo (2019-05-10 09:08:11) : je suis dans le même cas, j'ai besoin de plus de lignes ou y a t-il un moyen de joindre la liste des artisans. merci de votre réponse Par rose (2023-04-24 15:55:05) : Quelle est la rubrique où je dois mettre le montant de la facture réglée à un maçon pour travaux effectués et réglés en 2022 ?
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Par RICO (Date : 2019-04-28 18:02:31) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-04-29 14:32:53) : Non. La déduction doit se faire l'année du paiement. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par NICOLEA (Date : 2019-04-25 18:02:12) |
Bonjour
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Par Admin (2019-04-26 17:10:13) : 2018 est une année blanche : les revenus dans le champ du prélèvement à la source (salaires, pensions, revenus fonciers, ...), hors revenus exceptionnels, sont donc exonérés.
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Par Alex42600 (Date : 2019-04-22 15:24:53) |
Bonjour.j ai payer des acomptes en 2018 sur des trraveaux d entretien pour une location.mais la facture et les travaux seront réalisés en 2019.puis je déduire ces acomptes dans ma déclaration 2044 de 2018.merci
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Par Admin (2019-04-25 01:16:34) : Oui puisque les acomptes ont été versés en 2018. Par Alex42600 (2019-04-26 21:23:41) : Merci beaucoup.concernant les travaux d entretien j ai lu que l on pouvait déduire les frais de déplacement quand les travaux étaient réalisés par nos soins.est ce possible ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Gilles (Date : 2019-04-20 09:58:26) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-04-22 11:14:50) : Non. Cette déduction ne concerne que les biens locatifs (provisions déduites des revenus fonciers). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sandrine (Date : 2019-04-13 11:40:13) |
Bonjour
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Par Admin (2019-04-16 15:09:36) : Non car en principe l'entretien du jardin doit être assumée par les locataires. Comme il s'agit d'une charge locative, elle n'est pas déductible par le propriétaire. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Thom (Date : 2019-04-08 21:21:18) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-04-10 16:01:32) : Vous pouvez inclure ces versements en ligne 229 de la déclaration 2044 des revenus 2018 puisque les travaux sont déjà votés (donc bien définis). Par Thom (2019-04-11 09:11:37) : Merci de votre réponse.
Par Admin (2019-04-11 14:56:01) : Les provisions de charges de copropriété, y compris les provisions pour travaux, doivent être inscrites en ligne 229.
Par RICO (2019-04-28 17:46:36) : Bonjour,
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Par Ju (Date : 2019-04-06 15:44:24) |
Bonjour,
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Par Luigi (Date : 2019-03-14 17:49:55) |
Je dois refaire ma clôture donnant sur voie publique de ma résidence principale.. Puis je déduire mes travaux ??
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Par Admin (2019-03-14 19:41:51) : Non (cet article ne concerne que les logements locatifs). Par Marco (2020-05-31 01:54:57) : A la demande de mes locataires, afin de sécuriser le terrain donnant sur une route départementales très roulante mais donnant aussi sur une route communale, j'ai fait réaliser des travaux de clôture de l'ensemble du terrain. Cette décision se trouve être motivée par le risque lié à des enfants notamment qui pourraient s'aventurer sur cette route limitée à seulement 80 km/h mais aussi au fait qu'il y a déjà eu deux cambriolages à deux ans d'intrevalles. Ces travaux sont-ils déductibles des revenus fonciers sur la 2044 dans la rubrique 224? Merci pour votre retour. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Gigi (Date : 2019-03-07 10:28:25) |
Je doit refaire ma toiture aige droit à une aide
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Par Admin (2019-03-08 16:44:31) : S'il s'agit d'un bien donné en location et que les revenus sont imposés au régime réel, vous pouvez déduire les dépenses de travaux pour la réfection de la toiture. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sébastien (Date : 2019-02-28 11:53:57) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-03-02 14:49:14) : Vous n'êtes pas obligé d'avoir recours à une entreprise pour déduire les dépenses de travaux. Si vous les faites vous-même, vous ne pourrez déduire que l'achat des matériaux et pas la main d'oeuvre.
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Par NICOLEA (Date : 2019-02-16 15:20:15) |
BONJOUR
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Par Admin (2019-02-18 15:59:28) : Oui ils sont déductibles. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par michele (Date : 2019-02-07 12:48:58) |
Bonjour
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Par Admin (2019-02-08 17:15:39) : Seulement si cet appartement est un logement locatif et que vous optez pour l'imposition des revenus fonciers au régime réel. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par minederien (Date : 2019-02-06 22:41:08) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-02-08 17:14:37) : Oui ces dépenses de travaux sont déductibles du revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par sophie (Date : 2019-01-31 12:54:06) |
Bonjour,je suis propriétaire d'un appartement, des travaux de réfection de toiture doivent être éffectués.Pour ma partie l'isolation n'ai pas prévue d'etre refaite et l'entreprise n'est pas RGE pourrais je tout de même déclarer ces frais dans mes impots?
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Par Admin (2019-02-01 16:39:32) : Si l'appartement est un bien locatif, vous pourrez déduire ces dépenses de vos revenus fonciers. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Christophe M (Date : 2019-01-30 10:32:15) |
Bonjour, ma mère est propriétaire et elle doit refaire son carrelage car il s'est soulevé, est ce deductible ? Merci
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Par Admin (2019-02-01 16:37:07) : Les dépenses de travaux ne sont déductibles que des revenus fonciers. Donc si ce n'est pas un logement locatif, pas de déduction. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par christine (Date : 2019-01-26 09:54:28) |
Bonjour,
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Par Admin (2019-01-28 11:00:12) : Les points info énergie ou l'ANAH pourront vous renseigner sur les aides existantes. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par genevieve (Date : 2019-01-24 11:23:47) |
Bonjour, notre locataire déménage nous voulons en profiter pour faire qqs travaux changer le sol des chambres, refaire la salle de bains, peindre, etc .... pouvons nous déduire le montant des achats de nos revenus fonciers ? merci
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Par Admin (2019-01-25 12:16:13) : Oui bien sûr mais seulement si vous êtes en régime réel. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par émilie (Date : 2018-12-28 07:31:03) |
Bonjour, suite a une micro fuite de gaz (indétectable) depuis plus d'un an sur la chaudière de notre chauffage géothermie, au moment de rallumer le chauffage, nous avons dû renouveler tout le fluide frigorigène pour la somme de 1760 euros.
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Par Admin (2018-12-28 18:52:50) : Rien niveau fiscal. Concernant les autres aides, je crains de ne pouvoir vous aider.
Par émilie (2019-01-01 19:42:41) : merci beaucoup de votre réponse (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Franck82 (Date : 2018-12-20 18:51:52) |
Bonjour, je possède une maison mise en location sous la oi de robien recentrée. Les 9 années de location sont arrivées à échéance le 01/08/2018. Les impôts me disent qu'en cas de déficit foncier la 9ème année, je dois relouer ma maison pendant trois années au cours desquelles je devrais dégager un bénéfice. Je désire pour autant récuéprer ma maison dans deux années pour m'y installer. A ce moement là, les impots ne me demandont ils pas de réintégrer mon déficit dans mes revenus. Si c'est le cas ce dificit conernera t'il la dernière années ou les trois dernières années ?
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Par Admin (2018-12-21 10:19:09) : En effet, la déduction du déficit foncier sur le revenu global implique de louer le bien jusqu'au 31 décembre de la 3e année.
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Par Michel (Date : 2018-12-03 15:47:30) |
Bonjour j'ahabite actuellement un appartement. Je vais surement acheter une maison en 2020 et y déménager. Je souhaiterais ensuite faire louer l'appartement actuel. Mais je devrais faire qq travaux d'amélioration ( electricité, salle de bains, cuisine, etc...). Pourrais-je déduire les travaux avant de le mettre en location?
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Par Admin (2018-12-03 15:54:20) : Oui si les travaux se font juste avant la mise en location. Le mieux est que vous n'habitiez plus l'appartement à ce moment-là. Par Michel (2018-12-04 23:36:15) : merci de votre réponse. Je pourrais donc remplir le formulaire 2044 afin de déduire, ce n'est donc pas grave si je ne trouve pas de locataire dans l'immédiat? merci encore. Par Admin (2018-12-06 11:56:47) : Il faut que la location ait lieu dans les 6 mois suivant les travaux. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par kirby (Date : 2018-11-22 09:29:09) |
Bonjour,
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Par rom (Date : 2018-11-05 20:46:11) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-11-06 16:49:23) : Ces travaux ne sont pas déductibles des revenus fonciers.
