Exemple de calcul - Simulation en ligne - Méthode de calcul - Définitions / Glossaire - Calendrier : les dates clés
( Ajout/Modification : 18/04/2016 + 329 réactions )

Impôts > Réductions et crédits d'impôts > Déduction des intérêts d'emprunt

Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobiliers

Attention : ce dispositif a pris fin depuis le 1er janvier 2011.

Toutefois, les propriétaires qui ont construit ou acheté leur logement avant cette date pourront continuer à bénéficier de ce crédit d'impôt, tout comme les personnes dont la décision d'achat date d'avant le 1er janvier 2011.

Pour bénéficier encore de la déduction des intérêts d'emprunt, 2 conditions :

  1. l'offre de prêt doit être émise avant le 1er janvier 2011 ;
  2. la déclaration d'ouverture de chantier (pour les constructions) ou l'acquisition du logement (pour les achats) doivent intervenir avant le 30 septembre 2011.

Cet avantage fiscal est remplacé par le nouveau prêt à taux zéro (PTZ +).

Le crédit d'impôts destiné à réduire les intérêts d'emprunt immobilier ne concerne que les résidences principales acquises après le 6 mai 2007.

L'emprunt doit avoir été effectué auprès d'un établissement financier et concerne soit l'achat, soit la construction.

Montant du crédit d'impôt pour les logements anciens

  • 40% du montant total des intérêts (hors frais d’emprunt et assurances) payés au titre des douze premiers mois;
  • 20% du montant total des intérêts payés au titre de chacune des quatre annuités suivantes.

Montant du crédit d'impôt pour les logements neufs

Le crédit d'impôt rime désormais avec maison écologique à compter de 2009 pour les logements neufs.
Vous en bénéficierez seulement si vous avez pensé "vert" lors de l'achat ou la construction de votre logement principal.

Conditions pour déduire les intérêts d'emprunt

Si votre maison est dite "à basse consommation énergétique" (label Haute Performance Energétique, dit BBC), le crédit d'impôt est d'autant plus important pour les logements BBC acquis après le 1er janvier 2009 .
En effet, la durée de déduction des intérêts, fixée normalement à 5 ans, passe à 7 ans. De plus, la part des intérêts déductible est de 40 % pendant les 7 années.

Pour les logements acquis en 2010, si votre logement n'a pas obtenu le label BBC, le crédit d'impôt est égal à 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes.

Pour les logements acquis en 2011 (offre de prêt avant de 2011), si votre logement n'a pas obtenu le label BBC, le crédit d'impôt est égal à 25 % la 1ère année et 10 % les 4 suivantes.

N.B. : Pour les logements acquis avant 2010 sans le label BBC, la déduction est de 40 % la 1ère année et 20 % les 4 suivantes.

Plafond annuel du crédit d'impôts

Le crédit d'impôts ne s’applique qu'aux cinq premières années du prêt.

La limite de l'avantage fiscal lié aux intérêts d'emprunt est de 3750 € / an pour une personne seule et
7500 € / an pour les couples
(mariage ou Pacs, pas les concubins).

Le plafond est augmenté de 500 € par enfant à charge.

Le plafond est doublé si le foyer fiscal est composé d'au moins une personne handicapée.

Commentaires



Par valou (Date : 2016-11-02 10:04:15)

Bonjour, j'ai acheté une maison ancienne pour notre residence principale en decembre 2009 et j'ai declaré nos interets d'emprunts jusqu'en 2014.
mais je viens de voir que je pouvais les declarer pendant 7 ans au lieu de 5 ans.
est ce exact ?
car du coup je paye des impots sur le revenu pour les impots 2015 et + de taxe d'habitation.
pouvez vous m'eclairer?
merci d'avance de vos reponses

Réponse : Le crédit d'impôt de 7 ans ne concernaient que les logements neufs BBC.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par jeanseb (Date : 2016-10-30 13:50:26)

Bonjour, nous avons fait un construction neuve sur notre terrain, le permis a été accepté en 2010, le démarrage des travaux en septembre 2011 et l'offre de prêt novembre 2011. Pouvons nous déduire les intérêts ou la date de l'offre dépasse la date buttoir???
Merci de votre réponse

Réponse : Pour bénéficier de l'avantage fiscal, l'offre de prêt devait être datée d'avant le 1er janvier 2011.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par marjo 76 (Date : 2016-08-28 21:13:49)

Bonjour,
je viens de me rendre compte que je pouvais déduire mes intérêts pour l'achat de maison neuve en 2010 par contre j'ai eu le droit au PTZ, peut on cumuler le crédit d'impôt et le ptz ?
et au bout de combien de temps peut on revenir en arrière ?
merci

Réponse : Le PTZ et le crédit d'impôt sont cumulables. Vous pouvez modifier les 2 dernières déclarations en faisant la demande. Pour les plus anciennes, la rectification est soumise à acceptation du centre des finances.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par karine01 (Date : 2016-08-26 18:16:48)

Bonjour,
Nous avons contracté un pret immobilier en mars 2010, je viens de m'apercevoir que je n'ai pas déclaré les intérêts de notre prêt en 2010, 2011, 2012 et 2013. Par oublie et manque de renseignements pour ces périodes là...dois-je faire une réclamation aupres des impôts pour ces années là ?
Merci.

Réponse : Oui.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par cocosmum (Date : 2016-08-03 18:19:55)

Bonjour,
Nous avons acheter un bien en 2009 mais n'avons su qu'en 2013 que nous avions droit à un crédit d'impôt sur les intérêts de notre emprunt. Nous avons donc déclarer cette année là tous nos intêrets depuis 2009 : 40% pour la première année et 20% pour les années suivantes, de 2010 à 2013. En 2014 nous n'avons bien sûr déclarer que les intérêts de 2014. Nous venons d'avoir un contrôle et visiblement nous n'aurions pas dû déclarer rétroactivement en 2013, on nous demande donc de rembourser. Quel recours pouvons avoir ? Ce qui n'a pas été déclarer de 2009 à 2013 est-il perdu même si nous avions droit au crédit d'impôt? Par avance merci de votre aide précieuse.

Réponse : En effet, seuls les intérêts de l'année d'imposition sont déductibles sur une même déclaration. Pour les intérêts antérieurs non déduits, vous devez demander la rectification des déclarations concernées : la rectification des 2 dernières déclarations s'effectue de plein droit, celle des plus anciennes est soumise à l'accord de votre centre des finances.
Vous pouvez tenter de faire un courrier pour expliquer votre bonne foi mais il y a des risques que la demande de remboursement reste active : vous devrez alors passer par la voie classique que je viens d'évoquer.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Laetitia (Date : 2016-07-27 02:13:22)

Bonjour,
Nous avons contracté un prêt en mai 2007.
Maison livré en février 2008.
Déclaration au impôts des 5 premières années fait avec un agent des impôts.
Rachat du prêt en 2012. Peut on déclarer les intérêts ou pas? Car on me dit que oui mais j ai un gros doute et pas envie de me taper un contrôle pour une erreur. merci

Réponse : Le crédit d'impôt continue en cas de rachat de prêt mais la durée n'est que de 5 ans au total. Soit dans votre cas jusqu'en janvier 2013 (2008 + 5).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Nicolas (Date : 2016-06-21 15:00:31)

Bonjour,
Mon épouse et moi avons obtenu en prêt en 2007 pour l'achat de notre habitation principale, dans le 69.
En février 2010, nous avons vendu notre bien et clôturé le prêt.
En novembre 2010, nous avons contracté un nouveau prêt pour l'achat de notre nouvelle habitation principale, dans le 06.
Nous avons déclaré les intérêts de l'emprunt pour notre 1ère habitation, durant 3 années.
Nous avons ensuite, pour les 2 années suivantes, déclaré les intérêts de l'emprunt de notre 2nd prêt, contracté avant le 31/12/2010.
Était-ce la bonne démarche ?
Aurions-nous pu déclarer les intérêts de notre prêt de 2010 pendant 5 ans au lieu de 2 ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par christi678 (Date : 2016-06-07 13:50:21)

Bonjour
étant divorcée, j'ai acheté une maison à rénover...mon fils a fait les travaux....J ai emprunté pour les achat de cette maison a la banque....je vis avec mon depuis cette année dedans....puis je bénéficier d'une réduction ou credit d'impôt ??? Merci d avance



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par nate (Date : 2016-06-01 22:21:57)

Bonjour
je me suis installé en décembre 2010
est-ce que je peux déclarer mes interet de toute l'année 2015 svp ?

Réponse : Le délai de 5 ans court à compter de la mise à disposition des fonds ou de la livraison du logement en cas de construction.
Si cela est intervenu en décembre 2010, vous pouvez déduire les intérêts de toute l'année 2015.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par jess68 (Date : 2016-05-31 16:38:53)

Bonjour,
Nous avons signé une offre de prêt le 26/09/2009 pour notre maison neuf (non BBC) acheter en pad sur plan. Déblocage des fonds en 01/2010, nous avons réceptionner les clefs en 02/2011 et nous sommes entrées dans la maison en 03/2011 et avons uniquement commencer à payer notre prêt en 05/2011 (car franchise total). Pouvez vous me dire quel case correspond à notre situation pour les intérêts?! C'est 40% et 20% ou alors 30% et 15% car j'ai rempli 30% et 15%, théoriquement nous pouvons déduire les intérêts jusqu'à quand?!
En 2014 nous avons renégocier notre prêt.. on nous avait dit qu'on perdais les droits, alors pas déclarer d'intérêts pour 2014. Cette année en remplissant mes impôts on me dit que si je devais les mettre l'année dernière et cette année également, en me basant sur le dernier montant déclarer en 2013.
J'ai contacter les impôts pour être sûre, il mon dit que c'était comme ça... En lisant vos postes au dessus je constate que je devrais déclarer les intérêts du nouveau prêt?! Est ce normal?
Car du coup j'ai un contrôle ou il nous demande les offres de prêts.. Que doit je fournir?! Il me demande uniquement l'offre initial.

Pourriez vous me venir en aide?,
En vous remerciant par avance!! C'est super!!



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par bodinus76 (Date : 2016-05-30 09:46:35)

Bonjour, j'ai signé l'offre de prêt en avril 2011 et la date d'ouverture de chantier date de août 2011. Puis je déclarer mes intérêts d'emprunt sur ma déclaration de 2015? Merci de votre réponse

Réponse : Non.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par ROSE (2016-06-02 11:33:21) : Bonjour, moi j'ai signé l'offre de prêt en septembre 2011 et l'ouverture du chantier en janvier 2012. Ai-je le droit de déclarer mes intérêts d'emprunt?

Réponse : Non.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par kiki (Date : 2016-05-28 15:45:21)

Bonjour, primo accedant en 09/2015 dans l ancien, donc derniere annees a declarer de 01/2015 a 08/2015. Nous avons souscrit en plus du pret PAS, un pret patronal pour l achat. Aurions nous pu deduire les interets d emprunts ? Pouvons nous le faire pour cette annee? De plus, pouvons nous reellement revenir aux annees precedantes (pour moi et tous ceux qui sont passes au travers) et le tresor public est il tenu de payer?
Merci vraiment pour toutes vos réponses

Réponse : Je ne comprends pas bien... Quand avez-vous souscrit votre prêt habitation ?


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Kiki (2016-06-03 01:06:39) : Bonjour, en effet je comprends vu que je me suis trompé. Nous avons souscrit un pret pas + un pret patronal en 09/2010. Nous avons bien déclaré nos intérêts d emprunt jusqu a present sur le pret Pas mais pas sur le pret patronal. Donc est il possible de le faire pour cette annee? Par ailleurs, je connais des personnes qui n ont jamais déclaré leurs intérêts, est ce un droit de revenir sur ces déclarations et jusqu ou peut on revenir en arrière.
Merci pour vos reponses

Réponse : Seuls les prêts contractés auprès d'un établissement financier ouvrent droit au crédit d'impôt (voir bofip - para. 40) : "établissements de crédit, ainsi que des comités interprofessionnels du logement, des chambres de commerce et d’industrie, et plus généralement des organismes habilités à octroyer des prêts pour l’acquisition ou la construction de l’habitation principale dans le cadre du « 1 % logement »".
Quant aux intérêts non déduits, il est possible de demander à rectifier de plein droit les déclarations des deux dernières années. Pour les plus anciennes, cela dépendra de l'administration.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Cécile (Date : 2016-05-26 09:51:50)

Bonjour, nous avons fait construire une maison BBC et réceptionné en Mai 2011. En septembre 2015 nous avons du déménager pour mutation professionnelle de mon mari. Nous avons mis notre maison en location. Est-il toujours possible de déduire les intérêts d'emprunts?
Merci d'avance
Cécile

Réponse : Vous pouvez encore bénéficier du crédit d'impôt pour les intérêts payés de janvier à août 2015 uniquement.
Si vous optez pour l'imposition des revenus fonciers au régime réel, vous pourrez déduire les intérêts de ces revenus (seulement ceux payés à compter de la mise en location).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par cedric RS (Date : 2016-05-24 14:08:50)

Bonjour à vous ,
je pense m'être trompé dans ma déclaration.
Nous avons acquis une maison en résidence principale en juillet 2010.
Puis encore bénéficier de la déduction cette année ?
car j'ai déclaré en case 7 correspondante la totalité de l'année dernière. Dois je déclarer un prorata sur 6 mois ?
Merci d'avance de votre réponse .
Cordialement.

Réponse : En effet, vous ne deviez déclarer que les intérêts payés de janvier à juin 2015 (5 ans de date à date).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Julie (Date : 2016-05-23 21:36:25)

Bonjour,
Dois-je indiquer dans la case 7VT, la somme des intérêts payés ou seulement les 10% (4447 ou 447) ?
Merci d'avance

Réponse : La somme payée (le fisc calcule ensuite le crédit d'impôt).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Par Cédric (Date : 2016-05-23 14:54:47)

Bonjour j'ai acheté un logement ancien Fin Décembre 2010. J'ai commencer à rembourser le crédit à partir du 1er janvier 2011. Est-ce que je peux déclarer les intérêts d'emprunt pour la déclaration de 2016 Pour les revenus 2015 ?
Et pourrais-je déclarer également les intérêts en 2017 sur les revenus de 2016
Merci pour vos réponse

Réponse : Vous pouvez déduire les intérêts jusqu'à décembre 2015 (5 ans de 2011 à 2015).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par DORADE (Date : 2016-05-23 11:01:31)

J'ai acheté un appartement ancien en septembre 2010, jusqu'a quand je peux déduire mes interets ?

Réponse : Jusqu'en août 2015.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Tataso (Date : 2016-05-19 19:45:51)

Mes parents ont acheter une maison (ancienne donc) en tant que résidence principale en mai 2009, jusqu'a quand peuvent ils prétendre béneficier du crédit d'impôts?

Réponse : Jusqu'en avril 2014 (5 ans).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Elise (Date : 2016-05-19 11:19:35)

Bonjour, nous avons acheté une maison en VEFA en juin 2010, financée par un prêt accordé en septembre 2010. Dans l'acte notarié, la date d'ouverture du chantier est au 30 juillet 2010 et la maison nous a été livrée en juin 2012. Nous avons commencé le remboursement de nos échéances en juillet 2012, date à partir de laquelle nous commençons à avoir des intérêts d'emprunt.
Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôts (ligne 7VV) ? Jusqu'à quelle date ?
Merci de votre réponse.

Réponse : Oui. Les intérêts sont déductibles en case 7VV jusqu'en juin 2017.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par polo (2016-05-23 20:27:29) : J'ai acheté un appartement ancien, le crédit a commencer payera aout 2010 est ce que je peux déclaré cette année les intérêts 2015 ? cordialement polo

Réponse : Uniquement les intérêts payés de janvier à juillet 2015.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par nada (Date : 2016-05-19 08:06:28)

Bonjour, j'ai acheté un logement ancien en 1995 et j'ai fait un emprunt pour cela. puis-je bénéficier du crédit d'impot au titre des intérêts d'emprunts sachant que je viens de prendre connaissance de cette possibilité dont je n'ai jamais profité ?

Réponse : Non.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par safayouno (Date : 2016-05-18 22:49:11)

Bonjour j'ai acheté une maison ancienne en novembre 2006 et j'ai jamais déduit les intérêts de mon crédit et je crois que c'est trop tard mais j'ai renégocier mon crédit en mars 2015 et ce que je peux déduire cette fois ci les intérêts de mon crédit

Réponse : Non.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par didou (Date : 2016-05-18 15:31:18)

Nous avons bénéficié du crédit d'impot jusqu'à la vente de notre appartement en janvier 2015. Notre banque nous a envoyé un justificatif pour notre déclaration d'impot 2016 faisant mention des intérêts à déduire sur une année complète. Est-ce que nous pouvons déduire ces montants de notre déclaration de revenus ?

Réponse : Non puisque le logement n'était plus votre habitation principale en 2015.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Iris (Date : 2016-05-17 19:56:06)

Bonjour
J'ai fait l'acquisition d'un appartement neuf (norme BBC) sur plan.
L'offre de prêt a été signée le 07/05/2010, j'ai signé chez le notaire en décembre 2010, j'ai débloqué, au cours de la construction du bâtiment, les différents fonds demandé par le promoteur jusqu'à être livrée de mon appartement le 24/07/2012 et enfin j'ai commencé à rembourser mon prêt en septembre 2012.
A partir de quel moment dois-je déduire mes intérêts d'emprunt? S'agit-il de la date de livraison de l'appartement ou la date du premier remboursement du prêt ? et la durée est-elle de 7 ans ?
Merci par avance de votre réponse

Réponse : La durée est bien de 7 ans pour les logements neufs BBC.
Le point de départ en cas de construction ou d'acquisition en état futur d'achèvement (VEFA) est au choix :
- soit lors du premier déblocage de fonds ;
- soit à la livraison du logement : dans ce cas, cette option doit être précisée sur la déclaration de l'année de la livraison.
Si vous optez pour le 2e choix, vous déduisez les intérêts de juillet 2012 à juin 2019.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par laetitia (Date : 2016-05-17 12:16:28)

Bonjour,
nous avons acheter en avril 2010 un logement ancien.
est ce que je peux encore declaré les interets?

Réponse : Oui ceux de janvier à mars 2015 (pour une mise à disposition des fonds en avril 2010).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par adris (Date : 2016-05-16 22:20:38)

Bonjour, en cas de coemprunteurs et de deux declarations differentes, peut t-on deduire la moitié des interets sur chaque declarants ou la moitié sur un seul ?

Réponse : Chaque déclarant peut déduire la part des intérêts qu'il prend à sa charge.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Grober (Date : 2016-05-16 09:05:13)

Bonjour, j'ai contracté avec mon épouse un prêt immobilier le 30/10/2010.
Concernant la déclaration de 2010 j'ai donc déclaré les intérêts de novembre et décembre 2010. (case 7VY)
pour les années suivantes (déclaration de 2011,2012,2013 et 2014) j'ai déclaré le montant des intérêts payes sur l'année (en case 7VZ)
Si je comprend bien, sachant que nous avons droit à 5 ans je peux encore déclarer les intérêts de Janvier à Octobre 2015 sur ma nouvelle déclaration ?
Merci par avance

Réponse : C'est bien ça.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Cat (Date : 2016-05-14 15:50:06)

Bonjour j'ai acheté un logement ancien en Mars 2009. Est-ce que je peux déclarer les intérêts d'emprunt pour la déclaration de 2016 Pour les revenus 2015 s'il vous plaît ou alors c'est fini ?

Réponse : Vous ne pouvez plus déduire vos intérêts car la durée de 5 ans est expirée (mars 2009 à mars 2014).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Alex (Date : 2016-05-13 10:41:01)

Bonjour,
Pour la déduction des intérêts d'emprunt comment dois-je faire,sachant que notre prêt est en Franc Suisse et que nous payons par trimestre (dois-je ajouter les frais d'emprunt des 4 trimestre et multiplier par 0,82 ?) Ensuite c'est 20% de cette somme et comme nous ne sommes pas marié et que mon conjoint à 52 % et moi 48% , je dois faire comment et sur quelle case s'il vous plaît ?
Bref je suis un peu perdu mais au niveau des dates d'acquisition c'est bon et dans l'ancien. Merci par avance pour votre aide.
Cordialement
Alexandra



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par mikado29 (Date : 2016-05-07 14:50:18)

Bonjour j ai acheté ma maison en juin 2010 dans l ancien.
depuis nous avons renégocié le pret en septembre 2014.
on m avait dit que l on ne pouvait plus declarer les intérêts d'emprunt. Est-ce vrai car j entend tout et son contraire ? merci d avance

Réponse : Le crédit d'impôt s'applique aussi pour un prêt renégocié mais dans la limite des intérêts prévus par le prêt initial. Vous pouvez donc encore déduire les intérêts de janvier à mai 2015.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Nouzotes56 (2016-09-19 18:35:11) : Bonjour, nous avons acheté une maison en décembre 2010 et l'avons revendu en juin 2013. Nous avons racheté une autre avec le même prêt initialement contracté en décembre 2010. Nous avons déduits les intérêts jusqu'en 2015 puisqu'il s'agissait du même prêt pour l'habitation principale. Maintenant les impôts estiment que nous ne pouvions pas bénéficier de ce crédit d'impôts avec la nouvelle maison. Or sur le BOFIP, il est fait mention que le crédit d'impôt est admis en cas de ''réaffectation à une nouvelle acquisition d'un prêt déjà souscrit pour une acquisition antérieure''. Merci pour votre aide

Réponse : Le cas que vous citez (bofip - para. 100) n'est pas exactement le vôtre : le crédit d'impôt est ouvert pour un prêt souscrit pour une acquisition antérieure et venant financer une nouvelle acquisition. Mais dans ce cas précis, le crédit d'impôt n'est ouvert QUE pour la nouvelle acquisition : l'acquisition antérieure n'en a pas bénéficié (ce qui n'est pas votre cas).


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Jacky (Date : 2016-05-01 18:23:17)

Bonjour, j'ai acheté un logement neuf en 2009.
le bien a été ma résidence principale durant 4 ans.
aujourd'hui il est loué.
Est ce que j'ai quand meme le droit de déduire les intérets sur ce logement ?
si oui sur quel motif ?
1/ que ça a été ma résidence principale
2/ sur les intérets payés du faite qu'il est loué ?

quel case remplir et dans quel CERFA dans le cas numéro 2
MERCI.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Natasha67 (Date : 2016-05-01 10:55:48)

Bonjour,
Le crédit d'impots pour les emprunts immobilier, c'est juste pendant 4 ans ou c'est pour tout le temps ? Merci, bonne journée

Réponse : 5 ans à compter de la mise à disposition des fonds.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par dydy (Date : 2016-04-28 15:41:09)

Bonjour nous avons construit notre maison en 2010 et avons fait tout l 'interieur nous meme, nous avons donc emménagé en 2013. Pouvons nous prétendre au credit d impots ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par CHRIS (Date : 2016-04-28 14:33:32)

Bonjour
J'ai déposé une demande offre de prêt le 17/12/2010 pour acheter mon appartement logement principal, j'ai accepter et signé l'offre le 15/03/2011. jusqu'à quand dois-je déclarer les intérêts de mon crédit ? Cordialement

Réponse : Pour avoir droit au crédit d'impôt, l'offre doit avoir été émise en 2010 et la signature de l'acte authentique d'achat avant le 30 septembre 2011. Est-ce le cas ? Si oui, la durée du crédit d'impôt est de 5 ans (sauf label BBC), soit jusqu'en mars 2016.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par mimi 40 (Date : 2016-04-27 15:31:02)

Bonjour,
Nous avons fait notre credit pour une construction le 28 septembre 2011 et receptionne la maison le 15 aout 2012.
Mal conseillé, nous n'avons pas déclaré les intérets d'emprunts. Pouvons nous encore les réclamer?
Merci pour votre réponse

Réponse : Le crédit d'impôt n'est ouvert que si l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011. S'agit-il d'une construction ou d'une acquisition ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par RHANA (Date : 2016-04-26 09:40:40)

J'ai acheté une maison en 2001, suis en train de finir de la payer (plus que 9 mois) mais je n'ai jamais déclarée mon tableau d'amortissement, je ne le savais pas. est il trop tard et comment faire ?

