Impôts > Déclaration de revenus fonciers 2044 > Total des frais et charges déductibles/ LIGNE 240
Frais et charges totaux
Ligne 240: Total des frais et charges (par immeuble)
Pour chaque immeuble (une colonne chacun), vous devez additionner tous les frais et charges précitées (lignes 221 à 229 bis) et déduire à ce montant la ligne 230.
Case F : Total des frais et charges (tous immeubles confondus)
Vous devez ensuite ajouter les frais et charges (hors intérêts d'emprunt) de tous les immeubles (somme des totaux de la ligne 240) pour obtenir un seul résultat. Ce montant est à reporter en page 4 en cas de déficit foncier.
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Déclaration numéro 1408261 |
Commentaires
| Par (Date : 2020-05-19 13:39:58) |
Je me suis mariée le 22 octobre 2018, mais je n'ai pas pu m'inscrire car mon certificat de mariage était en retard. recommende lettre |
| Par VG (Date : 2020-05-11 09:39:55) |
Bonjour,
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Sujets relatifs :
Remplir une déclaration 2044 si les revenus fonciers sont soumis au régime réel
Déclarer ses revenus fonciers quand on détient des parts de sociétés immobilières ou FIP
Dispositifs spécifiques éventuels de chaque propriété (Besson, Borloo), nom du locataire, date d'acquisition et adresse.
Tous les revenus fonciers à inclure dans la déclaration 2044 : loyers et recettes diverses.
Les frais d'administration, de gestion et les primes d'assurances sont déductibles du revenu foncier.
Les dépenses de travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration sont déductibles du revenu foncier.
D'autres dépenses sont également déductibles du revenu foncier : les impôts, certaines charges non récupérées, etc.
Sous conditions, certains régimes permettent de bénéficier d'une déduction supplémentaire.
Déduction des provisions et régularisation des charges pour les bailleurs en copropriété
Les intérêts d'emprunts sont déductibles du revenu global ou des revenus fonciers selon leur montant.
Calcul des revenus fonciers imposables et du résultat foncier (bénéfice ou déficit)
Déficit foncier imputable selon le montant des intérêts d'emprunt. Calcul du résultat foncier
Les déficits non encore imputés sont reportables pendant 10 ans et déduits des revenus fonciers.
L'imputation des déficits fonciers est remise en cause en cas de fin de location.
Imposition des revenus fonciers au régime réel
Parts de sociétés immobilières ou FPI / CADRE 110
Caractéristiques des propriétés / CADRE 200
Recettes foncières / CADRE 210
Frais de gestion et d'assurances / CADRE 220
Dépenses de travaux déductibles / LIGNE 224
Les autres charges déductibles / CADRE 220
Régimes particuliers et déductions spécifiques
Total des frais et charges déductibles/ LIGNE 240
Intérêts d'emprunts / LIGNE 250
Le résultat foncier / CADRE 260
Le résultat foncier et l'imputation du déficit / PAGE 4
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