Par rom (2018-11-06 18:22:16) : je peux réaliser une location meublé avec la contraction d'un crédit ECO PTZ ?
Par Admin (2018-11-07 16:58:47) : Un bien financé avec un PTZ ne peut pas être loué pendant 6 ans, sauf situations particulières. Par rom (2018-11-07 18:12:23) : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905
Par Admin (2018-11-09 16:13:35) : Vous avez raison : ECO PTZ oui.
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Par Fiscaliste (Date : 2018-11-04 08:34:39) |
J'ai un portefeuille d'actions afin de pouvoir disposer d'un capital en vue de réaliser des travaux d'amélioration dans ma résidence principale. Cette vente m' a rapporté la somme de 17 000 euros qui a été totalement investie dans les travauX. Cet investissement relève -t- il bien de la catégorie des revenus fonciers ?
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Par Admin (2018-11-05 17:19:38) : Le gain généré par la cession d'actions est imposé dans la catégorie des plus-values mobilières (cadre 3 de la déclaration de revenus).
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Par Morgan (Date : 2018-10-26 12:09:00) |
Bonjours,
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Par Admin (2018-11-01 21:50:45) : Tout est exact excepté les travaux de 2019 : sur les revenus de 2019, seront déductibles 50 % des travaux de 2018 + 50 % de 2019. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Antoine.bzh (Date : 2018-10-24 15:20:47) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-10-25 18:29:42) : Je dirai que oui car les dépenses ont bien été supportées par le propriétaire du bien en vue d'acquérir un revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Alizée (Date : 2018-10-23 15:29:50) |
Bonjour,
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Par jojo31 (Date : 2018-10-18 16:31:58) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-10-19 14:56:32) : Si l'acquisition intervient en 2019, les travaux (de réparation, d'entretien ou d'amélioration) réalisés en 2019 seront intégralement déductibles du revenu foncier de 2019 (la règle de la moyenne ne s'applique pas aux biens acquis en 2019). Par jojo31 (2018-10-19 15:13:30) : Bonjour,
Par Admin (2018-10-19 15:27:59) : Bofip - para. 200 Par jojo31 (2018-10-19 17:28:37) : Vous êtes formidable !! Merci beaucoup.
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Par faas (Date : 2018-10-16 20:41:01) |
Bonjour
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Par Admin (2018-10-17 17:08:31) : Les travaux réalisés dans sa résidence principale ne sont pas déductibles (excepté les travaux d'installation d'équipements spécifiques pour personnes âgées sou handicapées). Par FAAS (2018-10-22 21:06:18) : MERCI DU RETOUR (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Julien L (Date : 2018-10-13 13:13:55) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-10-15 17:03:41) : Je dirai que non car ces travaux sont plutôt assimilés à des travaux de construction qu'à des travaux de réparation ou d'amélioration étant donné. Or les travaux de construction ou de reconstruction ne sont pas déductible. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Caroline (Date : 2018-09-27 11:28:33) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-09-28 18:45:46) : En toute logique oui mais vous prenez un risque (certes minime) car la date de la facture sera antérieure à la date de signature de l'acte définitif. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Manu07 (Date : 2018-09-13 07:46:42) |
Bonjour,
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Par rick (2018-09-13 18:16:14) : je pense pas vu que le coût des meubles fait partie du prix d'acquisition. Et en cas de contrôle, vous ne pourrez pas fournir la facture correspondante. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Lynette44 (Date : 2018-09-08 10:22:22) |
Je dois remettre aux normes l'électricité de ma résidence principale, prise de terre plus importance, tableau, reprise de fils électrique, prises et interrupteur, ai je droit à une réduction d'impôt.
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Par Admin (2018-09-11 17:10:25) : Non (pour la même raison que béa). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par béa (Date : 2018-09-06 17:39:42) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-09-11 17:08:17) : Non. Seuls les travaux effectués dans un logement locatif sont déductibles des revenus fonciers. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par jeremy N (Date : 2018-08-28 11:24:58) |
Bonjour,
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Par jack (2018-08-29 16:19:42) : Ca dépend du type de travaux : s'ils touchent au gros oeuvre, ils ne sont pas déductibles (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Curieuse (Date : 2018-07-31 16:22:11) |
Bonjour,
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Par Lamibull (Date : 2018-07-30 22:30:27) |
Bonsoir,
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Par Admin (2018-08-01 11:05:44) : Vous pourrez déduire les travaux effectués si vous optez pour l'imposition des revenus fonciers au régime réel (déclaration 2044).
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Par Virgie (Date : 2018-07-11 12:15:10) |
Bonjour,
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Par Gaes (Date : 2018-06-23 09:35:57) |
Bonjour,
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Par Lolo (Date : 2018-06-04 09:11:20) |
Bonjour,
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Par marco (2018-06-05 22:01:22) : je n'ai jamais lu ça nulle part. Donc pour moi tu peux déduire cette facture (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Christophe R. (Date : 2018-06-02 17:04:45) |
Bonjour, bravo pour ce site riche en enseignement! merci!
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Par chantalou (2018-07-21 07:20:13) : je suis dans le même cas que Christophe , je ne paie pas d impôt mais des charges sociales de mes revenus locatifs . si je déclare le montant du matériel mis pour la réfection de ma maison ,; cuisine , salle de bain ; peinture , tapisserie ; sera t il déductible lors de ma déclaration d impôt ? je suis en PME dois je me mettre au réel ? merci pour votre réponse Par alex42600 (2018-10-14 14:54:30) : Bonjour, je suis dans le même cas que vous
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Par Nanou56520 (Date : 2018-06-01 19:12:16) |
Bonsoir,
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Par Marco73 (Date : 2018-05-30 09:45:48) |
Bonjour
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Par maxhymne (Date : 2018-05-28 19:53:02) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-05-29 23:04:54) : Merci pour votre appréciation positive.
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Par nono 51 (Date : 2018-05-27 09:41:23) |
Travaux de renovation toiture, est ce que je met la somme exact de la facture ou je doit deduire la main d'oeuvre ?
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Par Admin (2018-05-29 22:39:19) : Total TTC de la facture (main d'oeuvre comprise) (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Elna (Date : 2018-05-21 14:19:41) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-05-23 22:52:41) : En effet, cela serait plus sûr de faire rajouter l'adresse du logement locatif sur les factures. Car sinon rien ne prouvera au fisc que les équipements facturés correspondent aux équipements installés dans le logement. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par laetitianne (Date : 2018-05-20 16:34:37) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-05-21 20:50:21) : Oui si le montant total des charges déductibles (taxe foncière, assurance, intérêts, travaux, ...) excèdent 30 % de vos revenus locatifs. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Vévé (Date : 2018-05-19 17:31:58) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-05-21 20:48:57) : Non. Le crédit d'impôt CITE pour la rénovation énergétique n'est ouvert que pour les résidences principales.
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Par Pascal (Date : 2018-05-17 22:23:49) |
Bonjour
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Par Admin (2018-05-19 18:45:11) : Non. Sur la déclaration 2017 sont mentionnés uniquement les revenus et charges de 2017. Par TYKA (2018-06-01 21:05:37) : Bonjour,
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Par Jo (Date : 2018-05-13 21:26:14) |
Bonjour, j'ai acheté un local commercial en AOut 2016 et en ai changé l'affectation pour le rendre habitable dans un but locatif qui sera loué en Juillet 2018. J'ai effectué tous les travaux moi meme, est-ce que je peux déduire mes frais kilométriques et tous l'achat des travaux sur la ligne 224 ? (sauf ceux en gros ouevre si j'ai bien compris)
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Par Admin (2018-05-16 11:27:12) : La transformation d'un local à usage commercial en un logement d'habitation n'est pas déductible du revenu foncier. Vous ne pouvez donc pas déduire les travaux. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par permig (Date : 2018-05-10 13:37:52) |
Bonjour
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Par alizée (2018-05-10 23:13:43) : le coût des travaux à votre charge Par permig (2018-05-23 23:01:51) : Je n'ai pas compris la réponse. Dois-je mettre 1344? (12*112) ou les 18000? sur la ligne 224. Merci d'avance pour votre réponse. Par Snouci (2018-05-29 09:55:22) : Je me pose exactement la même question Par lili (2018-05-30 07:15:00) : 18000 (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par yannlibreville (Date : 2018-05-05 20:58:36) |
Bonjour,
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Par rose59 (2018-05-07 14:37:00) : bonjour j'ai fait des travaux d'amelioration d'habitat .j' ai fait transforme ma pergola en veranda ferme .puis déduire des impots d'avance merçi Par tomas (2018-05-08 17:24:47) : L'installation d'un ascenseur est déductible (quote-part uniquement).