Réponse : Seules les acquisitions d'après 2007 sont éligibles au crédit d'impôt.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Yoann33 (Date : 2016-04-25 23:14:08)

Bonjour
J'ai acheté un appartement neuf sur plan fin 2013 pour en faire ma résidence principale, le finançant avec un prêt habitat classique et un PTZ. Avant que le bien soit terminé, je décide de le mettre en location dans le cadre de la loi Duflot / Pinel et de ne pas y habiter. L'appartement est livré début juin 2015 et loué à partir de fin juin 2015. Entre temps, je commence les démarches pour faire racheter mes prêts, ne pouvant plus bénéficier du PTZ lors de la mise en location, le nouveau prêt standard débuté en Octobre 2015.
Aujourd'hui, quid de la déduction des intérêts d'emprunts ?
Car il s'agit d'un prêt substitutif, sachant que les prêts initiaux avaient pour objet l'habitat et non la location (c'est pour cela que j'ai fait racheter mes prêts par un autre prêt dans une autre banque)
Est-ce que je suis dans mon droit de déduire les intérêts du nouveau prêt ?
Il y a apparemment 2 conditions: l'emprunt substitutif doit se substituer entièrement aux prêts initiaux et le montant des intérêts à déduire ne peut excéder le montant des intérêts des prêts initiaux. Ceci sachant que le nouveau prêt est d'une durée plus longue (afin d'absorber le PTZ) donc avec plus d'intérêts que les prêts initiaux.
Par téléphone, les impôts avaient l'air de dire que non car les prêts initiaux n'étaient pas destinés à l'achat d'un bien productif de revenus fonciers mais à l'habitation (d'où la renégociation de mon prêt...)

Merci d'avance pour votre réponse sur un sujet bien complexe...

Réponse : Vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt pour plusieurs raisons :
1/ Les intérêts d'emprunt déductibles ne concernent que l'habitation principale (ce n'est plus le cas) ;
2/ Seules les offres de prêt datant d'avant le 1er janvier 2011 sont éligibles.
Vous pourrez en revanche déduire les intérêts de vos revenus fonciers.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Yoann33 (2016-04-27 18:44:54) : Merci pour votre reponse, mais je crois que vous n avez pas compris mon cas.
En fait, ce bien n'est pas et n'a jamais été ma résidence principale. Il a été mis en location des que la construction a été achevée, dans le cadre de la loi Duflot (appartement neuf) et en respecte les règles, notamment de plafonnement de loyers.

Ma question concernait mon droit à déduire les intérêts d'emprunt de ce logement mis en location, sachant qu il y a eu un premier montage de prêts avec un PTZ puis lorsque l'appartement a été mis en location, ce pret a été racheté par un deuxième pret simple (il me fallait solder le PTZ)

Du coup, je pensais comme tout propriétaire bailleur avoir droit à déduire les intérêts d emprunt de mes revenus foncier? Et si c'est bien le cas comme je le pense, dois-je me baser sur le premier pret ou le second pret? Je crois savoir qu'il y a une limite du pret ayant le moins d'intérêts, mais là encore est-ce que cette limite s'apprécie au global de la durée des prêts ou année par annee ?
Merci pour votre aide...


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Sophie (Date : 2016-04-25 12:05:08)

Bonjour,
Dans le cadre d'une construction, à partir de quelle date débute le droit au crédit d'impôts ? Date de signature du prêt ? date de réception de la maison ?, autre ?
Nous avons signé un prêt en novembre 2010 afin de faire construire notre habitation et nous l'avons réceptionné en 2011.
Merci d'avance.

Réponse : Est retenue la date de déclaration d'ouverture de chantier.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Sophie (2016-04-27 10:13:33) : Merci beaucoup.
Bien cordialement.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Eva (Date : 2016-04-22 15:32:32)

Bonjour,
Moi et mon conjoint avons acheté une maison le 31/12/2010 le crédit a été signé le 26/12/2010, nous avons donc commencé le remboursement en janvier 2011. Notre première déduction des intérêts d'impôts a donc commencé sur la déclaration de l'année 2011. Pouvons nous déduire les intérêts d'emprunts encore cette année ? Ce sera la 5ème année donc la dernière. Merci d'avance

Réponse : Oui vous pouvez déduire les intérêts payés en 2015 (dernière année).


Il y a 3 réaction(s) sur ce commentaire :

Par (2016-04-22 18:48:55) : Merci

Par GIL (2016-04-24 17:59:32) : Pour ma part mon prêt a commencé le 30/11/10, est ce que je peux encore déduire pour la déclaration 2015 ?

Réponse : Oui jusqu'à novembre 2015.

Par Vi33 (2016-04-30 17:12:36) : Bonjour,
Je rentre parfaitement dans le cadre de ce crédit d impôt. Mais ne sachant pas cette possibilité je n'ai jamais bénéficié de ce crédit d impôt.
Puis je demander une rétroactivité?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par bagpy (Date : 2016-04-22 12:34:16)

Bonjour,
Ai-je droit à une déduction des intérets d'emprunt pour un bien acquis depuis 2003 ?
Merci.

Réponse : Non (crédit d'impôt ouvert à compter de 2007).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par tj66 (Date : 2016-04-20 22:44:29)

Bonjour,
Ma concubine et moi même avons acheté un bien en Mars 2015, pouvons nous déduire les intérêts afférents à se crédit ?
merci pour votre reponse.

Réponse : Non. L'avantage fiscal est supprimé depuis 2011 (voir le début de l'article).


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Tama (2016-04-26 06:18:00) : Bonjour j ai achete un bien (residence principale) en mai 2011 en revanche l'offre de pret date de mars 2011 et non avant le 1 janvier 2011
Y a t il un recours ? Merci

Réponse : Non.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Tinifer (Date : 2016-04-19 10:06:42)

Bonjour, j'ai fait construire au mois d'août 2006 et j'ai commencé à rembourser mon empreint en janvier 2008.
Je n'avais aucune connaissance sur le fait de pouvoir déduire mes intérêts d'emprunts
Puis je faire une réclamation sur les intérêts de mon credit ? si oui quelles sont les démarches à effectuer ?
Cordialement

Réponse : Vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt car seules les opérations réalisées à compter du 6 mai 2007 sont éligibles. Pour une construction, la date à retenir est la date de déclaration d'ouverture du chantier.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Tinifer (2016-04-20 11:53:51) : Merci pour votre réponse


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par MANZELNINI (Date : 2016-04-18 14:41:46)

Bonjour,
comme beaucoup de gens je ne savais pas qu'on pouvait déclarer les interets d'emprunt. nous avons signe un pret pour l'achat d'une maison en VEFA, livré en septembre 2005. Nous n'avons jamais déclarer les interets est ce toujours possible en sachant que le logement est loue depuis aout 2014 suite a une mutation en region parisienne
Merci de votre aide

Réponse : Non. Cet avantage fiscal ne concernait que les acquisitions à compter de 2007. Par contre, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers depuis 2014.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par marina (Date : 2016-04-17 18:28:46)

Bonjour nous avons acheté notre bien a 2 sans etre marié ni pacse. Sur quelle declaration de revenu doit on déclarer ? sur mrs ou madame ? merci

Réponse : Sur les 2 déclarations. Chacun déclare la part des intérêts qu'il prend en charge (selon sa quote part dans l'acquisition).
Mais attention seules les offres de prêt d'avant 2011 sont éligibles au crédit d'impôt.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Mimine130 (Date : 2016-04-17 09:05:20)

Bonjour
J'ai fait construire en 2010
Puis encore déduire mes intérêts d'emprunt ?
Merci

Réponse : La déduction est de 5 ans de date à date. Vous pouvez donc déduire une partie des intérêts de 2015.
Par exemple, pour un prêt remboursé à compter de juillet 2010, vous déduisez les intérêts payés de janvier à juin 2015.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lilis (Date : 2016-04-15 22:32:02)

Bonjour, nous avons acheté un logement en mars 2011 comme résidence principale avec un prêt PTZ+. Nous avons depuis mis ce logement en location. Puis je déduire mes intérêts d'emprunts à partir de la date de location du bien ?
Merci d'avance

Réponse : Oui mais la déduction s'effectue sur les revenus fonciers. Les intérêts ne donnent pas droit à un crédit d'impôt.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Guilguil76 (Date : 2016-04-15 13:28:02)

Bonjour,
Les 50000 par enfant sont-ils a rajoutés dans le montant des intérêts déclarés ??
Je n'étais pas au courant de cette possibilité, puis-je faire un rappel auprès de mon centre??
Cordialement,

Réponse : Je ne comprends pas votre question ...


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Guilguil76 (2016-04-16 23:10:37) : Bonjour,
Dans l'article, il est mentionné qu'il faut rajouter 500 €, par enfant à charge, faut-il les rajouter à la somme des interets ??
Si oui, je ne l'ai pas fait, puis-je faire un rappel de ces sommes au impôts??
Ayant acheté un bien en 2007, ai je encore le droit de declarer des intérêts ?
J'espère avoir été plus clair.
Merci d'avance.

Réponse : Les 500 € dont vous parlez concernent le plafond de prise en charge. Le crédit d'impôt d'un célibataire avec 1 enfant sera calculé sur des intérêts maximum de 4 250 € (3 750 + 500). Si les intérêts payés dans l'année sont inférieurs à ce plafond, le calcul s'effectue sur les intérêts réels.
L'avantage fiscal étant limité à 5 ans, vous n'y avez plus droit.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Daniel (Date : 2016-04-12 14:57:37)

Bonjour
j'ai contracté mon credit Août 2007 (j'ai deduit 5 mois en 2008) et jusqua 6 mois en 2013. Est-ce que c'est bon car l'administration des impôt refuse 2013 pour eux les 5 ans fin 2012. Est ce que c'est normal ?
Merci de votre réponse

Réponse : Le crédit d'impôt est ouvert pendant 5 ans de date à date, soit d'août 2007 à juillet 2012 : l'administration a donc raison.
Vous avez compté une 6e année.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Soniajml (Date : 2016-03-22 12:37:54)

Bonjour
J'ai fait un pret immobilier en octobre 2007. Je ne savais pas qu'on pouvait déduire les intérêts. Puis je revenir en arrière ?

Réponse : Vous devez faire une réclamation pour rectifier vos déclaration antérieures. Les deux dernières sont modifiables de plein droit, pour les plus anciennes cela dépend de l'agent fiscal.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Sophie (Date : 2016-03-12 20:57:47)

Bonjour, nous avons acheté notre appart dans l'ancien en juillet 2010.
Nous avons déclaré les intérêts d'emprunt :
- 2010 : de juillet à décembre 2010
- 2011 : janv à dec 2011
- 2012 : janv à dec 2012
- 2013 : janv à dec 2013
- 2014 : janv à dec 2014

QUESTION : Pouvons-nous déduire les intérêts d'emprunt de janvier à juin 2015 sur la future déclaration d'impôt de 2015 ?
Merci d'avance :) !

Réponse : Oui. Les intérêts sont déductibles pendant 5 ans de date à date. Vous pouvez donc déduire les intérêts jusqu'en juin 2015 (déclaration 2016).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par MaxK (Date : 2016-03-10 18:53:59)

BOnjour,
Nous avons acheté notre logement en 2009 et y avons habité jusqu'en 2012. Depuis nous le louons et vivons en location suite à un changement de region.
Nous avions continué à déclarer jusqu'en 2014. Or aujourd'hui, lorsqu'on demande un credit immobilier avec PTZ, celui ci est refusé car dans nos revenus, il y a ce credit d'impot (même si nous avons produit les baux de location & taxe d'habitation). Étions nous dans nos torts de faire ce credit d'impot ou pouvions nous bien la faire en temps que propriétaire non occupant ?

Réponse : Vous ne pouviez plus bénéficier du crédit d'impôt à compter de 2012 puisque le logement doit constituer votre résidence principale.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Xupito (Date : 2016-02-04 15:22:54)

Bonjour,
Peut on deduire les interets d'emprunt en cas de vente du bien pendant l'annee fiscale ?
Merci

Réponse : Oui mais uniquement les intérêts du 1er janvier au mois de la vente.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Xupito (2016-02-04 17:07:15) : Merci,
Cordialement,


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par chett (Date : 2016-01-19 19:38:23)

Bjr,
j'ai acheté mon appartement ds l'ancien le 11/01/2007 qui est ma résidence principale.
je ne savais pas que je pouvais déduire mes intérêts d'emprunts
je suis dépitée....
puis-faire une demande de révision? merci pr vos réponses....
bien cdt.

Réponse : Non. Seuls les biens acquis après le 6 mai 2007 pouvaient bénéficier de cet avantage fiscal.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par DAVID JIMY (Date : 2016-01-02 05:10:26)

Bonjour,
J'ai acheté mon logement principal VEFA que j'ai commencé à payer ses échéances en mars 2009.
A cette époque j'ignorais qu'on pouvait déduire les intérêts, bref j'ai commencé à les réclamer en 2013 pour ma déclaration 2012, sauf que je crois que j'ai commis une bêtise ce que dans ma dernière déclaration 2015 j'ai réclamé les intérêts de 2014.
Je viens de constater que j'avais pas droit vu que que les cinq ans c'est de 2009 à 2013.
Les impôts m'ont envoyé une demande de renseignement et de leur envoyer les tableaux des intérêts de 2012 à 2014, l'offre de prêt, un justificatif de livraison du logement.
Est ce qu'ils vont m'envoyer un redressement pour le trop perçu, ça me fait peur car je suis au chômage et je ne sais pas comment je vais faire.
Puis je demander un remise gracieuse vu mes rentes et que j'ai toujours payé mes impôts (5 ans en prélèvement mensuel ), surtout sur ma première demande de remboursement de 2013, j'ai mentionné les intérêts des 3 années précédente (est ce que cela est dans ma faveur pour demander une remise gracieuse en cas de redressement ? )
Merci pour votre aide
Cordialement

Réponse : En effet, vous ne pouviez déduire que les intérêts payés entre mars 2009 et février 2014.
Il est donc fort probable que vous soyez redressé sur la part des intérêts déduits à tort (ceux de mars à décembre 2014).


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par DAVID JIMY (2016-01-02 19:27:42) : Bonjour,
Puis je demander un remise gracieuse vu mes rentes et que j'ai toujours payé mes impôts (5 ans en prélèvement mensuel), surtout sur ma première demande de remboursement de 2013, j'ai mentionné les intérêts des 3 années précédentes (est ce que cela est dans ma faveur pour demander une remise gracieuse en cas de redressement ? )
Merci pour votre aide
Cordialement

Réponse : Plaider la bonne foi ne peut qu'être en votre faveur ... Demandez la remise gracieuse en expliquant votre erreur, vous n'avez rien à perdre.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lina (Date : 2015-12-24 01:45:57)

Bonsoir
j'ai des amis qui ont acheté un appartement en décembre 2014, ils ont déclaré les intérêts d'emprunt en 2015 et ils ont été indemnisés par le centre des impôts. Comment cela se fait-il ? Cordialement

Réponse : Ils risquent tout simplement un redressement fiscal. L'avantage fiscal est maintenu pour les acquisitions d'avant 2011, ce qui explique que cela n'a pas été détecté de suite. Mais je vous confirme que cette déduction n'est plus en vigueur.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Jajam (Date : 2015-12-08 18:46:49)

J'ai acheté ma résidence principale en 2009, mais j'ignorais qu'on pouvait déduire les intérêts.
J'ai commencé à les réclamer à partir de 2012 et 2013 et 2014.
Ai je encore le droit pour 2015 vu que ma résidence répond aux normes d'économie d'énergie

Réponse : Si vous avez acquis un logement neuf en 2009 respectant les normes BBC, vous avez droit au crédit d'impôt pendant 7 ans à hauteur de 40 % par an. Dans ce cas, vous pouvez encore déduire les intérêts de 2015 (case 7VX).
Dans le cas inverse, vous n'y avez plus droit.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Jajam (2015-12-09 18:51:17) : Bonjour,
Est ce que je peux réclamer les intérêts pour 2009, 2010, 2011 vu la date de l'achat en 2009 ?
Quand j'ai commencé à réclamer ces intérêts en 2012, j'ai rempli la première annuité 2009 comme année ou j'ai commencé a payer mon prêt. Est ce que c'est correct ce que j'ai fait ?

Réponse : Non. La date de départ du crédit d'impôt est l'obtention du prêt, soit 2009 dans votre cas.
Par conséquent, le décompte des annuités doit être effectué à partir de cette année là. Vous auriez donc du mentionner les intérêts payés en 2012 dans la case "Annuités suivantes" de la déclaration de 2013.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par nowa (Date : 2015-11-03 10:35:03)

Nous avons acheté un bien en janvier 2010, et nous avons déclaré les intérêts d'emprunt sur les 5 dernières années. problème, c'est que nous avons renseigné les cases 7vy et 7vz chaque année, car sur la déclaration internet on devait toujours renseigner 7vy pour continuer la déclaration. Je souhaiterais savoir si notre déclaration étais correcte ou fausse.
Merci pour vos éclaircissements.

Réponse : Vous n'avez pas correctement rempli vos déclaration car la case 7VY ne devait être complétée que pour la première annuité. A compter de la deuxième, seule la case 7VZ était à remplir.
Si le fisc s'en aperçoit, il pourra vous demander le trop perçu.


Il y a 2 réaction(s) sur ce commentaire :

Par FISC (2016-01-13 00:08:08) : cela m est arrivé
tu vas devoir rembourser avec en plus 10%
donc un conseil devance le remboursement et essaie de négocier les 10%

Par Johanna76 (2016-04-25 10:39:35) : Moi aussi même problème j'ai du rembourser avec 10% supplémentaire. Ils m'ont dit que c'était moi qui avait fait l'erreur !


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par stan (Date : 2015-08-29 18:14:05)

Bonjour, j'ai fait construire fin 2004, et n'ai jamais déduit les intérêts d'emprunt : y ai je droit ? et est ce rétroactif ?
Merci


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par kalou (2016-01-05 13:56:44) : L'avantage fiscal n'était ouvert que pour les acquisitions ou constructions d'après le 6 mai 2007 (date de la loi). Vous ne pouviez donc pas y prétendre;


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Alex2rouen (Date : 2015-06-01 21:41:57)

Bonjour, le permis de construire pour ma maison en VEFA a eu lieu en 2010, j'ai obtenu mon credit en 2012, et ma maison a était livre en février 2013 ai je droit à la déduction des intérêts sur la déclarations d'impôt??



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par math083 (Date : 2015-05-27 19:37:32)

Bonjour,
J'ai acheté mon bien en 10/2010. Mon emprunt est composé d'un prêt normal et d'un PTZ. Puis-je déduire également les intérêts du PTZ ?
Merci de votre reponse


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Sofy33 (2015-08-27 15:12:43) : PTZ = Prêt à Taux Zéro !!!!
Ce qui veut dire pas de taux, donc pas d'intérêt !!!
Vous payez juste votre assurance sur le PTZ !


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par cchris14 (Date : 2015-05-27 15:11:43)

Bonjour,
J'ai acheté mon bien en 08/2007. Il s'agit de notre résidence principale. Je ne savais pas que l'on pouvait déduire les interets d'emprunt. Puis-je y prétendre à effet rétroactif auprès du trésor ? par avance merci de votre aide.

Réponse : Vous devez faire une réclamation auprès de votre centre des finances afin de pouvoir modifier les déclarations précédentes. La modification est possible de plein droit pour les 2 dernières mais celle des déclarations antérieures est soumise à l'accord du fisc.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par math083 (2015-05-27 19:33:46) : Bonjour,
J'ai acheté mon bien en 10/2010. Mon emprunt est composé d'un prêt normal et d'un PTZ. Puis je déduire les intérêts d'emprunt de ces deux crédit?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Didjone (Date : 2015-05-27 14:27:59)

Bonjour,
J'ai acquis une maison ancienne en 2006 et je n'ai jamais déduit mes intérêts d'emprunt.
Ai je encore la possibilité de les déclarer ?
Merci

Réponse : L'avantage fiscal n'était ouvert que pour les acquisitions ou constructions d'après le 6 mai 2007 (date de la loi). Vous ne pouviez donc pas y prétendre;



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Okinawa45 (Date : 2015-05-27 13:54:31)

Bonjour
Nous avons fait construire notre maison en 2011 (offre de crédit acceptée en oct 2010, chantier commencé en janv 2011 et maison reçue fin juin 2011). Nous n'avons jamais "déclaré" nos intérêts d'emprunt jusqu'à présent... Est ce rétroactif ? A t on toujours droit à ce crédit d'impôt ? Merci. Cordialement.

Réponse : Vous êtes dans le même cas que cchris14.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Okinawa62 (2015-05-27 22:42:44) : Merci pour votre réponse. J'aimerais savoir quel document leur ramener pour le montant des sommes d'intérêt d'emprunt ? Merci


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par laurie24 (Date : 2015-05-25 13:16:00)

Bonjour,
j'ai acquis ma maison en novembre 2008 mais j'ai commencé à rembourser le crédit en février 2009 (remboursement différé). Puis-je encore prétendre à un crédit d'impot pour les mois de janvier et février 2014 ? Merci.

Réponse : Si vous aviez déduit les intérêts du mois de février 2009, vous ne pouvez déduire que ceux de janvier 2014. Sinon, déduisez les 2 mois.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Anne (Date : 2015-05-21 12:58:34)

Bonjour, nous avons acheté un appartement en décembre 2010, que nous avons mis en location saisonnière puis étudiante. Pouvons nous déduire nos interets d'emprunts? et comment les calculer

Réponse : Le crédit d'impôt est réservé à l'habitation principale. Vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt pour un bien locatif si vous optez pour l'imposition au réel des revenus fonciers.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par laure24 (2015-05-21 18:57:38) : Bonjour,
J'ai acquis ma maison fin 2008 mais j'ai commencé le paiement des mensualités en février 2009 (remboursement différé). Puis-je encore prétendre à un crédit d'impôt pour les sommes payées en janvier et février 2014? Merci.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par iggyzen (Date : 2015-05-19 23:35:26)

Bonjour, y a t il une limite de temps pour déclarer un credit d'impôt pour une construction 2005, jamais declares auparavant ? Merci.

