( Ajout/Modification : 21/06/2016 + 2 réactions )

Impôts > Déclaration de revenus fonciers 2044 > Le résultat foncier / CADRE 260

CADRE 260 : Revenus fonciers taxables


Ligne 261 : Ligne 215 - ligne 240 - ligne 250

Ligne 215 : Recettes brutes
Ligne 240 : Frais et charges déductibles
Ligne 250 : Intérêts d'emprunt déductibles

Vous devez donc inscrire en ligne 261 le résultat de l'opération : Recettes - Charges = Résultat foncier.

Ligne 262 : Réintégration du supplément de déduction

Dispositifs "Besson ancien" et "Lienemann" : leur taux de déduction de droit commun de 14 % pouvait être majoré sous certaines conditions ( 25 % ou 40 % pour le Besson et 60 % pour le Lienemann). Si ces conditions n'ont pas été respectées, la majoration s'annule entraînant la réintégration du supplément de déduction des années précédentes (11 % ou 26 % pour le Besson et 46 % pour le Lienemann).

Déductions spécifiques (ligne 228) : elles sont aussi soumises à certaines conditions. En cas de non respect de ces conditions, vous perdez le droit aux déductions pratiquées depuis 2006, qui doivent donc être ajoutées au revenu foncier global.

Case H : Faites la sommes des réintégrations de chaque immeuble.

Ligne 263 : Bénéfice ou déficit (par immeuble)

Pour obtenir le bénéfice ou le déficit foncier net par immeuble , vous devez additionner les lignes 261 et 262.
Bénéfice foncier : Recettes > Charges
Déficit foncier : Recettes < Charges

Case I : Bénéfice ou déficit foncier global

Somme des bénéfices et/ou déficits de tous les immeubles.

Déclaration numéro 1408261

Commentaires



Par Lambk (Date : 2018-05-13 17:04:57)

Bonjour, j aurai besoin d aide et conseils svp. Je voudrai effectuer une déclaration 2044 mais suis perdue. J ai acheté en indivision avec mon concubin une maison en 2017 . Elle n est pas encore habitable . Nous voulons en louer une partie en appartement et avons entamé les travaux qui devraient être terminés dans l été pour cette partie. Que déduire? Car pour l instant je n ai pas de recettes. Je pense que je devrai être au frais réels. Nous avons emprunté pour l achat, les travaux et effectué nous mêmes une partie des travaux: toit, isolation, fenêtre, salle de bain , cuisine...
Et comment répartir le montant de ces charges puisque nous avons des déclarations distinctes. Nous calculons la somme des charges et divisons par 2 ? Merci pour votre aide, vos conseils



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Par Julo83 (Date : 2015-04-20 17:29:25)

Bonjour,
la somme qu'on inscrit dans la ligne 261 correspond-elle à la somme inscrite dans la case 4BA ?

Réponse : Non. Le montant à reporter sur la déclaration de revenu 2042 est le résultat foncier de la ligne 420 de la déclaration 2044.
Il s'agit souvent du même montant (sauf cas particuliers) que la ligne 261 mais en toute rigueur il convient de reporter la ligne 420.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Lloulouttes (2017-05-24 16:05:33) : J'ai un problème pour reporter la fraction du déficit(9920?00)revenus 2015 sur ma déclaration 2044 spéciale 2016. Calcul de la fraction ?


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Total des frais et charges déductibles/ LIGNE 240
Somme des frais et charges déductibles sur la déclaration de revenus fonciers 2044
Intérêts d'emprunts / LIGNE 250
Les intérêts d'emprunts sont déductibles du revenu global ou des revenus fonciers selon leur montant.
Descriptif des frais / PAGE 4
Détail des travaux et intérêts d'emprunt sur la déclaration 2044.
Le résultat foncier et l'imputation du déficit / PAGE 4
Déficit foncier imputable selon le montant des intérêts d'emprunt. Calcul du résultat foncier
Déficits antérieurs restant à imputer / CADRE 450
Les déficits non encore imputés sont reportables pendant 10 ans et déduits des revenus fonciers.
Vente ou abandon de la location / CADRE 460
L'imputation des déficits fonciers est remise en cause en cas de fin de location.



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