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Par LOLO13270 (Date : 2018-05-05 08:17:42) |
BONJOUR SUITE A L ACHAT EN 2017 D UNE MAISON ON A TRANSFORMER LE GARAGE EN STUDIO POUR METTRE EN LOCATION FACTURE DE LA STE QUI AFAIT LA MODIFICATION 30 MILLES EURO COMMENT JE PEUX DEDUIRE CES FACTURE SUR MA DECLARATIONS
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Par jean lahcene (2018-05-05 12:20:17) : j'aimerais avoir l'info Par tomas (2018-05-08 17:19:27) : ces travaux sont pas deductibles car c'est une transformation d'un local non habitable en logement d'habitation (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par christhibrem (Date : 2018-05-01 12:43:21) |
Je loue un appartement dans un immeuble en copropriété. le syndic a effectué des travaux de réfection des couloirs à tous les étages , parties communes, (portes,murs, et sol ): peintures et pose de dalle .
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Par Par Jack (2018-10-30 16:17:43) : Pour ma part je vend un appartement dans un immeuble en copropriété. Le syndic là aussi a effectué des travaux de réfection. Ecoulement des eaux usée et par la même occasion carrelage et peinture du couloir d'entrée, travaux d'électricité, de recarrelage(vétustes) et peinture de toute la cage d'escalier et ravalement de la façade qui s'effritait par endroit. Puis-je déduire ces frais de la plus value au moment de la vente ? Merci de votre réponse. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Luc (Date : 2018-04-29 18:17:18) |
Bonjour,
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Par Alex patou (Date : 2018-04-28 21:26:31) |
Bonjour
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Par LOLO (2018-05-05 08:08:28) : BONJOUR IDEM COMMENT FAIRE POUR DEDUIRE LES FRAIS DE TRANSFORMATION DE MON GARAGE EN STUDIO QUI VA ETRE EN LOCATION MERCI (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Celabrau (Date : 2018-04-25 17:15:42) |
Bonjour.
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Par prunil (2018-04-26 19:21:58) : si la location commence que fin 2018, vous pourrez seulement déduire les dépenses de 2018. Et seulement celles des travaux déductibles (les travaux touchant au gros oeuvre ou à la structure ne le sont pas) (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par cecile (Date : 2018-04-23 17:28:18) |
Bonjour j'ai fait changé ma porte ect commande passée en 2017 mais payé en 2018 puis je les déclarer cette année svp
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Par Virgie (2018-04-25 11:00:32) : Même question pour moi changement pièce sur chaudière en 2017 payé en 2018
Par Admin (2018-04-25 12:27:17) : Déduction sur les revenus de 2018 puisque le paiement a eu lieu en 2018 (la facture sera datée en 2018). Par Tyralarc (2018-04-27 10:48:52) : Bonjour, je suis dans le même cas. J'ai changé ma porte, baie vitrée et vélux. Mes factures datent de mars 2018. J'ai bien compris que se sera déduit sur les impôts de 2018 mais faut-il les signaler sur la déclaration de 2017? Merci pour votre réponse. Cordialement. Par HANI (2018-05-08 16:49:26) : TRAVAUX EXECUTES EN 2018 ET PAYES A CETTE DATE NE SONT PAS A PRODUIRE SUR DECLARAION 2017 (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Nicolas (Date : 2018-04-23 13:45:09) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-04-24 17:19:04) : Quelle est votre question exacte ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par EPSB (Date : 2018-04-21 22:35:16) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-04-24 17:15:36) : Oui bien sûr (si vous êtes en régime réel). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Cams135i (Date : 2018-04-21 12:13:06) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-04-24 17:14:50) : En effet, les travaux touchant au gros oeuvre ne sont pas déductible du revenu foncier, tout particulièrement lorsqu'ils visent à modifier la structure existante et accroître la surface habitable.
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Par Estelle (Date : 2018-04-21 08:05:17) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-04-23 22:46:30) : Oui si :
Par LDC (2018-05-01 17:52:03) : Bonjour,
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Par patrice (Date : 2018-04-18 16:11:57) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-04-19 22:58:31) : Je ne comprends pas bien ... Les travaux sont-ils à votre charge ?
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Par emy46 (Date : 2018-04-17 09:13:47) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-04-17 15:59:26) : La déductibilité des travaux s'apprécie uniquement au regard de leur nature : si ce sont des travaux de réparation, d'entretien ou d'amélioration déductible du revenu foncier, alors la dépense est déductible, quel que soit le mode de financement.
Par Emy46 (2018-04-18 09:00:02) : Super merci pour votre réponse, il y a un peu de tout mais grâce à votre post j'ai su faire la part des choses.
Par Emy46 (2018-04-18 09:01:54) : (j'espère que vous excuserez mes fautes de non relecture...) Par Admin (2018-04-18 14:59:09) : Les travaux peuvent être réalisés par un professionnel ou par vous-même. Dans le premier cas, vous déduirez le montant de la facture (matériel + main d'oeuvre), dans le second uniquement le coût du matériel. Par Emy46 (2018-04-18 20:05:07) : OK merci beaucoup
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Par Nicolas (Date : 2018-04-16 09:06:48) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-04-16 22:57:28) : Non cela ne posera pas de problème car vous n'avez pas modifié le volume. D'après le bofip, "le changement des cloisons intérieures de manière à aménager des appartements" constitue une dépense d'amélioration déductible du revenu foncier. Par Nicolas (2018-04-17 10:40:24) : Même si je vois écrit ceci (j'ai refait de A à Z l'appartement qui était vétuste) :
Par Admin (2018-04-17 14:42:01) : A vous de juger si les travaux ont touché au gros oeuvre ou simplement réagencer le logement (la frontière est parfois fine). En cas de doute, demandez l'avis de votre centre des finances (par écrit pour avoir la trace) en exposant précisément les travaux effectués. Par Nicolas (2018-04-18 21:12:18) : Merci pour vos réponses, sincèrement.
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Par Oror93 (Date : 2018-04-12 12:04:37) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-04-13 12:15:10) : Sur la déclaration de revenus fonciers 2044, vous indiquez en ligne 224 le montant total des travaux déductibles payés en 2017, ainsi que les autres charges déductibles (intérêts, taxe foncière, ...).
Par bedy (2018-04-15 00:31:28) : je ne suis pas d'accord. Pour déduire une cuisine équipée il faut que se soit une première installation et bien notifié dans son bail et avenant
Par Admin (2018-04-16 15:11:46) : Oui c'est bien ce que j'ai indiqué dans ma réponse : une cuisine équipée n'est déductible que s'il n'y en avait pas dans le logement.
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Par Blaise (Date : 2018-03-27 17:55:37) |
Bonjour, j'ai hérité d'un appartement qu'il a fallu refaire entièrement (sans toucher à la structure). J'ai réalisé une partie des travaux moi-même. Puis je déduire les frais de transport?
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Par Admin (2018-03-29 16:52:48) : Si les dépenses sont engagées en vue de l'acquisition ou de la conservation du revenu foncier, alors elles peuvent être déduites. Par virgo (2018-04-09 13:24:36) : bonjour,
Par Admin (2018-04-10 21:58:11) : Les frais d'agence sont déductibles du revenu foncier si vous optez pour le régime réel : ils sont à indiquer ligne 221 de la déclaration 2044.
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Par Lisette (Date : 2018-03-26 14:23:03) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-03-28 11:38:51) : Voici le lien du bulletin officiel donnant quelques exemples de travaux déductibles et non déductibles : bofip.
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Par Ysa (Date : 2018-03-26 06:15:03) |
Bonjour
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Par Admin (2018-04-03 22:20:42) : Est déductible du revenu foncier "l'asphaltage du trottoir attenant à la propriété". (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sloujo (Date : 2018-03-22 22:17:06) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-03-23 16:50:58) : Les dépenses de réparation et d'entretien sont déductibles mais pas les dépenses d'amélioration pour un local commercial. Il convient alors de bien distinguer les deux catégories (voir plus en détails).