Réponse : Le crédit d'impôt était ouvert pour les acquisitions datant d'après 2007. Vous ne pouvez donc pas en bénéficier.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Dominique (Date : 2015-05-19 23:04:46)

Bonjour,
j'ai acheté ma résidence principale (logement ancien) en novembre 2010.
je m'aperçois que je n'ai pas déduit mes intérêts (40% pour 2011, puis 20% pour 2012, 2013 et 2014).
je vais le faire pour ma déclaration de 2014 mais comment faire pour les années précédentes ?
J'ai compris que l'on pouvait demander une correction au maximum sur les 2 années précédentes.
Que faire pour 2011?
Merci

Réponse : Vous devez également demander une rectification pour la déclaration 2011 mais elle dépendra de l'accord de votre centre des finances. Envoyez une courrier recommandé avec avis de réception.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Romain (Date : 2015-05-11 23:43:52)

Bonjour,
J'ai acheté mon appartement (dans l'ancien) en Novembre 2011 (date d'achat).
D'après ce que j'ai pu lire, je ne remplis pas les conditions pour bénéficier de réduction d'impôts au titre des intérêts d'emprunt.
Pouvez vous me dire si je me trompe ?

Réponse : En effet, vous n'avez pas droit à cet avantage fiscal.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par faria.manue@hotmail.fri (2015-05-19 16:57:54) : J'ai signe l'offre de pret en juin 2010 ma maison a demarré la construction en 2010 finition en juin 2011, mais j'ai declaré des interets en 2010. Donc dans quelle case je dois declarer ?et le pourcentage ? Merci de votre reponse


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par attila (Date : 2015-05-07 14:01:53)

J'ai acheté ma maison en juillet 2009... dois je déclarer mes intérêts d emprunts jusqu'en juin 2014 ou je peux déduire toute l année 2014 ??

Réponse : Déduisez seulement les intérêts de janvier à juin 2014 puisque l'avantage fiscal se calcule de date à date.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par bidoune (2015-05-09 15:50:44) : bonjour, nous avons contracter un pret habitat en septembre 2008 et un autre en mai 2010 pour notre construction. Pouvons nous déduire les interets pour les revenus 2014 ?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par van (Date : 2015-04-27 21:19:23)

Bonjour, j'ai acquis mon habitation principale en Aout 2007, j'ai bénéficié du crédit d'impots durant 5 ans. Je suis surprise de voir dans la déclaration des revenus 2014 que ce crédit est encore valable pour: "Logements anciens acquis du 6.5.2007 au 30.9.2011 et logements neufs acquis ou construits du 6.5.2007 au 31.12.2009".
Est ce que quelqu'un peut confirmer si je peux les déclarer?
merci

Réponse : Non. Pour une acquisition de 2007, la durée du crédit d'impôt était de 5 ans. Vous n'y avez donc plus droit.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par hassan (2015-04-30 16:50:44) : bjr
j'ai acheté une maison en 22/02/2008 et declaré mes les interets que 2 ans car je pensais que ca n'existait plus à partir de la 3eme année. J'ai omis de declarer les interets d'emprunts 2011, 2012 et 2013.
merci si ya une reponse


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par kathleen (Date : 2015-04-23 14:33:04)

Bonjour,
Suite à la déclaration que nous devons faire pour 2014, je ne comprends pas où remplir mes intérêts d'emprunt pour l'achat de notre maison fin 2013. De plus, dois-je mettre la somme que ma banque m'a envoyé ou il y a un calcul à faire ?
Merci d'avance de votre aide

Réponse : Les intérêts d'emprunt ne sont pas déductibles depuis 2011.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par DEBO78 (Date : 2015-03-31 15:56:04)

Bonjour,
J'aimerais savoir, si en cas de rachat de prêt, cet avantage dure toujours.
Merci

Réponse : Oui mais le crédit d'impôt lié au nouveau prêt sera limité à celui obtenu avec le prêt initial ayant donné droit à l'avantage fiscal.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par BRICE (Date : 2014-12-17 19:09:03)

J'ai acquis part le biais d"un prêt relais un appartement et mis en ventre ma maison en date du 07/07/2010. Comme ma maison ne se vendait pas au bout de 1 ans et demi, j'ai alors pris la décision de mettre en vente aussi l'appartement "au premier vendu pour éviter de me faire rattrapé par l'échéance du prêt relais". Et bingo! l'appartement se vend.
Cette appartement faisait lieu de résidence principale dans mon prêt relais. j'ai signé un compromis de vente pour celui-ci le 21/10/2011, signature prévu le 20 /01/2012. J'ai quitté l'appartement le 30/11/2011 pendant la période du compromis de vente pour retourné habité dans la maison qui était en vente.Suite à la vente j'ai joins le papier de ma banque pour la déduction des intérêts d'emprunts sans me poser de question. Aujourd'hui les impôts me disent que je ne peux pas déduire les intérêts d'emprunts liés à cette vente car je n'habitais plus dans l'appartement au 1er décembre 2011, vente faite le 20/01/2012.Je me pose la question pourquoi, et quelle est la loi qui stipule que je ne peux pas déduire les intérêts lié à la vente qui été ma résidence principale car les impôts me disent que non, soit disant que j'ai quitté mon domicile principale pendant la période du compromis de vente et que ce n'était plus ma résidence principale! Merci de vos réponse


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par elo (2015-02-04 22:15:25) : Bonjour,
oui je suis un peu dans le meme cas, est ce que quelqu'un a une reponse face a cela, et comment avez vous fait?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par ani (Date : 2014-12-10 16:08:52)

Bonjour,
J'ai acheté mon bien en 08/2007 après avoir effectué de nombreux travaux nous avons pris possession des lieux en 10/2008 (sur notre offre de prêt il est bien noté qu'il s'agit de notre résidence principale. Je ne savais pas que l'on pouvait déduire les interets d'emprunt. Puis-je y prétendre à effet rétroactif auprès du trésor ? par avance merci de votre aide.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par aldo (2014-12-12 15:10:31) : idem pour nous. Que doit on faire ?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sonia (Date : 2014-10-14 14:06:42)

Bobjour
J'ai acheté mon terrain à batir en 2010, mon offre finale des prets a eu lieu en juillet 2011 et ma déclaration d'ouverture des travaux le 17 septembre 2011. Puis-je prétendre à une déduction de mes intérêts sur les crédits ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Boisventsol (Date : 2014-10-06 21:50:53)

Mon fils envisage d'acheter une maison après avoir vendu son appartement.
Il devra faire un emprunt pour la différence de prix (environ 150 000 euros).
Le crédit d'impôt étant supprimé, je voudrais savoir de quelles dispositions il peut bénéficier pour alléger cette nouvelle charge ? Peut-il bénéficier du prêt PTZ ? Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par BEBER (Date : 2014-09-08 16:02:42)

Bonjour, moi je vous contacte car j'ai fait un crédit pour ma maison ancienne depuis 2008. J'ai commencé à rembourser en DECEMBRE 2008. Puis-je déclarer mes interets sur ma feuille d'avis dimpot 2014 POUR IMPOT SUR LE REVENU 2013 ???? Merci d avance



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par farah93 (Date : 2014-07-13 10:47:02)

Bonjour,
J'ai acquis ma résidence principale en 2005 avec un prêt bancaire et 1 PTZ, je n'ai jamais déclaré les intérêts d'emprunts immobiliers.
Puis-je faire une déclaration rétroactive ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par delphinette54480 (Date : 2014-06-07 14:05:53)

Bonjour, nous avons acquis un logement en novembre 2009 mais depuis nous n'avons jamais pensé à déclarer les intérêts immobiliers, seul cette année nous l'avons vu quand une amie nous en a parlé.
Avons nous le droit à quelque chose ?
Cordialement



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sany 841 (Date : 2014-05-31 14:29:27)

1re déclaration année 2008 à 40% (de janvier à décembre)
2eme 2009 à 20%
3eme 2010 à 20%
4eme 2011 à 20% et
5eme 2012 à 20%
Je ne dois plus rien indiquer pour ma déclaration 2013 ???
Au terme des 5 années de déclaration, la réduction est-elle toujours applicable ?

Réponse : Après 5 années, le crédit d'impôt prend fin. Vous ne pouvez donc plus déduire vos intérêts pour l'imposition des revenus de 2013.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Marlène (Date : 2014-05-27 14:30:10)

Bonjour,
j'ai acquis un logement ancien en mai 2010 et déclare depuis mes intérêts d'emprunts.
Pour le calcul des annuités, j'ai un doute sur la bonne marche à suivire...
Pour le calcul de la 1ère annuité je prends les intérêts de mai 2010 à mai 2011. Jusque là je pense que tout est ok ?
Pour les annuités suivantes cela est beaucoup moins clair.
Par exemple pour ma déclaration de revenus 2013, faut-il :
- Cumuler tous les intérêts suivants à partir de mai 2011 jusqu'à décembre 2013 ?
- Prendre les intérêts année après année ? C'est à dire pour 2013 ne prendre que les intérêt allant de décembre 2012 à décembre 2013 ?
Merci d'avance pour votre aide.

Réponse : Pour la déclaration 2014 portant sur les revenus de 2013, vous ne devez mentionner en case 7VZ que les intérêts payés en 2013 (du 1er janvier au 31 décembre).
Les intérêts antérieurs étaient à déclarer sur les déclarations précédentes :
- Déclaration 2011 (revenus de 2010) : intérêts de mai à décembre 2010 en case 7VY ;
- Déclaration 2012 (revenus de 2011) : intérêts de janvier à avril 2011 en case 7VY + intérêts de mai à décembre 2011 en case 7VZ ;
- Déclaration 2013 (revenus de 2012) : intérêts de janvier à décembre 2012 en case 7VZ.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Angelus (Date : 2014-05-21 13:25:12)

Bonjour, dans le cadre du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobilier (BBC), j'ai choisi de déclarer à partir de la date de livraison soit le 29 avril 2013 les intérêts payés. Mais que dois-je déclarer exactement ? Les intérêts payés à compter de cette date soit au 1er mai 2013, au 1er avril 2013 ou toute l'année 2013 ? Aucun texte ne précise, du moins malgré mes nombreuses recherches. Merci pour votre aide !

Réponse : Si la construction a débuté après le 1er janvier 2009, vous bénéficiez du crédit d'impôt durant les 7 annuités suivant la livraison de votre logement, soit du 29 avril 2013 au 28 avril 2020.
En outre, vous devez inscrire en case 7VX sur votre déclaration 2014 les intérêts payés de mai à décembre 2013, soit 8/12 des intérêts totaux de 2013.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Bernard (Date : 2014-05-19 14:38:12)

Bonjour, j'ai acheté une maison en 2009 mais je n'ai jamais entendu parler de déduction d'intérêts d'emprunts. Puis-je encore en bénéficier de façon rétroactive sachant que je loue désormais ce logement depuis 2013 ? Si oui comment s'y prendre ? Merci de votre réponse, c'est assez urgent.

Réponse : Vous devez faire une réclamation pour vos déclarations précédentes : voir la procédure.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Plouba (Date : 2014-05-14 23:19:24)

Ma question concerne la façon de remplir la case 7VZ ! Dois je inscrire le montant total des intérêts payés pour 2013 indiqués sur l'attestation que j'ai reçue de ma banque, ou dois je calculer 20% de cette somme et c'est ce montant que je dois inscrire ? (pour info le montant est de 4354) Merci, c'est assez urgent

Réponse : Inscrivez le montant total des intérêts. Le fisc calcule ensuite le crédit d'impôt.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par spiter (2014-11-27 23:29:50) : réponse surprenante et bien incomplète
-seulement si l'acquisition a été faite en 06 mai 2007 et le 30 septembre 2011 !
- seulement si les offres de prêts ont été émises avant le 30 septembre 2010
.etc...
c'est en suivant ce type de conseil que je me retrouve aujourd'hui à devoir 2695 € aux impots - traité comme un voleur !!

Réponse : Que voulez-vous dire ? Pouvez-vous être plus explicite ?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par virginie50

Bonjour,
nous avons contracté un prêt immobilier en 2008 et j'ai oublié de déclarer les interets de l'emprunt. Est il encore possible de le faire car le délai de 5 ans est passé et je les ai déclarés pour la première fois en 2013 ? répondez moi c'est urgent merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par laure

Bonjour,
Nous avons un accord de principe daté au 18.12.2010 avec notre banque mais le prêt commence en février 2011. Pouvons nous quand même déduire nos intérêts d'emprunt ?
Merci


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par tototo (2014-05-12 10:25:51) : Ce qui compte est la date de l'achat pas la date d'obtention de l'emprunt


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par topaze

Bonjour,
Nos offres de prêts (pour une construction) ont été signées en décembre 2010 : prêt à l'accession sociale, prêt à l'habitat, et PTZ. Nous avons emménagé en janvier 2012. Nous n'avons jamais reporté nos intérêts d'emprunt sur nos déclarations d'impôts.
Pouvons nous encore le faire ? (l'établissement prêteur ne nous a jamais envoyé de courrier nous indiquant quel était le montant à déclarer).
Vous remerciant et dans l'attente,
Cordialement


Il y a 2 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Bastien (2014-05-04 16:31:23) : Bonjour,
J'ai reçu un document de ma banque le mois dernier m'indiquant que "les charges financières de mon crédit immobilier pour l'année 2013 était de 5916.51 € et que ces agios permettaient *éventuellement* de bénéficier d'une réduction d'impôts.
J'ai acheté mon bien en 2003 avec un premier crédit, que j'ai fait racheté par une autre banque en 2008. Puis je bénéficier de la réduction d'impôts ?
Merci. Bien Cordialement.
Bastien

Par pierre (2015-07-11 07:05:16) : avez vous eu une réponse a cette question car je me pose la meme
merci
pierre


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Rémi.

Bonjour,
Nous avons acheté une maison en Octobre 2010 pour laquelle nous avons donc pu avoir une déduction lié aux intérêts d'emprunt.
En Septembre 2013, je renégocie mon crédit et change de Banque. Alors ma question est : Puis-je continuer à déduire mes intérêts d'emprunt :
- sur la grille du premier prêt ?
- sur la grille du nouveau prêt ?
- ou plus du tout ?
Merci pour votre réponse.
Cordialement.
Rémi

Réponse : Le prêt souscrit dans le cadre d'un refinancement d'un prêt immobilier éligible au crédit d'impôt peut également prétendre à la déduction des intérêts d'emprunt mais dans la limite des intérêts établis dans l'échéancier du prêt initial.
La durée de l'avantage fiscal (5 ou 7 ans) reste décomptée à partir de la mise à disposition des fonds du premier prêt.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par gerald (2016-05-25 22:36:20) : Bonjour, je suis plus ou moins dans le même cas (construction d'une maison) mais avec divers prêts (4) souscrits en 2010.
Courant 2010: déblocage de 3 prêts (A-B-C) à des dates différentes (respectivement mois: 9 - 3 - 9)
Début 2011 : déblocage prêt D (mois 1)
2013: Rachat de prêt suite à négociation des prêts B - C - D mois 10 donc nouveau prêt E.
2015 : rachat prêt E mois 9 donc nouveau prêt F.
Aujourd'hui : 2 prêts restants A et F.
Si je suis sûr que la fin de la prise en compte des intérêts pour le prêt A s'arrête au mois 9 de 2015, je doute pour de la date de fin pour le prêt F.
Si on prend en compte la date de commencement du prêt B (mois 2), je pense que je serai lésé. A l'inverse, si je prends la date du prêt D.
Peut-on ou faut-il faire un prorata "dans la limite des intérêts établis dans l'échéancier du prêt initial"? Comment faire?
Merci d'avance pour votre aide,
Cordialement,
Gérald


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par therex21

Bonjour, j'ai acheté une maison en novembre 2011. Puis je déclarer mes interets d'emprunt immobilier ?

réponse : Si votre offre de prêt a été établie après le 1er janvier 2011, vous ne pouvez plus prétendre au crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Julien

Bonsoir,
Nous avons acheté un bien ancien en 2010. Nous avons déclaré nos intérêts d'emprunt chaque année. Or en 2012 nous avons vendu ce bien immo. Nous avons donc remboursé tout notre emprunt. Puis je déduire cette année sur la déclaration 2014, les intérêts que nous avons payés lors du remboursement total de notre emprunt ?
Merci de vos réponses



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par alibabadoc

Bonjour,
J'ai acquis ma résidence principale en 2005 avec un prêt bancaire et 1 PTZ, je n'ai jamais déclaré les intérêts d'emprunts immobiliers.
Puis-je faire une déclaration rétroactive ?


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par alex1987 (2013-08-02 21:58:49) : Bonjour, les intérêts d'emprunt sont rétroactifs mais le bien doit être acquis après 6 mai 2007 !!


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Rach09

Bonjour,j'aimerais avoir des informations concernant mon cas. J'ai commencé les travaux de ma résidence principale en Novembre 2010, mon offre de prêt est datée de février 2011 et mon prêt c'est mis en place en mai 2011. Mon ouverture de chantier a été faite avant Janvier 2011 mais mon prêt est venu après janvier 2011. Puis-je prétendre à la déduction des intérêts d'emprunt ? Sachant que je n'ai pas bénéficié du ptz+



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par p974

Bonjour des DOM,
Mon mari et moi sommes en projet d'achat d'une maison de plus de 30 ans qui a été rénovée il y a 6 ans + d'une extension de 60/80m2 en attente de régularisation du permis de construire.
J'ai entendu parlé de déductions d'impôt si nous entreprenons des travaux (ce qui sera le cas). Dans l'absolu, est ce que ce serait possible ?
Merci pour votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par jerome dhs

Bonjour,
mon offre de prêt est de juillet 2010, ma déclaration de travaux en juin 2011, jusque la je rentre dans les clous pour ma déduction d'impôt.... mais à quelle date nous pouvons commencer notre première déclaration sachant que l'achèvement total de la maison est en octobre 2012...?? car j'ai lu sur certains sites que nous pouvons choisir cette date d'achèvement de travaux ? et surtout avec quelle pourcentage 30 pour 2010 avec le prêt ou 25 avec date de déclaration d'ouverture de chantier...
Merci

Réponse : La première annuité débute à la date de la première mise à disposition des fonds. Il est également possible, par dérogation, de la commencer l'année de l'achèvement de la construction. Dans ce cas, vous devez inscrire les intérêts (payés à compter de la date d'achèvement) pour la première fois sur la déclaration des revenus de 2012 (faite en 2013). Cette option est irrévocable.
Le taux du crédit d'impôt à retenir est celui de la date d'acquisition ou de début de chantier en cas de construction, soit 2011 pour vous. Le taux est donc de 25 % pour la 1ère annuité et 10 % pour les 4 autres si le logement ne respecte pas la norme BBC. Si le logement est BBC, le taux est de 40 % pendant 7 ans.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Claude Cédric

Nous avons acheté un appartement en juillet 2010 et n'avons jamais demandé de crédit d impôt par rapport aux intérêts. L'an dernier nous avons payé 10 181 € et cette année 9 778 €. Devons nous inscrire cette sommes dans les cases 7VY et 7VZ ou devons nous inscrire 7 500 € puisque nous sommes pacsés et qu'il s'agit de la limite ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par emmie

Bonjour, je pense déjà connaitre la réponse mais je voulais avoir confirmation.
J'ai acheté une maison en septembre 2012, je n'ai donc pas le droit de déduire les intérêts d emprunt ?
Y a t il un autre moyen de les déduire ? merci

Réponse : Effectivement le crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts est supprimé depuis le 1er janvier 2011. Ce dispositif a été remplacé par le prêt à taux zéro (PTZ +), ce qui n'a rien à voir avec les intérêts. Donc à ce jour, les intérêts ne peuvent plus être déduits.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par emeline (2015-12-04 08:44:33) : Bonjour,
Nous avons acheté notre maison en 2005. en 2010 nous avons fait un rachat de crédit, la banque nous a alors envoyé les intérêt à déclarer, ce que nous avons fait. Aujourd'hui, les impôts nous réclament le crédit d'impôt au titre que l'acquisition a eu lieu en 2005 ? Que pouvons nous faire?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par

Bonjour,
Si je me réfère à l'explication:
Pour bénéficier encore de la déduction des intérêts d'emprunt, 2 conditions :
1/ l'offre de prêt doit être émise avant le 1er janvier 2011 ;
2/ la déclaration d'ouverture de chantier (pour les constructions) ou l'acquisition du logement (pour les achats) doivent intervenir avant le 30 septembre 2011.

Je m'appuie sur le point N°2, sur l'acquisition du logement (pour les achats devant intervenir avant le 30 septembre 2011.
J'ai acheté mon appartement en mai 2011, avec offres de prêts éditées en Mars 2011, puis-je bénéficier du crédit d'impôt au titre des intérêts d'emprunts ?

Réponse : Selon les textes officiels, les offres de prêts émises après le 1er janvier 2011 ne donnent plus droit au crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts d'emprunt.
La date d'acquisition avant le 30 septembre ne concerne QUE les offres d'avant 2011.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par tef29bzh

Bonjour, nous avons contracté un crédit pour l'achat d'une vieille batisse en aout 2008. Nous avons déduit les intérêts des emprunts jusque là. En aout dernier (2012), nous avons renégocié notre pret. peut-on toujours déduire les intérêts des emprunts? Si oui, pour quelle période??? toute l'année, ou seulement "l'avant-négociation"?
Merci pour votre réponse

Réponse : Si le ou les nouveau(x) prêt(s) renégocié(s) se substituent à des emprunts pour lesquels vous aviez droit au crédit d'impôt, vous pouvez continuer à en bénéficier, dans la limite des intérêts et de la durée de l'avantage fiscal prévus initialement.
Pour les biens anciens, la durée de la déduction était de 5 ans : vous pouvez donc déduire les intérêts jusqu'en août 2013.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Sophie

Nous avons acheté une maison ancienne en Mars 2010 pour laquelle nous n'avons jamais déclaré les intérêts d'emprunt car nous ne savions pas que cela était possible... Comment faire pour cette année, déclaration revenus 2012 ? Quel montant déclarer et dans quelle case ? Dois-je mettre le montant de 2010 dans la 1ère case ou faire une croix sur cette première année et mettre le montant 2012 dans l'autre case ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Benjamin

Bonjour,
J'ai acheté mon appartement en octobre 2009 avec un PTZ. Les PTZ ne sont plus d'actualité. Mais, les personnes, comme moi, qui ont souscrit un PTZ en 2009 peuvent-ils déduire les charges financières relatives à l'emprunt sur les revenus 2012 qui sont à déclarer en 2013 ?
Pourriez-vous s'il vous plait me donner plus d'informations ?
Merci

Réponse : Le crédit d'impôt relatif aux intérêt d'emprunt pour l'habitation principale est cumulable avec un prêt à taux zéro (PTZ) ou d'autres prêts aidés d'accession à la propriété.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par pierre denis

Bonjour,
Avec mon épouse nous avons acheté notre maison avec un empreint en novembre 2010.
Nous ne savions pas que nous pouvions déduire a priori ces intérêts d'emprunts.
Pouvons nous le faire pour cette année ?
Est ce rétroactif pour les années où nous ne l'avons pas fait ?
Merci à vous



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Mister Dav

J'ai acquis un logement ancien en septembre 2009. Puis-je encore faire une demande de déduction d'intérêts d'emprunts sur ma déclaration de revenus de 2012 ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Polo

Bonjour,
Avec ma femme, nous avons acheté un bien neuf non BBC en 2010.
-Sur la déclaration de revenus 2011, nous avons déclarés comme 1ere annuité 1 584 € (case 7VW) et comme annuité suivante 6 711 € (case 7VV).

