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( Ajout/Modification : 18/02/2016 + 3 réactions )

Impôts > Réductions et crédits d'impôts > Investissement locatif Robien - Borloo

Investissements locatifs Robien et Borloo

Les lois Robien et Borloo permettaient d'acquérir un bien immobilier mis en location (à un loyer plafonné selon les régions) en contrepartie de réductions d'impôts étalées sur une durée de 9 ans.

Ces dispositifs ont pris fin le 31 décembre 2009.

Montant de la réduction d'impôts

Les économies d'impôts financaient de 20 et 40% du bien immobilier avec un plafond de 45 000 € sur 9 ans.

Avantages des dispositifs Robien Borloo

  • Vous bénéficiez de réductions d'impôts très importantes
  • Vous générez du patrimoine à moindre coût que vous transmettrez à votre descendance
  • Vous générez un complément de revenu non négligeable pour votre retraite

Commentaires



Par Régis

Bonjour,
Je loue une maison avec un loyer intermédiaire, donc je bénéficie d'une convention de 30 %.
Je me creuse ma tête afin de connaître le mode de calcul de mes impôts.
Pouvez vous me renseigner SVP ?
Merci
Régis

Réponse : Seulement 70 % du revenu foncier brut est imposable si vous optez pour le régime réel. L'imposition est ensuite la même que pour des revenus fonciers classiques.



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Par Pedro

Bonjour,
j'ai acheter un appartement en loi Borloo neuf en 2010, depuis je suis expatrier en Egypte a cause de mon emploi donc je ne paie plus d?impôts,ma question
- Quelle est l'avantage de garder ce bien sachant qu'il me crée un gros déficit?
- Ou bien dois je faire un remboursement anticipe de mon prêt bancaire(durée 20 ans)

Cordialement.

Réponse : En principe, vous êtes redevable de l'impôt sur le revenu en France si vous percevez des revenus de source française, que vous résidiez en France ou non. Dans cette hypothèse, vous pouvez toujours bénéficier de la réduction d'impôt liée à votre investissement Borloo. Si vous vendez le bien pendant l'obligation de location (6 ou 9 ans), l'avantage fiscal accordé pourrait être remis en cause par le fisc, sauf circonstances particulières (décès, licenciement, etc.). Contactez l'administration fiscale afin d'exposer votre cas.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par animaq (2013-10-14 16:01:36) : Merci de me confirmer si le dispositif de robien permet de déduire la somme de déduire 10700 euros et ce par appartement
Merci de m'apporter une réponse


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Par Clarabella

Je suis en instance de divorce et suis séparée depuis le 03 janvier. Se pose le problème des impôts bien sur.
Nous avion acquis un appartement avec défiscalisation De Robien, nous habitons l'Ile de la Réunion.
Nous ne pouvons le vendre et avons décidé de le garder en indivision, de continuer à le payer.
Comment cela va-t'il se passer au niveau des impôts, qui paiera quoi et comment ? Quelle nébuleuse.



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