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Par kokoseb (Date : 2018-03-21 14:50:38) |
Bonjour je loue une maison et au mois d'avril une entreprise refait la façade, puis je deduire les 8500? pour la declaration des fonciers, je suis en frais réel. merci de votre réponse, cordialement
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Par Admin (2018-03-23 16:45:04) : Oui le ravalement de façade est considéré comme une dépense d'amélioration déductible du revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par jerome412 (Date : 2018-03-20 08:41:31) |
Bonjour, je dois faire des travaux de raccordement au tout à l'égout, ces travaux sont t'il déductible de mes impôts (DOM)
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Par Admin (2018-03-22 16:43:25) : Le raccordement au tout-à-l'égout est déductible des revenus fonciers. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par PL (Date : 2018-03-05 19:31:20) |
Bonjour,
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Par Alexandre (Date : 2018-03-05 12:27:54) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-03-06 22:34:22) : Les travaux de (re)construction ou d'agrandissement qui touchent de manière importante au gros oeuvre ou à l'aménagement interne ne sont pas déductibles du revenus foncier. Par Alexandre (2018-03-07 09:49:18) : En cas de contrôle, quels sont les critères analysés pour définir ou non si le bien était une habitation ? Nombre d'année sans occupation ? Raccord à l'eau et électricité ? Finitions intérieurs ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Marilou (Date : 2018-03-03 21:30:46) |
J'ai un bien que j'ai mis en location le 01 janvier 2017, sur l'année 2016 j'ai changé de crédit immobilier et hypothéqué ce dernier dans le but de le louer, il a été mis dans deux agences et le locataire est finalement entré le 01 janvier 2017; est ce que je peux déclarer les charges, intérêts bancaires et frais d'hypothèque sur l'année 2016 en déficit sachant que le bien a été louer dans les 12 mois et qu'il a été ma résidence principale jusqu'à l'arrivée du locataire, Merci à vous pour votre réponse,
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Par Admin (2018-03-05 17:14:35) : A priori non puisque le logement n'était pas un bien locatif en 2016 mais votre résidence principale. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par projet45 (Date : 2018-02-27 18:23:40) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-03-01 13:09:47) : En location nue, les travaux de reconstruction ou d'agrandissement visant à modifier la structure, l'agencement ou la superficie du logement ne sont pas déductibles des revenus fonciers.
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Par Pascal (Date : 2018-02-27 13:20:57) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-03-01 13:06:42) : Ces travaux seront amortissables. Vous devrez pour cela opter pour le régime réel, qui engendre la tenue d'une comptabilité, un bilan annuel, une déclaration de résultat, ... L'aide d'un comptable est alors vivement conseillée. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Cédric (Date : 2018-02-25 18:37:34) |
Bonjour,
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Par luis (2018-02-27 17:10:25) : c'est amortissable si tu loues ta maison meublée et si tu optes pour le régime bic au réel. Par Laly (2018-03-03 21:20:14) : Bonjour,
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Par Florent18 (Date : 2018-02-21 17:26:32) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-02-23 16:11:01) : Oui ces travaux sont déductibles du revenu foncier, tant qu'il ne touchent pas au gros oeuvre.
Par Florent18 (2018-02-28 13:29:00) : Merci de votre retour. Donc si j'avais réglé les travaux de copropriété cash j'aurai pu les déduires de mes impôts ? Et ses travaux de ma copropriété ne permettent il pas un crédit d'impôts ? Par Admin (2018-02-28 16:08:53) : Pardon je me suis mal exprimée.
Par Florent18 (2018-03-04 17:49:51) : Merci beaucoup pour votre réponse. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Kournia (Date : 2018-02-20 17:57:39) |
Bonjour
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Par Admin (2018-02-23 16:07:45) : Les revêtements de sol constituent des travaux déductibles du revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sylvie (Date : 2018-02-18 11:32:54) |
Bonjour, la porte d'entrée de l'immeuble va être remplacée cette année, pour que l'immeuble soit plus sécurisé.
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Par Admin (2018-02-20 16:00:32) : Oui mais uniquement la part de la dépense à votre charge (selon votre quote-part dans l'immeuble). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par MisterBoris (Date : 2018-02-16 21:52:50) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-02-19 15:58:36) : Les travaux d'accessibilité pour les personnes handicapées dans un local commercial sont déductibles du revenu foncier, à condition que ces travaux soient dissociables des travaux de (re)construction ou d'agrandissement.
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Par phil (Date : 2018-02-03 16:00:17) |
La tempête de janvier 2018 a occasionné des dégâts sur une clôture locative.
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Par Admin (2018-02-05 22:05:52) : Oui cela est déductible. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Barba13 (Date : 2018-01-30 17:06:10) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-02-01 22:00:01) : Tout d'abord, sachez que l'indivision n'impose pas d'opter pour le régime réel. Si vous le souhaitez, les revenus fonciers correspondant à votre quote-part dans l'indivision peuvent être imposés au régime micro-foncier.
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Par Franck (Date : 2018-01-25 20:05:17) |
Bonjour
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Par Admin (2018-01-27 16:46:01) : La déduction d'un déficit foncier sur le revenu global implique que vous continuiez la location pendant 3 ans (jusqu'au 31 décembre de la 3e année suivant l'imputation). Le non respect de cet engagement remet en cause la déduction : l'impôt des 3 années précédant la cession de la location est recalculé en réintégrant le montant du ou des déficit(s) indûment déduit(s).
Par Barba13 (2018-01-30 17:05:10) : Bonjour,
Par Franck (2018-01-31 22:07:46) : Merci Admin de votre explication. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Lisette (Date : 2018-01-22 15:40:37) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-01-24 22:06:47) : Tous ces travaux sont déductibles du revenu foncier à condition qu'ils ne modifient ni la structure ni la surface habitable du logement.
Par CINDY (2018-02-01 19:39:31) : Bonjour ,
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Par wd34 (Date : 2018-01-12 13:23:51) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-01-15 11:47:33) : Ce type de déduction est litigieux et souvent refusé par l'administration fiscale, bien que certaines décisions judiciaires l'aient autorisé.
Par ThierryD (2018-01-21 17:01:30) : Bonjour,
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Par Marie (Date : 2018-01-11 22:02:16) |
Bonjour,
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Par Admin (2018-01-15 17:30:48) : Oui si l'abattage de l'arbre est lié à la mise en location. Par Marie (2018-01-19 12:33:35) : Merci pour votre réponse. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par (Date : 2018-01-09 19:15:07) |
Bonjour
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Par Admin (2018-01-10 12:26:28) : Malheureusement, la déduction ne me paraît plus possible car les travaux ont été effectués il y a trop longtemps. Le délai entre les travaux et la mise en location étant important, vous ne pourrez pas démontrer qu'ils avaient pour but de faciliter la location. Or ce motif est indispensable pour être déductibles.
Par Ciloup (2018-02-01 01:57:59) : Le délais de vacances est de 2 ans maximum.
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Par Bailleur JAS (Date : 2017-12-24 11:57:48) |
Bonjour ,
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Par Admin (2017-12-26 16:40:26) : Avant toute chose, assurez-vous que tous les travaux soient déductibles du revenu foncier. A priori les travaux cités le sont.
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Par maestro (Date : 2017-12-24 09:42:46) |
Bonjour, je souhaite afin d'améliorer le confort de mon locataire (qui possède des chiens), remplacer le grillage de clôture sur rue qui est très détérioré, troué et laid, par un muret surmonté d'une grille. La clôture sur la rue est à moins de deux mètres de la façade de la maison. Ces travaux peuvent-ils être déduits ? Merci
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Par Admin (2017-12-26 16:27:19) : La remise en état du mur de clôture est déductible du revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par mag (Date : 2017-12-21 11:09:47) |
Bonjour,
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Par Admin (2017-12-23 11:06:56) : Oui toutes ces dépenses sont déductibles puisqu'il s'agit de travaux de réparation ou d'amélioration visant à permettre ou faciliter la future location.
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Par messager (Date : 2017-12-15 19:59:16) |
Bonjour
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Par Admin (2017-12-20 12:40:41) : La consolidation des murs extérieurs ou de la structure constitue des travaux de construction / reconstruction. Or ce type de travaux n'est pas déductible des revenus fonciers. Par Ciloup (2018-02-01 02:04:18) : En ce qui concerne l'ITE vous avez peut-être droit à un crédit d'impôt pour les travaux d'économie d'énergie? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par LIONEL (Date : 2017-12-13 21:46:53) |
BONSOIR je suis bailleur
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Par Admin (2017-12-15 13:26:31) : Oui à condition que les travaux effectués soient bien déductibles du revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Laurent (Date : 2017-12-05 06:52:19) |
Bonjour,Je suis propriétaire d'une maison que je loue meublée avec son jardin autour. J'ai fait appel à un prestataire pour élaguer des arbres autour de la maison. Puis-je déduire ces dépenses de mes revenus fonciers ? D'avance, merci.