-Sur l'avis d'impôt 2012 (sur les revenus 2011), le montant du crédit d'impôt calculé par l'administration fiscale est de : 1 363 €.

Quel est donc le mode de calcul appliqué pour obtenir un tel montant?
Merci de m'éclairer sur ce calcul.
Cordialement.

Réponse : Les taux de déduction des intérêts d'emprunt pour un logement non BBC acquis en 2010 sont 30 % pour la première annuité et 15 % pour les quatre suivantes.
Soit dans votre cas :
(1 584 * 30 %) + (6 711 * 15 %) = 475,20 + 1 006,65 = 1 482 €, soit une différence de 118 € avec le montant déduit du fisc.
Contactez votre centre des finances pour obtenir une explication plus précise.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Julien

Bonjour,
J'ai acheté un appartement en décembre 2011 puis je bénéficier de la réduction d'impôt?
Merci

Réponse : La réduction d'impôt liée aux intérêts d'emprunt est supprimée depuis le 1er janvier 2011. Vous ne pouvez donc pas en bénéficier.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par marc

J'ai acheté mon habitation principale (maison ancienne) en 2005 mais je n'ai jamais demandé le crédit d'impôt sur les intérêt d'emprunts. Est ce que ce dispositif peut être rétroactif ?
D'avance merci

Réponse : Le crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt s'applique uniquement aux logements acquis ou construits APRES le 6 mais 2007.
Vous ne pouvez donc pas en bénéficier.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Draloc95

J'ai renégocié le prêt d'achat de ma résidence principale acquise en 2008, en novembre 2010 et donc changé d'établissement bancaire pour le prêt de ma maison avant fin 2010. Ai je toujours droit au 20% de déduction des intérêts d'emprunt ?


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Tanguy (2012-07-16 13:04:55) : J'ai acheté un appartement en 2003 pour lequel j'ai contacté un prêt, et je souhaiterais le louer pour louer un autre appartement ailleurs, puis je déduire les intérêts d'emprunt?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par rueil2000

Bonjour,
J'ai mis en location mon appartement mi-2011, que dois je déclarer ?
S'il s'agit de son ancien logement principal mis en location, peut on également déduire les intérêts d'emprunt du loyer brut perçu, même s'il ne s'agit pas d'un investissement locatif ?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par aurelien95

Bonjour,
Je souhaiterais savoir si on peut déclarer les intérêts d'emprunt pour mon logement que j'ai mis en location en aout 2011.
Je pensais déclarer les intérêts d'emprunt pour les intérêts payés avant la mise en location, mais est il possible de déclarer ceux payés depuis le mise en location.
Merci pour votre aide
Aurélien

Réponse : Les intérêts d'emprunt constituent une charge déductibles du revenus foncier pour les logements mis en location.
Vous pouvez donc déduire les intérêts payés en 2011 sur les loyers perçus la même année.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par

J'ai acheté un bien en 2009 et j'ai bénéficié de la réduction d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Je l'ai loué courant 2011. Comment je déclare ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Titi94

Bonjour,
J'ai fait un prêt immobilier dont j'ai déjà déduit 4 mensualités à 40 % en 2009, 8 mensualités à 40% + 4 à 20% en 2010.
En décembre 2010, j'ai demandé le paiement anticipé de ce prêt car je l'ai racheté avec un autre à taux plus intéressant dans un autre établissement. J'ai payé le 1er prêt jusqu'en janvier 2011 inclus à la première banque, puis en Février 2011, j'ai payé des intérêts et assurance du nouveau prêt à la nouvelle banque, et j'ai enfin repris le paiement des mensualités Intérêts + capital à partir de mars 2011.
L'attestation de ma nouvelle banque qui m'indique le montant du prêt à déclarer n'inclut pas le mois de février 2011, qui est pourtant bien constitué d'intérêts, même si aucun capital n'est pas remboursé ce mois là.
Je vais bien sûr déclarer les intérêts de Janvier puisqu'ils ont été payés au 1er établissement qui a "oublié" de m'envoyer son récapitulatif, mais n'est il pas aussi possible de déclarer les intérêts de Février, en plus des 10 mois suivants de mon nouveau prêt ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Aurelie

Bonjour,
Nous avons fait l'acquisition d'un bien ancien qui est notre résidence principale.
Le compromis de vente a été signe le 9 décembre 2010, nous nous sommes engagés auprès de la banque le 10 décembre 2010 mais l'offre de prêt n'a été édité que le 7 janvier 2011. Nous avons commencé à rembourser notre prêt en février 2011. Pouvons nous alors déduire les intérêts du prêt ?
Merci de nous répondre rapidement car nous avons différents avis et ne savons que faire.

Réponse : Le bulletin officiel des impôts qui stipule les modalités de la suppression du crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt ne fait référence qu'à la date de l'offre de prêt. Il est simplement mentionné qu'elle doit avoir lieu avant le 31 décembre 2010 et que le logement doit être habitable avant le 30 septembre 2011.
Je vous invite à consulter cet arrêté plus attentivement et à contacter ensuite votre centre des impôts afin de demander confirmation avant de faire la déclaration d'impôt : Bulletin officiel des impôts n° 5 B-14-11 (partie B de la section 2 concernant l'émission des offres de prêt).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par David

Bonjour,
Nous sommes 2 ma femme et moi à avoir souscrit un emprunt immobilier.
Je suis donc emprunteur et elle co emprunteuse.
Nous avons cette année 5 865 Euros d'intérêt sur notre crédit.

Que devons nous déclarer dans les cases de la déclaration d'impôt 2012 ?
Merci a vous.

Réponse : Si vous effectuez une déclaration commune (marié ou pacsé), vous devez inscrire les 5 865 €. En cas de déclaration distincte, inscrivez seulement la part des intérêts réellement payés. Si par exemple vous disposez du logement à part égale (50 - 50), vous déclarez chacun la moitié des intérêts.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par anthony (2012-06-07 18:30:48) : Bonjour,
Nous avons souscrits un crédit en décembre 2010.
La construction a pris beaucoup de retard suite à des fouilles archéologiques.
Celle-ci a débuté début novembre 2011.
Est-il possible de faire un recours.
Cordialement.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Verocog

Bonjour
Je bénéficie du crédit d'impôt sur ma résidence principale depuis son acquisition en 2010. Nous devons nous absenter pendant 10 mois et louer un autre logement pendant cette période. Nous ne louons pas notre maison. Pouvons nous continuer à bénéficier du crédit d'impôt ?
Merci.

Réponse : En principe, le crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt n'est pas remis en cause si vous déménagez suite à une mutation professionnelle, à condition que le logement ne soit pas mis en location et que vous ne rachetiez pas un bien ailleurs.
Vous semblez donc rentrer dans ces conditions.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Corie (2012-10-01 17:09:55) : Bonjour,
Nous vendons notre résidence principale en Novembre. Je me demandais si nous pouvions déduire les intérêts payés jusqu'à cette échéance sur ma déclaration 2013, alors même que nous n'habiterons plus le logement.
Merci beaucoup par avance!


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par STEPH

Bonsoir,
Mon conjoint et moi avons acheté un appartement en octobre 2006. Je suis primo-accédante, pas mon conjoint.
Est ce que je peux déduire ma part des intérêts du prêt ? Si oui, m'est t-il possible de faire pour ces 6 dernières années?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par MD

Bonjour,
Nous nous sommes mariés en 2011, je sais que nous avons le choix de faire 1 ou 2 déclarations mais comment faire pour déclarer les intérêt d'emprunts sur 2 déclarations ? (offre de prêt avant 2011) et les crédits d'impôts liés aux travaux ?
Faut il tout déclarer sur une personne ou en pourcentage? Sachant que je travaille au Luxembourg. Je suis perdu merci

Réponse : Pour bénéficier des crédits d'impôt, vous devez être domicilié en France.
En cas d'imposition distincte, vous devez mentionner la part des intérêts et dépenses d'économie d'énergie incombant à chacun. Si vous possédez la maison à part égale, inscrivez la moitié des charges supportées en 2011 sur les 2 déclarations individuelles.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Claude

J'ai acheté un appartement en 2011, le prêt est de 2011, mais le logement est neuf avec certificat THPE. Puis je bénéficier du crédit d'impôt sur 7 ans, si ce n'est pas possible de quoi puis je bénéficier?
Merci d'avance pour votre réponse.

Réponse : Si l'offre de prêt a été émise après le 1er janvier 2011, vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par virginie

Bonjour, nous avons construit notre maison en 2007 puis avons racheté notre crédit immobilier en 2010 pour l'augmenter afin de réaliser de gros travaux et agrandir notre maison d'une nouvelle pièce. pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôt?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par cindy

J'ai acheté un terrain en décembre 2009 et commencé à rembourser mon prêt en janvier 2010, puis j'ai fait bâtir en juin 2010 donc payé mon prêt en juin 2011. Je n'ai pas déduit mes intérêts d'emprunt en 2010 puisqu'ils étaient très faible du fait qu'il ne s'agissait que d'un petit prêt "terrain". Par contre pour les revenus 2011, je vais déduire mes intérêts d'emprunt de 40%. Sur quel chiffre dois je me baser les intérets payés en 2010 + 2011 pour mon terrain et la maison ou seulement mes intérets d'emprunt de mon terrain+ maison en 2011 ?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par haka

Ayant acquis une résidence principale en 2005 par le biais d'une donation partage (rachat de soultes), mon empreint n'est pas de nature immobilière. Ai-je le droit de déduire des intérêts d'emprunt ? Si oui, comment connaître le montant à déclarer? Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par bibou

Bonjour, j'ai acheté une maison en décembre 2011, mais signé le compromis de vente en septembre 2011. C'est une maison ancienne. Ai-je le droit à une déduction d?impôt??
J'ai dû refaire l'ensemble de l'électricité (par un artisan auto-entrepreneur), est-il possible de déduire quelque chose?
Merci d'avance pour vos réponses !

Réponse : Le crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts d'emprunt a été supprimé en 2011, sauf si l'offre de prêt a été émise en 2010.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Dominique

Bonjour, d'après permis de construire de nov 2008, nous avons réhabilité une dépendance en ruine et la louons depuis sept 2011. Pouvons-nous d'une part déduire des dépenses d'amélioration énergétique ? D'autre part, le prêt de sept 2010 étant en majeure partie immobilier, peut-on bénéficier de la déduction d'intérêts ?
Merci par avance.

Réponse : Attention, le crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt ne concerne que la résidence principale.
Les logements mis en location font l'objet d'une déclaration de revenus fonciers. Si vous êtes au régime réel, vous pouvez déduire les frais afférents : travaux d'entretien ou de rénovation, intérêts d'emprunt, etc.
Concernant les travaux d'économie d'énergie, certaines dépenses donnent droit à un crédit d'impôt. Le taux du crédit dépend du type de dépenses : plus d'infos sur le crédit développement durable. Les dépenses prises en compte sont limitées à 8 000 €. Dans ce cas, vous ne pouvez déduire des revenus fonciers que la partie excédentaire.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par mimijack

J'AI ACQUIS MA RESIDENCE PRINCIPALE LE 13/12/2010, MAISON CONSTRUITE EN 2005. DONC "ANCIEN". JE PENSE AVOIR DROIT AU CREDIT D'IMPOT POUR LES INTERETS DU PRET. POUVEZ VOUS M'INDIQUER LE POURCENTAGE DE REDUCTION AUQUEL JE PEUX PRETENDRE ET SUR QUELLE LIGNE DE LA DECLARATION JE DOIS L'INDIQUER. DE PLUS CETTE RESIDENCE EST EQUIPEE DE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES LORSQUE JE L'AI ACQUISE.

Réponse : Le crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt pour la résidence principale (logement ancien) est de 40 % des intérêts payés la 1ère année et 20 % pour les 4 années suivantes. Vous devez donc inscrire sur la déclaration de revenus :
- case 7VY : les intérêts payés du 1er janvier au 12 décembre 2011 (soit approximativement 11,5/12 des intérêts totaux de l'année) ;
- case 7VZ : les intérêts payés du 13 au 31 décembre 2011 (soit la différence = 0,5/12).


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par loulou17 (2012-04-27 18:26:41) : Le crédit d'impôt marche t-il pour une maison secondaire construite pour louer ?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par jubama

Bonjour, nous avons fait l'acquisition d'un terrain en 2010 et fait construire une maison (paiement de la maison à la remise des clefs. Le prêt pour le terrain a été fait en mai 2010 (nous commencerons à le rembourser en juin 2012. Le prêt pour la maison a été fait en juillet 2010 et nous avons commencé à le rembourser depuis avril 2011. Avec ma compagne nous ne sommes pas mariés. Notre question : pouvons-nous déduire les intérêts de nos prêts de nos impôts ?

Réponse : Dans la mesure où votre prêt a été conclu avant le 1er janvier, il semble que vous puissiez bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt. Les taux et nombre d'années de déduction varient selon si votre habitation a reçu le label BBC : pas de label BBC : taux de 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes ; label BBC : 40 % pendant 7 ans.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par ggmars

Bonjour,

J'ai acheté un logement dans le neuf en 2009 et j'ai donc commencé à déduire les intérêts d'emprunts (40% la 1ere année et 20% les suivantes). Ce logement est en location depuis mai 2011 car je me suis mis en couple et nous avons acheté en commun un bien de 2007 (acheté donc en 2011).
Comment procéder à ma déclaration 2012 et que puis-je déduire?
Merci par avance.

Réponse : L'avantage fiscal relatif aux intérêts d'emprunt ne concerne que la résidence principale. Par conséquent, si vous louez ce logement, vous ne pourrez plus bénéficier de la déduction des intérêts à compter de la mise en location.
De plus, ce crédit d'impôt est supprimé pour tous les emprunts émis après le 1er janvier 2011.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par yan

Propriétaire d'une résidence secondaire depuis 2005, j'envisage de louer ce bien, puis je dans ce cas déduire des impôts les charges d'entretien de celle-ci ainsi que les intérêts de mon emprunt ?
A partir de combien de mois de location dans l'année peut on engager des déduction?

Réponse : En principe, les dépenses réalisées dans un logement mis en location que lorsque vous ne l'occupez pas et dont vous vous gardez un droit d'occupation une partie de l'année ne sont pas déductibles des revenus fonciers.
Ces revenus locatifs peuvent néanmoins (sous conditions) être abattus de 30 % pour le calcul de l'impôt. Prenez contact avec votre centre des impôts pour en avoir confirmation.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Oliv95

Bonjour,
J'ai acheté ma résidence principale en 2009. Je souhaite déménager début 2012 (3 ans après). Si, je mets en location mon (ex-) résidence principale, les 20% de réduction sur les intérêts d'emprunt seront perdues si j'ai bien compris. Un autre avantage fiscal concernant les intérêts bancaires en cours est il mis en place ?
D'avance, merci.

Réponse : Les intérêts d'emprunt payés pour un logement mis en location peuvent être déduits des revenus afin de baisser la base imposable. Attention, si ces intérêts créent un déficit foncier, celui-ci ne peut s'imputer que sur les revenus locatifs et non sur les revenus globaux. Il peut être reportable.


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par aurelien95 (2012-06-14 09:33:10) : BOnjour,
Je me pose la même question qu'Oliv95, mais je ne vois pas comment bien comment déclarer concrètement sur la fiche d'imposition. J'ai peur que ce ne soit pas clair pour les services des impôts...
Faut il le retirer les intérêts d'emprunt du revenu net global (ça revient à changer les info pré remplies)?
Les retirer des revenus locatifs?
Merci pour votre aide


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par herve

Bonjour .
Je suis en auto construction depuis septembre 2008 ( travaux toujours en cours )
J'ai activé mon prêt et mon PTZ depuis janvier 2011 .
Ma 1ère déclaration des déductions d'intérêts sera donc faite en 2012 .

Lors de ma déclaration, je n'habiterai pas encore dans mon nouveau logement .

L'administration peut elle me refuser mon remboursement d'intérêt due à la lenteur de mes travaux ?

Ce que je trouve sur le web :
Le crédit d'impôt est égal à 40 % du montant des intérêts versés au titre de la première annuité de
remboursement du prêt immobilier et à 20 % du montant des intérêts versés au titre des quatre annuités
suivantes, après application du plafonnement et des éventuelles majorations.
Il s'applique à la condition que le logement faisant l'objet du prêt soit, à la date de paiement des intérêts,
affecté à l'usage d'habitation principale du contribuable. Certaines modalités particulières sont toutefois prévues
en cas d'acquisition en état futur d'achèvement ou de construction.

Merci de votre réponse .

Réponse : Pour pouvoir déduire les intérêts d'emprunt, vous devez habiter le logement avant le 31 décembre de la 2ème année suivant la signature du contrat de prêt. Si ce n'est pas le cas, vous devrez rembourser les intérêts déduits avec une majoration. Donc la réponse dépend de la date de la signature du prêt.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par juliette

Bonjour,
nous avons signé notre prêt pour l'achat de notre terrain en vue d'une construction en novembre 2010, déblocage de ce prêt en décembre 2010 et début des remboursements en janvier 2011. Nous avons obtenu un second prêt pour la construction de notre maison en mars 2011 (nous avons bénéficié du PTZ), nous devons obtenir avant le 30 septembre l'ouverture du chantier, pouvons nous bénéficier des déductions d'intérêts d'emprunts sur le 1er prêt (celui pour le terrain)?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par virginie

Bonsoir, j'ai acheté ma maison en octobre 2006 cependant j'ai commencer a rembourser mon pret avec les interet en juillet 2008 pourais je beneficier du credit d'impots ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Matthias

Bonjour,

Je bénéficie actuellement du credit d'impôts sur les intérêts d'emprunt de ma maison depuis Janvier 2008. Je vais vendre celle-ci en décembre 2011 pour racheter le même mois une nouvelle maison avec un nouveau prêt. Est ce que je perds la dernière année des intérets d'emprunt ou un transfert existe-t-il vers le nouveau prêt?

Merci.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par pat

J'ai acheté une maison neuf BBC, signature notaire en aout 20011, livraison en mai 2012 (debut du chantier en 2010 )
Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôt pour l'année ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par philou21

Bonjour,
Debut 2007 , j'ai acquis un terrain pour y construire ma residence principale en auto-construction.
J'ai fait ma declaration de debut de travaux le 5 mars 2007 .
J'ai contracté un pret pour financer la fin de mes travaux (sur facture) et les fonds ont été débloqués le 19 juillet 2007.
Apres une discution cet été avec un ami , celui ci me demandait pourquoi je n'ai jamais deduit mes interets d'emprunt.
Je me suis rendu au tresor public en leur demandant la possibilité de beneficier de maniere retro active de cette deductibilitée.
La preposée a photocopiée mes tableaux d'ammortissement et a envoyée tout cela au centre pour une etude approffondie.
Pensez vous que la date prise en compte sera le debut des travaux (avant le 6 mai 2007....)ou la mise a disposition des fonds?
Merci de m'eclairer
Cordialement
PHILIPPE


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par jasmine (2011-11-17 20:59:02) : c'est la date d'acquisition qui compte, pour un terrain nu c'est la date d'ouverture du chantier!


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sophie03

Bonjour nous avons achet un bien principal ensemble mais nous ne sommes pas maries ni pacses
nous devons donc declarer chacun la moitie des interets totals d emprunt ou chacun la totalite des interets verses ?


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par jasmine (2011-11-17 21:00:38) : la moitié chacun


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sophie

Bonjour, j'ai acheté ma maison en juillet 2011. est ce que j'aurais droit au crédit d'impot pour 2012 sachant que mon offre de prêt et mon acquisition se sont faites en 2011 ?

Réponse : Le crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts d'emprunt est supprimé depuis le 1er janvier 2011 pour toutes les offres émises après cette date là. Par conséquent, vous n'aurez pas le droit au crédit d'impôt en 2012.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Marfalo

Bonjour,
Nous venons mon mari et moi d'acquérir un appartement ancien comme résidence principale.
Un offre de prêt signé en 2010 (26/12/2010) mais avec déblocage des fonds en 2011 (acte d'achat signé chez le notaire le 25 février 2011). On rembourse le prêt que depuis avril 2011.

Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôt pour l'année 2012 ?

Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement,
Marfalo

Réponse : Tous les prêts dont l'offre a été émise avant le 1er janvier 2011 peuvent bénéficier de la décution des intérêts d'emprunt, à condition d'acquérir le bien avant le 30 septembre 2011 (ou début de chantier en cas de construction). Vous pourrez donc inscrire sur la déclaration 2012 (revenus 2011) les intérêts d'emprunt payés d'avril à décembre 2011. La déduction d'impôts sera égale à 40 % du montant des intérêts la 1ère année et à 20 % les 4 années suivantes.




(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Nanouuuu

Bonjour,
J'ai acheté un logement neuf en 2009 prêt pour mai 2011 avec l'ancien PTZ il n'est pas labellisé BBC. Pour quel raisons ne l'est il pas? Quand puis je faire ma déduction auprès des impôts? De plus je me suis mariée en juillet 2010 et j'attend un bébé pour fin septembre 2011. Comment faire le calcul??
De plus avec mon mari nous avons acquis une maison de ville en construction prête pour décembre 2012 qui ne possède pas non plus le label BBC, est ce que je pourrais toujours avoir droit à la déduction d'impôt??
Merci de votre aide.

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt pour le logement acheté en 2009 est possible que si vous en prenez possession avant le 30 septembre 2011. La déduction débute dès que vous payez des intérêts, c'est à dire quand vous commencez à rembourser votre crédit.
Cet avantage fiscal est supprimé à compter du 1er janvier 2011, sauf si l'offre de prêt a été émise.

Concernant votre situation familiale, le mariage était à déclarer sur la déclaration de revenus 2011 (revenus 2010) envoyée en mai. L'arrivée de votre enfant sera à déclarer sur la prochaine déclaration de revenus en 2012.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Martinetoto

Bonjour!!!!

Voilà, j'ai contracté un crédit maison en 2006 mais j'ai commencé à rembourser qu'en 2008, je viens d'apprendre que pour ceux qui ont contracté un crédit avant mai 2007 nous n'avons pas droit de déduire les intérêts? est ce normal et pourquoi ??

Réponse : C'est normal puisque la déduction des intérêts d'emprunt est une mesure du paquet fiscal mis en place en 2007 (projet de loi de finances 2008). Les contribuables pouvaient donc en bénéficier dès la déclaration de revenus 2008, portant sur les intérêts payés en 2007, mais uniquement pour les prêts immobiliers contractés après le 6 mai 2007.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par kapar

j ai acheté une masion en 2005 novembre est ce que je pourrai beneficier des interet d emprunt merci de me repondre

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt est une mesure du paquet fiscal mis en place en 2007 (projet de loi de finances 2008). Les contribuables pouvaient donc en bénéficier dès la déclaration de revenus 2008, portant sur les intérêts payés en 2007, mais uniquement pour les prêts immobiliers contractés après le 6 mai 2007.
Vous ne pouvez donc pas bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par kez69

Pour l'année 2010, nous avons eu 4000 € d'intérêt d'emprunt (pacsé) sur le crédit de notre logement principal que nous avons acheté en 2007. J'ai déclaré cette somme sur le relevé d'impot 2010. Ai-je bien fait ? Par ailleurs, je n'ai jamais déclaré les intérêts des années précédente depuis 2007 date de l'acquisition du bien. Puis -je bénéficier d'un rappel sur les années 2007, 2008, 2009 ?
Je vous remercie pour votre réponse.

