Immobilier locatif en zones tourristiques (Demessine ou ZRR)

Destinée à soutenir l'activité de zones rurales à potentiels touristiques (deux formes de tourisme favorisé : zones vertes et montagne), la loi Demessine permet, en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf et en le louant nu à un professionnel touristique (qui le meublera) durant une période définie, de bénéficier d’avantages importants : économies d'impôts et récupération de la TVA.

Montant de la réduction d'impôts

Vous bénéficiez d'une économie d'impôts, étalée sur 6 ans, correspondant à 25 % du montant d l'investissement, dans la limite de 25 000 € pour un couple et 12 500 € pour un célibataire.

Si le bien est en rénovation, l'économie d'impôts passe à 20 %, dans la limite de 20 000 € pour un couple et 10 000 € pour un célibataire.

Exemple Demessine

Prix du bien immobilier : 150 000 € HT

L'économie d'impôts est de 25 000 € réaprtis sur 6 ans, soit 4 167 € par an.