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Par Admin (2017-12-07 16:53:43) : En principe, l'entretien du jardin est à la charge du locataire (sauf dispositions particulières dans le contrat de location). Les charges afférentes doivent donc être supportées par le locataire. C'est pourquoi elles ne peuvent être déduites par le propriétaire. Par Laurent (2017-12-12 06:39:45) : Dommage. Je vous remercie néanmoins pour votre retour. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Par Danielle (Date : 2017-11-27 11:33:41) |
J'ai une location vide pour 3 mois aux fins de rénovation Nous somme en hiver donc maintient du gaz et de l'électricité Trois mois de factures d'énergie Puis je déduire ces montant de mes impôts fonciers ?
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Par Admin (2017-11-30 18:06:54) : Oui ces dépenses sont déductibles. Les dépenses de gaz et d'électricité constituent des charges locatives pouvant être déduites par le propriétaire en cas de vacance du logement (destiné à la location). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Pelisse (Date : 2017-11-10 10:50:35) |
Bonjour,
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Par Admin (2017-11-11 11:48:02) : En effet, la main d'oeuvre n'est déductible que si elle est facturée par un professionnel.
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Par fredericvile (Date : 2017-11-02 10:39:20) |
Si je fait changer les dalles en zinc percées et fait mettre des dalles en aluminiums puis je déduire de mes impôts? |
Par Ggfly (Date : 2017-10-31 13:29:27) |
Propriétaire d'un logement locatif situé en bordure de voie ferrée, j'aimerai savoir si je peux considérer la construction d'un mur anti-bruits comme une dépencse d'amélioration éligible pour un abaissement de mes revenus fonciers ou de mon revenu global dans la limite de 10700 €.
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Par Admin (2017-11-01 19:18:33) : Je ne serais pas aussi catégorique que les impôts mais la question n'est pas facile à trancher.
Par Ggfly (2017-11-03 14:16:03) : Je vous remercie pour votre retour (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Guillaume (Date : 2017-10-27 09:20:47) |
Bonjour
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Par Admin (2017-10-30 15:51:25) : La mise en place du tout à l'égout est considéré comme une dépense d'amélioration. A ce titre, elle est déductible du revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par florent (Date : 2017-10-26 08:35:50) |
J'ai pour projet de m'installer en auto-entrepreneur le but est de faire de la rénovation ( pose placo plâtre , papier peint, peinture intérieur , extérieur , électricité , carrelage , nettoyage toiture , ect ... sachant que ceux qui ont aurons besoin de mes services je ne pourrais pas leurs appliqué la tva , donc ma question est puis -je conseiller mes futures client ( leurs dire que ces déductible d'impôt sur présentation de facture ) car j'ai commencer a faire une étude de marcher et on me pose la question étant donner que je serait auto-entrepreneur et pas de tva .
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Par LILI30 (Date : 2017-10-24 15:12:27) |
Bonjour,
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Par Chris (Date : 2017-10-19 21:08:19) |
Bonjour, je viens d'acheter des éléments de cuisine et de l'électroménager et je les ai installés moi même dans un appartement neuf que je vais louer pour plusieurs années en loi pinel. J'ai prévu de déduire toutes les factures relatives à cet aménagement de confort pour mes locataires. Cependant j'ai un doute. As-t-on le droit de déduire ses charges même si l'installation n'a pas été réalisée par un professionnel ? Je n'arrive pas à trouver mention dans les textes officiels. D'avance merci pour votre aide
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Par Admin (2017-10-21 19:38:16) : Oui. Le recours à un professionnel n'est pas obligatoire. Si vous faites les travaux vous-même, aucune main d'oeuvre ne sera déductible (seulement le coût des équipements). Lire le bofip - para. 140 (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Olivier (Date : 2017-10-17 16:44:05) |
Bonjour,
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Par Admin (2017-10-18 12:28:56) : Tout d'abord, assurez-vous que les travaux sont bien déductibles (travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration). Les travaux de (re)construction ou d'agrandissement ne le sont pas.
Par Olivier (2017-10-20 11:43:54) : Je pense que l'ensemble des travaux étaient déductibles car il n'a pas eu de transformation des lieux. Le montant conséquent s'explique par le fait que la totalité de la maison ait été intégralement rénovée car elle était dans un état de vétusté avancé et d'ailleurs était inhabitable. Concernant les rectifications des années concernées que vous évoquez, parlez-vous seulement des années où j'ai déclaré des revenus locatifs? Cela signifierait donc que le déficit foncier généré par ces travaux ne puisse s'imputer que sur les revenus locatifs et non sur les autres revenus?
Par Admin (2017-10-21 19:45:08) : Je viens de voir que vous avez posté le même message sur une autre page : vous pourrez y lire ma réponse. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par LILI3826 (Date : 2017-10-16 21:35:52) |
BONJOUR J ENVISAGE UN INVESTISSEMENT LOCATIF 2 APPARTS( GROS TRAVAUX AVEC L AIDE DE L ANAH) ET UN LOCAL COMMERCIAL DEJA LOUÉ J AI DEJA UNE SCI QUI FAIT DES TRAVAUX D UN COTE DONC DEFICITAIRE PDT QQLES TEMPS AIS JE INTERET A REFAIRE UNE SCI OU CONTINUER AVEC CELLE QUE J AI DEJA ? |
Par memelle4416 (Date : 2017-10-14 09:54:02) |
Bonjour,
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Par Admin (2017-10-17 12:02:46) : Non ces travaux ne sont pas déductibles du revenu foncier car ce sont des travaux de (re)construction visant à aménager un local en usage d'habitation alors qu'il n'était pas habitable auparavant. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Ggfly (Date : 2017-10-08 09:21:04) |
Propriétaire d'un logement locatif situé en bordure de voie ferrée, j'aimerai savoir si je peux considérer la construction d'un mur anti-bruits comme une dépence d'amélioration éligible pour un abaissement de mes revenus fonciers ou de mon revenu global dans la limite de 10700€.
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Par (2017-10-26 19:46:41) : Pas de réponse ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par BP05 (Date : 2017-10-04 18:49:10) |
Bonjour, suite à succession, je suis propriétaire de 3 appartements,les 3 sont destinés à la location, un est vide actuellement suite au décès du locataire. Je fais faire des travaux de rénovation dans ce dernier (année 2017) sachant qu'il n'y a pas de loyer pour celui ci en 2017, la location interviendra début 2018. Ces travaux peuvent ils être déclarés dans la colonne relative à cet appartement ? Merci pour votre réponse.
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Par Admin (2017-10-06 16:50:20) : Oui car les travaux ont pour but de faciliter la future location et que celle-ci intervient dans les mois qui suivent. Les dépenses seront déduites des revenus fonciers des autres logements. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Sousou (Date : 2017-09-29 15:32:32) |
Bonjour, nous avons acheté une maison (habitation principale) nous avons tout rénové a l'intérieur pouvons nous le déduire des impots même si nous l'avons fait nous mémé sans passer par des maçons reconnu rge ? Merci de votre réponse
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Par Admin (2017-09-30 15:48:14) : Non car il ne s'agit pas d'un logement locatif. Par Sousou (2017-10-03 21:51:44) : Ok merci beaucoup (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Lulu (Date : 2017-09-25 20:43:36) |
Bonjour, est-il possible de déduire un montant important de travaux sur plusieurs années ? (la maison a été complètement rénovée.) Merci pour votre réponse !
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Par Admin (2017-09-27 11:57:22) : Vous pouvez déduire les dépenses relatives aux travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration (voir les exemples dans l'article).
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Par LIONEL (Date : 2017-09-09 19:48:32) |
Bonjouir
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Par chato13160 (Date : 2017-08-27 11:12:06) |
Puis-je déduire des travaux d'entretien de jardin comme la taille d'une haie par exemple ?