Réponse : Contactez votre centre des impôts pour connaître la marche à suivre car en principe, la déduction des intérêts d'emprunt s'applique sur les 5 premières années de remboursement du crédit. Le taux de 40 % de déduction sur les 12 premières mensualités aurait du s'appliquer sur les intérêts payés en 2007 - 2008.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Benjamin

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en VEFA répondant aux normes BBC. Celui ci sera habitable en septembre 2012.

Signature du prêt : Décembre 2010
Signature Notaire : Décembre 2010
Ouverture Chantier : Décembre 2010

Je dispose normalement de la déduction des intérêts d'emprunts pendant 7 ans à hauteur de 40% dans la limite de 3500 ? (Célibataire, pas d'enfants)

Je ne rembourse réellement qu'a partir de janvier 2013 cependant les intérêts sont quand même décomptés et sont réinjectés dans mon capital tous les ans. Ce sont les intérêts différés si je me trompe pas.
Cela veut dire qu'en 2011, j'aurais payé xxxx,xx ? d?intérêts.

Ma question est :

Puis-je déduire sur mon avis d'imposition 2011 les intérêts différés ?

Dans l'attente

Benjamin



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par patt33

Bonjour,

Pour le crédit d'impôt on nous informe (le montant des intérêts) si je comprend bien les frais bancaire et assurance sont exclus.
Doit on déclaré l'emprunt et les intérêts qui vont avec ?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par cocli

J'ai acheté une maison en octobre 2010, celle-ci est en location jusqu'au 31 janvier 2012, et les remboursements du prêt ont commencé le 10 novembre. Lors de la demande de prêt, ma conseillère m'a dit que je pouvais bénéficier de la déduction des intérêts car je l'achète en vue dans faire ma résidence principale et donc de ne pas faire d'apport de cette manière je ne paierais pas d'impôts et que au contraire j'aurais du crédit d'impôts. Quand j'ai fait ma déclaration d'impôts, la banque et le centre d'impôts m'ont dit que je ne pouvais bénéficier de la déduction des intérêts car celle_ci est en location, j'ai envoyé aux locataires en recommandé avec accusé réception mon désir de ne pas renouveler le bail. Est-ce que je peux bénéficier de la déduction des intérêts et comment faire ?

Merci pour votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Neness

Bonjour,
j'ai construit ma maison ou la déclaration d'ouverture du chantier est le 16/04/2007,hors pour bénéficier du crédit d'impot, il faut que la déclaration d'ouverture du chantier soit après le 6/05/2007.
J'ai construit ma maison un mois trop tot.
Cette date ne peut elle pas etre rétroactive ???
Merci de votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Tontonzed

Logement principal acquis le 16 janvier 2009: intérêts d'emprunts déclarés et déduits sur 2009 et 2010, d'accord...mon épouse,(qui est copropriétaire et co-emprunteur) a quitté le logement en juin 2010 et en octobre 2010 il a été décidé que je paierai seul le crédit immobilier, faute de lui régler un loyer. QUESTION: étant donné que, selon le notaire et les avocats, je vais certainement encore rester au moins un an dans la maison, devrai-je déclarer seul les intérêts d'emprunt pour la 3ème année ou doit-on faire 50/50 ? Pour le moment, il n'y a pas de rachat de soulte... Merci !



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par cantona

J`ai achete mon appartement en aout 2006. Est ce que je peux revendiquer le credit d`impots ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lenico69

Bonjour,
j'ai contracté mon emprunt en octobre 2005 pour ma residence principale.Ai je le droit de deduire mes interets d'emprunts?
merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par peck_2003

Bonjour;

J'ai acquis mon habitation fin décembre 2010 et n'ai versé mes premières annuités qu'en février 2011.
Il s'agit d'un appartement ancien et je doute qu'il respecte la norme BBC.

D'après ce que je lis je pourrais bénéficier d'une réduction d'impôt de 30% (puis 15% les 4 années suivantes) lors de ma déclaration de revenu 2011 (en 2012). Est-ce exact?

Dois je déjà déclarer mon achat (acte notarié, signature du prêt, etc..) ou attendre la déclaration de revenu 2011?

Merci pour votre réponse.

Réponse  : La norme BBC ne concerne que les logements neufs. Dans votre cas, s'il s'agit d'un logement ancien acquis en 2010, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt à hauteur de 40 % la 1ère année et 20 % les 4 suivantes. Les taux que vous énoncez concernent les logements neufs.
De plus, si vous n'avez commencé à payer des intérêts qu'en 2011, ils seront déductibles sur la déclaration de revenus 2012 (revenus 2011).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lolo60

Bonjour
nous avons achetés une maison le 02/09/2010, nous sommes celibataires,les interets d'emprunt s'elevent à 940.85euros
dois je les declarer sur les revenus 2010,car je lis "logements anciens, logements neufs acquis ou construits avant le 1er janvier 2010" et dois je les declarer sur une seule personne!!



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par christophe94

Bonjour,
J'ai fais l'acquisition d'un logement en VEFA non-BBC. Le prêt a été contracté en décembre 2009 et j'ai signé chez le notaire en mars 2010. J'ai commencé à remboursé mon prêt en septembre 2010.
La livraison est prévu en juillet 2011.

Pour que cela soit plus avantageux pour moi, on m'a conseillé de ne rien déclarer cette année (impots 2010) et d'attendre 2012 pour déclarer les intérêts payés en 2011 à partir de la date de livraison de l'appartement.

Or mon centre des impôts m'a dit que si je faisais cela je ne bénéficierai pas de 30% la première année puis 15% les 4 suivantes, mais de 22% la première année et 9% les suivantes.

Qu'en est-il exactement ?
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
Cordialement.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par magjul

Bonjour,
nous avons fait construire notre maison en 2009:
- remise des clés en décembre 2009
- date de fin de chantier: début janvier 2010
Bénéficions nous du taux de crédit à 40% ou 30%?
Merci de votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Laurence79

Bonjour,

Nous faisons actuellement construire une maison ossature bois, chantier ouvert en octobre 2010, livraison prévué fin juillet 2011. Notre plan de financement comprend un Pass Foncier, emprunt taux 0 et crédit bancaire classique.

En 2010 nous n'avons payé des intêrets que sur le Pass foncier, 31.25 / mois d'octobre à décembre 2010 car les 1ères factures ont été couverte pas le prêt à taux 0 (nous n'avons commencé à payer des interets sur le prêt bancaire classique qu'en mars 2011. Aussi nous avons plusieurs questions :

1/ les intêrets du prêt CIL Pass Foncier sont bien éligibles à la déduction d'impôt ?

2/ Si oui à la quetion 1 pour la déclaration d'impôts 2011 nous ne déclarons donc que les 3x31.25? de fin 2010 ? Ils seront déduit à hauteur de 30% ?

3/ dans la déclaration faite l'année prochaine (2012), ou figurerons cette fois bien des interets du pret bancaire classique, l'ensemble de ne sera pris en compte qu'à 15% ? Ou bien les interets payés de janvier 2011 à septembre 2011 seront encore eux pris à 30 % et les 3 derniers mois de 2011 à 15% ?

4/ L'application du taux de 30% puis 15% les années suivantes, ou anuités suivantes plutot, est calculé automatiquement, nous n'avons à saisir que les sommes payées ?

Un énorme merci d'avance, nous sommes un peu perdu...



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par mat21

Bonjour j ai signer mon pret bancaire pour l achat terrain + construction d une maison rt 2009 le 20 dec 2010 mais j ai le report des interets intercalaire dont je ne commencerais a payer que le 1 fev 2012 , quand est ce qu il faut commencer a declarer mes interets d emprunt ou es ce que c est la banque qui s en occupe.
merci d avance!



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par vio

Bonjour
J'ai acheté un appartement ancien en avril 2010 date de mise à disposition des fonds, mais les premières mensualités de remboursement n'ont commencé qu'en octobre 2010 (erreur de la banque).
Ai-je perdu les 5 mois entre les fonds et octobre ou pourrais-je déduire en 2011 les 9 mois restant à 40 %.
Cordialement,



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Steph1532

Bonjour,
Nous auto-construisons notre maison depuis 2008 (ouverture de chantier en avril 2008). Nous avons commencé les premiers déblocages du prêt en Août 2010 (auto financement avant) et nous n'avons pas encore débloqué la totalité de notre prêt.
Si j'ai bien compris, du fait de la date d'ouverture de chantier (2008) nous ne serions pas soumis à la labelisation BBC (permis obtenu en janvier 2008), pour autant, comment déclarer nos intérêts d'emprunt, dans quelle case ?

Merci pour vos conseils.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par VIVA

BONJOUR
Les intérets sur un credit immobilier de la premiere année (2009)doivent ils etre reinscrits sur la déclaration 2010. DONC PAR EXEMPLE PREMIERE ANNUITE: X? ET ANNUITES SUIVANTS: X?.
MERCI



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Régis

Mon épouse et moi-même avons acquis un appartement en novembre2007.
Nous avons bénéficié du crédit d'impots jusqu'en 2009. Pour 2010, mon épouse alors au chômage a trouvé un CDI dans une autre région, nous avons déménagé en aout 2010, nous sommes toujours propriétaires de l'appart et l'avons placé en location.
Bénificions-nous du crédit d'impots pour la période de janvier à aout 2010 où nous étions encore domiciliés à cet appartement?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par seb

Bonjour,

je profites depuis 2007 de la déduction des intérets d'emprunts, suite à l'achat de mon habitation principale. je souhaiterais vendre mon appartement. y-a-t-il des conditions particulières à respecter?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lily

Bonjour,

il y a un truc que je ne comprend pas: mes parents ont contracté un prêt en juillet 2009, sur la déclaration d?impôt 2010 j'ai écrit en "première annuité" le montant des intérêts qu'ils avaient payé du 1/08/09 au 31/12/09, et rien dans la case "annuités suivante". Sur la déclaration 2011, ou dois-je écrire le montant des intérêts qu'ils ont payé en 2010 ??
si je suis votre démarche, ça veut dire qu'ils n'ont droit qu'à une seule fois le crédit d'impôts pour les 5 annuités plutôt que d'y avoir droit sur 5 ans ? o_O

je vous remercie!


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par jasmine (2011-11-17 21:09:46) : déclaration revenus 2009 ligne vy du 01/08/2009 au 31/12/2009
déclaration revenus 2010 ligne vy du 01/01/2010 au 31/07/2010, ligne vz du 01/08/2010 au 31/12/2010
déclaration revenus 2011 l'année complète ligne vz


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par roms

Bonjour,
nous avons acquis notre residence principale en décembre 2010, notre pret a démarrer en décembre 2010 mais notre premier remboursement date de janvier 2011. que déduire sur nos impots 2010? doit on noté quelques choses ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Tk

Bonsoir,

J'ai signé chez le notaire une maison neuve non BBC le 30/12/2010.
J'ai commencé à payer des intérêts uniquement en février 2011.
Je n'ai donc rien à inscrire pour la déclaration 2010( car pas d'intérêt payé en 2010) et commencerai à inscrire dans la déclaration 2011 la 1ere annuité.
Est ce bien cela?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par titou

Bonjour nous avons acheté un appartement avec le label THPE
en avril 2010; A quelles réductions d'impots avons nous droit ?

merci pour votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Lili

Bonjour, je suis en concubinage avec un enfant . Nous avons 7500e d' interets d emprunt a indiquer . Nous avons acheté a 50/50, mon fils est rattache a ma déclaration . Comment procéder pour la déclaration ? Doit on indiquer 1/2 chacun des 7500e ou puis je indiquer un maximum sur celui qui a le revenu imposable le plus élevé Ou mettre la totalité sur un de nous 2? Je souhaite savoir également si nous avons un recours si nous avons commis une erreur les années précédentes? Merci pour vos réponses



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par chris

Bonjour,
J'ai fait construire ma maison et je l'ai eu en aout 2007 et je vient d'apprendre que l'on pouvait déclaré ses interets d'emprunt! Pour cette année(2011) il est trop tard mais pourrai-je encore déclaré quelque chose les années suivantes ? MERCI


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par jasmine (2011-11-17 21:14:23) : Il faut que la date d'ouverture soit après le 06/05/2007, allez vite aux finances publiques pour rétablir à partir de 2008, 2007 hors délai.


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Rémy

J'ai un crédit contracté en fin 2010 mes intérets ne représentent pas une somme très elevée (120 env..) puisque ce disposif et censé durer 5 ans puis-je declarer les interêts qu'à partir de l'année prochaine?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Jean B

Bonjour,
Nous avons recu le recapitulatif total des interets de 2010 de la part de notre banque; doit on ajouter a cette somme les accessoires 2010 (assurances) à ce montant?
Merci par avance pour votre reponse,
Bien cordialement



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Nem du 63

Bonjour,

Je fait construire une maison BBC cette année.
J'ai signé l'offre de prêt avant le 1 janvier 2011 et la déclaration d'ouverture du chantier a été réalisé bien avant septembre 2011.
La fin de la construction est prévue pour fin 2011

Je sais que je peux prétendre à la réduction du crédit d?impôt.

A quelle moment dois-je me manifester pour l'obtenir.
Dois je stipuler tout ceci sur la déclaration de revenue de cette année ou dois-je le faire l'année prochaine.

Comment dois je declarer mes intérêts ?
J'ai vu sur la déclaration de cette année, une case s'y rapportant, comment la remplir, où trouver les valeurs pour déclarer correctement ?

Je suis dans le flou total, et la lecture des commentaires précédent ne m'ont pas aidé.

Merci beaucoup pour votre aide :)

Bien cordialement !



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par SMOBY25

Bonsoir,
noua avons acheté une maison en 05/2009 et avons déduit les intérêts de cet emprunt 40% en 2009 et 20% en 2010 (de 01 à 05/2010). Nous avons vendu cette maison en 05/2010 (et donc soldé le prêt) et racheté une autre en 11/2010. Est-ce que nous pouvons déduire à nouveau les intérêts de ce nouvel emprunt ? Si oui, comment cela se passe-t-il ? on repart comme pour un nouveau prêt 30% la 1ère année, 15% les suivantes..; ou est-ce qu'on prend la suite de l'autre prêt (comme si c'était un seul prêt en fait). merci d'avance pour votre aide. Bonne soirée



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par bruno51

Bonjour, j'ai fait un prêt pour ma résidence principale en aout 2006, et en aout 2008, nous avons renégocier notre prêt et avons signé un avenant, les intérêts sont ils déductibles ? MERCI D'AVANCE



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Popo

Comment déclare t-on lorsque le prêt est débloqué par palier pour une construction? Doit on déclarer dès les premiers remboursement ou attendre le déblocage complet du prêt?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par rara

Bonjour,

On a acheté une maison ancienne en décembre 2010.
On commence à payer la 1ère échéance en janvier 2011.
Pour les intérêts, que mettre dans la case 7VW ? on met 0 ou rien du tout ?

Merci d'avance.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par ktyb62

Bonsoir,

Nous avons acheté une maison ancienne le 27/05/2010. La maison nous appartient à 50/50.
Nous ne sommes pas mariés ni pacsés et avons un enfant.
Les intérêts ont été payés avec notre compte commun.
Comment devons nous déclarer cette somme sur notre déclaration : 50% mon ami et 50% moi-même ?

Merci beaucoup pour votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par bigan2010

Je souhaite savoir si l'on peut aussi deduire les interets d'emprunt pour la renovation de l'habitation principale



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par titi75

Bonjour,
J'ai achete un appartement en vefa en juin 2009; la livraison a eu lieu en septembre 2010.
Comment dois je declarer mes interets d'emprunts?
Dois je additionner les interets de septembre octobre novembre et decembre?
ou dois je additonner les interets de 2010 ?

Merci pour votre reponse

Réponse : Le décompte des intérêts peut débuter soit à la première mise à disposition des fonds soit à la livraison du logement (en cas de construction). Demandez à votre centre des impôts s'il vous est encore possible de choisir.

Dans le 2ème cas, vous déduisez les intérêts payés de septembre à décembre 2010 et inscrivez ce montant dans la case 7VX si votre logement a obtenu le label BBC et dans la case 7VW dans le cas contraire.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Cectab

Nous allons declarer nos interets pour la premiere fois (achat en fevrier 2010)
Faut il ecrire quelque chose dans la case annees suivantes?

Réponse : Etant donné que vous avez acheté votre logement en 2010, il s'agit de la première annuité. Si ce logement est ancien, vous devez inscrire le montant des intérêts d'emprunt payés en 2010 dans la case 7VY uniquement. Si ce logement est neuf et labellisé BBC, la case correspondant est 7VX , sinon inscrivez-les dans la case 7VW.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Emilie

Bonjour,

Nous avons terminé notre maison en 2010. Nous l'avons financé avec un prêt pro btp et un prêt à la banque postale. Le prêt de la pro btp a commencé à être rembourser en 2010 mais le prêt de la banque postale en 2011. Comment procéder ? Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par yazcreation

Bonjour

Ma femme et moi avons acheter notre maison dans l'ancien en Mars 2010, nous avons reçu un document de notre banque nous faisant part des intérêt remboursés de 3934 euros, puis je m'en servir pour la déclaration 2010 ? dans quel case ?

Merci d'avance pour votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par PM

Bonjour,
pouvons nous deduire les intérêts de notre maison en construction
l'offre de pret à été émise en août 2010
la date d'ouverture de chantier est le 29 novembre 2010
nous avons commencé à payer le pret à taux zero depuis septembre 2010 et avons repoussé le pret principal en novembre 2011 date de livraison maimum de la maison
Merci d'avance de m'éclairer



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par David77

Bonjour, nous avons signe le notaire en novembre 2010, notre première mensualité de notre crédit en décembre, donc si j'ai bien compris je déduis pour 2010 40% des intérêt de décembre et pour 2011 je déclarerai 11 mois a 40% et un mois a 20%?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Mike

Bonjour, je suis dans le meme cas que Oliv (7 eme post) pourrait-il y avoir une réponse s'il vous plait?
Pret normal + pret relai contracter en aout 2008
Pret relai rembourser avec tous les interets d'un coup à la fin en fevrier 2010. Dois-je déclarer les interets en 2010 en 1er anuité de aout de 2008 a aout 2009? Ou dois-je tout déclarer cette année en 2ème annuité et perdre le bénéfice des 40%
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par marguerite

Nous avons effectue un agrandissement de notre logement en 2010:
Est il possible de bénéficier du Credit d' emprunt.
Et peut on le cumuler avec les déductions fiscales liées aux travaux dans la résidence principale



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par natali2204

Bonjour,
je dois déduire 1585 ? d'intérêt d'emprunt, dois-je rajouter à cela les 500 ? pour enfant à charge ou ce n'est valable que si l'on atteint le plafond (3750)



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par maxi504

Bonjour,

Nous avons souscrits, avec ma copine (non mariés), un crédit en mars 2010, pour une construction neuve. La construction aux normes RT2005 a commencé en mars 2010, et s'est achevée en novembre 2010. J'aurais 3 questions pour y voir plus clair :
1 : Quel est le pourcentage de déduction appliquée dans notre cas ?
2 : Pouvons-nous prendre en compte la date de début d'amortissement (à la fin de la construction), ou faut-il nécessairement prendre en compte la date du premier déblocage des fonds (donc le début de la construction)
3 : J'imagine que nous devrons faire apparaître chacun la moitié des intérêts payés sur 2010, pour notre déclaration de revenue de 2011 ?

Bien cordialement,



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Olorin

Bonjour,

Je suis dans le cas ou je dois déclarer avec ma compagne, la partie que chacun supporte.
Nous versons par mois 600 euros pour ma part et 400 pour la part de ma compagne sur le compte joint, interêts, remboursement du prêt, assurances inclus...
Puis-je considérer que ma compagne, par exemple, supporte l'assurance et le remboursement du prêt et moi même les interêts, afin de déclarer, si ce n'est 100%, au moins 80% des interêts et ma compagne 20%? Ou bien, suis-je obliger de ne déclarer que 60% des interêts?
Merci d'avance pour votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Nicolouis

Bonjour,
j'ai fait l'acquisition d'une maison le 16 décembre 2009 (Réalisation du prêt).
Ma première mensualité est tombée le 10 janvier 2010.
Puis-je bénéficier des 40% de crédit d'impôt sur les intérêts versées pour l'année 2010?
Merci d'avance pour votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Guilom

Nous avons acheté en Avril 2010 avec mon épouse un studio attenant á notre résidence principale de manière á agrandir cette dernière.
Peut on déduire les intérêts d'emprunt de ce second crédit, au titre d'emprunt pour la résidence principale?
Sachant que nous avons par ailleurs un autre crédit pour le premier appartement contracté lui en 2006 et ne donnant pas le droit á une quelconque déduction.
En vous remerciant pour votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Gwen

Bonjour, mon ami et moi avons construit une maison neuve, hors norme BBC, le permis de construire date de décembre 2009 et notre prêt a démarré en 2010, doit on déclarer le montant de nos intérêts d'emprunt dans notre déclaration 2010 dans la première annuité ou dans les annuités suivantes???



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par ingrid69

Bonjour, nous avons signé un pret pour achat terrain et construction d'une maison en septembre 2010, en octobre achat du terrain donc debut des interets intercalaires et le chantier de construction de la maison a commencé en fevrier 2011, pouvons nous declarer des cette année le credit d'impot a compter de la date d'achat du terrain (octobre 2011)ou devons nous prendre en compte le debut du chantier soit fevrier 2011(dans ce cas nous ne pourrons les declarer que l'anée prochaine). Nous avons vu que les deductions baisseront l'année prochaine, notre maison n'etant pas BBC, ainsi si nous deduisons a compter de la date d'achat du terrain c'est a dire des premiers deblocages de fonds cela resera plus avantageux pour nous mais pouvons nous le faire?
merci d'avance
Cordialement



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Estelle1304

Bonjour,

Il est dit que pour bénéficier de la réduction des intérêts d'emprunt il faut 2 conditions:
1 / l'offre de prêt doit être émise avant le 1er janvier 2011 ;
2 / la déclaration d'ouverture de chantier (pour les constructions) ou l'acquisition du logement (pour les achats) doivent intervenir avant le 30 septembre 2011.

Est ce que j'ai droit à cette déduction d'impôt si mon cas n'a qu'une seule des conditions?
Nous avons signés le compromis en Décembre 2010, offres éditées en Mai 2011 et la construction commencera le 1er Septembre 2011...

