Les autres charges déductibles / CADRE 220

Bonjour,
Merci pour cet article utile.
En Mars 2022, j'ai acheté un appartement loué.
Chez le notaire, j'ai remboursé le vendeur / ancien propriétaire du pro-rata de la taxe foncière et du prorata des charges de copropriété pour le trimestre.
Pourriez-vous, je vous prie, me dire si je puis considérer cette partie remboursée (et donc payée) de la taxe foncière et des charges de copropriété, comme charges (que je déduirai) ?
Merci
Eric

Bonjour , sur la 2044 , la taxe d ordure ménagère , est elle à inclure dans les provisions pour charges 229 , et à regulariser l'année suivante en 230

Bonjour,
J'ai acheté un appartement l'année dernière avec un locataire en place.
L'ancien propriétaire ne veut pas me donner le détail de sa taxe foncière de 2019 pour que je puisse facturer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Comment dois-je procéder?
Merci

Bonjour pour les revenus fonciers la taxe d'ordures ménagères à déduire est celle qui est inscrite sur mon avis de taxe foncière ou y a t il un calcul à faire ? merci

Bonjour,
sur mon avis avis d'imposition 2019, il est noté un montant de 2238 € que je dois reporter "sur chacune de mes déclarations de revenus jusqu'à 2026" cela concerne un investissement PINEL.

Qui peut me dire dans quel no de cadre ce montant est à reporter ?
Merci pour votre aide

Bonjour
Je possède un appartement qui était inoccupé et soumis à la taxe sur les logements vacants.
Il a été remis en location le 15 mars 2019.
En septembre 2019 nous avons subit à nouveau cette taxe qui correspondait à l'année 2018 mais payée en 2019.
Cette taxe est elle déductible des revenus fonciers de 2019 ?
En vous remerciant.

Bonjour,
Je deviens propriétaire d'un cabinet paramédical qui comprend 4 bureaux dont un que je vais utiliser moi-même. Mes 3 locataires + moi-même allons chacun prendre en charge 1/4 de la taxe foncière (2500e) et 1/4 des charges de copropriété (1900e)
Ma grande question est : est ce que je peux déduire ces montants de mes revenus fonciers ou pas ou peut être juste ma part ??
Un grand grand merci pour votre retour !

Bonjour,
En cas de vacance locative, le propriétaire peut-il déduire des impôts la part de TEOM qu'il n'a pas pu récupérer ?

Bonjour,

je possède deux lots en location sur la même commune.
Pour la déclaration 2044, je dois alimenter la rubrique 227 par lot des éléments fournis par les impôts soit son montant total de cotisations - TEOM. Pas de problème à ce niveau, tout est fourni.
Par contre pour les frais de gestion de la fiscalité directe locale qui est commune à ces deux lots, comment dois-faire la répartition ?
Merci de votre retour.
Cordialement.

La rubrique Régularisation des charges... (231 et 453) est incompréhensible... Qui peut m'aider sur un exemple (avec des chiffres précis) ?

Bonjour,

La taxe sur les logements vacants (perçue au profit de l'Agence nationale de l'Habitat) est-elle assimilée à une charge pour le propriétaire ?
Dans l'affirmative, lorsque cette charge est réglée à la suite d'une sortie locative et sur le temps d'une mise en vente, peut-on la considérer comme étant une "taxe annexe" et ajouter le montant réglé à celui de la taxe Foncière à la ligne 227 de la déclaration 2044 "Revenus Fonciers" ?

Merci d'avance de bien vouloir m'éclairer sur ce point.

J ai du remettre en état mon appart. Au départ de la locataire
les frais de peinture sont ils à déduire ligne 225 ou déduits du dépôt de garantie?

Bonjour
j'ai acquis mon bien le 9 novembre 2015, puis je déduire les frais de Notaire, si oui lesquels ? merci
cordialement

Réponse : Non. Les frais d'acquisition ne sont pas déductibles.

Mesdames, Messieurs,
Bonjour, je me permets de faire appel à vos compétences car je suis dépassé.
Je viens d'acheter 1 logement dans lequel il y a un locataire, cependant, l'ancien propriétaire payait l'EDF à ce locataire !
Est-il possible de déduire ces frais à l'année ? en continuant sur ce schéma là.
Puis je lui imposer de payer son EDF ?
Cordialement

Réponse : En principe, ce type de dépense est à la charge du locataire. Si le propriétaire en fait l'avance, il peut ensuite demander le remboursement au locataire. Cette dépense ne devient déductible qu'au départ du locataire en cas de non remboursement (charge non récupérée).
Vous pouvez mettre fin à cet avantage s'il n'est pas prévu dans le contrat de bail ou une convention annexe.

Si mon bien vient d'être mis en location pour la première fois le 01 décembre 2014. Je dois donc déclarer un seul mois de loyer, mais ai-je le droit de mettre dans mes charges la taxe foncière (sans les ordures) en entier ou dois je faire le prorata (diviser par 12 ma taxe foncière) ?