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Par Admin (2017-08-30 16:03:31) : Oui mais seulement s'il n'y a pas de locataire lorsque vous effectuez les travaux car ces derniers sont en principe à la charge des locataires (donc non déductibles). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Jepile (Date : 2017-08-06 11:30:58) |
Bonjour,
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Par Romain (Date : 2017-07-24 22:27:22) |
Bonsoir,
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Par Admin (2017-07-26 12:33:37) : Tous les travaux énoncés sont déductibles du revenu foncier au titre des travaux de réparation et d'amélioration.
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Par fredduss (Date : 2017-06-30 22:39:30) |
Bonjour
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Par Admin (2017-07-03 10:39:06) : Les travaux sont déductibles en totalité l'année de leur paiement. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Virginie42 (Date : 2017-06-28 21:47:34) |
Bonjour , jai fait réaliser différents travaux par des maçons l'an dernier :
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Par Aurore (2017-06-29 11:29:21) : La maison est louée ? Il me semble qu'il y a certains travaux qui sont apparentés à des travaux de construction/reconstruction, donc non déductibles.
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Par LIONEL (Date : 2017-06-27 20:42:34) |
BONSOIR
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Par seb (Date : 2017-06-17 22:11:39) |
Bonjour
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Par Jerome (2017-06-29 11:31:00) : Ca dépend combien de temps vont durer tes travaux. Si t'y habites pendant 2 ans, le logement sera considéré comme ta résidence principale et non comme un logement locatif (donc travaux pas déductibles). (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par tomtom25 (Date : 2017-06-08 14:13:19) |
Bonjour, j'ai remplacé le parquet des chambres moi même chez mes locataires, j'ai également remplacé des meubles de cuisine.
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Par Admin (2017-06-09 11:07:25) : Oui ces dépenses sont considérées comme des dépenses d'entretien et de réparation, déductibles du revenu foncier. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par anna320 (Date : 2017-06-06 19:49:00) |
Bonjour,
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Par Elo74 (Date : 2017-05-19 11:30:07) |
Bonjour,
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Par duduche (Date : 2017-05-11 22:08:56) |
Bonjour
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Par Dado (Date : 2017-05-10 13:58:07) |
J'ai réalisé des travaux dans une maison que je met en location depuis quelques années.
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Par Admin (2017-05-12 10:57:37) : Non. Seules les dépenses de 2016 sont déductibles des revenus de 2016. Pour les factures antérieures, vous devez demander à rectifier les déclarations correspondantes (2012 et 2013) afin de les y intégrer.
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Par Didier (Date : 2017-05-05 13:42:18) |
Bonjour,
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Par steph (Date : 2017-05-04 21:00:15) |
Bonjour,
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Par fabien (Date : 2017-04-30 18:15:46) |
Bonjour, j'ai acheté une maison septembre 2016 que j'ai rénové dans la foulé. j'aimerais savoir tout ce que je peux déduire. Tout les travaux on été fais par moi même, toute l'électricité, chauffage, toute la cuisine a été refaite a neuf avec un doublage placo laine de roche. Est-ce que je peux tout déduire (placo, gaine, fil électrique, cuivre, laine de roche, rail, montant.... |
Par damina (Date : 2017-04-28 17:27:29) |
Je refais entierement ma toiture en mettant un isolant sous les ardoises, puis je déduire les travaux , je suis proprietaire et si oui quelle ligne dois je remplir merci |
Par cindy (Date : 2017-04-27 16:56:33) |
Bonjour,
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Par guillaume (Date : 2017-04-26 23:45:19) |
Bonjour, j'ai acquis un appart en pinel fin 2016, puis je déduire dans la 2044, ligne 400, les frais de dépense liés à l'achat de la cuisine intégrée et d'une paroi de douche ? Car j'ai lu qu'on ne pouvait pas profiter de la réduction pinel sur le revenu d'une part et de la déduction de dépenses d'amélioartion sur les revenus fonciers d'autre part. |
Par Bruno (Date : 2017-04-19 17:50:05) |
Bonjour,
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Par Copro02 (2017-05-18 09:16:30) : Bonjour, j'ai le même cas de figure, mais le syndic me dit que je n'ai pas le droit de déduire les travaux de ravalement de façade, que seul les frais faits à l'intérieur de l'appartement sont déductibles. Et je n'ai pas les factures acquittées. Qu'en est il réellement ? MERCI (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par LOUIS (Date : 2017-04-13 12:07:30) |
Bonjour
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Par louis (2017-04-21 11:57:54) : pouvez vous me repondre si je peux deduire de mes revenus fonciers la location du camion benne qui a été utilise pour réaliser les travaux
Par alain (2017-05-10 21:00:43) : bonsoir
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Par Guigui (Date : 2017-04-11 23:04:43) |
Bonjour à tous,
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Par carla (Date : 2017-04-10 19:51:46) |
Je dois faire poser un brise vue sur une partie de la cloture d'un bien loué (3 appartements en location et 1 que j'occupe). Puis je déduire le montant de la facture des loyers encaissés?
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Par JuLau (Date : 2017-03-24 14:24:49) |
Bonjour,
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Par JulLau (2017-03-31 18:55:47) : Oui mais quand un logement a été "restructurés". Qu'en est-il des travaux d'embellissement ? Les travaux de peinture sont bien déductibles ainsi que si vous retirez une ancienne cuisine pour en mettre une nouvelle ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Marieb (Date : 2017-03-17 11:38:28) |
Bonjour
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Par sebo (Date : 2017-03-15 17:55:09) |
Bonjour,
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Par sylvain (Date : 2017-03-13 10:23:49) |
Bonjour, un ravalement de façades et isolation toiture est en cours dans la residence de l'appartement que je loue. Puis-je deduire en 2018 le montant des travaux que j'aurai payé en 2017 sur la déclaration 2044 des revenus fonciers réels en tant que travaux d'amélioration ? Si oui le montant final peut-il être un déficit que l'on soustrait aux autres revenus ?
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Par Remplacement d'une baignoire par une douche italienne (Date : 2017-03-12 03:07:58) |
Bonjour,
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Par ollavac (Date : 2017-02-26 17:02:52) |
Je loue un local proféssionel de dentiste, je viens de faire changer les fenetres non isolées par d'autres aux normes actuelles.
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Par Roger (Date : 2017-02-20 12:42:39) |
Je construit une villa neuve dont je mais une partie en location aune personne âgée et handicapées ai-je droit a quelques chose aménagement de la salle de bain et les équipements s'élève a 22000 euros |
Par TAMIROU (Date : 2017-01-03 20:08:09) |
BONJOUR,
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Par KERDAN (2017-01-25 16:52:32) : SUITE A UNE PANNE DEFINITIVE DE CHAUDIERE, JE VAIS MODIFIER LE CHAUFFAGE DANS UNE MAISON QUE JE LOUE.
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Par oriveli (Date : 2017-01-02 11:33:08) |
Une entreprise a commencé un chantier de rénovation complete d'un appartement que je vais remettre en location. La commande a été faite fin novembre avec le paiement d'un acompte. La fin des travaux est prévue pour fevrier 2017.
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Par LMA974 (Date : 2016-12-21 17:06:36) |
Bonjour à tous,
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Par particulier (Date : 2016-12-09 11:19:13) |
Bonjour,
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Par Isabel (Date : 2016-11-30 14:19:19) |
Bonjour,
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Par LEVALLET Amélie (Date : 2016-11-21 13:36:55) |
Bonjour,
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Par Lisous (Date : 2016-11-20 19:37:22) |
Bonjour,
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Par Valda (Date : 2016-11-11 11:57:33) |
Je viens d'acheter un appartement T2 le 22/10. Je suis en train de refaire toutes les peintures intérieures, les tapisseries étaient usagées et décollées par endroit. Je fais installer une cuisine équipée en janvier. A la base c'est pour moderniser l'appartement et en faciliter la location. Hors depuis il se trouve que ma fille a besoin d'un logement et du coup je prévois de le lui louer en janvier. Pourrais je bénéficier des réductions d'impôts pour mon achat locatif (travaux en vue d'une location, le locataire étant ma fille au final) ? merci |
Par mauruchette (Date : 2016-11-05 16:36:57) |
Je déclarai mon studio en micro foncier; suite au départ en fin de contrat de ce locataire qui n'a pas payé son loyer durant 10 mois. COMMENT PUIS JE FAIRE MA DECLARATION DE REVENU FONCIER POUR 2016 ? MERCI POUR VOTRE REPONSE |
Par aneva 19 (Date : 2016-10-20 09:40:42) |
J'ai acheté une maison, j'habite le rez-de chaussée (ayant fait des travaux l'année dernière à ce niveau j'ai eu droit à un crédit d'impôts maximum en 2015). A l'étage 2 appartements que je loue, je dois y faire des travaux isolation de murs et changement des fenêtres : puis-je de nouveau faire valoir un crédit d'impot pour les 2 appartements?