Merci,


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par jasmine (2011-11-17 21:21:20) : l'offre de prêt doit être signée avant le 0/01/2011, donc vous ne bénéficiez pas du crédit d'impôt


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Antoine

Bonjour,
J'ai contracté un prêt immobilier en 2010 mais je commence à rembourser (et donc à verser des interets) en janvier 2011. Puis-je déjà bénéficier du crédit d'impôt sur la déclaration des revenus 2010 ou dois-je attendre la suivante?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par yeshe

Bonjour,
La construction de notre maison a commencé en septembre 2010. La demande de labellisation chez Promotelec a été faite et payée en novembre 2010. Le bureau d'étude thermique a validé le projet comme BBC (en fait la maison est même positive). Mais notre constructeur est parti avant que le toit soit terminé avec 95% du montant hors d'eau hors d'air. Nous avons donc des difficultés et avons pris du retard dans la construction. Nous n'avons donc pas encore le label. Comment faire la déclaration sur le revenu? Déclarons nous la maison BBC même si nous n'aurons peut être le label qu'en fin d'année?
Merci beaucoup pour votre réponse.

Bien cordialement,



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Salomé&

Bonjour,
J'ai acheté un appartement ancien en 2010 avec mon conjoint. Je me suis retrouvée seule, alors j ai racheté ma part pour etre seule propriétaire. Pour cela j'ai racheté mon pret et changé de banque en Decembre 2010. Le rendez-vous chez le notaire pour officialiser le changement était en janvier 2011. Est ce que je pourrais déclarer mes interets d'emprunt pour 31/12/10.
Merci beaucoup pour votre aide.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Lolo

Bonjour,
J'ai signé mon offre de pret le 15 décembre 2009 et j'ai signé chez le notaire le 25 janvier 2010. Je ne sais pas dans quelle case déclarer mes interets d'emprunts? Car selon l année le pourcentage de remboursement est différent.
merci pour votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par LR

Bonjour
Nous avons acheté un appartement en mai 2010.
Je pense avoir bien compris que pour 2010 on pourra deduire 40% des interets sur les 8 mensualités entre mai et decembre 2010. Pour 2011 4 mois a 40% et 8 a 20%

Mais qu'est ce qu'on doit indiquer dans les cases VY et VZ ?

Merci d'avance



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par nicolas

Bonjour,

Nous avons fini notre maison qui a le label BBC et nous sommes donc elligible pour la dédutction des 40% d'intérêts. Notre prêt comporte 2 lignes : 1 ligne terrain et une ligne construction. Pouvons nous déduire les 40% d'intérêts des 2 prêts sachant que l'un ne peut aller sans l'autre...ou devons nous uniquement calculer la quote part de la construction sans le terrain (les 2 prêts ont été signés en même temps c'était uniquement dans le but de commencer à rembourser le terrain d'abord pendant la constuction)?
Merci d'avance pour votre réponse,



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par DAGANDS

Bonjour,

J'ai acheté un appartement ancien en résidence principale fin décembre 2010, et je voulais savoir si sur ma déclaration d impot 2010 que je viens de recevoir, je peux déjà déduire les intérêts d emprunt, et à quelle hauteur ?

Je vous remercie d'avance pour votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par titirominou

Un truc tout bete nous sommes depacsés depuis juillet 2010 et je voulais savoir si j'avais toujours le droit au credit d'impot meme apres une separation et la revente du bien sachant que j'ai déja eu la premeiere année de credit (40%)



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par titi

Nous avons construit avec mon concubin une maison en 2006 , nous avons fait un crédit sur 20 ans , pouvait t-on bénéficier d'une réduction d'impôts?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par soso

Bonjour, lorsque l'on est pas imposable comment cela fonctionne s'il on déclare des interets d'emprunt ? Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Emie

Bonjour,

J'ai contracté mon prêt immobilier en septembre 2010 mais j'ai commencé a rembourser ce prêt le 1er janvier 2011.

Est-ce que je peux avoir une déduction de mes interets?

Si non comment puis-je faire pour ne pas perdre cette avantage l'année prochaine?

Merci d'avance



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par cochi29

Bonjour,

Notre construction BBC a débuté en 2010 avec les premiers remboursements de prêt dans la foulée. Les travaux s'achèvent bientôt, mais notre maison n'est pas encore labellisée BBC. Pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôt pour l'année 2010 tout de même ?

Merci d'avance pour votre réponse

Réponse : Dans le cas d'une construction, la déduction des intérêts d'emprunt peut débuter, soit lors du premier déblocage de fonds, soit à la fin des travaux. Vous pouvez choisir mais cette décision est définitive.
Concernant la délivrance du label, renseignez-vous auprès des certificateurs délivrant le label BBC : vous devez souvent déposer un dossier de certification avant le début des travaux permettant une étude thermique. Une visite de fin de chantier valide ou non le label.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Marie

Bonsoir,
En 2010 j'ai acheté une maison avec mon concubin mais nous nous sommes separe 8 mois plus tard.
Est-il possible que je bénéficie d' une réduction d'impot a hauteur de mes 48% de parts dans la maison et min ex-conjoint déclare se 52% de part ou bien seul l'un des deux peut déclarer les interets?
Merci de votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par jicounet

Je me suis pacsée en septembre 2010. Ma société m'a envoyé un relevé des charges financières pour mon crédit immobilier pour l'année 2010 se montant à 2 690 €.Comment puis-je appliquer cette réduction d'impôt puisque cette année nous devons faire 3 déclarations d'impôt?
Merci d'avance pour votre réponse

Réponse : Les intérêts d'emprunt doivent, comme les revenus, être proratisés. Si vous payez tous les mois exactement le même montant d'intérêts et en supposant que vous vous soyez pacsé le 1er septembre et que le prêt soit uniquement à votre charge, les intérêts à déduire sur votre déclaration individuelle sont de 1 793 € (2 690 * 8/12 car 8 mois entre janvier et août) et le reste sur la déclaration commune.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sofiealex

Bonjour pour beneficier de ce crédit d impots faut t il remplir des papiers specifiques ou cela se fait directement avec la declaration d impots comment faire????????????



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lolo

Bonjour,

j'ai acheté ma residence principale en 2010, j'y habite, et je loue une chambre à une étudiante
cela a t il un impact sur ma deduction d'interet d'emprunt au titre de ma residence principale?
Merci pour vos aides!
LAurent



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Fabzo

Bonjour
J?ai acheté avec ma compagne (qui a un enfant) une maison en aout 2009. Nous pouvons donc déduire les intérêts d'emprunt. Nous avons deux déclarations séparées, sommes-nous obligé de diviser ces Intérêts par 2 ou alors pouvons-nous faire du 60 % - 40% ?
De plus, peut-elle ajouter 500 ? sur les interets avec son enfant ?
Merci beaucoup pour vos réponses.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par frazier

Bonjour,

Nous avons fait une promesse d'achat pour un terrain constructible (non viabilisé) en octobre 2010, j'ai obtenu une offre de prêt le 27 déc 2010. Le terrain vient d'être borné, nous devrions obtenir le permis de construire dans 2 mois environ. L'acte d'achat chez le notaire devrait se faire début aout. Les premiers travaux de raccordement privé/public seront fait dans la foulé. Pour info, nous faisons construire une maison BBC.
J'ai lu que les travaux devais commencer au plus tard le 30 septembre 2011.
Qu'est ce qui est pris en compte? L'acte chez le notaire? Le permis de construire? Les factures des premiers intervenant pour le raccordement? Les fondations?
Car je lis plusieurs versions sur différents forums... Dans le cas ou s'agit des fondations qui sont pris en compte et que je dépasse le délai du 30 septembre. Je perds tous les avantages, vu que mon prêt n'intègre pas de prêt a taux zéro de 2011?
Merci beaucoup pour votre réponse.

Réponse : Pour bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt en cas de construction, c'est la date de déclaration d'ouverture de chantier qui est retenue : il faut qu'elle soit antérieure au 30 septembre 2011.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par fabien

Bonjour,

J'ai acheté seul une maison ancienne en Septembre 2010, est ce que le crédit d'impôt me concerne?Parce que sur la déclaration il est noté pour un achat de logement ancien avant le 1er Janvier 2010...
Je n'y comprends plus rien du tout! Ma comptable me dit que je ne peux plus déclarer les intérêts d'emprunt



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par zoupette95

Mon employeur m'a accordé un prêt en 2010 pour l'achat de ma résidence principale. Puis-je en déduire les intérêts d'emprunt même si ce prêt n'émane pas d'un établissement bancaire ?

Réponse : En principe, les prêts immobiliers ouvrant droit à la déduction des intérêts d'emprunt doivent avoir été souscrits auprès d'un établissement financier (banques ou autres organismes habilités). Demandez néanmoins confirmation auprès de votre centre des impôts.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Laurent

Bonjour,
J'ai acheté une maison en janvier 2010. Je n'habite pas la maison car j'ai entamé de très gros travaux de rénovation. La maison sera ma résidence principale une fois ces travaux effectués.
Pour 2010, puis je bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt malgré tout ?


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par jasmine (2011-11-17 21:27:09) : les intérêts sont déductibles que si vous habitez le logement, par contre pour le décompte des annuités c'est la date de mise à disposition des fonds, autrement dit vous avez déjà perdu la première annuité à 40%!


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par nicoD

Bonjour,

Nous avons aquis une un appartement en VEFA en avil 2010. Ce logement sera notre résidence principale une fois livré dans un an. Ce batiment est aux normes HPE, le permis a été déposé en 2009 et l'aquisition chez le notaire a eu lieu en avril 2010. Quelle va etre notre formule de déduction des intérets ?
1) 40% pendant 7 ans
2) 30% pour le premiere année et 15 les 4 suivants

Merci pour votre réponse.

Réponse : Si vous avez acquis votre logement en 2010 et qu'il ne remplit pas la norme BBC, vous bénéficiez de 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes à conditions de respecter les normes de performance énergétique. Demandez confirmation auprès de votre centre des impôts par rapport à votre logement.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Greg30

Bonjour,

Nous avons acheté un logement ancien ne répondant pas aux normes BBC et nous servent de résidence principale en février 2010.
Concernant nos intérêts d'emprunts, sur notre déclaration de revenu, doit on remplir la case 7VY ou 7VW.

Par avance, merci!

Réponse : Vous devez inscrire les intérêts payés en 2010 dans la case 7VY (logements anciens). Les logements anciens ne sont pas concernés par le label BBC.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par emi7

Bonjour,
Mon concubin et moi faisons construire une maison non BBC respectant la règlementation thermique de 2005.
Nous avons fait appel à deux prêts : l'un pour le terrain, l'autre pour la construction de la maison, les deux offres ayant été émises en décembre 2010.
Le prêt terrain a été débloqué en décembre 2010, celui pour la construction le sera ce mois-ci donc en mai 2011. L'ouverture de chantier a été faite le 27 avril 2011.
J'ai deux questions :
- la première, le prêt terrain ayant servi à l'acquisition du site de construction de la maison, les intérêts d'emprunt qu'il génère seront-ils déductibles?
- la seconde, vu que l'offre de prêt pour la construction a été émise fin 2010 mais que les fonds ne seront débloqués qu'en 2011, pouvons-nous bénéficier du crédit d'impôts et si oui, cela sera-t-il sur la base de 2010 (30% la première année puis 15%) puisque c'est l'année de la décision d'achat ou sur la base de 2011 (15% puis 5% je crois) puisque c'est l'année du début de la construction?

Merci par avance de votre réponse, nous sommes un peu perdus dans les dates à considérer...

Réponse : Votre cas est très simple : l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011 pour un logement neuf avec le label BBC, ce qui vous donne droit à un crédit d'impôt égal à 40 % des intérêts payés pendant 7 ans.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Fabzo

Bonjour,
J'ai acheté avec ma compagne (qui a un enfant) une maison en 2009.
Nous pouvons déduire les intérêts d'emprunt. Par contre devons-nous obligatoirement diviser par 2 ces intérêts ou alors pouvons-nous faire du 60-40 % par exemple ?
Autre petite question : peut-elle ajouter 500 € sur sa déclaration du fait de son enfant ?
Merci beaucoup pour votre réponse

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt doit correspondre à la part des intérêts réellement payée en 2010. Vous pouvez les répartir à 60-40 seulement si l'un a payé 60 % des intérêts totaux de votre crédit commun et l'autre 40 %.

Concernant les 500 €, je ne vois pas à quoi ils correspondent. Pouvez-vous ajouter quelques précisions ? Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Sam

Bonjour,
J ai signer mon plan de financement avec la banque au mois de juin 2010 puis mon contrat de réservation pour un apartement BBC sur plan en aout mais je passe devent le notaire que dans 2 mois. Ai je droit à la déduction d' impot de 7 ans ?
Merci

Réponse : Vous avez doit à la déduction des intérêts d'emprunt à hauteur de 40 % pendant 7 ans si l'offre de prêt a été émise avant le 1er janvier 2011 et que l'ouverture de chantier a lieu avant le 30 septembre 2011.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lucdav

Bonjour moi j'ai acheter un terrain en avril 2008 pret contracter en novenbre 2008 pour achat terrain plus construction déclaration ouverture de chantier mars 2009 mes je suis actuellement en proser avec mon constructeur comment on fait car sa dois étre ma résidence principale mes quand ???? je peux déduire encore les intéret d'enprunt aidez moi merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par isa et phil

J'ai soldé mon prêt immobilier en 2010 pour en refaire un nouveau.
(vente de l'ancienne résidence principale et achat d'une nouvelle).
Quelle annuité dois-je déclarer pour obtenir le crédit d'impôt ? (la somme des deux, le 1er, le 2ème)



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Sophiep007

Bonjour
En ce qui nous concerne, nous avons signé un CCMI en décembre 2010 pour une maison BBC et le prêt de la banque pour la maison a également été validé en décembre 2010.
En ce qui concerne le début des travaux ce sera pour mai 2011 (donc du coup avant septembre 2011)
En revanche vu que la construction ça durer 1 an nous n'y habiterons pas avant 2012.

Mes question sont comment devont nous déclarer au impôt que nous avons contracter un emprunt pour une maison BBC (quel formulaire ?)
Et a partir de quand devons nous le déclarer ? Des maintenant sur la déclaration de revenu 2010 (vu que le pret a ete fait en 2010) ou celle de l'année prochaine vu que en 2010 nous n'avons pas payé d'interet d'emprunt ?

Merci a vous



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par ROBERT

Bonjour,

J'ai acheté ma résidence principale en Mars 2010, je la revend en juillet 2011. Puis je déduire les intérêts ?
Pourrais je déduire les intérêts de 2011 sur ma prochaine déclaration 2012 ?

Bien cordialement,

ROBERT



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Lou

Bonjour,

Mon concubin et moi même avions acheté une maison en Mai 2009. Après séparation, mon ami garde la maison => Rachat de mon ancien prêt: décision notariale d'Avril 2011.
Ma question est la suivante: puis-je déduire 40% des intérets de Janvier 2010 à Avril 2010 puis 20% des intérêts de Mai 2010 à Décembre 2010 (que je payais à cette époque) sur la déclaration de revenus 2011 vu que sur l'année 2010 j'étais encore bien propriétaire?
Merci de votre réponse,
Cordialement,
Lou



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Emilie

Nous avons acheté une maison en mai 2009 revendu en mai 2010 puis nous avons racheté une maison en juin 2010.Comment dois je déduire mes intêrets d'emprunt? Puis cumuler pour la 1ère annuité les intérêts de janvier à avril 2010 sur l'ancienne maison et les interêts de la nouvelle résidence principale pour la période de juin 2010 à décembre 2010 dans la même case?
merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Matt

Bonjour,

Nous avons acheté en concubinage un appartement en avril 2010. Ayant un apport personnel différent, nous avons établi une répartition de la propriété à 75% - 25%.

Néanmoins, le crédit est à nos 2 noms et nos mensualités sont prélevées tous les mois sur un compte joint alimenté par nous 2 d'un montant égal.

Peut-on considérer que nous remboursons à 2 et de façon égale le prêt immobilier?

Peut-on reporter à hauteur de 50/50 le montant des intérêts du crédit sur nos déclarations respectives ou doit on se baser sur la répartition établie sur le titre de propriété (75/25) ?

Merci.

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt est basée en principe sur le montant des intérêts réellement payés. Par conséquent, si la charge des intérêts est partagée de façon égale entre vous 2 (mensualité payée 50/50), vous devez donc déduire chacun la moitié de leur montant.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par FREDLESLIE

BONJOUR J AI FAIS MON PREMIER DEBLOCAGE DE FONDS EN JUIN 2010 MAIS JE COMMENCE A PAYER MON CREDIT QU EN JUILLET 2011 QUE DOIS JE DECLARER COMME INTERETS ?

MERCI



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lcoupe

Pour la construction de mon habitation principale, j'ai contracté un prêt terrain en sept 2008 puis 1 an plus tard un autre prêt (prêt bancaire + PTZ). Est ce que je bénéficie des 40% de crédit d?impôt sur les 2 prêts ou seulement sir le prêt terrain



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Dams33

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en Juin 2010. Pour calculer mon crédit d'impot, dois-je tenir compte des intêrets que j'ai payé de Juin à Décembre 2010 ou des 12 premiers mois (à savoir Juin 2010 à Mai 2011 selon l'échéancier) ?

Damien



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Dams33

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en Juin 2010. Pour calculer mon crédit d'impot, dois-je tenir compte des intêrets que j'ai payé de Juin à Décembre 2010 ou des 12 premiers mois (à savoir Juin 2010 à Mai 2011 selon l'échéancier) ?

Damien



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Nathetnano

Bonjour,

Nous sommes en train de faire construire une maison BBC. Nous avons monté le dossier promotelec effinergie qui a validé l'étude thermique. Notre prêt a démarré en Octobre 2010. La construction a démarré en Novembre 2010. Lorsque nous allons faire notre déclaration de revenus 2010, comment calculer les intérêts d'emprunt ? Quel pourcentage ? étant donné que nous ne pourrons pas obtenir le label BBC avant la fin de la construction ? Bon les chiffres ne seront pas énormes étant donné que le prêt a commencé en Octobre mais bon .. mieux vaut éviter les erreures de déclaration !
merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par par Laëtitia

Bonjour,
En concubinage, au cours de l'année 2010, nous avons travaillé tous les deux avec des ressources confortable sans enfants et sans crédit.
Ayant fait le choix de devenir propriétaire, la moitié de notre salaire chacun passe aujourd'hui dans le prêt. Est-il possible d'en tenir compte pour la déclaration d'impot 2010 d'une manière ou d'une autre (en sachant que l'acte a été signé au 31/12/2010 et que l'on rembourse le pret que depuis 2011) ?
Merci

Réponse : Dans la mesure où l'offre de prêt a été émise en 2010, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt de vos revenus imposables. Comme vous réalisez deux déclarations dictinctes pour un même prêt, vous devez déduire uniquement la part des intérêts réellement payés par chacun.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Stéphane 31

Bonjour,
Nous sommes en train de faire construire une maison BBC.
L'offre de prêt a été signée en 2010, et le CCMI en 2010 également.
Néanmoins, l'ouverture du chantier a été faite en janvier 2011.

Si j'ai bien compris, comme l'offre de pret est avant le 01/01/2001, et que la date d'ouverture de chantier est avant le 30/09/2011, nous avons droits à 40% sur 7ans ?

Cordialement,
Stéphane

Réponse : Si votre maison obtient le label BBC, vous bénéficiez effectivement d'une déduction des intérêts d'emprunt à hauteur de 40 % par an pendant 7 années.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par okoch

Bonjour
J'ai vendu un appartement dans sa 3ème année apres l acquisition et racheté un autre logement par la suite puis je cumuler les deux emprunts pour la déduction??



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Matthieu

Bonjour j'ai acheté un appartement en VEFA en juin 2010. Mais je n'ai pas débloquer de fond du prêt bancaire pour l'instant donc aucun intérêt que je peux déduire. Est-il possible de faire commencre la déduction d'intérêts d'emprunt à partir de la livaraison de l'appartement?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par FIFOU

Bonjour, pour la déduction des intérets d'emprunt es ce que je me base obligatoirement sur la feuille que la banque m'a envoyer ou je peux prendre mon offre de prêt?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par rottenzo

Ultime question la déduction des intérets se fait par rapport a l'offre de prêt, ou par rapport a la feuille de la banque que l'on reçoit ou c'est marquer les intérets pour l'année ?,car dans mon cas l'offre de prêt est beaucoup plus avantageuse et je voudrais savoir si je peux mettre cela en leur joignant la photocopie.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par ROTTENZO

Bonjour, j'ai commencé a payer des intérets sur mon emprunt le 05/2010 donc j'ai le droit a 40% de déduction la premiere année quand je ferais ma déclaration en 2011 mais ou intégrer les 5 mois qu'il me reste pour faire une année compléte ?

Réponse : Les 5 autres mois à 40 % seront déclarés sur la déclaration 2012 (revenus 2011). Par conséquent, vous aurez une partie une partie à 40 % et 7 mois à 20 % en 2012.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par thorgal31

Bonjour,

nous sommes propriétaire avec ma femme depuis juin 2009.

J'ai entendu parler du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts immobiliers, il y a quelques semaines.

Pouvons nous déclarer les intérêts du crédit pour 2009 cette année ou alors ils sont perdu définitivement?

merci


Il y a 1 réaction(s) sur ce commentaire :

Par louna (2014-05-19 11:40:06) : bonjour j'ai fais un prêt immobilier pour agrandissement maison dont je suis propriétaire) et ce depuis 2010. Puis-je faire la deduction d'impot ?


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par poun

Bonjour,
J'ai acheté une maison neuve en 2009 (chalet).
La banque me débloque les prêts pour cette maison au fur est à mesure que je lui donne les factures de travaux. Je compte habiter dedans pour fin 2011.
Que puis-je déduire ? Les emprunts que la banque me débloquera en 2011 ne seront-ils pas déductible ?

Réponse : En principe, vous avez fait une demande de prêt incluant la totalité du coût des travaux. L'argent est débloqué au fur et à mesure mais ces sommes sont normalement comprises dans l'offre de prêt globale.
La déduction des intérêts d'emprunt s'applique sur le montant total du prêt figurant sur l'offre de prêt, signé en 2009.
Pour plus de sécurité, posez la question au centre des impôts.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Hermione64

Bonjour,
Voici mon cas : achat d'un local(en 2010) non affecté à usage d?habitation et transformé en logement = ma future résidence principale (en 2011). Vous me confirmez que je peux bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt (soit 40% pour la 1ère annuité et 20% pour les 4 suivantes?). Mon prêt concerne uniquement les travaux de transformation. Déblocage échelonné des fonds en 2011 donc paiement d'intérêts intercalaires. Il est possible dans le cas d'une construction ou d'un achat en VEFA d'attendre le déblocage intégral des fonds (achèvement ou livraison)pour commencer à déduire ces intérêts : dans mon cas, ai-je cette option (transformation d'un local en logement) ou bien est-ce "réservé" qu'aux deux cas cités plus haut?? Merci par avance.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par PEDRO

Bonjour,
j'ai acheté un logement neuf norme rtt 2000 ou 2005 (à confirmer)en juillet 2009. j'ai donc bénéficié en 2010 d'un crédit d'impot sur 6 mois au taux de 40%.
Si j'ai bien compris en 2011 je pourrais bénéficier d'un credit d'impôt de 6 mois à 40% et 6 mois à 20%. Sachant que le total de mes intérêts 2010 s'élevent à 6768 euros comment doit je calculer le montant déductible ? est ce 40% de 3384 euros puis 20% de 3384 euros ou un autre mode de calcul?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Mykela

J'ai acheté un appartement en 2007 que je loue depuis que je me suis pacsée en juin 2010. Est ce que je bénéficie toujours du crédit d'impot lié à l'emprunt pour cet appartement ?

