Immobilier locatif Scellier

La loi Scellier c'est l'acquisition d'un bien immobilier neuf que vous louerez en contrepartie de réductions d'impôts importantes.

A la différence de la loi Robien, l'amortissement du bien est directement répercuté sur votre impôt et non pas sur votre revenu déclaré.

Montant de la réduction d'impôt Scellier

Le montant de la réduction d'impôts en loi Scellier s'élève à la hauteur de 25% de la valeur du bien immobilier dans une limite de 300 000 €.
Si vous investissez dans un  bien immobilier d'une valeur de 400 000 €, la réduction ne pourra se basée que sur la somme de 300 000 € (le plafond)

Obligations - conditions pour défiscaliser en loi Scellier

Mesure temporaire

La loi Scellier est limitée dans le temps. Celle-ci ne sera plus valable en 2012.
Son rôle est de stimuler encore un peu plus l'investissement immobilier en France en ces temps de crise.

Prix du bien immobilier limité

Le bien immobilier ne devra pas excéder les 300 000 €.

Cumul limité

Ce dispositif est limité à l'achat d'un seul bien par an.

Localisation du bien immobilier

Le bien devra se situer dans une des zones géographique marquée par un manque d'offres de logement : zone A, B1 et B2 uniquement.

Attention, La zone C n’est pas concernée par cette loi.