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( Ajout/Modification : 18/10/2014 + 1 réactions )

Impôts > Réductions et crédits d'impôts > Immobilier locatif Demessine (ZRR)

Immobilier locatif en zones tourristiques (Demessine ou ZRR)

Destinée à soutenir l'activité de zones rurales à potentiels touristiques (deux formes de tourisme favorisé : zones vertes et montagne), la loi Demessine permet, en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf et en le louant nu à un professionnel touristique (qui le meublera) durant une période définie, de bénéficier d’avantages importants : économies d'impôts et récupération de la TVA.

Le dispositif Demessine a pris fin le 1er janvier 2011.

Montant de la réduction d'impôts

Vous bénéficiez d'une économie d'impôts, étalée sur 6 ans, correspondant à 25 % du montant d l'investissement, dans la limite de 25 000 € pour un couple et 12 500 € pour un célibataire.

Si le bien est en rénovation, l'économie d'impôts passe à 20 %, dans la limite de 20 000 € pour un couple et 10 000 € pour un célibataire.

Exemple Demessine

Prix du bien immobilier : 150 000 € HT

L'économie d'impôts est de 25 000 € réaprtis sur 6 ans, soit 4 167 € par an.

Commentaires



Par fasi

Il est invraisemblable qu'un site officiel n'alerte pas des défaillances de cette loi qui a donné lieu à des connivences inavouables entre banques, courtiers/promoteurs et politiques favorisant que des bailleurs sans scrupules infestent cette niche fiscale. Sans compter que les prix de vente du nouveau dépassent sans vergogne de 20-30% ceux du marché. Vous parlez d'un bénéfice sur la ristourne de la TVA : elle est neutralisée avant qu'elle ne vous soit versée!! Pauvres de vous si vous tombez entre les mains d'un promoteur indélicat livrant une résidence de tourisme sous-classée par rapport aux "dépliants" du courtier et/ou si le bailleur vous abandonne se déclarant insolvable pendant la période fatidique de 9 premières années. Allez implorez alors à impots.gouv



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