Réponse : En principe, la déduction des intérêts d'emprunt est réservée aux logements servant de résidence principale et ne doit pas être mis en location. Dans votre cas particulier (logement principal puis location), il est plus prudent de se renseigner directement dans votre centre des impôts.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par 2bl

Bonjour.
J'ai signé mon crédit en décembre 2009 avec un report de 6 mois pour travaux.
Mon remboursement a donc commencer en juillet 2010.
Dois je donc déclarer 40% de mes interets sur mes 6 mois de remboursement pour cette premiere année?

Réponse : Vous pouvez en effet déduire 40 % des intérêts déjà payés la 1ère année.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Sniko

Bonjour Mon projet immobilier est composé d'un prêt principal, d'un pret à taux zero et d'un prêt 1% logement.

Puis-je déduire des intérêts sur le prêt principal et le prêt 1% logement, ou bien seulement sur le prêt principal?

Merci par avance,

Réponse : Vous pouvez cumuler les intérêts d'emprunt de tous vos crédits immobiliers : prêt bancaire + prêt à taux zéro + prêt 1 % logement, à condition qu'il aient été contractés pour un seul et même logement et que la somme des intérêts déductibles ne dépasse pas le plafond (3 750 € pour un célibataire).
Le crédit d'impôt lié à la déduction des intérêts d'emprunt étant supprimé à compter du 1er janvier 2011, vous pouvez déduire les intérêts uniquement pour les offres de prêts émises avant cette date.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Fckgeneration

Bonjour,
Vous sitez au début de l'article:"tout comme les personnes dont la décision d'achat date d'avant le 1er janvier 2011".
J'ai signé un contrat de construction pour une maison neuve en décembre 2010. Par contre mon offre de prêt à pris du retard avec les fêtes et n'est sortie qu'en janvier 2011. Peut-on prétendre quand même à la déduction des intêrets d'emprunts ?

Réponse : Les offres de prêt émises après le 1er janvier 2011 n'ouvrent pas droit à la déduction des intérêts d'emprunt.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lalatte

Bonjour,
j'ai acheté avec ma concubine un appartement en juin 2009, pour lequel nous bénéficions donc de la déduction des interêts d'emprunt.
Nous envisageons maintenant de faire racheter ce crédit par une autre banque afin de bénéficier de la baisse des taux immobiliers. pouvez-vous me dire si je bénéficierai toujours dans ce cadre de la déduction des interêts d'emprunts et si oui sur quelle base (durée, taux) je vous remercie par avance.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par zouzou

Bonjour,

J'ai acheté un bien en octobre 2008, depuis deux ans je bénéficie donc du crédit d'impôt.Mais si je fais racheter mon crédit immobilier par une autre banque (car taux plus bas) puis je continuer à bénéficier du crédit d'impôt (il me reste trois ans), ce qui me semblerait logique car il s'agit du même bien?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Ch24

Bonsoir,
Si j'ai bien compris, c'est la date de signature du prêt et les dates d'achat et/ou de signature contrat construction qu'il faut prendre en compte pour la déduction des intérêts d'emprunt. Un emprunt signé en 2010 mais avec déblocage des fonds en 2011 a donc droit à la déduction d'impôts. A quelle date commence la déduction?
Merci de vos éclairages.

Réponse : En principe, une offre de prêt signée durant le second semestre 2010 permettrait de bénéficier encore de la déduction des intérêts d'emprunt. Demandez confirmation auprès de votre centre des impôts.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sevdu31

Bonjour,
Nous sommes dans le projet de construction d'une maison BBC. Nous avons signé le permis de construire, le contrat avec le constructeur et une demande de prêt en Décembre 2010. Nous venons d'apprendre que notre demande de prêt est passé en commission en 2011 et que du coup nous béneficions du nouveau PTZ. Ma question est, vu que nous faisons une maison BBC, allons nous bénéficier quand même de la déduction des interêts d'emprunt à hauteur de 40% pendant 7 ans ? La construction commencera en 06/2011 si tout va bien pour s'achever début 2012.
Merci pour votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par audrey2925

Bonjour,
nous sommes actuellement en construction d'une maison bbc, l'ouverture de chantier a eu lieu le 09-12-10 et je voulais savoir si nous pourrions beneficier du credit d'impot sur les interets d'emprunt suite a la modification prevu pour 2011? Pouvons nous attendre la livraison de la maison prevue en septembre 2011 pour commencer la 1ere annuite? Si oui quels demarches a effectuer aupres du centre des impots?
MERCI DE VOTRE REPONSE
CORDIALEMENT



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Fabien

Bonjour, je viens de faire construire ma résidence principaleen norme RT2005, le contrat de construction date d'aout 2009, mais la fin de construction elle de septembre 2010. Puis-je savoir si la déduction à appliquer en 2011 sur les revenus de 2010 sera de 40% la première année puis 20% les suivantes ou 30 puis 15.

Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Laurent7667

Bonjour,

Je bénéficie de la déduction des intérêts d'emprunts pour 3 ans encore.
Mais depuis décembre 2009, j'ai renégocié mon prêt immobilier afin de gagner des annuités. Puis-je continuer à déduire mes intérêts d'emprunt ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par le rital

Qu'entendez-vous par :
"tout comme les personnes dont la décision d'achat date d'avant le 1er janvier 2011."
qu'est-ce que la décision d'achat ? c'est la date d'accord de prêt de la banque ?
merci pour votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par loulou45

Bonjour,

Une offre de pret signé en decembre 2010 (maison ancienne) et une signature chez le notaire (vente finale) le 30 decembre 2010 mais ma premiere echeance de pret en fevrier 2011 ... et j'allais oublier un PACS le 17 juin 2010. De quels avantages je peux beneficier l'année prochaine (2011) ???

Réponse : Vous pourrez in extremis bénéficer de la déduction des intérêts d'emprunt (arrêt de la mesure le 1er janvier 2011), soit 40 % des intérêts payés la 1ère année et 20 % pour ceux des 4 annuités suivantes.
Concernant le Pacs, vous bénéficiez encore en 2011 (pour les revenus 2010) de l'avantage fiscal des 3 déclarations l'année du pacs (fin de cet avantage en 2012) : 2 déclarations individuelles du 1er janvier à la date du pacs et 1 déclaration commune du pacs au 31 décembre.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par mimiee

Bonjour si j'achete un bien a renover sur lille , actuellement le bien selon le dpe est classer g car il est a rénover , une fois rénover ( et donc disons 1 ans aprés le prêt ) il sera entre C et D ( ptz+ plus interessant )
comment le prêt est-il calculer dans ces cas la ? merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par nico

Bonjour , les interet d'emprunt sont t-il toujours deductible des revenu foncier pour un investissement locatif ?
Les travaux réaliser par soit meme avec facture du materiel sont-il aussi déductible ? par quel regime je doit passez pour deduire ces travaux ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par par karim

J'ai achete un appartement en vefa signer chez le notaire mars 2009 mais j'ai decider d'attendre la livraison mars 2010 pour benificier credit impots ma question je beneficie des 40% LA PREMIERE ANNEE ou des 30% merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Moah

Bonjour,
Avec mon conjoint, nous faisons construire une maison aux normes RT 2005 avec un label THPE. Nous avons signé le contrat de construction avec le constructeur, le compromis de vente du terrain (mais l'acte authentique sera signé seulement en 2011). Par contre, nous n'avons pas encore signé la demande de prêt. Aux impôts, on nous a dit que nous devions signer l'offre de prêt et que le délai de rétractation de 11 jours devait être terminé avant le 31 décembre 2010 sans quoi nous ne pouvions prétendre à aucune déduction des intérêts d'emprunt. Ce que je lis ici est complètement différent.
Le budget 2011 ayant été voté, à quoi dois-je m'attendre ? Si l'offre de prêt est signée avant le 31 décembre 2010 mais que le délai de rétractation n'est pas terminé avant le 31, ce qui risque d'être mon cas, pourrai-je néanmoins bénéficier de la déduction ? A quelle hauteur ? Et qu'en est-il si l'offre de prêt n'est signée qu'en 2011 ?
Merci !



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par laurent

Bonjour,
Je vais faire construire en 2011 une maison BBC. Les fonds ont déja été débloqué pour l'achats du terrain.Dans le bulletin officiel des impots de 2008, il est mentionné que l'entrée en vigueur du dispositif de déduction d'impots est le dépot de la déclaration d'ouverture de chantier (article 37). Dois-je me dépecher de déposer ce document avant la fin de l'année ? J'ai lu que la date serait en fait le 30 septembre 2011 pour le dépot de cette déclaration d'ouverture de chantier. Qu'en est-il ?
En vous remerciant d'une réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par pomolo17

Bonjour,

Avec ma femme nous allons recevoir les offres de pret définitive le 16 ou 17 decembre.
Du coup on va les renvoyer le 27 / 28 et la signature du terrain (car c'est un lotissement), va se faire soit le 31 decembre ou début janvier.
Comment cela se passe t'il pour les interets d'emprunt s'il vous plait.

Merci pour votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Muad Dib

Contexte : Je suis en train de divorcer et je dois reprendre un crédit immobilier afin de payer à ma future ex femme la part de notre résidence principale qui lui revient (avec frais de mutation chez le notaire pour passer le bien de la communauté à mon nom).
Je prends donc un nouveau crédit sur 15 ans.

Questions :
Puis je bénéficier du crédit d'impôt sur les emprunts (même dans le cas du rachat d'une part d'un logement et dans le cadre d'un divorce) ?
Quand cet avantage fiscal prend il fin (au 31/12/2010 ou plus tard) ?
Cet avantage est il réservé aux premières acquisitions ou cela est il valable dans mon cas ?

Merci pour vos réponses.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par allassin

Bonjour,

avec mon épouse, nous allons déposerle permis de construire d'une maison basse consommations ( le 20 décembre ). De quelles éxonération fiscales sur les intérêts d'emprunts allons nous bénéficier ? Merci d'avance pour votre réponse.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Gilles

Bonjour,
Si je renégocie mon prêt, suis-je toujours éligible à la déduction des intérêts d?emprunt. (Achat réalisé en 2007).

Merci. Bonne journée.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par titeuf

Bonjour j ai fait l acquisition dune maison ancienne, compromis signer au mois de novembre et deblogage des fond le 15 decembre , vaut til mieux attendre pour les 40 POURCENTS ou attendre lemois de janvier, dans se cas aurais je toujour la deduction des emprunts

en vous remerciant pour votre reponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par motobylette

bonjour,
quelle est la différence entre plafond et crédit d'impôt :
en 2010 (1ere année) j'aurais payé 5000 ? d'intérêts : le plafond déductible est de 3750 € (célibataire) : le crédit d'impôt est donc limité à 1500 € (3750 * 40%) c'est bien ça ? ou alors c'est le crédit d'impôt qui est plafonné à 3750 € (soit pour 9375 € d'intérêts): mais le logiciel du gouv. limite le crédit à 1500?.
Notez que cela est bien ambigu, merci de vos précisions.

Réponse : Vous pouvez déduire la 1ère année 40 % des intérêts payés au cours des 12 premiers mois, mais la déduction est de 3 750 € maximum par an.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par renzo

La date prise en compte pour la déduction d'emprunt pour une maison BBC est-elle la date des premiers déblocages de fonds ou bien la date du début des travaux ?
En vous remerciant pour votre réponse

Réponse : La première annuité , pour la déduction des intérêts d'emprunt, débute au premier déblocage des fonds. Cependant, le propriétaire peut choisir entre cette date et la date de fin de travaux en cas de construction.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Credits d'impots

J'ai signer une promesse de vente pour l'achat à crédit d'un logement ancien en novembre 2010 et je viens de signer une offre de prêt hier. Les 10 de réflexion obligatoire passé , la banque me mettra a disposition des fonds a partir de mi décembre .
La signature de l'acte de vente pourrait n'intervenir qu'en janvier 2011(disponibilités du notaire oblige) . Quels sont mes droits en matière de déduction des intérêts d'emprunt pour les cinq année à venir ? Une nouvelle loi sur la suppression d'emprunt est elle en rigueur?
L'offre de prêt ou le déblocage des fonds avant 31/12/2010 est t'il nécessaire ?

Merci

Réponse : La première annuité liée à la déduction des intérêts d'emprunt débute à la date du premier déblocage des fonds. Le crédit d'impôt prend fin 5 ans plus tard à compter de cette date.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Valé64

Bonjour,
Pour l'acquisition d'un local que l'on transforme en habitation principale (acquisition + prêt 2010, fin des travaux 2011) avec emprunt immobilier qui prévoit un déblocage échelonné et progressif des fonds, (intérêts dits "intercalaires), le contribuable a le choix entre commencer à déduire immédiatement ses intérêts ou au contraire attendre le déblocage intégral, lors de l'achèvement ou de la livraison du logement. J'ai lu que le contribuable a tout intérêt à attendre la livraison de son bien et par conséquent à demander cette option, afin d'optimiser le dispositif fiscal. Comment faudra-t-il procéder pour ma déclaration d'impôt 2011 et justement demander cette option? Pour ce type de bien, quel pourrait être le taux la 1ère année et pour les 4 suivantes?
Vous remerciant pour vos réponses.

Réponse : Pour les logements anciens, la déduction des intérêts d'emprunt est de 40 % la première année et 20 % les 4 suivantes.
Si vous décidez de débuter la déduction des intérêts l'année de fin des travaux, vous en ferez la demande au plus tard lors de la déclaration de revenus de cette année là.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par if

qu'est-ce qui change en matière de deduction des interets pour l'achat des logements anciens en 2011? Doivent-ils répondre aussi aux nouvelles normes pour pouvoir prétendre à la déduction des interets? ou cela ne concerne que l'acquisition des logement neuf

Réponse : Effectivement, la nouvelle norme BBC obligatoire pour la déduction des intérêts d'emprunt ne concerne que les logements neufs.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par fifi

Je suis sur le point de signer une promesse de vente pour l'achat à crédit d'un logement ancien fin décembre 2010 mais la signature de l'acte de vente pourrait n'intervenir qu'en janvier 2011. Quels sont mes droits en matière de deduction des interets d'emprunt pour les cinq année à venir ?

Réponse : En matière de logement ancien, le crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt ne change pas : vous bénéficiez toujours de la déduction de 40 % la 1ère année et 20 % les 4 suivantes.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Vicking

Bonjour,

Nous avons trouver une maison individuelle ( dans de l'ançien ) mais l'acquisition se fera sur 2011 ( prêt + acte notarié ).
Pourra t-on bénéficier d'une déduction d'impôts ?

En vous remerciant d'une réponse.

Réponse : La déduction des intérêts d'emprnut pour l'achat ou la constructionn d'un logement ancien reste identique : 40 % la 1ère année et 20 % les 4 suivantes.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Tom

Bonjour, je suis dans la même situation que "pou" ci-dessus. Le seul changement pour moi est que je suis déjà en possession de mon offre de prêt depuis le 15/11/2010, êtes vous sur que "pou" et moi nous pourrons déduire les intérets du prêts à hauteur de 40 % pendant un délai de 7 années. Le projet de loi 2011 n'est pas encore voté. Les impots ne sont pas en mesure de répondre. Sur quel base ou texte vous êtes vous reporté ?
merci par avance pour votre réponse
salutations à l'équipe

Réponse : Le site de l'état " impot.gouv.fr ", rubrique crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt est très clair en la matière : les logements neufs acquis après le 1er janvier 2009 avec le label BBC pourront bénéficier de la déduction des intérêts à hauteur de 40 % pendant 7 ans.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par fido

bonjour, une colle je pense...
j'ai acheté un appart en Octobre 2007, j'ai donc bénéficier du crédit d'impôt pour l'année 2007 (40%) 2009 (20%) ... et j'ai vendu mon appart en juin 2010. j'ai racheté un autre appart avec un nouveau crédit en Novembre 2010. Puis je à nouveau bénéficier du credit d'impot à nouveau pendant 5 ans ???

Réponse : Le crédit d'impôt lié aux intérêts d'emprunt ne concerne pas que les primo accédants à la propriété. Par conséquent, vous pouvez en bénéficier même si vous avez déjà été propriétaire auparavant.
Par contre, la réduction d'impôt est désormais conditionnée par le respect de certaines normes pour les logements neufs.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Paco

Bonjour,
J'ai acheté ma résidence principale (signature chez le notaire) le 15 décembre 2009. Ma banque n'a commencé à prélever les mensualités qu'en février 2010.
1.Dois je déduire les intêrets d'emprunt sur les impôts payés en 2010 ou en 2011? En d'autres termes, doit-on prendre la date de signature de l'acte ou la date de paiement de la première mensualité incluant les intêrets?
2. J'ai payé des intêrets intercalaires en janvier 2010. Dois-je les rajouter pour calculer les intêrets déductibles?
Je vous remercie.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par CÉCILE91

Bonjour, je suis tres etonnee de votre reponse a Bojo, vous dites que dans l'ancien le credit d'impot sur les interets restent identiques en 2011?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par AMOTHO

Bonjour,

Nous allons acquérir un bien ancien (résidence principale mais sans être primo-acquérant) dans les prochaines semaines. Notre offre de prêt sera finalisée prochainement et signée avant la fin de l'année 2010.
Nous ne savons pas encore si nous signons l'acte de vente définitif fin décembre 2010 ou courant janvier 2011 (problème de date pour la remise des clefs de la part du vendeur).
Pouvez-vous nous dire si nous "perdons" des avantages fiscaux en ne signant qu'en janvier 2011 ?
Et pouvez-vous nous préciser ce que nous pourrons déduire de nos impôts dans les 2 cas de figure ?
Merci d'avance pour votre éclairage.

Réponse : Vous bénéficiez de la déduction des intérêts d'emprunts à hauteur de 40 % la 1ère année et 20 % les 4 suivantes. La 1ère année débute à compter de la mise à disposition des fonds.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lili

avec mon ami nous achetons une maison ancienne nous somme primoaccedant et la signature de l'acte authentique aura lieu en decembre 2010 quel pourcentage d'interets pourrons nous deduire de nos impots merci

Réponse : Vous bénéficierez de 40 % de déduction des intérêts la 1ère année et 20 % les 4 suivantes.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Redfield55

Bonjour,
Primo-accedant célibataire sans enfants en juillet 2010 d'un logement de plus de 20 ans classé D en consommation d'énergie , qu'en sera-t-il de ma déduction d'impots pour les années à venir ?
Merci.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Guic

Bonjour,

Nous avons acquis notre résidence principale en 2008, et avons déjà bénéficié de la déduction de 40% des intérêts d'emprunt la 1ère année, puis de 20% la 2ème année.
Nous envisageons de rénégocier notre prêt immobilier, compte tenu des taux actuellement au plus bas. Qu'en est-il de la déduction des intérêts d'emprunt, du fait de ce rachat de crédit ?
Pourrons-nous toujours bénéficier de cette déduction fiscale ? Devons nous considérer qu'il nous reste 3 ans de déduction à 20% ? Y compris si le crédit renégocié démarre début 2011 ?
Merci d'avance pour votre réponse
Cordialement
Guic



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par avenir

Nous faisons construire notre résidence principale financée par prêt sur 15 ans, réalisé en mai 2010.La résidence actuelle dont nous sommes encore propriétaire est en vente.
Pour bénéficier de déduction fiscale sur les intérets du prêt, faut-il habiter la nouvelle résidence qui sera livrée le 15-01-2011.

Réponse : Pour bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt, le logement concerné doit constituer votre résidence principale, mais vous disposez d'un délai pour l'habiter même si vous déduisez déjà les intérêts. En outre, vous devez intégrer le logement avant le 31 décembre de la 2ème année suivant l'obtention du prêt bancaire.
Dans votre cas, vous pouvez donc déduire les intérêts d'emprunt si vous habitez votre maison à sa livraison.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par bojo

Bonjour,

Nous allons signer le compromis de vente de notre habitation principale (maison ancienne) fin de cette année.
Le prêt sera signé également cette année.
La date de la remise des cléfs est prévue en mars 2011.
Au niveau des crédits d'impôts y a t-il une différence si l'acte définitif est signé en 2010 ou en 2011?

Merci

Réponse : Pour un logement ancien, aucune modification : vous bénéficiez du même crédit d'impôt, soit 40 % des intérêts d'emprunt la 1ère année et 20 % les 4 suivantes, à compter de la signature de l'acte authentique.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Virgile

bonjour

C'est la promesse de vente ou la signature chez le notaire
Que je doit prendre en compte car j'ai signe ma promesse de vente en 2009 et j'ai signe chez le notaire en 2010
Par avance merci pour votre reponse

Réponse : En principe, la date est celle de la signature de l'acte authentique. Mais il est plus prudent de se tourner vers votre centre des impôts pour avoir confirmation.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par romain

bonjour,

je suis marié avec 2 enfants et nous avons signé l'achat de notre appartement le 1 decembre 2009.premier bien immobilier dans l'ancien.quelles reductions d'impots possible.
merci pour votre réponse

Réponse : Puisque vous avez acheté votre logement avant 2010, vous bénéficiez des réductions classiques des intérêts d'emprunt : 40 % la première année et 20 % les 4 suivantes. Si votre logement remplit les normes BBC (basse consommation), le taux passe à 40 % pendant 7 ans.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par pou

Je compte faire construire en 2011 (prêt en 2011) une maison à la norme BBC. Quel montant de crédit d'impôt puis-je espérer, ou de prêt à taux zéro.

Réponse : Vous bénéficierez de la déduction des intérêts d'emprunt à hauteur de 40 % pendant 7 ans.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par SERGE

Bonjour je n'y connait pas grand chose et espère que quelqu'un pourra m'apporter de l'aide.
Je vais faire construire une maison BBC en VEFA (par un promoteur). C'est ma première acquisition pour résidence principale. J'ai signé un accord de reservation en aout 2010. J'ai fais mes demandes de pret et j'ai reçu ce jour le 21/10/2010 les offres de prêt. Je les renverrai donc le 2 novembre 2010. Le permis de construire devrait arriver dans les quinze jours et le permis de construire doit être purgé ( c'est ce que l'on m'a dit) et les travaux pourront commencer avec la signature 3 mois après le retour du permis de construire. Ma question est : Pourrais je beneficier du credit d'impot qui apprement est de 40% pendant 7 ans pour le BBC ???
merci de m'expliquer et merci de votre aide
SERGE

Réponse : Si votre maison obtient le label BBC, vous bénéficierez de la déduction des intérêts d'emprunt de 40 % pendant 7 ans.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par didier

Je viens de signer l'achat de ma premiere residence principale elle ne correspond pas au normes RT2005 mais j'ai prévu de gros travaux pour la rendre conforme faut il que tout les points de l'isolation soient conformes (murs sols et toiture fenetres)ou bien un points peut il compenser un secteur defaillant et difficile a resoudre (murs en pierre de 60cm par exemple)?
cette mise en conformité apres l'achat est elle compatible avec le credit d'impot?
etant mal renseigné quand j'ai entendu à la radio que ce credit d'impot allait etre supprimé en 2011 j'étais persuadé d'y avoir droit et je comptait dessus pour pouvoir financer mon projet



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par LIK

Bonjour,

Si je signe une promesse maintenant, et ne signe l'achat définitif de ma résidence principale en tant que primo-accédant en janvier 2011, aurais-je droit à la déduction des intérêts d'emprunt ?
Autrement dit, est-ce la date de signature de la promesse qui est prise en compte, ou la date de signature définitif du contrat de vente ?