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Par valou (Date : 2016-10-05 23:10:05) |
Je viens de racheter la maison de mes parents récemment décédés, je vais faire refaire l'électricité, mettre des double vitrages, changer le cumulus, changer les radiateurs et les toilettes afin de pouvoir la louer..
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Par Rima (2016-10-26 23:20:01) : Mes locataires viennent de quitter l'appartement que je loue, j'ai fait repeindre tout l'appartement par un auto entrepreneur. Puis je déduire ces frais de mes impôts? Merci
Par VALOU (2017-05-30 13:39:39) : N'ayant pas eu de loyers en 2016, puisque je vais louer à partir du second semestre 2017, j'ai eu en 2016 un revenu foncier de 0?.
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Par SOANE777 (Date : 2016-09-26 16:36:00) |
Bonjour j'effectue des travaux de rénovation dans ma maison de location par un artisan qui n'a pas de tva, du coup il me fournit uniquement des factures en HT. Est-ce suffisant pour les déduire de mes impôts l'année prochaine? Je cumule toutes ces factures et je les joindrai à ma prochaine déclaration ? y a-t-il un montant plafond de travaux ? le portail est cassé, la terrasse s'affaisse, peintures des volets a refaire etc?.
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Par BRIVER (2016-10-03 11:19:33) : Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement neuf label BBC 2015, sous des combles. L'été, il y fait plus de 30 degrés. Mon locataire actuel quitte l'appartement et j'ai une locataire de 80 ans qui souhaite s'y installer. Si je fais installer une climatisation pour rendre l'appartement habitable l'été, pourrais-je déduire de mes revenus fonciers les travaux ? En sachant que sans climatisation, je ne me permettrais pas de louer à cette dame agée.
Par bedy (2016-11-07 22:19:37) : j 'ai contacter le centre des impôts est ils m 'ont écrit qu'une climatisation réversible n 'est pas deductible de mes revenus fonciers (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Laurette (Date : 2016-09-23 18:05:14) |
Bonjour,
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Par mamie76 (Date : 2016-09-22 21:44:58) |
Bonjour j'ai 84 ans. Je dois refaire ma toiture qui est très ancienne, elle a plus de 50 ans (la charpente est bonne) je veux faire mettre une sous toiture et refaire toute la toiture en tuile ou ardoise. J'attends les devis.
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Par Manudad (Date : 2016-09-09 15:10:02) |
Bonjour,
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Par bricoleur (Date : 2016-08-28 18:10:55) |
Bonjour,
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Par polichinell (2016-09-02 10:06:20) : J'ai la même question, nous avons acheter en juillet 2016 et nous faisons des travaux de rénovation et remises aux normes.
Par camille28800 (2016-11-24 20:01:46) : J'ai fait des travaux entre juillet et novembre 2016, j'ai mis en location, mon locataire n'entrera qu'en fevrier 2017. Pourrais je deduire les frais effectués en 2016 quand même ? (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par baraka (Date : 2016-08-13 17:05:32) |
Je suis propriétaire de ma villa et je désire faire repeindre le mur extérieur qui est fissuré et dégradé. Aurai-je droit à une déduction d'impôts ?
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Par fossier (Date : 2016-08-06 15:01:55) |
Bonjour,
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Par JS (Date : 2016-08-05 14:39:29) |
Bonjour,
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Par Steph75 (Date : 2016-08-01 13:08:09) |
Bonjour,
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Par Sissianais83 (Date : 2016-07-01 13:50:10) |
Bonjour, j'ai en 2012 installé moi même une cuisine aménagée dans un apt neuf loué en scellier intermédiaire. A l'époque l'agence m'a dit que ce n'était pas déductible car pose par mes soins mais au vue des commentaires il semble que les meubles soient déductibles. Puis je demander une rectification ?
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Par yas69 (Date : 2016-05-26 11:33:57) |
Propriétaire depuis 2013 il y a eu des travaux de réfection montee d escaliers. est ce que ce que les frais sont déductible de mes impots ou pas? a savoir que 2013 a 2016 mon appartement était libre ?
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Par prat 09200 (2016-09-14 14:35:24) : j'ai fait réviser la toiture il y a eu changement de plusieurs tuiles et un démoussage complet puis je vais faire repeindre toute la façade, puis-je bénéficier d'une aide ou d'un crédit d'impot ? merçi de me répondre (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Lusaxvin (Date : 2016-05-25 20:35:22) |
Bonjour,
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Par JP (Date : 2016-05-23 18:53:25) |
Bonjour, j'ai acheté un bien fin 2014 pour le louer.
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Par MD (Date : 2016-05-19 12:27:56) |
Bonjour
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Par Edouard (Date : 2016-05-18 19:22:04) |
Je loue actuellement une maison, et souhaite améliorer les conditions d'habitation des locataires qui y résident (résidence principale). De ce fait, je prévoie d'installer un carport (abris couvert pour voiture à l'exterieur) ainsi qu'une pergola sur une terrasse existante, et enfin mettre en enrobé (macadam) sur le chemin d'accès et la cour. Les frais relatifs à ces travaux sont ils déductibles sous forme de charges (NB les recettes sont déclarés comme revenus fonciers sous le régime au réel).
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Par claire (2016-09-09 18:23:00) : La réponse à la question posée m'intéresse également.
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Par jomaup (Date : 2016-05-17 18:25:04) |
Comment faire pour en ligne déclarer plus de 6 factures (je n'ai que 6 lignes disponible a l'écran ??
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Par Yoyo (2016-05-19 13:27:34) : Bonjour,
Par Isabo (2016-06-05 08:16:47) : Bonjour,
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Par Bil (Date : 2016-05-16 14:18:30) |
Bonjour,
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Par ziberd (2016-05-17 21:21:34) : oui s'il s'agit d'un bien locatif (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Ale (Date : 2016-05-16 14:00:21) |
Bonjour
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Par vince (Date : 2016-05-15 17:08:10) |
Bonjour,
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Par monalisa (Date : 2016-05-15 10:53:29) |
La toiture de mon immeuble a ete refaite avec des frais d'etancheite.
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Par Miette (Date : 2016-05-12 10:35:11) |
Bonjour - j'ai un bien que je loue sur lequel j'ai fait de gros travaux de renovation notamment la toiture et la facade - j'avais un terrain qui a été vendu après saisie par la mairie la somme payée etait soumise à l'impot sur la plus-value sauf si je réinvestissais la quasi totalité en achetant ou construisant - après renseignement auprès des services des impots ces derniers m'ont dit que je pouvais aussi agrandir un logement existant (en l'occurence le bien que je loue) j'ai choisi cette option j'ai donc agrandi et renové le bien grace à la somme et j'ai eu le droit de ne pas payer la plus-value - est ce qu'aujourd'hui je dois et peut declarer les travaux en réductin d'impot foncier ? - merci d'avance j'espère avoir ete claire car la situation est tortueuse meme sur la plue value
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Par Laurent (Date : 2016-05-08 17:54:56) |
J ai acheté une maison vétuste pour la mettre en location après travaux. je sais que l agrandissement n est pas déductible. Je dois refaire le sol en l'isolant, refaire la façade en parpaings et l'isoler et refaire les plafonds tout ça dans la maison existante. Puis je deduire ces travaux ? merci pour votre reponse
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Par Laurent (2016-05-11 14:12:42) : J ai refait le sol en isolant (chape en béton et isolation) le plafond et plancher tout cela dans la maison existante. Puis je deduire les travaux ? merci (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par MBC (Date : 2016-05-06 18:33:01) |
Bonjour,
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Par MBC (Date : 2016-05-06 18:28:01) |
Bonjour,
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Par jcb (Date : 2016-05-03 09:22:29) |
Bonjour,
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Par STEPHALEX (Date : 2016-05-01 17:49:00) |
Bonjour,
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Par Yvonne (Date : 2016-04-30 15:08:28) |
Je réside dans un immeuble où de l'amiante dans les caves a été décelée. J'ai réglé une forte somme (7121 euros) à mon Syndic au mois de septembre dernier (2015). Puis-je déduire cette somme de mes impôts et si oui sur quel imprimé et quelle ligne ?
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Par jf (Date : 2016-04-26 12:18:42) |
Bonjour .
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Par samuel (Date : 2016-04-25 18:53:02) |
Bonjour,
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Par niline (Date : 2016-04-20 07:16:44) |
Bonjour,
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Par (2016-04-21 06:53:01) : La maison n'est pas vraiment en location, nous vivons dans celle-ci ma soeur et moi avec nos enfants, et nos parents. Par contre à la banque nous avons 1 prêt "normal" et 1 prêt "locatif" car nos parents y sont logé à titre gratuit. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par Mimi (Date : 2016-04-17 20:25:18) |
Pour déclarer en ligne les travaux la rubrique n est pas assez grande. Sur la declaration papier je joignais un feuille avec la liste. Comment faire en ligne ?? merci de votre reponse
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Par davagne (2016-04-23 15:27:17) : j'ai le même problème , mais je ne vois pas "" les mentions complémentaires "" sur la fiche 2044 Par ANNIE (2016-04-27 18:04:11) : JE SUIS DANS LA MËME SITUATION ..... Par claudine36 (2016-04-29 18:09:23) : bonjour,
Par alain (2016-05-03 19:09:33) : Je suis dans le même cas. Quelqu'un a t'il une solution ? Ou sont les mentions complémentaires. Cela est bien d'obliger le gens à déclarer en ligne , mais il serait bon auparavant de s'assurer que le logiciel fonctionne. Par NL (2016-05-10 15:36:27) : Réponse du centre des finances publiques de Caen : possible de mettre la suite des travaux dans la case "renseignements divers" (après la ligne 460). Par Domi (2016-05-14 13:03:23) : Même la rubrique renseignements divers ne permet pas de donner tous les détais des travaux, elle est limitée en taille. On fait comment? Retour à la déclaration papier en attendant que l'administration fiscale corrige ce bug. Par Yannick (2017-05-14 02:17:12) : Idem pour moi mais je vais mettre les données manquantes dans le rubrique 870 Renseignements divers. (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Par bibi (Date : 2016-04-12 18:18:55) |
Jusqu'a quel montant peut-on déduire des travaux sur les revenus fonciers ?
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Par pascal (Date : 2016-04-09 19:00:09) |
J'ai payé des appels de fonds charges pour travaux (mise en place d'une grille et d'un digicode dans l'immeuble de mon locataire). Puis-je déduire ces frais de mes revenus locatifs ?
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Par time (Date : 2016-03-25 17:09:57) |
Bonjour, je suis propriétaire d'un studio qui est en location, géré par une agence dans une résidence collective; à l'unanimité des propriétaires nous avons fait refaire l'étanchéité de la toiture de l'immeuble et d'autres travaux d'ascenseur et de sécurisation. La part de frais m'incombant est-elle déductible des impots ? merci.
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Par Par Sandrine (Date : 2016-03-18 17:04:45) |
Je vais mettre en location mon appartement en meublé. Je suis en train de le rénover si je fais ma déclaration en BiC, que puis je déduire de ma déclaration ?
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Par axellou (Date : 2016-03-14 13:30:21) |
Bonjour je prévois l investissement d un ancien hotel que je vais transformer en appartement donc locatif et une partie habitat principal avec accueil touristique style gite et chambre.
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Par roxni (Date : 2016-03-12 04:39:06) |
Bonjour, je vais faire des travaux dans un studio que je vais re louer ensuite.
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Par Jocelyne007 (Date : 2016-03-02 10:21:45) |
Je viens de faire la rénovation d'un toit dans ma résidence secondaire, pouvez vous me dire si je peux déduire qq chose de mes impots ???
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Par Charlindia (Date : 2016-03-01 08:46:22) |
Le logement locatif nu est dans le midi et mon domicile est dans le Nord.
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Par Belpro (Date : 2016-02-26 08:56:00) |
Bonjour,
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Par tartempion (Date : 2016-02-04 18:00:44) |
J'ai l'intention de remplacer une vieille clôture comprenant des poteaux de ciment, grillage et végétation par un mur de parpaings surmonté de claustra, sur une propriété locative acquise en 1994 qui comporte un immeuble avec 3 T3 ; cette clôture existait au moment de l'acquisition. Pensez vous que ces travaux puissent être déductibles des revenus fonciers en ligne 224 ? et la TVA appliquée doit elle être de 10 ou 20 % ? merci pour la ou les réponses..... |
Par sansan (Date : 2016-01-22 20:11:18) |
Y a t-il une obligation de location ?
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Par Rapetou 26 (2016-07-17 15:57:33) : mes locataires ont eu un problème avec la chaudière qui produisait aussi l'eau chaude sanitaire. Je dois changer la chaudiere mais le bail s'achève en novembre 2016 et je vais de nouveau occuper le logement en décembre. Pourrai je déduire les travaux du revenu foncier de 2016 ?
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Par Christophe (Date : 2015-12-07 22:56:10) |
Bonjour,
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Par Alex (Date : 2015-12-04 16:02:01) |
Bonjour,
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Par fredduss (2017-06-30 22:32:36) : Bonjour
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Par Looping (Date : 2015-11-17 13:01:07) |
Mesdames, Messieurs,
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Par CHUP (Date : 2015-11-12 18:38:26) |
Acquisition d'un moulin avec un vieux appartement sur un niveau.
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Par Chacalou54 (Date : 2015-10-06 14:30:47) |
Je dois changer les fenêtres car elles sont vieilles que dois je déduire des impôts je viens seulement de vivre définitivement dans ma maison depuis sept puis je les déduire dans ma prochaine déclaration 2015 ou 2016 merci de la réponse
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Par Momo (Date : 2015-09-22 18:21:50) |
Je viens de faire refaire la réfection de la façade et travaux urgents de la toiture. Je voudrais savoir si je peux déduire les frais de ces travaux qui ont été effectués dans une maison ancienne qui était en très mauvais état. Je vous remercie de m'indiquer si je peux et où déclarer cette dépense. Avec mes salutations.
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Par johan18 (Date : 2015-08-27 14:49:56) |
Est ce que les travaux d'entretien de chaudière annuel sont déductibles de l'impôt sur le revenu ?
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Par Bernlar (Date : 2015-06-26 13:57:13) |
Bonjour,
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Par Matt (Date : 2015-06-17 01:17:06) |
J'ai acheté un appartement nu et j'ai effectue des travaux d'amenagement interieur avant sa premiere mise en location.
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Par Fla69 (Date : 2015-06-10 21:41:04) |
Les montants de travaux de dépenses d'amélioration/entretien sont à indiquer en TTC ou HT ?
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Par Inesilary (Date : 2015-05-30 16:31:19) |
Je voudrais savoir si le ravalement et peinture extérieur sont déductibles des impots ? |
Par dudu (Date : 2015-05-22 22:50:01) |
J'ai fait réalisé en 2014 des travaux d'élagage (normalement à la charge des locataires) sur un arbre de la maison que je mets en location. Puis-je déduire ces dépenses de mes revenus locatifs ?
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Par MICHEL (Date : 2015-05-22 16:42:48) |
Bonjour,
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Par youri1981 (Date : 2015-05-20 10:36:06) |
Bonjour,
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Par mamité (Date : 2015-05-06 14:14:43) |
Je loue un pavillon en loi scellier depuis 2010.
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Par Léo |
Lorsque je note sur la ligne 224 (puis 400) la somme dépensée pour l'amélioration de mon appartement mis en location, cette somme n'est pas déduite de mes revenus fonciers (je n'en déclare aucun cette année) mais apparaît en négatif sur ma déclaration des revenus 2042.
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Par micka (2014-11-19 18:51:24) : Vous aurez donc un crédit d'impots... (somme qui vous sera restituée par le centre des impots) (Votre post sera visible sous le commentaire après validation)
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Imposition des revenus fonciers au régime réel
Parts de sociétés immobilières ou FPI / CADRE 110
Caractéristiques des propriétés / CADRE 200
Recettes foncières / CADRE 210
Frais de gestion et d'assurances / CADRE 220
Dépenses de travaux déductibles / LIGNE 224
Les autres charges déductibles / CADRE 220
Régimes particuliers et déductions spécifiques
Total des frais et charges déductibles/ LIGNE 240
Intérêts d'emprunts / LIGNE 250
Le résultat foncier / CADRE 260
Le résultat foncier et l'imputation du déficit / PAGE 4
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