Si c'est la date du contrat de vente qui est prise en compte, je devrais donc plutôt avancer la date de la signature définitive en 2010 ? Ou autre solution négocier avec le vendeur pour que la date de signature définitive soit reculée, afin d'avoir le temps d'ajouter un PTZ à taux zéro en 2011, et négocier ainsi au mieux mon emprunt sur le reste ?

Merci beaucoup. Cdt



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Benoît

Bonjour,
Je viens d'apprendre que la signature de l'acquisition de mon appartement se fera en janvier 2011.
Quelles sont les crédits d'impôts possibles ?
Merci

Réponse : Vous bénéficiez de 25 % la 1ère année et 10 % les 4 suivantes pour les logements acquis en 2011.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Nathalie 60

Nous allons acquérir un bien en Décembre 2010, comment savoir si cette maison remplit les normes législatives en matière de chauffage et isolation notamment (normes thermiques et de performance énergétique) ce qui nous permettrait de bénéficier du crédit d'impôt?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Marc

Bonjour,
j'ai acheté un appartement en janvier 2010 et commencé les remboursement en février 2010. Mon appartement ancien ne respecte pas les normes thermiques.
ai-je droit aux déductions pendant 5 ans?
Si oui, la première année sera à 40% ou à 30% ou les deux.
Vu que le gouvernement veut supprimer cette niche, est ce que je pourrai déduire les 4 années suivantes?
si oui, est-ce qu'elle seront à 20% comme je l'avait calculé à l'époque, ou passeront elles à 15%
Merci d'avance pour vos réponses



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sabine

Bonjour mon conjoint n'a pas déduit ses interet immobilier car on lui avait dit que cela était fini. Or c'est faux. Comment faire pour les déduire



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par jerome m

Bonjour, j'ai construis une maison en 2007. Début des travaux 26 mars 2007.Il me semble que pour pouvoir prétendre a ce credit d'impot il faut avoir commancé sa maison apres le 6 mai 2007, est le cas?
Je m'inquiette un peu tard car c'est le comptable de ma femme qui fait notre declaration, et je me rend compte qu'il ne nous a jamais parlé de cette mesure. si toute fois nous pouvons pretendre a un credit d'impots, est possible de revenir sur les années antérieur?et y avais il une autre mesure avant 2007?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par jpf

Ma compagne et moi construisons une maison d'habitation (par un professionnel, les travaux ont démarré debut septembre 2010) répondant à la norme BBC, mais celle-ci ne sera livrée qu'à la mi 2011. Nous avons un signé un prêt bancaire en juin, que nous n'avons pas
encore utilisé à ce jour. Les intérêts bancaires, pourront-ils être déduits à hauteur de 40% par an et sur 7 ans, même si nous ne débloquerons le prêt que sur le début 2011 ?.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par marynenette

Nous avons signé le prêt pour la construction d'une maison (norme RT 2005)en septembre 2010. L'achat du terrain et la construction se feront sur 2011. Pourrons-nous prétendre aux intérêts déductibles ? Merci par avance.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par fifinator

Bonjour,

J'ai signé un compromis de vente mais le dépot de permis n'est pas encore fait ,
Je ne sais pas si l'acte de vente sera signé avant janvier et si j'aurais commencé à rembourser mon prêt.

Aurais je droit à la déduction des intérêt d'emprunt?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Fab

Bonjour,
nous avons signes un contrat de reservation en setembre 2010
la construction sera terminée en mars 2012.
Les normes énergétiques sont rt2005.
Quand pourrons nous defiscalises? Une fois que l appartement est livre en 2012 donc sur la déclaration 2013?
Ou pouvons nous déduire les interets intercalaires des l an prochain?
Merci d' avance pour votre réponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Hélène

Bonjour,

Nous avons fait construire notre résidence principale en 2009/2010. De juillet 2009 et jusqu'à mai 2010, nous avons payés des intérêts intercalaires. Nous avons cloturer l'emprunt et payons que les intérêts réels depuis mai 2010.

Les intérets intercalaires sont-ils déductibles ? A partir de quand débute la 1ère année ?

Merci.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par David

Bonjour;
J'ai déménagé et contracté un prét complémentaire pour acheter ma nouvelle maison - qui est ma résidence principale.
Le prêt a été contracté début 2010
Ai je dois à déduire les intéretes d'emprunt ?
Auquel cas, je calcul le cumul dans le tableau d'amortissement de mon pret ou la banque va m'envoyer les informations ?
Merci à vous !



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Kiki

Bonjour
Nous venons d'acheter une maison avec travaux. Concernant le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts, cela ne concerne que la partie immo du prêt ou cela concerne aussi la partie travaux du prêt ?
Si cela concerne aussi pour les travaux, sachant que nous commenceront à rembourser le prêt travaux que lorsqu'il sera débloqué entièrement (nous payons des intérêts intercalaires, je suppose que ça ne rentre pas en compte dans le crédit d'impôt).
Merci de votre aide



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par leonck

Bonjour,

Est il possible de déduire les intérêts d'emprunts immobiliers sur un crédit renégocié à la baisse en 2010 ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par AUDREY2925

Bonjour,
Nous commencons la construction de notre maison BBC en octobre 2010, est ce qu'on pourra quand meme beneficier du credit d'impots sur les interets, et pourrons nous toujours beneficier des 40% pendant 7 ans
merci de votre reponse



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par MOAPM1

J'ai acheté en août 2010, il s'agit de ma résidence principale et ne suis pas primo-accédant (j'ai revendu un bien pour acheter). Puis-je bénéficier tout de même du crédit d'impôt (même dégressif) ?

Comment puis-je savoir si ma maison respecte la norme RT 2005 ?

Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par manu

Bonjour,
Concernant les concubins qui ont déclarer les intérêts d'emprunt séparément la première année et qui se sont pacsés ou mariés au cours de la deuxième année, la déduction des intérêts est-elle doublée ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par elodie

Bonjour,
Je suis en train de construire une maison BBC et je commence à rembourser mon pret l'année prochaine.
Pourrais bénéficier de la déduction des intérets sur prets Label maison BBC ou sont _ils également remis en cause par le gouvernement?
Peut être faut il que je commence à rembourser le prêt dès cette année pour ne pas perdre cet avantage?
Merci par avance

Cordialement

Elodie



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par ND

Bonjour,
Je vais finaliser une acquisition pour décembre 2010 (avant surpression de dispositif de deductibilité d'emprunt) , mais je ne vais rien payer en décembre , donc ma déclaration je pourrais bien bénéficier des 40% de déductibilité dans la limite du plafond mais au titre de 2011??? merci pour votre réponse sur ce point.
Cdt

Réponse : Les 40 % d'intérêts déductibles prennent fin en 2010. Pour les logements acquis en 2010, la déduction des intérêts d'emprunt est de 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes.
Si votre logement respecte la norme BBC (haute performance énergétique), vous bénéficiez de 40 % de déduction pendant 7 ans.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par louane78

J'ai racheté la quote part à mon mari du bien immobilier acquis en 2004. J'ai pour cela fait un crédit immobilier en avril 2009. ai-je droit à la déduction d'impôt ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par PAR MARRON

Bonjour . dite moi apres l'achat d'une maison en decembre 2006 avec un credit immobilier puige beneficier de la deduction des interet d'emprunt



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par JS

Bonjour,
Je vais acheter un appartement fin 2010. Je commencerais a rembourser les mensualites qu'en 2011. Puis-je beneficier de la deduction des intérêts d'emprunts immobiliers. Je ne suis pas primo accedant mais cet appartement sera ma residence principale. Il semble que la deduction des intérêts d'emprunts immobiliers va etre remplacee par un "credit 0 ameliore pour les primo accedant seulement" et ce des 2011.
Merci d'avance,
Cordialement,
JS R.

Réponse : Vous bénéficierez de la déduction des intérêts d'emprunt à condition que votre appartement respecte les normes thermiques et les caractéristiques liées aux performances énergétiques (norme RT 2005). Mais le montant dela déduction sera moindre : 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes.
Le prêt à taux 0 constitue une autre mesure, sans lien avec le déduction des intérêts. 



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par martial

Suite a l'achat d'une maison en décembre 2006. dite moi si je peut beneficier de la deduction des interet d'emprunt



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Par Alberto

Bonjour,

J'ai obtenu un pret en mai 2010 et je fais construire une maison qui sera fini vers avril 2011.
Pourrais je bénéficier de la déduction des intérets d'emprunt? (Vu que ça va etre supprimé en 2011).

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt est maintenue pour les logements répondant au label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique). Si votre maison n'obtient pas ce label mais respecte la norme RT 2005 (norme thermique), la déduction est progressive comme énoncée ci-dessus. Dans le cas contraire, vous ne bénéficierez pas cet avantage fiscal.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par tintin

Bonjour
j'ai acheté seul un appartement en 2008 pour lequel je bénéficie du crédit d'impot.Que se passe-t-il si j'achète en 2010 un autre appartement étant aujourd'hui en couple et sachant que ma compagne ne possède pas d'appartement. Avons-nous droit à un nouveau crédit d'impot et comment le calculer sur l'année 2010 avec mon précèdent crédit d'impot



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par lama

Bonjour
Nous signons l'achat d'une maison en septembre 2010 et nous voudrions savoir, suite à l'annonce récente, si nous aurons droit à la déduction des interêts d'emprunt sur les impôts de 2010 ? et sur les années suivantes ?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par puck21

Le crédit d'impôts sera semble-t-il supprimé en 2011. Ayant acheté ma maison en juillet 2010, pourrais-je malgrès tout bénéficier de ce crédit d'impôts ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sabine

Comment cela va t il se passer pour un bien acheté fin 2010? La réduction d'impot se fera normalement sur 5ans ou supprimée dès janvier 2011?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par rico

acheter maison decembre 2009 est ce que je pourrai beneficier de la deduction de mes interets emprunt pour 2010 ou cela va t il etre supprimer?

Réponse : La nouvelle règlementation sur les logements respectant la norme BBC s'applique pour les biens achetés ou construits à partir de 2010. Vous bénécierez donc de la réduction d'impôt. De toute façon, la déduction des intérêts d'emprunt est dégressive jusqu'en 2012 pour les logements " non écologiques " et supprimée ensuite.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par arnaud

Bonjour,

Comment peut s'appliquer la nouvelle réglementation du crédit d'impôt dans les Dom (Réunion) ? Les normes législatives en matière de chauffage et isolation ne sont pas du tout adaptées aux climats tropicaux. De plus la norme thermique RT 2005 ne s'applique pas outre-mer.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par François

Les intérêts d'emprunt concernant l'acquisition d'un bien immobilier destiné à la location sont ils déductibles du revenu foncier ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par derou

Bonjour

Aprés avoir déclaré 10 511 euros d'interet d'emprunt dans la case année suivante mariée avec 1 enfant le simulateur du centre des impots retient 1600E d'interet est ce normal
merci

Réponse : La déduction des intérêts d'emprunt ne doit prendre en compte QUE les intérêts réellement payés en 2009. Si vous avez réellement payé 10 511 € d'intérêts en 2009, vous pouvez déduire au maximum 3 750 e si vous êtes célibataire et 7 500 € si vous êtes marié (+ 500 € par enfant à charge).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par R1

Un emprunt pour agrandissement de la résidence principale est-il également éligible ?

Réponse : Non, la déduction des intérêts d'emprunt ne concerne que les emprunts destinés à acquérir sa résidence principale (achat ou construction).

En revanche, vous pouvez bénéficiez d'un crédit d'impôt s'il s'agit d'aménagements en faveur des économies d'énergie ou de l'aide aux personnes (âgées ou handicapées).



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par tchikita

Bonjour,

Nous avons également acheté en 2009, donc les interets d'emprunts sont bien à déduire cette année, mais où je trouve ces éléments détaillés afin de les repporter

merci d'avance

Réponse : Votre banque doit normalement vous fournir le détail des intérêts payés chaque année.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par LAPIN

Bonjour,
En couple avec 1 enfant, nous avons achetés en juillet 2009. Comment se fait le calcul pour déduire les interêts d'emprunts?
Les 40% vont ils bien jusqu'à décembre 2009 et l'année prochaine de janvier à juillet 2010 puis à 20% de aout à décembre 2010?

Je vous remercie d'avance pour vos lumières

Réponse : Tout à fait.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par ROB

J'ai acheté mon habitation principale courant 2007 ;
pour la DECLARATION de 2008 , j'ai donc porté la première annuité dans la case 7VY, et le total des 4 annuités suivantes dans la case 7 VZ .
pour la DECLARATION de 2009 , où faire figurer ( ou bien comment faire figurer ) la deuxième annuité ? ? ?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par laurent

Bonjour,
J'aimerais savoir comment doivent être déclarés les intérets d'emprunt dans le cas de concubins possédant une maison en copropriété. Par exemple, le montant des intérêts pour l'année est de 1 000 €. Chacun des deux concubins doit-il déclarer ces 1 000 € sur sa feuille de déclaration (l'administration redistribuant le crédit d'impôt au prorata de la propriété du bien) ou bien doit-on faire nous même le calcul préliminaire et donc déclarer ici 500 chacun ?
Merci d'avance.



Réponse : Chacun des copropriétaires doit déclarer la part des intérêts qu'il assume. Si vous payez la même part chacun, vous devez donc diviser le montant des intérêts en 2.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par CCL95

Bonjour,

Mon ami et moi avons acheté un bien immobilier ensemble.
Pour l'année 2009, le montant de nos intérêts d'emprunt s'élève à 5 850 euros.
Nous nous sommes mariés en Mai 2009. Les intérêts d'emprunt sont de 2457 euros avant le mariage et de 3 393 euros après.
Comment devons-nous remplir nos 3 déclarations ?

Merci par avance pour votre réponse.

Réponse : La règle veut que chaque copropriétaire (c'est le cas avant le mariage) déclare les intérêts qu'il a payés. Si vous avez payé exactement la même somme, vous devez déclarer chacun sur vos déclarations individuelles respectives la moitié de 2 457 €, soit 1 228,50 € chacun.
Sur la déclaration commune, vous n'avez plus qu'à inscrire 3 393 € d'intérêts.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par fanan

je signe le 15 juin l'achat de ma maison pour laquelle j'ai contracté un emprunt. pensez vous que l'année prochaine, je pourrai encore bénéficier de ce dispositif sur les revenus de l'année 2010.
il s'agit d'une maison âgée de 10 ans qui n'est bien évidemment pas classée BBC.

Réponse : Votre maison respecte peut-être les normes thermiques et énergétiques, sans pour autant bénéficier du label BBC. Dans ce cas, vous bénéficierez de la déduction des intérêts pendant 5 ans seulement à 40 % la première année puis 20 % les 4 autres.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Oliv

Bonjour,
Je me pose des questions sur la façon de déclarer les intérêts d'emprunts immobiliers.
J'ai acheté en nov 2007 une maison avec l'aide d'un crédit relais dans l'attente de la vente de mon ancienne maison. Cette vente a eu lieu en février 2009.
C'est à ce moment que les intérêts du prêt relais ont été payés, environ 17000? pour les 16 mois (pas de versements mensuels durant la période d'attente). Il m'avait été indiqué que la déclaration des intérêts devait se faire à leur paiement donc sur la déclaration de cette année.
Comment dois-je déclarer ces intérêts payés après le première année? Faut-il éclater selon l'année sur laquelle ils ont été cumulés? Faut-il tout mettre sur le 2nde année ce qui voudrait dire que je n'aurai jamais profité des 40% de la première année?
Merci



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par jeanmichel75005

impot 2009;mon amie et moi avons achete un appartement en janvier 2009
NOUS NOUS SOMMES MARIES EN JUILLET 2009, nous devons donc faire 3 declarations. le montant de nos interet d emprunt s elevent a 7500 euros pour 2009. pour la declaration doit on remplir sur chacune des declarations de celibataires (7500 / 2 cad 3750 euros chacun) et mettre 7500 euros sur la declaration a partir de juillet (mariage)
ou mettre uniquemement 7500 euros sur la declaration commune?
en effet car si c est la 1 ere solution alors on beneficierait de 2 fois du credit d impot (3750+3750+7500)ce qui me parait un peu gros
aidez moi svp

Réponse : Pour les déclarations individuelles, vous devez déduire les intérêts d'emprunt que vous avez assumer chacun.

Pour la déclaration commune, déduisez les intérêts payés après juillet 2009 (date du mariage).

Concernant les plafonds, calculez les plafonds au prorata : 3 750 / 2 (car vous étiez célibataire la moitié de l'année et 3 750 constitue le plafond pour une personne seule) à déduire chacun et idem pour la période commune (7 500 / 2). Sur votre déclaration commune, vous ne pourrez pas déduire plus de 3 750 €.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Papate

Bonjour,

J'ai découvert ceci cette année, mais l'achat de ma maison à eu lieu en 2007.
Est il possible de revenir en arrière sur les déclaration précédente, afin d'obtenir un remboursement?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par sam

Bonjour,
Nous avons construit il y a 2 ans maintenant et je voulais savoir si nous recevrons les 40% sur 7 ans ,car nous avons une pompe à chaleur

Réponse :
Pour pouvoir déduire les intérêts d'emprunt pendant 7 ans au lieu de 5, vous devez obtenir le label Haute Performance Energétique, dit BBC.
Renseignez-vous auprès d'un professionnel des diagnostics énergétiques.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par virginies

L'acquisition de ma première résidence principale (financée par prêt bancaire) date de novembre 2006, puis-je bénéficier du crédit d'impot au titre des intérêts d'emprunts? comment en faire la demande?



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par michel

Si le montant des interets depasse 7 500 euros, l'ecart de reduction non obtenu pourra -t-il se cumuler avec la reduction de l'année suivante ?

Réponse : L'administration fiscale ne mentionne pas ce cas. Par conséquent, il semble que le report les années suivantes soit impossible.
Le plafond est augmenté de 500 € par personne à charge.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par OLIVIER

EN 2008 je me suis séparé de mon amie avec qui j'étais en copropirité, j'ai racheté ma part pour notre maison d'habitation et j'ai repris a mon nom les contrats de pret. est ce que je peux beneficier de la mesure au moins pour la partie que j'ai repris a mon nom ? Merci de votre réponse

Réponse : Le crédit d'impôts ne s'applique qu'aux cinq premières années du prêt.
40% du montant total des intérêts (hors frais d'emprunt et assurances) payés au titre des douze premiers mois.
20% du montant total des intérêts payés au titre de chacune des quatre annuités suivantes.
Donc si votre prêt a moins de 5 ans et que vous avez payez seul les intérêts en 2009, vous pouvez logiquement bénéficiez du crédit d'impôt, soit 20 % des intérêts que vous avez payés en 2009.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par fabrice

Cette réduction est valable pour des acquisitions de quelle année ?

Réponse : Le crédit d'impôt relatif aux intérêts d'emprunt n'est ouvert que pour les offres de prêt émises avant le 1er janvier 2011.



(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Elodie

Comment fait-on lorsque l'achat est fait entre deux concubins soumis à une imposition séparée ?

Réponse : Le crédit d'impôt est accordé au propriétaire ou sinon (copropriété) le montant déclaré est évalué au pourcentage de ce que chacun possède du bien immobilier.


Il y a 2 réaction(s) sur ce commentaire :

Par Sebastien (2012-05-21 20:25:00) : Bonjour, j'ai rempli la case 7VZ avec le montant des intérêts de l'année 2011, soit 15079 €. Je suis divorcé avec un enfant à charge. Lors de l'estimation à la fin de la déclaration, la réduction n'est que de 966 €. Est ce normal sachant que je m'attendais à 20 % de 15 079 soit environ 3000 €. Merci de votre réponse

Par koull (2012-05-30 23:36:43) : Bonjour, j'ai acheté un appartement ancien en 2005. J'ai droit de déduire mes intérêts d'emprunt ? merci d'avance


(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Quelque chose à ajouter ?

Ce site est le vôtre ! Interrogation, complément d'information, conseil, anecdote etc... Toutes vos remarques sont les bienvenues.

Pseudonyme :

Commentaire sur cet article :




Sujets relatifs à :

Investissement locatif Pinel
Profitez d'une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 euros avec la loi Pinel
Investissement locatif Duflot
Achetez un bien en loi Duflot et bénéficiez d'une réduction d'impôt
Déduction des revenus fonciers : la loi Cosse
Nouvel abattement fiscal : tout savoir sur le dispositif "Louer abordable"
Epargne retraite
Déduction des cotisations retraite facultative : plafond et conditions
Souscription au capital Sofica
Réduction d'impôt pour un investissement cinématographique.
Investissements forestiers
Investissez dans le bois et bénéficiez de réductions d'impôt : acquisition de forêts, travaux, assurances, etc.
Conservation du patrimoine
Réduction d'impôt pour la restauration de monuments historiques ou de patrimoine naturel
Restauration immobilière : loi Malraux
Restaurer de beaux immeubles contre réduction d'impôt : voir les conditions.
Emploi d'un salarié à domicile
Crédit ou réduction d'impôt avec les services à la personne : conditions et montant de déduction
Aide aux personnes : dépenses dans l'habitation principale
Dépenses d'équipements d'aide à la personne : crédit d'impôt
Impôt et pension alimentaire
Montant déductible de pension alimentaire. Comment déclarer une pension alimentaire ?
Prime pour l'emploi
Conditions pour percevoir la prime pour l'emploi
Loi Bouvard - Scellier LMNP
Réduction d'impôt Censi-Bouvard : investissement dans une résidence spécifique
Les équipements d'économie d'énergie (CITE)
Crédit d'impôts accordé pour certains travaux de la maison : les équipements d'économie d'énergie
Immobilier locatif Demessine (ZRR)
Réduction d'impôts Demessine
Immobilier dans les DOM TOM
Réduction d'impôts : Défiscalisation dans les DOM TOM (Girardin)
Investissement locatif Scellier
Réductions d'impôts de l'immobilier locatif Scellier
Investissement locatif Robien - Borloo
Réduction d'impôt Boloo Robien
Frais de garde d'enfants
Garde d'enfants et réductions d'impôts
Hospitalisation des personnes dépendantes
Réduction d'impôts liées à l'hospitalisation et la dépendance
Frais de scolarité
Baisse de l'impôt pour les enfants à charge scolarisés.
Investissement dans des PME ou Fonds de Placement
Réduire ses impôts en devenant actionnaire de PME, FCPI ou FIP
Dons aux associations
Dons aux associations et réduction d'impôt : quelles conditions ?
Cotisations syndicales
Bénéficiez d'un crédit d'impôt grâce à votre adhésion à un syndicat



impotsurlerevenu.org 2016

Mentions légales.